2025年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2安全管理服務(wù)3.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.5客戶服務(wù)3.6特殊服務(wù)需求4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3服務(wù)期限延期及條件6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4費(fèi)用支付期限7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利義務(wù)7.2服務(wù)交付與驗(yàn)收7.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的使用范圍12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2服務(wù)區(qū)域劃分圖12.3設(shè)施設(shè)備清單12.4其他相關(guān)附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）和乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表名稱）。1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話為0，乙方聯(lián)系電話為0987654321。1.4住所地甲方住所地為市區(qū)路號(hào)，乙方住所地為市區(qū)路號(hào)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為“智能化社區(qū)”物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，綠化面積為萬平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能。3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保服務(wù)。3.2安全管理服務(wù)（1）小區(qū)出入口的管理；（2）小區(qū)內(nèi)巡邏、監(jiān)控；（3）火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（4）業(yè)主安全教育培訓(xùn)。3.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)；（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔；（4）小區(qū)內(nèi)環(huán)境美化工作。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維修；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)；（4）小區(qū)內(nèi)設(shè)施的故障排除。3.5客戶服務(wù)（1）接受業(yè)主投訴，及時(shí)處理；（2）提供業(yè)主咨詢服務(wù)；（3）定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。3.6特殊服務(wù)需求甲方應(yīng)滿足乙方提出的合理特殊服務(wù)需求，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用另行協(xié)商。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)安全，制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查。4.4環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀，定期進(jìn)行清潔工作。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3服務(wù)期限延期及條件如雙方同意，本合同期限可延期，具體延期條件由雙方另行協(xié)商。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方每月向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)暫停服務(wù)。7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的服務(wù)后，進(jìn)行驗(yàn)收。7.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.4違約責(zé)任如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因違約解除。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面說明理由；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在合同解除或終止后，妥善處理遺留問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約金計(jì)算方法（1）因延遲履行合同，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金；（2）因未履行合同，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額的%的違約金。11.保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件一：智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。12.2服務(wù)區(qū)域劃分圖附件二：智能化社區(qū)服務(wù)區(qū)域劃分圖。12.3設(shè)施設(shè)備清單附件三：智能化社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單。12.4其他相關(guān)附件附件四：智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改的效力修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、鑒定、仲裁或司法介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方為合同當(dāng)事人，第三方為合同履行中的第三方介入方。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)仲裁解決。20.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。21.第三方介入的保密條款21.1保密信息定義本合同中的保密信息是指第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中知悉的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密。21.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成本合同約定的服務(wù)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。22.2合同終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定的程序進(jìn)行處理。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要依據(jù)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則提供服務(wù)。2.服務(wù)區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注小區(qū)內(nèi)各個(gè)服務(wù)區(qū)域，包括公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等。說明：本附件用于明確服務(wù)范圍，確保服務(wù)到位。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件用于管理設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.業(yè)主信息登記表要求：登記業(yè)主的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址等。說明：本附件用于方便聯(lián)系業(yè)主，提高服務(wù)效率。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：本附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于業(yè)主了解。6.服務(wù)投訴處理記錄表要求：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本附件用于規(guī)范投訴處理流程，提高服務(wù)質(zhì)量。7.安全管理制度要求：明確安全管理責(zé)任、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于加強(qiáng)安全管理，保障業(yè)主安全。8.環(huán)境維護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出環(huán)境維護(hù)工作計(jì)劃，包括清潔、綠化、美化等。說明：本附件用于規(guī)范環(huán)境維護(hù)工作，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。說明：本附件用于確保設(shè)施設(shè)備安全，延長使用壽命。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、賠償金等違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同范本1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域清潔2.3保安服務(wù)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間5.3服務(wù)續(xù)約條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3費(fèi)用清單12.4保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2公共區(qū)域清潔協(xié)議14.3保安服務(wù)協(xié)議14.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議14.5客戶服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫、公共區(qū)域等1.4項(xiàng)目期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化2.