2025年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條停車場位置與規(guī)模2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模第三條停車位數(shù)量與類型3.1停車位數(shù)量3.2停車位類型第四條物業(yè)服務內容4.1停車場環(huán)境衛(wèi)生4.2停車場設施設備維護4.3車輛安全管理4.4停車秩序維護第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用標準5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用調整第六條停車位租賃6.1租賃期限6.2租賃價格6.3租賃方式第七條停車費用收取與管理7.1停車費用收取標準7.2停車費用收取方式7.3停車費用管理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1停車場平面圖11.2物業(yè)服務收費標準11.3停車位租賃合同樣本第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同修改與補充12.4合同解除與終止第十三條協(xié)議解除與終止條件13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條停車場位置與規(guī)模2.1停車場位置停車場位于：___________具體地址：___________2.2停車場規(guī)模停車場總面積：___________平方米停車位數(shù)量：___________個其中，地上停車位：___________個地下停車位：___________個第三條停車位數(shù)量與類型3.1停車位數(shù)量共設置停車位___________個，其中可供租賃的停車位___________個。3.2停車位類型停車位類型包括：___________、___________、___________等。第四條物業(yè)服務內容4.1停車場環(huán)境衛(wèi)生保持停車場內環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持地面整潔。4.2停車場設施設備維護負責停車場內照明、消防、監(jiān)控等設施設備的日常維護和保養(yǎng)。4.3車輛安全管理負責停車場內車輛的安全管理，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。4.4停車秩序維護維護停車場內的停車秩序，確保車輛有序停放。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用為：___________元/月/車位。5.2物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用采用月結方式，乙方需在每月______日前支付當月物業(yè)服務費用。5.3物業(yè)服務費用調整物業(yè)服務費用如有調整，甲方應提前______日書面通知乙方。第六條停車位租賃6.1租賃期限停車位租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租賃價格停車位租賃價格為：___________元/月。6.3租賃方式停車位租賃采用___________方式，乙方需在簽訂租賃合同后______日內支付租賃定金。第七條停車費用收取與管理7.1停車費用收取標準停車費用按照___________標準收取，具體收費標準如下：___________。7.2停車費用收取方式停車費用采用現(xiàn)金、POS機刷卡、手機支付等多種方式收取。7.3停車費用管理收取的停車費用應專戶存儲，用于停車場設施的維護和改善，不得挪作他用。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或未按時繳納物業(yè)服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)服務費用的______倍。8.2乙方違約責任若乙方未按時繳納停車位租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為應繳納租賃費用的______倍。若乙方違反租賃協(xié)議，擅自使用停車位，甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意，可約定將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件11.1停車場平面圖11.2物業(yè)服務收費標準11.3停車位租賃合同樣本第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知送達方式除非另有約定，一方通知另一方的方式為通過___________送達，送達地址為___________。12.3合同修改與補充對本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除與終止合同的解除與終止，除本合同另有規(guī)定外，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條協(xié)議解除與終止條件13.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件成就。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或授權介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)調解決爭議、進行項目評估等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。2.2第三方責任限額為：___________元人民幣。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其行為符合本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2甲乙雙方共同邀請或授權第三方介入，并通知對方。4.3第三方在接到通知后，應在______日內回復是否接受介入。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系。5.2第三方介入本合同履行過程，僅受甲乙雙方委托。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方支付。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應立即停止介入。第八條第三方介入的終止8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對本合同內容以及介入過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的解除條件1.第三方違反本合同約定；2.第三方無法履行其職責；3.第三方介入的目的已實現(xiàn)。11.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應就第三方介入期間的損失進行協(xié)商處理。第十三條第三方介入的補充條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同生效14.1本合同附件與本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件與本合同的修改、補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：應清晰標注停車場入口、出口、停車位分布、安全通道等信息。說明：本附件用于明確停車場的布局和停車位的分布情況。2.物業(yè)服務收費標準詳細要求：應列出各項服務項目的收費標準、計費方式和調整依據(jù)。