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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度步行街商鋪租賃與綠色能源使用協(xié)議合同本合同目錄一覽1.1首次簽約雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪位置及面積2.1租賃期限2.2租金計算及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.1商鋪使用用途3.2商鋪裝修及維護責任3.3商鋪使用權(quán)及禁止事項4.1水電費計算及繳納方式4.2綠色能源使用要求4.3綠色能源費用承擔5.1合同解除及終止條件5.2合同解除及終止的程序5.3合同解除及終止后的處理事項6.1租賃保證金收取及退還6.2保證金使用及限制6.3保證金退還條件7.1商鋪租賃合同附件7.2合同附件效力8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.1違約責任及賠償9.2違約行為的認定9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.1合同變更及補充11.2合同變更及補充的程序11.3合同變更及補充的效力12.1合同解除及終止后的處理事項12.2合同解除及終止后的責任承擔12.3合同解除及終止后的費用承擔13.1合同附件13.2合同附件效力14.1合同簽署14.2合同簽署日期第一部分:合同如下:1.1首次簽約雙方基本信息1.1.1出租方:[出租方全稱],法定代表人:[法定代表人姓名],住所地:[出租方住所地],聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方:[承租方全稱],法定代表人:[法定代表人姓名],住所地:[承租方住所地],聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期],自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃商鋪位置及面積1.3.1租賃商鋪位于[商鋪具體位置],商鋪面積為[商鋪面積]平方米。1.3.2商鋪結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)],室內(nèi)裝修情況為[裝修情況]。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[租賃年數(shù)]年。2.1.2租賃期滿后,如雙方無異議,可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。2.2租金計算及支付方式2.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2.2租金支付方式為:[支付方式,如月付、季付、年付等],每月/季/年支付一次。2.2.3首次支付租金日期為[首次支付日期],此后每[支付周期]支付一次。2.3租金調(diào)整機制2.3.1在租賃期間,如遇國家相關(guān)政策調(diào)整,租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.3.2租金調(diào)整需提前[調(diào)整提前通知期]書面通知對方,雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.1商鋪使用用途3.1.1承租方租賃商鋪僅用于[商鋪用途],不得用于其他非法用途。3.1.2承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害公共利益。3.2商鋪裝修及維護責任3.2.1承租方在租賃期間,可以對商鋪進行必要的裝修,但需事先取得出租方的書面同意。3.2.2商鋪的日常維護責任由承租方承擔,包括但不限于水電設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3商鋪使用權(quán)及禁止事項3.3.1承租方享有商鋪的獨立使用權(quán),但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.3.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。4.1水電費計算及繳納方式4.1.1水電費按實際使用量計算,由承租方繳納。4.1.2水電費繳納時間為[繳納時間],逾期未繳納的,按日計收滯納金。4.2綠色能源使用要求4.2.1承租方在使用商鋪過程中,應(yīng)優(yōu)先使用綠色能源,如太陽能、風能等。4.2.2承租方應(yīng)定期對綠色能源設(shè)備進行檢查和維護,確保其正常運行。4.3綠色能源費用承擔4.3.1綠色能源費用由承租方承擔,具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.1合同解除及終止條件(1)承租方未按時繳納租金、水電費等費用;(2)承租方違反本合同約定,造成出租方損失;(3)承租方未按約定用途使用商鋪。(1)出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件;(2)出租方違反本合同約定,造成承租方損失。5.2合同解除及終止的程序5.2.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面解除合同協(xié)議。5.2.2任何一方解除合同,需提前[解除提前通知期]書面通知對方。5.3合同解除及終止后的處理事項5.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2合同解除后,出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金及押金。6.1租賃保證金收取及退還6.1.1本合同簽訂時,承租方需向出租方繳納租賃保證金,保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.1.2租賃期滿或合同解除后,如承租方無違約行為,出租方應(yīng)無息退還保證金。6.2保證金使用及限制6.2.1保證金僅用于違約賠償,不得挪作他用。6.2.2未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得要求提前退還保證金。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為;6.3.2承租方按約定提前解除合同,并履行相關(guān)手續(xù)。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前,雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。9.1違約責任及賠償9.1.1如一方違反本合同約定,導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.1.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。9.2違約行為的認定(1)未按時繳納租金、水電費等費用;(2)違反本合同約定的使用用途;(3)未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu);(4)其他違反本合同約定的行為。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約賠償金額按實際損失計算,包括但不限于直接損失和間接損失。9.3.2如有約定賠償金額,違約方應(yīng)按約定金額支付賠償。10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。10.3.2訴訟過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供相關(guān)證據(jù)。11.1合同變更及補充11.1.1本合同如有變更或補充,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并作為本合同的組成部分。11.2合同變更及補充的程序11.2.1變更或補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。11.2.2變更或補充協(xié)議自簽署之日起生效。11.3合同變更及補充的效力11.3.1變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除及終止后的處理事項12.1.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2雙方應(yīng)將合同解除或終止的事實通知相關(guān)方。