二零二五年度房屋買賣居間合同中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核3.1資質(zhì)審核范圍3.2資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)3.3資質(zhì)審核程序3.4資質(zhì)審核結(jié)果4.監(jiān)管協(xié)議4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管方式4.4監(jiān)管責(zé)任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.合同費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________（買方）1.1.2乙方：________（賣方）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1甲方：________1.2.2乙方：________1.3聯(lián)系電話1.3.1甲方：________1.3.2乙方：________1.4通訊地址1.4.1甲方：________1.4.2乙方：________2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1甲方有意向購(gòu)買乙方名下房屋。2.1.2乙方同意出售房屋，并委托甲方作為中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行居間服務(wù)。2.2合同目的2.2.1明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核3.1資質(zhì)審核范圍3.1.1乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.1.2乙方在房屋買賣過(guò)程中的業(yè)務(wù)能力。3.2資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方須具備合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)。3.2.2乙方須具備相應(yīng)的房屋買賣經(jīng)驗(yàn)。3.3資質(zhì)審核程序3.3.1乙方提供資質(zhì)證明文件。3.3.2甲方對(duì)乙方提供的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審核。3.3.3審核通過(guò)后，甲方出具資質(zhì)審核意見。3.4資質(zhì)審核結(jié)果3.4.1甲方在合同簽訂前完成資質(zhì)審核。3.4.2審核結(jié)果作為合同生效的前提條件。4.監(jiān)管協(xié)議4.1監(jiān)管范圍4.1.1甲方對(duì)乙方在房屋買賣過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)管。4.1.2監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：合同簽訂、交易流程、費(fèi)用收取等。4.2監(jiān)管內(nèi)容4.2.1甲方對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。4.2.2甲方對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3監(jiān)管方式4.3.1甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、電話溝通等方式進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.4監(jiān)管責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)管。4.4.2乙方對(duì)違反監(jiān)管要求的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限5.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同終止條件5.3.1合同期限屆滿。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.合同費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方在合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半。6.2.2甲方在房屋交易完成后支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1甲方在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半。6.3.2甲方在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.1.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的全部中介費(fèi)用。8.2.2甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.3違反保密條款的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)互相通知合同終止事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的通訊地址。14.2.2送達(dá)自發(fā)送之日起視為送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后的工作應(yīng)納入本合同的執(zhí)行范圍。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方的工作成果或行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方的工作成果或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不會(huì)影響交易安全。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額不得低于本合同交易金額的____%。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方責(zé)任限額。17.3.2第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同期限屆滿。19.1.2第三方完成約定的工作。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出后，不再承擔(dān)本合同中的任何責(zé)任。19.3.2第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同附件的核心文件。2.中介服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的中介服務(wù)合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.資質(zhì)審核意見書3.1詳細(xì)要求：包含乙方資質(zhì)審核結(jié)果、審核日期、審核人等信息。3.2說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)乙方資質(zhì)審核的意見書，是乙方資質(zhì)審核的結(jié)論。4.評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期、評(píng)估人等信息。4.2說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見書5.1詳細(xì)要求：包含合同合法性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確保合同合法性。6.通知函6.1詳細(xì)要求：包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期、通知人等信息。6.2說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方之間的通知，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。1.3第三方未按約定履行評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)。1.4任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的全部中介費(fèi)用。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。3.2乙方在房屋信息中隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核3.1審核標(biāo)準(zhǔn)3.2審核程序3.3審核結(jié)果3.4審核費(fèi)用4.監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管責(zé)任4.4監(jiān)管費(fèi)用5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)約6.合同費(fèi)用6.1資質(zhì)審核費(fèi)用6.2監(jiān)管費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后事項(xiàng)12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：監(jiān)管職責(zé)明細(xì)13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所甲方住所：___________乙方住所：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易。3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核3.1審核標(biāo)準(zhǔn)乙方需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備房屋買賣居間服務(wù)資質(zhì)，無(wú)不良信用記錄。3.2審核程序乙方需向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方對(duì)乙方資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可簽訂本合同。3.3審核結(jié)果甲方在收到乙方提供的資質(zhì)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。3.4審核費(fèi)用審核費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。4.監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管范圍乙方在合同履行期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的房屋買賣交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。4.2監(jiān)管方式乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、電話詢問、文件審查等方式對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。4.3監(jiān)管責(zé)任若乙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助甲方追究相關(guān)責(zé)任。4.4監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間本合同期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)約合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。6.合同費(fèi)用6.1資質(zhì)審核費(fèi)用如前所述，審核費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。