說明：本附件用于明確物業(yè)服務費用的構成和計算方法。3.停車位租賃合同樣本詳細要求：應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃價格、支付方式等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應明確第三方的介入目的、職責、費用、期限和解除條件等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責任。5.爭議解決機制詳細要求：應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：應明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.合同解除通知詳細要求：應明確合同解除的條件、通知方式和生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)服務費用的______倍。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納停車位租賃費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應繳納租賃費用的______倍。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按時繳納物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)服務費用的兩倍。若第三方在介入過程中未能履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、停車場基本情況1.停車場位置2.停車場規(guī)模3.停車場設施4.停車場環(huán)境三、物業(yè)服務內容1.停車場安全管理2.停車場設施維護3.停車場清潔衛(wèi)生4.停車場綠化養(yǎng)護5.停車場客戶服務四、停車位租賃1.停車位類型2.停車位數(shù)量3.停車位租賃價格4.租賃期限5.租賃方式五、物業(yè)服務費用1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用調整機制4.費用支付時間六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同生效5.合同附件說明十、合同簽訂與生效1.簽訂時間2.簽訂地點3.簽訂雙方代表4.簽訂文件5.生效日期十一、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設施清單3.停車場管理制度4.停車場收費標準5.停車場租賃合同樣本十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費用5.續(xù)簽合同內容十四、合同附件1.停車場租賃合同樣本2.停車場物業(yè)服務合同樣本3.停車場安全管理制度4.停車場收費標準5.停車場設施清單合同編號2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)服務方）為物業(yè)管理公司，乙方（停車場用戶）為社區(qū)居民。3.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供停車服務的內容、標準、費用及相關責任，確保停車場運營的有序性和安全性。4.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、停車場基本情況1.停車場位置：位于社區(qū)居民小區(qū)內。2.停車場規(guī)模：共有停車位個，其中地面停車位個，地下停車位個。3.停車場設施：包括監(jiān)控設備、照明設施、排水設施等。4.停車場環(huán)境：保持干凈、整潔、有序，符合相關安全標準。三、物業(yè)服務內容1.停車場安全管理：甲方負責停車場的安全巡邏，確保停車場內的車輛和人員安全。2.停車場設施維護：甲方負責停車場設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.停車場清潔衛(wèi)生：甲方負責停車場的清潔工作，保持停車場內環(huán)境整潔。4.停車場綠化養(yǎng)護：甲方負責停車場的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化植被生長良好。5.停車場客戶服務：甲方提供熱情、周到的客戶服務，解答用戶疑問，處理用戶投訴。四、停車位租賃1.停車位類型：本停車場提供臨時停車位和長期停車位兩種類型。2.停車位數(shù)量：臨時停車位個，長期停車位個。3.停車位租賃價格：臨時停車位每小時元，長期停車位每月元。4.租賃期限：臨時停車位租賃期限為1小時至24小時，長期停車位租賃期限為一個月至一年。5.租賃方式：用戶可通過線上或線下方式進行停車位租賃。五、物業(yè)服務費用1.服務費用構成：包括停車場管理費、設施維護費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。2.費用支付方式：用戶可通過現(xiàn)金、銀行卡、、等支付方式支付物業(yè)服務費用。3.費用調整機制：物業(yè)服務費用每年可根據(jù)市場情況和成本變化進行調整，調整幅度不超過上一年度的10%。4.費用支付時間：用戶應在租賃期滿后的規(guī)定時間內支付物業(yè)服務費用。六、合同履行與變更1.合同履行方式：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。2.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.合同終止條件：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。七、違約責任1.違約行為界定：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約行為。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：違約金為違約金額的%，最高不超過元。4.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：本協(xié)議爭議解決機構為市區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任。2.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于停車場平面圖、設施清單、管理制度、收費標準等。3.合同解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同簽訂與生效1.簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為2024年X月X日。2.簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為社區(qū)居民小區(qū)物業(yè)管理處。3.簽訂雙方代表：甲方代表：X；乙方代表：X。4.簽訂文件：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設施清單3.停車場管理制度4.停車場收費標準5.停車場租賃合同樣本十二、合同解除與終止2.合同終止條件：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。3.合同解除程序：解除合同的一方應提前X日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應責任。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行清算和交接。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務和已發(fā)生的債權債務。