12.2合同解除及終止后的責任承擔12.2.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定,履行合同解除或終止后的義務(wù)。12.3合同解除及終止后的費用承擔12.3.1合同解除或終止后的費用,按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。13.1合同附件(1)商鋪平面圖;(2)商鋪租賃合同附件;(3)其他雙方認為必要的附件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于[合同簽署日期]簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行,維護雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于:提供咨詢服務(wù)、進行風險評估、監(jiān)督合同履行等。16.1甲乙雙方介入條款16.1.1當本合同需要第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于:(1)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失;(2)第三方提供的服務(wù)或信息不準確導(dǎo)致的損失;(3)第三方違反協(xié)議約定的責任。16.2.3第三方責任限額不得超過[限額金額]元。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以完成其職責。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整。17.1.3第三方在履行職責過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。18.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方的協(xié)議或合同約定。18.1.3第三方在履行職責過程中,應(yīng)保持獨立性,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)共同確定第三方介入的具體程序。19.1.2第三方介入程序包括但不限于:(1)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議;(2)第三方進行風險評估或提供咨詢服務(wù);(3)第三方監(jiān)督合同履行情況;(4)第三方向甲乙雙方提交評估報告或咨詢服務(wù)報告。20.1第三方介入的終止20.1.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方解除協(xié)議時,第三方介入終止。20.1.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入的費用承擔20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。20.2.2第三方介入的費用包括但不限于:(1)第三方提供服務(wù)或咨詢的費用;(2)第三方進行風險評估的費用;(3)第三方監(jiān)督合同履行的費用。20.2.3第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪平面圖詳細要求:商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明:商鋪平面圖是合同附件的重要組成部分,用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪租賃合同附件詳細要求:包括但不限于租賃期限、租金計算方式、使用用途、裝修及維護責任等。說明:商鋪租賃合同附件是對主合同的具體補充,確保雙方對租賃事項有明確的理解和約定。3.水電費繳納明細詳細要求:記錄水電費的計費周期、計費標準、實際使用量、繳納金額等信息。說明:水電費繳納明細是合同附件之一,用于明確水電費用的計算和支付情況。4.綠色能源使用記錄詳細要求:記錄綠色能源的使用量、費用、維護保養(yǎng)情況等。說明:綠色能源使用記錄是合同附件之一,用于監(jiān)督和評估綠色能源的使用情況。5.商鋪裝修及維護記錄詳細要求:記錄商鋪裝修及維護的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明:商鋪裝修及維護記錄是合同附件之一,用于跟蹤和監(jiān)督商鋪的維護狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的途徑、程序、時限、費用等內(nèi)容。說明:爭議解決協(xié)議是合同附件之一,用于規(guī)范爭議解決的方式和流程。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時繳納租金責任認定標準:根據(jù)合同約定的租金支付方式和時間,逾期未繳納租金的行為。示例說明:如承租方未在每月[繳納日期]前繳納當月租金,則構(gòu)成違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違反商鋪使用用途責任認定標準:未經(jīng)出租方同意,承租方擅自改變商鋪使用用途。示例說明:承租方未經(jīng)同意將商鋪用于非法經(jīng)營,則構(gòu)成違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定標準:未經(jīng)出租方同意,承租方擅自對商鋪進行結(jié)構(gòu)性的改變。示例說明:承租方未經(jīng)同意擅自拆除商鋪墻體,則構(gòu)成違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.未按約定進行裝修及維護責任認定標準:未按合同約定對商鋪進行裝修或維護,導(dǎo)致商鋪損壞或影響使用。示例說明:承租方未按約定對商鋪進行定期維護,導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞,則構(gòu)成違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.提供虛假信息或資料責任認定標準:在合同履行過程中,提供虛假的商鋪信息、水電費繳納記錄等。示例說明:承租方在辦理水電費繳納時,提供虛假的用水用電記錄,則構(gòu)成違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度步行街商鋪租賃與綠色能源使用協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.綠色能源使用4.1綠色能源類型4.2綠色能源使用方式4.3綠色能源使用費用5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:商鋪租賃合同11.2附件二:綠色能源使用協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一:商鋪租賃合同14.2附件二:綠色能源使用協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:_________甲方地址:_________甲方法定代表人:_________甲方聯(lián)系方式:_________1.2乙方基本信息乙方名稱:_________乙方地址:_________乙方法定代表人:_________乙方聯(lián)系方式:_________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪地址:_________商鋪所在區(qū)域:_________商鋪具體門牌號:_________2.2商鋪面積商鋪面積:_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu):_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期:_________租賃終止日期:_________3.2租金金額年租金:_________元3.3租金支付方式租金支付周期:_________租金支付方式:_________4.綠色能源使用4.1綠色能源類型綠色能源類型:_________4.2綠色能源使用方式綠色能源使用方式:_________4.3綠色能源使用費用綠色能源使用費用:_________元/年5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整依據(jù):_________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率:_________5.