二零二五年度安置房房票買賣貸款擔(dān)保物處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房房票買賣貸款擔(dān)保物處理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.安置房房票基本情況3.1房票編號3.2房票面積3.3房票性質(zhì)3.4房票所在地4.貸款擔(dān)保物處理方式4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價值評估4.3擔(dān)保物交付方式4.4擔(dān)保物保管責(zé)任5.貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.貸款擔(dān)保物處理費用6.1評估費用6.2保管費用6.3其他費用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.1甲方未按約定提供安置房房票；1.1.2乙方未按約定履行貸款擔(dān)保義務(wù)；1.1.3丙方未按約定履行保管責(zé)任；1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：05678。2.2乙方信息：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：05679。2.3丙方信息：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：05680。3.安置房房票基本情況3.1房票編號：ABC5678。3.2房票面積：100平方米。3.3房票性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房。3.4房票所在地：市區(qū)街道小區(qū)。4.貸款擔(dān)保物處理方式4.1擔(dān)保物類型：甲方提供的安置房房票。4.2擔(dān)保物價值評估：由丙方指定的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣100萬元。4.3擔(dān)保物交付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將房票交付給乙方。4.4擔(dān)保物保管責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)保管房票，確保其安全無虞。5.貸款金額及期限5.1貸款金額：人民幣80萬元。5.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3貸款期限：20年。5.4還款方式：等額本息還款方式。6.貸款擔(dān)保物處理費用6.1評估費用：人民幣5000元，由甲方承擔(dān)。6.2保管費用：人民幣1000元/年，由甲方承擔(dān)。6.3其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生，由雙方另行協(xié)商解決。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行貸款還款義務(wù)；7.1.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定保管房票；7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按約定提供真實、完整的房票信息；7.2.2甲方應(yīng)按時交付房票；7.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款擔(dān)保物處理費用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定提供安置房房票；8.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；8.1.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定保管房票；8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付貸款金額；8.2.2乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息；8.2.3乙方應(yīng)配合丙方對房票的保管。9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利：9.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；9.1.2丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取措施；9.2丙方義務(wù)：9.2.1丙方應(yīng)按照約定對房票進(jìn)行保管，確保其安全；9.2.2丙方應(yīng)定期對房票進(jìn)行檢查，確保其狀態(tài)良好；9.2.3丙方應(yīng)在甲方和乙方要求下，協(xié)助辦理房票的相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定提供房票；10.1.2乙方未按約定償還貸款本息；10.1.3丙方未按約定保管房票；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；10.2.2乙方違約，應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：本合同在有效期內(nèi)，除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1.1安置房房票復(fù)印件；13.1.2甲方身份證復(fù)印件；13.1.3乙方身份證復(fù)印件；13.1.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，其具體定義及職責(zé)將在附件中詳細(xì)說明。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲方、乙方或丙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向其他方提出書面申請；15.3.2其他方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)予以答復(fù)；15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用；16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方在第三方介入時的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故阻撓；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保物價值的一定比例，具體比例由雙方在附件中約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方或丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或丙方的信息；17.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與丙方的關(guān)系：18.3.1第三方為丙方提供專業(yè)服務(wù)，丙方應(yīng)支付服務(wù)費用；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成丙方損失，丙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房房票復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方提供的房票的真實性和有效性。2.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含所有個人信息。說明：用于證明甲方身份的真實性。3.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含所有個人信息。說明：用于證明乙方身份的真實性。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含所有企業(yè)信息。說明：用于證明丙方具備合法經(jīng)營資格。5.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)清晰可辨，包含貸款金額、利率、期限等信息。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在。6.貸款擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)清晰可辨，包含擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。說明：用于證明貸款擔(dān)保關(guān)系的存在。7.評估報告要求：評估報告應(yīng)清晰可辨，包含評估機構(gòu)、評估時間、評估價值等信息。說明：用于證明擔(dān)保物價值。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)清晰可辨，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：用于證明第三方介入合同。9.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)清晰可辨，包含變更內(nèi)容、變更時間等信息。