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)安全防范工作2.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的管理和維護(hù)2.2公共區(qū)域清潔：2.2.1定時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清掃、消毒和保潔2.2.2確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3對(duì)公共區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理2.3保安服務(wù)：2.3.124小時(shí)安保巡邏，確保社區(qū)安全2.3.2對(duì)出入社區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記和檢查2.3.3處理突發(fā)事件和緊急情況2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.4.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)2.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.4.3確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.5客戶服務(wù)：2.5.1設(shè)立客服，接受和處理業(yè)主的咨詢和投訴2.5.2定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查2.5.3提供業(yè)主所需的其他服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)3.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和效率3.1.3對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)響應(yīng)和解決3.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1保持公共區(qū)域清潔、無垃圾、無雜物3.2.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀3.2.3確保公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好3.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.124小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全3.3.2對(duì)出入社區(qū)的車輛和人員進(jìn)行嚴(yán)格檢查3.3.3及時(shí)處理突發(fā)事件和緊急情況3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1定期檢查和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備3.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.4.3確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行3.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1設(shè)立客服，24小時(shí)提供服務(wù)3.5.2對(duì)業(yè)主的咨詢和投訴及時(shí)響應(yīng)和解決3.5.3定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間詳見附件4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日5.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日5.3服務(wù)續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定6.1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.3違反保密條款6.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償：6.3.1違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算6.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的設(shè)施設(shè)備和剩余物資第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字9.1.3合同符合法律法規(guī)的要求9.2合同生效日期：9.2.1合同簽署之日9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.3違約責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金10.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失第十一條其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失11.2合同附件：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同變更：11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2合同變更自雙方簽署之日起生效11.4合同解除：11.4.1合同解除按照本合同第八條約定執(zhí)行11.5合同終止：11.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)第十二條合同附件12.1服務(wù)清單：12.1.1列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范12.3費(fèi)用清單：12.3.1列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式12.4保密協(xié)議：12.4.1明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任12.5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：12.5.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求12.6公共區(qū)域清潔協(xié)議：12.6.1明確公共區(qū)域清潔服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)12.7保安服務(wù)協(xié)議：12.7.1規(guī)定保安服務(wù)的職責(zé)和操作規(guī)范12.8設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議：12.8.1明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)12.9客戶服務(wù)協(xié)議：12.9.1規(guī)定客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程第十三條合同簽署13.1簽署主體：13.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司13.1.2乙方：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)13.2簽署日期：13.2.12024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲方、乙方原因或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或監(jiān)理等，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、資料和數(shù)據(jù)的權(quán)利。15.3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。15.4.2第三方不得利用其在合同履行中的地位謀取不正當(dāng)利益。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于因工作失誤、疏忽、違反合同約定等行為造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議或合同約定確定，但不得低于萬元。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。16.3責(zé)任賠償16.3.1第三方在發(fā)生責(zé)任事件后，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。16.3.2第三方應(yīng)在收到甲方、乙方損失賠償請(qǐng)求后日內(nèi)，向甲方、乙方支付賠償款項(xiàng)。16.3.3如第三方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選及委托事項(xiàng)。17.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。18.第三方介入的終止18.1如合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，甲方、乙方可終止第三方介入。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和預(yù)期效果。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范和安全要求。3.費(fèi)用清單列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付周期和調(diào)整機(jī)制。4.保密協(xié)議明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。6.公共區(qū)域清潔協(xié)議規(guī)定公共區(qū)域清潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和清潔效果。7.保安服務(wù)協(xié)議明確保安服務(wù)的職責(zé)、操作規(guī)范、安全要求和服務(wù)效果。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議規(guī)定設(shè)施設(shè)備維護(hù)的責(zé)任、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期和維護(hù)效果。9.客戶服務(wù)協(xié)議規(guī)定客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)承諾和服務(wù)效果。10.