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：本協(xié)議期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。2.續(xù)簽程序：續(xù)簽時，雙方應重新簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定履行相關手續(xù)。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原協(xié)議期限。4.續(xù)簽費用：續(xù)簽費用按照原協(xié)議收費標準執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定新的收費標準。5.續(xù)簽合同內容：續(xù)簽合同內容應包括但不限于原協(xié)議內容、續(xù)簽期限、續(xù)簽費用等。十四、合同附件1.停車場租賃合同樣本2.停車場物業(yè)服務合同樣本3.停車場安全管理制度4.停車場收費標準5.停車場設施清單甲方（物業(yè)服務方）簽字：________________________日期：__________________乙方（停車場用戶）簽字：________________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責停車場設施的升級改造說明：為提升停車場的服務質量和用戶體驗，甲方有權對停車場進行必要的設施升級和改造，包括但不限于增加新能源汽車充電樁、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。改造費用由甲方承擔，但需提前一個月通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。2.甲方有權調整停車位租賃價格說明：由于市場變化或成本上漲等原因，甲方有權在提前一個月通知乙方的條件下，調整停車位租賃價格。調整幅度不超過上一年度的10%，且調整后的價格不得高于周邊同類停車場的平均價格。3.甲方有權制定停車場管理制度說明：甲方應制定合理的停車場管理制度，包括停車規(guī)則、收費標準、安全管理等。乙方應遵守甲方制定的各項制度，如有違反，甲方有權根據(jù)制度規(guī)定進行處理。4.甲方負責停車場運營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析說明：甲方應定期對停車場的運營數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，包括停車數(shù)量、空余車位、收費情況等，并向乙方提供相關報告。這些數(shù)據(jù)有助于乙方了解停車場運營狀況，為乙方提供決策依據(jù)。5.甲方負責停車場的安全保障說明：甲方應確保停車場內的安全，包括人員巡邏、監(jiān)控設備運行、緊急情況處理等。如發(fā)生安全事故，甲方應立即采取有效措施，并承擔相應的責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權參與停車場管理決策說明：乙方作為停車場的主要用戶，有權參與停車場的管理決策，包括停車費用調整、設施升級改造等。甲方應充分聽取乙方的意見和建議。2.乙方有權選擇停車位租賃方式說明：乙方有權根據(jù)自身需求選擇停車位租賃方式，包括臨時租賃、長期租賃等。甲方應提供多種租賃方式供乙方選擇，以滿足不同用戶的需求。3.乙方有權要求甲方提供優(yōu)質服務說明：乙方有權要求甲方提供優(yōu)質的服務，包括停車引導、信息查詢、投訴處理等。甲方應確保服務質量，及時響應乙方的需求。4.乙方有權對甲方服務提出投訴說明：乙方對甲方提供的服務如有不滿意，有權向甲方提出投訴。甲方應在接到投訴后X個工作日內給予答復，并采取相應措施解決問題。5.乙方有權要求甲方保障個人隱私說明：乙方在使用停車場服務過程中，甲方應嚴格保護乙方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的資質要求說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構應具備合法的經(jīng)營資格和相應的專業(yè)資質，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。2.第三方中介的服務費用說明：第三方中介提供的服務費用應合理，并在本協(xié)議中明確約定。費用支付方式、支付時間及違約責任等均應在本協(xié)議中詳細說明。3.第三方中介的保密義務說明：第三方中介在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的服務期限說明：第三方中介的服務期限應與本協(xié)議的有效期限一致，并在本協(xié)議中明確約定。服務期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。5.第三方中介的違約責任說明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的承擔方式和標準應在本協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設施清單3.停車場管理制度4.停車場收費標準5.停車場租賃合同樣本6.停車場物業(yè)服務合同樣本7.停車場安全管理制度8.停車場收費標準9.停車場設施清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務或服務不符合標準。認定：乙方提供書面證據(jù)，包括照片、視頻等，證明甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)服務費用。認定：甲方提供付款憑證，證明乙方未按時支付。3.違約行為：甲方未按約定提供停車位。認定：乙方提供租賃合同或預約記錄，證明甲方未提供約定停車位。4.違約行為：乙方違反停車場管理制度，造成設施損壞或影響他人使用。認定：甲方提供監(jiān)控錄像或證人證言，證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。4.合同解除：指合同在有效期內，因一方違約或法律規(guī)定的原因而終止。5.合同終止：指合同期滿或雙方協(xié)商一致而結束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務不到位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方應在X個工作日內解決問題。2.問題：乙方支付費用不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，逾期未付的，乙方應支付滯納金。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或要求中介機構承擔違約責任。4.問題：停車場設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞應立即通知甲方。五、所有應用場景：1.社區(qū)居民租賃停車位。2.企事業(yè)單位租賃停車位。3.商業(yè)停車場租賃管理。4.新能源汽車充電服務。5.停車場設施升級改造。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（停車場業(yè)主或使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是為了規(guī)范社區(qū)智慧停車場停車位的物業(yè)服務與租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，提高社區(qū)停車場的運營管理水平。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利義務，確保社區(qū)智慧停車場停車位的合理使用，提高停車場服務質量，降低停車成本，為社區(qū)居民提供便捷、高效的停車服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.