說明：用于證明合同變更的有效性。10.解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)清晰可辨，包含解除原因、解除時間等信息。說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房票。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房票，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行貸款，乙方因此遭受的利息損失由甲方賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間償還貸款，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定保管房票。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：丙方未妥善保管房票，導(dǎo)致房票丟失或損壞，丙方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或丙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲方、乙方或丙方造成的損失。全文完。二零二四年度安置房房票買賣貸款擔(dān)保物處理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房房票信息3.1房票編號3.2房票面積3.3房票性質(zhì)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物種類5.2擔(dān)保物價值5.3擔(dān)保物處置方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3其他付款方式8.交付與接收8.1房票交付8.2貸款發(fā)放8.3擔(dān)保物交付9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：貸款協(xié)議14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“安置房房票”是指甲方所持有的具有購房資格的安置房購房憑證；（2）“貸款”是指乙方向金融機構(gòu)申請的用于購買安置房房票的貸款；（3）“擔(dān)保物”是指甲方為乙方提供的、用于擔(dān)保乙方貸款的財產(chǎn)；（4）“貸款期限”是指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的時間；（5）“違約責(zé)任”是指合同一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.安置房房票信息3.1房票編號：____________________3.2房票面積：____________________平方米3.3房票性質(zhì)：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________%5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物種類：____________________5.2擔(dān)保物價值：____________________元5.3擔(dān)保物處置方式：____________________6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）本合同生效后，若甲乙任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.付款方式7.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元；7.2按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款用于支付安置房房票款項；7.3其他付款方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他付款方式。8.交付與接收8.1房票交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將安置房房票交付給乙方。甲方應(yīng)在交付房票時，向乙方提供房票原件及復(fù)印件。8.2貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與金融機構(gòu)簽訂貸款合同，并將貸款用于支付安置房房票款項。金融機構(gòu)應(yīng)在貸款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。8.3擔(dān)保物交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將擔(dān)保物交付給乙方或乙方指定的金融機構(gòu)。擔(dān)保物交付時，應(yīng)確保其完整無損。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，辦理安置房房票的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。9.2過戶稅費過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費計算依據(jù)。9.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房票或擔(dān)保物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）另一方在收到變更請求后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）甲乙雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（4）雙方簽署變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房票編號、房票面積、房票性質(zhì)等。14.2附件二：貸款協(xié)議包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等。14.3附件三：擔(dān)保合同包括但不限于擔(dān)保物種類、擔(dān)保物價值、擔(dān)保物處置方式等。14.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、稅費計算依據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂；（2）提供咨詢、評估服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，為本合同的履行提供擔(dān)保；（4）提供監(jiān)管服務(wù)，確保本合同履行過程中的合規(guī)性。15.3第三方介入方式（1）書面協(xié)議；（2）口頭協(xié)議；（3）法律文件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)能力符合本合同要求。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂；（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方：按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（4）評估方：對本合同涉及的財產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（5）監(jiān)管方：對甲乙雙方履行本合同的過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行的合規(guī)性。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費用；（4）評估方：有權(quán)獲得評估費用；（5）監(jiān)管方：有權(quán)獲得監(jiān)管服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲乙雙方之間發(fā)生爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等基本信息。說明：此附件作為合同簽訂的依據(jù)，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款協(xié)議要求：詳細(xì)列出貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為乙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，需加蓋金融機構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物種類、價值、處置方式、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方身份證明、稅費計算依據(jù)、合同變更協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，需加蓋相關(guān)單位公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同選擇的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房票或擔(dān)保物；乙方未按合同約定支付首付款或貸款；第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行合同條款；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房票，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；若第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房房票買賣貸款擔(dān)保物處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出票人信息2.2買受人信息2.3貸款機構(gòu)信息2.4擔(dān)保機構(gòu)信息3.