6.2監(jiān)管費(fèi)用如前所述，監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成資質(zhì)審核，延誤甲方交易進(jìn)度。8.1.2乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方交易權(quán)益受損。8.1.3甲方未按約定支付合同費(fèi)用。8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成資質(zhì)審核，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.2乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。8.2.3甲方未按約定支付合同費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金。8.2.4違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除條件10.3.1違約行為嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有合同費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：監(jiān)管職責(zé)明細(xì)12.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在房屋買賣居間服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意，參與本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可提供的服務(wù)包括但不限于法律咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方參與第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以服務(wù)合同約定的賠償金額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方按照服務(wù)合同解決；第三方因服務(wù)行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方按照服務(wù)合同解決；第三方因服務(wù)行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方同意第三方介入后，可對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方參與后的實(shí)際情況。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。21.2第三方介入后的仲裁或訴訟若第三方介入后的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方和第三方均有權(quán)根據(jù)本合同第9條的規(guī)定，將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，適用本合同第11條關(guān)于合同終止的規(guī)定。22.2第三方介入后的合同終止后事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明乙方需滿足的資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格等。附件說(shuō)明：本附件作為乙方資質(zhì)審核的依據(jù)，乙方需提供相關(guān)證明材料。2.附件二：監(jiān)管職責(zé)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方在監(jiān)管過(guò)程中的具體職責(zé)，如交易流程監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)提示、糾紛調(diào)解等。附件說(shuō)明：本附件作為乙方履行監(jiān)管職責(zé)的指南，甲方有權(quán)要求乙方按照附件內(nèi)容執(zhí)行監(jiān)管。3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的具體操作指南，適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方參與本合同的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為房屋買賣交易的正式文件，需由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效條件等。附件說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，需由甲乙雙方和第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間完成資質(zhì)審核。1.2乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。1.3甲方未按約定支付合同費(fèi)用。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間完成資質(zhì)審核，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.2乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方交易權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按約定支付合同費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間完成資質(zhì)審核，導(dǎo)致甲方交易延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因交易延誤造成的損失。3.2乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方在交易過(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未按約定支付合同費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償損失。3.5一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核與監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.合同簽訂背景與目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方需求3.2乙方房屋信息3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核4.1資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)4.2資質(zhì)審核程序4.3資質(zhì)審核結(jié)果5.監(jiān)管措施與責(zé)任5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管內(nèi)容5.3違規(guī)處理6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方地址]1.2乙方（賣方）信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方地址]1.3中介機(jī)構(gòu)信息名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]法定代表人身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]資質(zhì)證書號(hào)碼：[中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼]2.合同簽訂背景與目的本合同簽訂背景：甲方有意購(gòu)買乙方擁有的房屋，雙方經(jīng)中介機(jī)構(gòu)介紹，達(dá)成購(gòu)房意向。合同目的：明確甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方需求甲方購(gòu)房意向：[甲方購(gòu)房意向描述]3.2乙方房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容提供房屋信息查詢服務(wù)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核4.1資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)必須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中介機(jī)構(gòu)必須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書4.2資質(zhì)審核程序中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件甲方、乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行審核審核通過(guò)后，中介機(jī)構(gòu)正式承擔(dān)居間服務(wù)4.3資質(zhì)審核結(jié)果中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核通過(guò)5.監(jiān)管措施與責(zé)任5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)管理部門5.2監(jiān)管內(nèi)容房屋交易合法性交易過(guò)程公平公正交易信息真實(shí)性5.3違規(guī)處理依法查處違規(guī)行為保障甲乙雙方合法權(quán)益6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式按照房屋交易金額的[比例]%收取6.2傭金支付時(shí)間在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付6.3傭金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方或乙方單方面違約，經(jīng)催告后仍未糾正的；合同約定的解除條件成就的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件合同約定的終止條件成就的；雙方協(xié)商一致決定終止合同的；合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；8.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)妥善處理已交付的財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)；雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先采用協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，甲乙雙方按約定支付定金；中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核通過(guò)。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同附件與本合同具有同等法律效力；本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的界定第三方可以是但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議；第三方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；甲方可與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；甲方可監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；乙方可與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；乙方可監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分