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件:_________6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金:_________元6.2保證金繳納方式保證金繳納時間:_________保證金繳納方式:_________6.3保證金退還條件保證金退還條件:_________7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途商鋪用途:_________7.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求:_________7.3商鋪維護責任商鋪維護責任:_________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付商鋪,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。8.1.2若甲方違反合同約定,擅自改變商鋪用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償_________元的損失。8.1.3若甲方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償_________元的損失。8.2.3若乙方未按約定使用綠色能源,導(dǎo)致能源浪費,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,并賠償甲方相應(yīng)的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3任何一方違約,另一方依法解除合同;10.2.4出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無法履行。11.合同附件11.1附件一:商鋪租賃合同11.2附件二:綠色能源使用協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的,雙方互不承擔責任,但應(yīng)及時通知對方。12.2通知送達方式12.2.1郵寄:以掛號信方式,自發(fā)出地郵戳之日起_________日內(nèi)送達;12.2.2傳真:以發(fā)送方收到傳真確認的時間為準;12.2.3面交:以交付之日為準。12.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點:_________14.合同附件清單14.1附件一:商鋪租賃合同14.2附件二:綠色能源使用協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過程中,因甲方或乙方的需求或根據(jù)合同約定,介入合同關(guān)系,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方需第三方介入時,應(yīng)書面通知對方,并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利范圍。2.2甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件,包括但不限于介入的時間、方式、費用等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于:3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量責任;3.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失;3.1.3第三方因違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失。3.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的_________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán),獨立行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán),獲取必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán),對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的授權(quán),履行相應(yīng)的職責。5.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的信息和資料,不得泄露給任何第三方。5.4第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失,并賠償甲方或乙方相應(yīng)的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:6.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系;6.1.2第三方按照合同約定和甲方授權(quán),獨立行使權(quán)利和履行義務(wù);6.1.3第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系:6.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系;6.2.2第三方按照合同約定和乙方授權(quán),獨立行使權(quán)利和履行義務(wù);6.2.3第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系:6.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助者,不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù);6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害合同雙方的利益;6.3.3第三方對合同雙方承擔相應(yīng)的責任。7.第三方介入的合同附件7.1附件一:第三方介入?yún)f(xié)議7.2附件二:第三方責任限額協(xié)議8.合同變更及解除8.1合同雙方同意,若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除,應(yīng)書面通知對方,并按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方同意,并作為合同附件。8.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更不影響本合同的有效性和履行。9.爭議解決9.1第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決,參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細要求:包含商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、保證金等信息,并明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明:本附件是合同主體部分,是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二:綠色能源使用協(xié)議詳細要求:明確綠色能源類型、使用方式、費用、使用責任等,確保雙方在使用綠色能源時的權(quán)利和義務(wù)。說明:本附件是合同中綠色能源使用的補充協(xié)議,與商鋪租賃合同共同構(gòu)成完整的合同體系。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等,確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。說明:本附件是合同中第三方介入的詳細約定,保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四:第三方責任限額協(xié)議詳細要求:明確第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責任,以及責任限額的具體金額。說明:本附件是合同中第三方責任限額的詳細規(guī)定,保障合同雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等,確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明:本附件是合同中爭議解決的具體規(guī)定,保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六:合同變更及解除協(xié)議詳細要求:明確合同變更及解除的條件、程序、責任等,確保合同雙方在變更或解除合同過程中的權(quán)益。