房票買賣協(xié)議3.1房票信息3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3交易款項3.4交易時間4.貸款協(xié)議4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保物信息5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保責(zé)任6.交付與轉(zhuǎn)移6.1房票交付6.2貸款發(fā)放6.3擔(dān)保物登記7.逾期與違約7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力范圍11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房票”是指由出票人發(fā)行的，具有安置房購買資格的憑證；（2）“貸款”是指買受人向貸款機構(gòu)申請的，用于購買房票的貸款；（3）“擔(dān)保物”是指買受人提供的，用于擔(dān)保貸款安全的財產(chǎn)；（4）“貸款機構(gòu)”是指為買受人提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）“擔(dān)保機構(gòu)”是指為買受人提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。第二條合同雙方2.1出票人信息出票人名稱：____________________出票人地址：____________________出票人法定代表人：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人法定代表人：____________________2.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：____________________貸款機構(gòu)地址：____________________貸款機構(gòu)法定代表人：____________________2.4擔(dān)保機構(gòu)信息擔(dān)保機構(gòu)名稱：____________________擔(dān)保機構(gòu)地址：____________________擔(dān)保機構(gòu)法定代表人：____________________第三條房票買賣協(xié)議3.1房票信息房票編號：____________________房票發(fā)行日期：____________________房票有效期：____________________3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）出票人應(yīng)保證房票的真實性、有效性，并按照本合同的約定向買受人交付房票；（2）買受人應(yīng)在收到房票后，按照本合同的約定向出票人支付房票款項；3.3交易款項房票交易價格為：____________________元；3.4交易時間房票交易時間為：____________________。第四條貸款協(xié)議4.1貸款金額貸款金額為：____________________元；4.2貸款利率貸款利率為：____________________；4.3貸款期限貸款期限為：____________________；4.4還款方式還款方式為：____________________。第五條擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保物信息擔(dān)保物名稱：____________________擔(dān)保物價值：____________________元；5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：____________________；5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，對買受人的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條交付與轉(zhuǎn)移6.1房票交付出票人應(yīng)在房票交易時間內(nèi)，向買受人交付房票；6.2貸款發(fā)放貸款機構(gòu)應(yīng)在房票交易完成后，向買受人發(fā)放貸款；6.3擔(dān)保物登記擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在房票交易完成后，辦理擔(dān)保物的登記手續(xù)。第七條逾期與違約7.1逾期定義（1）買受人未按照本合同約定的時間支付房票款項的，視為逾期；（2）買受人未按照本合同約定的時間歸還貸款的，視為逾期；7.2違約責(zé)任（1）買受人逾期支付的，應(yīng)向出票人支付逾期款項的滯納金；（2）買受人逾期歸還貸款的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期貸款的滯納金；（3）擔(dān)保機構(gòu)未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件（1）買受人未按照本合同約定支付房票款項，且經(jīng)催告后仍未支付的；（2）貸款機構(gòu)未按照本合同約定發(fā)放貸款，且經(jīng)催告后仍未發(fā)放的；（3）擔(dān)保機構(gòu)未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且經(jīng)催告后仍未承擔(dān)的；（4）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除合同書面文件；（4）一方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后果（1）合同解除后，買受人應(yīng)退還已收取的房票款項；（2）貸款機構(gòu)應(yīng)退還買受人未使用的貸款；（3）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十條合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力范圍本合同適用于出票人、買受人、貸款機構(gòu)和擔(dān)保機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同變更與補充11.1變更條件本合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更合同書面文件；（3）變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址（1）出票人地址：____________________；（2）買受人地址：____________________；（3）貸款機構(gòu)地址：____________________；（4）擔(dān)保機構(gòu)地址：____________________。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除出票人、買受人、貸款機構(gòu)和擔(dān)保機構(gòu)以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對房票、擔(dān)保物等進(jìn)行評估的機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）審計機構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行審計的機構(gòu)；（5）其他根據(jù)本合同約定參與合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行或提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（3）第三方有權(quán)要求合同各方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）出票人、買受人、貸款機構(gòu)和擔(dān)保機構(gòu)對第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）合同各方對第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方對合同各方享有的權(quán)利，應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）合同各方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同義務(wù)或提供服務(wù)的能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的程序（1）合同各方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項