社區(qū)智慧停車場：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)停車場智能化管理，提高停車場運營效率、降低管理成本、提升用戶體驗的停車場。2.停車位：指供車輛停放的固定區(qū)域，包括地面停車位和地下停車位。3.物業(yè)服務：指甲方為乙方提供的停車場管理、維護、安全保障等服務。3.2關鍵詞解釋：1.物業(yè)服務費：指乙方支付給甲方用于停車場管理、維護、安全保障等服務的費用。2.停車費：指乙方在停車場停車所支付的費用。3.租賃期限：指乙方租賃停車位的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.依法對停車場進行管理、維護，確保停車場設施完好、安全。2.對乙方提供停車服務，確保乙方停車需求得到滿足。3.收取物業(yè)服務費和停車費，并按規(guī)定上繳國家有關稅費。4.按照本協(xié)議約定，及時解決乙方在停車過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：1.按照本協(xié)議約定，按時繳納物業(yè)服務費和停車費。2.依法使用停車場，不得損壞停車場設施。3.遵守停車場管理制度，不得占用他人停車位。4.如有停車需求，應提前向甲方預約停車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議涉及的停車場。5.3合同履行方式：1.甲方負責停車場的管理、維護、安全保障等工作。2.乙方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)服務費和停車費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。3.不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離停車場，甲方應退還乙方已繳納的物業(yè)服務費和停車費。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)服務費：包括但不限于停車場設施的維護、清潔、安保、綠化、車輛引導等服務的費用。2.停車費：根據(jù)停車場的收費標準，乙方按照實際停車時間支付的費用。3.其他費用：包括但不限于車輛出入登記費、車位租賃押金、臨時事件產(chǎn)生的額外費用等。7.2支付方式1.物業(yè)服務費：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的第三方支付平臺進行支付。2.停車費：乙方可通過停車場內的自助繳費機、手機應用程序或甲方指定的第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間1.物業(yè)服務費：乙方應在每個支付周期開始前支付當期物業(yè)服務費。2.停車費：乙方應在每次停車結束后立即支付停車費。7.4支付條款1.乙方應在支付期限內完成費用的支付，逾期未支付的費用將按照甲方規(guī)定的滯納金標準計收。2.甲方有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調整收費標準，并提前通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高收費標準，乙方有權要求甲方退還多收的費用，并承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付物業(yè)服務費或停車費，甲方有權采取必要的措施追討欠款，包括但不限于滯納金、催告等。2.乙方損壞停車場設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約責任中約定的賠償金額應合理，并遵循公平、公正的原則。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.甲方或乙方無法控制的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，但應盡力恢復履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府禁令、稅收政策變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三十日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向對方提出調解申請。2.調解不成，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)對方書面同意，甲方可以將本協(xié)議的權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.乙方在本協(xié)議項下的停車需求未滿足前。3.任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協(xié)議內容進行解釋的權利。2.甲方保留對停車場運營策略進行調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障停車場運營安全和公共利益，采取必要措施的權力。2.乙方保留在緊急情況下，為了自身安全，臨時占用他人停車位的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內容成為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營。2.甲方應協(xié)助乙方解決停車過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應共同制定并執(zhí)行停車場運營管理規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間關于社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋，應以整體協(xié)議為準。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務方）：____________________（蓋章）年月日乙方（停車場業(yè)主或使用者）：____________________（蓋章）年月日見證人：____________________（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議2.停車場收費標準及規(guī)則3.物業(yè)服務費用支付明細4.乙方停車證或通行證5.不可抗力事件證明文件6.違約賠償計算依據(jù)7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.協(xié)作與配合相關記錄10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)服務，認定違約。擅自提高收費標準，認定違約。未及時解決乙方在停車過程中遇到的問題，認定違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)服務費或停車費，認定違約。損壞停車場設施，認定違約。違反停車場管理制度，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。3.保密條款：雙方在協(xié)議中約定的，關于保密內容的保密義務。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務費。解決辦法：甲方應及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時修復或更換。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交調解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行，確保修改和補充的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應負責提供停車場智能化管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第三方應按照合同約定，定期對系統(tǒng)進行維護和升級。