第三方委托協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。11.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽署意見。12.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期和雙方簽署意見。13.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。14.違約責(zé)任賠償協(xié)議記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額和賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未遵守保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違反合同約定，擅自變更或解除合同。發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)甲方、乙方或他人造成的損失。違約行為的主觀惡意程度。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞。根據(jù)委托協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同范本2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)設(shè)施管理2.1.2公共區(qū)域管理2.1.3消防安全管理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.5停車管理2.2智能化系統(tǒng)服務(wù)2.2.1智能門禁系統(tǒng)2.2.2智能監(jiān)控系統(tǒng)2.2.3智能照明系統(tǒng)2.2.4智能停車系統(tǒng)2.2.5智能家居系統(tǒng)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1室內(nèi)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.3消防安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.5停車管理標(biāo)準(zhǔn)3.2智能化系統(tǒng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1智能門禁系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2智能監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3智能照明系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4智能停車系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.5智能家居系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2智能化系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2智能化系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：智能化系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[具體數(shù)值]平方米，總建筑面積[具體數(shù)值]平方米，住宅樓[具體樓棟數(shù)]棟，配套設(shè)施[具體設(shè)施名稱]等。1.4項(xiàng)目期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)設(shè)施管理：包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。2.1.2公共區(qū)域管理：包括但不限于綠化、清潔、秩序維護(hù)等服務(wù)。2.1.3消防安全管理：包括但不限于消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防宣傳教育等服務(wù)。2.1.4環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于垃圾分類、垃圾清運(yùn)、環(huán)境衛(wèi)生宣傳等服務(wù)。2.1.5停車管理：包括但不限于車輛出入管理、停車收費(fèi)、停車設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2智能化系統(tǒng)服務(wù)2.2.1智能門禁系統(tǒng)：提供門禁卡發(fā)放、門禁系統(tǒng)維護(hù)、門禁事件記錄等服務(wù)。2.2.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：提供監(jiān)控系統(tǒng)安裝、維護(hù)、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)管理等服務(wù)。2.2.3智能照明系統(tǒng)：提供照明系統(tǒng)安裝、維護(hù)、照明設(shè)備管理等服務(wù)。2.2.4智能停車系統(tǒng)：提供停車管理系統(tǒng)安裝、維護(hù)、停車信息服務(wù)等。2.2.5智能家居系統(tǒng)：提供智能家居系統(tǒng)安裝、維護(hù)、智能家居設(shè)備管理等服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1室內(nèi)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。3.1.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔，每日進(jìn)行清潔。3.1.3消防安全標(biāo)準(zhǔn)：確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防安全檢查。3.1.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行垃圾分類，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.1.5停車管理標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)范車輛停放，確保停車秩序。3.2智能化系統(tǒng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1智能門禁系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，門禁卡發(fā)放及時(shí)。3.2.2智能監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.2.3智能照明系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：確保照明系統(tǒng)正常運(yùn)行，照明設(shè)備完好。3.2.4智能停車系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：確保停車系統(tǒng)正常運(yùn)行，停車信息準(zhǔn)確。3.2.5智能家居系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行，智能家居設(shè)備完好。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月/平方米。4.2智能化系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月/平方米。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]%。第五條合同履行5.1履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。5.2履行地點(diǎn)：[具體地址]。5.3履行方式：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4履行責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。第六條質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2智能化系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量保證：確保智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足業(yè)主需求。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇[具體名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.3.1申請(qǐng)人向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書，并附具相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否受理。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭。8.3.4仲裁庭應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：[具體日期]。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的爭議解決和保密條款繼續(xù)有效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：智能化系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；13.1.2傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；13.1.3電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)公司所有。第十四條合同簽署14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽字蓋章如下：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]簽字蓋章：____________________簽署日期：____________________[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱]簽字蓋章：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方選定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；2.1.2智能化系統(tǒng)安裝、維護(hù)的技術(shù)支持；2.1.3合同履行的監(jiān)督管理；2.1.4合同爭議的調(diào)解；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造