2024年酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1酒樓：指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______號酒樓。1.2所有權(quán)：指酒樓的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)以及酒樓內(nèi)所有資產(chǎn)的所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對酒樓的所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分_______期支付給甲方，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)以及資產(chǎn)過戶等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用。第四條：合同的生效與終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓價格后，本合同自動終止。第五條：合同的履行與保證5.1甲方應(yīng)保證其對酒樓的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不涉及任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條：違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得酒樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改與補充8.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：合同的解除9.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______天通知對方。第十條：甲方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證其對酒樓的所有權(quán)真實、合法、有效。10.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條：乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。11.2乙方應(yīng)自行承擔辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用。第十二條：稅費承擔12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第十三條：通知與送達13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1酒樓：指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______號酒樓，具體地址為_______。1.2所有權(quán)：指酒樓的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)以及酒樓內(nèi)所有資產(chǎn)的所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對酒樓的所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4甲方：指本合同的一方，具體名稱為_______，法定代表人為_______。1.5乙方：指本合同的一方，具體名稱為_______，法定代表人為_______。第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分_______期支付給甲方，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。每期支付的期限、金額和方式具體如下：2.2.1第一期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2第二期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.3第三期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.4以此類推，直至支付完成為止。第三條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)以及資產(chǎn)過戶等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的具體流程和時間安排如下：3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請。3.3.2相關(guān)部門應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)，完成對甲方酒樓所有權(quán)的審核。3.3.3審核通過后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.4資產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將酒樓的所有權(quán)相關(guān)文件、鑰匙和資料等交付給乙方。第四條：合同的生效與終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓價格后，本合同自動終止。第五條：合同的履行與保證5.1甲方應(yīng)保證其對酒樓的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不涉及任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證酒樓在轉(zhuǎn)讓過程中，不得出現(xiàn)任何損失、損害或者權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е戮茦浅霈F(xiàn)損失、損害或者權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.4乙方應(yīng)保證其具備接收酒樓所有權(quán)的資格，如因乙方原因?qū)е聼o法接收酒樓所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條：違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得酒樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.3如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.4如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第八條：合同的修改與補充8.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2任何修改和補充均應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3修改和補充的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。第九條：合同的解除9.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______天通知對方。9.2甲方解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。9.3乙方解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十條：甲方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證其對酒樓的所有權(quán)真實、合法、有效。10.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護酒樓的正常經(jīng)營，確保酒樓的資產(chǎn)不受損失。第十一條：乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。11.2乙方應(yīng)自行承擔辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用。11.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方完成酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條：稅費承擔12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。12.2稅費的具體承擔方式如下：12.2.1甲方承擔的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。12.2.2乙方承擔的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。第十三條：通知與送達13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知的有效送達，應(yīng)以對方實際收到為準。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒樓所有權(quán)證明文件附件二：土地使用權(quán)證明文件附件三：建筑物所有權(quán)證明文件附件四：酒樓資產(chǎn)清單附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：稅費支付憑證附件七：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度記錄附件八：合同修改與補充協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：酒樓所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括酒樓的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件，以證明甲方對酒樓的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對酒樓土地的使用權(quán)。附件三：建筑物所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括建筑物的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對酒樓建筑物的所有權(quán)。附件四：酒樓資產(chǎn)清單，應(yīng)詳細列明酒樓內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括設(shè)備、家具、庫存等，以便乙方了解酒樓的資產(chǎn)情況。附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證，應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件六：稅費支付憑證，應(yīng)包括甲方和乙方支付的稅費的支付憑證，以證明雙方已按約定承擔轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。附件七：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度記錄，應(yīng)記錄轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程和時間，以證明雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的履行情況。附件八：合同修改與補充協(xié)議，應(yīng)包括雙方就合同修改和補充達成的書面協(xié)議，以證明合同的變更情況。附件九：合同解除協(xié)議，應(yīng)包括雙方就合同解除達成的書面協(xié)議，以證明合同的解除情況。附件十：違約金支付憑證，應(yīng)包括違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明違約方的違約行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方不能按照約定取得酒樓所有權(quán)的。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。4.乙方未按照約定承擔辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用的。5.甲方違反合同約定，導致酒樓出現(xiàn)損失、損害或者權(quán)利瑕疵的。6.乙方未按照約定積極履行合同約定的義務(wù)，導致酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。違約責任認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方不能按照約定取得酒樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.乙方未按照約定承擔辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.甲方違反合同約定，導致酒樓出現(xiàn)損失、損害或者權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.乙方未按照約定積極履行合同約定的義務(wù)，導致酒樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。示例說明：如甲方違反合同約定，導致乙方不能按照約定取得酒樓所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.酒樓：指位于_______市_______區(qū)_______街道的______