說明:本附件是合同中變更及解除的具體規(guī)定,保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七:通知送達確認函詳細要求:明確通知送達的方式、時間、內(nèi)容等,確保雙方在收到通知后的確認。說明:本附件是合同中通知送達的確認,保障雙方在收到通知后的權(quán)益。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時交付商鋪乙方未按時支付租金甲方違反合同約定,擅自改變商鋪用途乙方違反合同約定,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途第三方違反合同約定,造成損失2.責任認定標準:違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間3.違約責任示例:甲方未按時交付商鋪,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。甲方違反合同約定,擅自改變商鋪用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償_________元的損失。乙方違反合同約定,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償_________元的損失。第三方違反合同約定,造成損失,應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任,并賠償合同雙方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度步行街商鋪租賃與綠色能源使用協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.綠色能源使用5.1綠色能源類型5.2綠色能源使用比例5.3綠色能源費用5.4綠色能源費用支付方式6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3合同違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一:商鋪租賃合同11.2附件二:綠色能源使用協(xié)議11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:二零二四年度步行街商鋪租賃與綠色能源使用協(xié)議合同1.2合同編號:XBLY202400011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同簽訂地點:市步行街租賃辦公室1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方:市步行街管理有限公司地址:市步行街1號法定代表人:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx56781.5.2租賃方:有限公司地址:市區(qū)路號法定代表人:聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:139xxxx87652.租賃商鋪信息2.1商鋪位置:市步行街段號2.2商鋪面積:100平方米2.3商鋪設(shè)施:空調(diào)、照明、消防設(shè)備等2.4商鋪用途:零售、餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月2日3.2租賃終止日期:2028年1月1日3.3租賃期限續(xù)約條款:租賃期滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式:每月底前五日內(nèi)支付4.3租金支付時間:每年支付一次,支付日期為1月1日4.4違約金及滯納金:逾期支付租金,每日按租金金額的1%支付違約金及滯納金。5.綠色能源使用5.1綠色能源類型:太陽能5.2綠色能源使用比例:商鋪總能源消耗的20%5.3綠色能源費用:每月人民幣500元整5.4綠色能源費用支付方式:與租金同期支付6.合同保證金6.1保證金金額:人民幣10,000元整6.2保證金支付方式:簽訂合同當日一次性支付6.3保證金退還條件:合同期滿且無違約行為,租賃方在合同終止后十個工作日內(nèi)退還保證金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件:7.1.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因,需提前三個月通知租賃方解除合同。7.1.2租賃方在合同期內(nèi),因自身原因需解除合同,應(yīng)提前三個月書面通知出租方。7.2合同終止條件:7.2.1租賃期滿,合同自然終止。7.2.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除或終止后的處理:7.3.1合同解除或終止后,租賃方應(yīng)立即騰退商鋪,恢復(fù)原狀。7.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的經(jīng)濟補償、違約責任等事項進行協(xié)商解決。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3租賃方逾期退租,應(yīng)支付每日相當于租金1%的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按約定提供符合合同要求的商鋪,應(yīng)退還租賃方已支付的租金,并支付相當于租金1%的違約金。8.2.2出租方提前終止合同,應(yīng)提前三個月通知租賃方,并支付相當于三個月租金的違約金。8.3合同違約金8.3.1雙方違反合同約定,應(yīng)按合同規(guī)定支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決地點:市仲裁委員會。9.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同生效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期:2024年1月1日。11.合同附件11.1附件一:商鋪租賃合同11.2附件二:綠色能源使用協(xié)議11.3附件三:其他相關(guān)文件(如:商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等)12.合同變更12.1合同變更條件:合同在履行過程中,如因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素發(fā)生變化,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序:任何一方提出變更請求,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件:13.1.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因,需提前三個月通知租賃方解除合同。13.1.2租賃方在合同期內(nèi),因自身原因需解除合同,應(yīng)提前三個月書面通知出租方。13.2合同解除程序:13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同,簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他約定事項14.1通知方式:雙方約定以書面形式進行通知,通知送達對方即生效。14.2合同解釋:本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中,為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、審計、評估、咨詢、監(jiān)理、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠滿足合同履行的需要。3.第三方介入的流程3.1雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定,獨立開展工作。4.甲乙方的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的獨立性和公正性。5.第三方的責任限額5.1第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。6.
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