3.第三方權利：第三方有權獲取因系統(tǒng)使用而產(chǎn)生的合理收益。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保系統(tǒng)正常運行。4.第三方義務：第三方應保證所提供系統(tǒng)的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露。第三方應配合甲方和乙方解決因系統(tǒng)使用產(chǎn)生的任何問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的停車位。乙方有權要求甲方保證停車場的清潔和安全。乙方有權要求甲方及時解決停車過程中遇到的問題。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的停車權益，不得無故限制乙方停車。甲方應定期對停車場進行維護，確保乙方停車體驗。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高收費標準，否則乙方有權拒絕支付。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調整收費標準。甲方可對乙方違反停車場規(guī)定的行為進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合理的物業(yè)服務費和停車費。甲方有權要求乙方遵守停車場規(guī)定，共同維護停車場秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。乙方不得損壞停車場設施，否則應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的物及數(shù)量2.1停車場名稱、位置、面積2.2停車位數(shù)量、類型、位置第三條物業(yè)服務內容3.1日常維護保養(yǎng)3.1.1停車場設施設備的維護保養(yǎng)3.1.2停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.3停車場安全管理3.2車輛引導服務3.3停車場停車管理3.4停車場收費管理第四條租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租賃費用4.3付款方式及時間第五條停車費用計算方法5.1收費標準5.2計費方式5.3優(yōu)惠政策第六條物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用標準6.2付款方式及時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件第十條其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知條款10.4合同附件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1甲方責任13.2乙方責任第十四條合同附件14.1停車場平面圖14.2收費標準明細表14.3物業(yè)服務內容明細表14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱：社區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.4乙方名稱：車主1.5乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)第二條協(xié)議標的物及數(shù)量2.1停車場名稱：社區(qū)智慧停車場2.2停車場位置：市區(qū)街道小區(qū)內2.3停車場面積：2000平方米2.4停車位數(shù)量：100個2.5停車位類型：地上停車位2.6停車位位置：停車場指定區(qū)域第三條物業(yè)服務內容3.1日常維護保養(yǎng)3.1.1停車場設施設備的維護保養(yǎng)，包括但不限于照明、監(jiān)控、收費系統(tǒng)等3.1.2停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于地面清潔、垃圾清理等3.1.3停車場安全管理，包括但不限于24小時巡邏、安全警示標志設置等3.2車輛引導服務3.3停車場停車管理3.4停車場收費管理第四條租賃期限及費用4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租賃費用：每月人民幣1000元4.3付款方式及時間：每月1日前，通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶第五條停車費用計算方法5.1收費標準：按照實際停車時間計算，每小時人民幣10元5.2計費方式：采用計時收費，以15分鐘為一個計費單位5.3優(yōu)惠政策：節(jié)假日免費停車，每日18:00至次日8:00免費停車第六條物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用標準：根據(jù)甲方收費標準執(zhí)行6.2付款方式及時間：與租賃費用付款方式及時間一致第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失7.1.2若甲方未按照約定收取停車費用，乙方有權要求甲方退還多收費用7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按時支付停車費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日1%7.2.2若乙方違反停車場管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔相應法律責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商期限不超過30日。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)物業(yè)管理糾紛調解中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.2.2甲方因公共利益需要收回停車場；9.2.3乙方連續(xù)3個月未支付停車費用；9.2.4協(xié)議約定的其他終止條件。9.3協(xié)議解除條件：除本協(xié)議第九條第二款規(guī)定的終止條件外，任何一方提出解除協(xié)議，需提前30日書面通知對方。第十條其他約定事項10.1保密條款：雙方對本協(xié)議內容及停車場運營情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方，否則因通訊地址、聯(lián)系方式變更導致的通知未能送達，責任由未通知方承擔。10.4合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于停車場平面圖、收費標準明細表、物業(yè)服務內容明細表等。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，變更內容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：除本協(xié)議第九條第二款規(guī)定的終止條件外，任何一方提出解除協(xié)議，需提前30日書面通知對方。12.2合同解除程序：合同解除通知應采用書面形式，并送達對方。第十三條合同解除后的處理13.1甲方責任：協(xié)議解除后，甲方應退還乙方已支付但未使用的停車費用。13.2乙方責任：協(xié)議解除后，乙方應搬離停車場，并支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用。第十四條合同附件14.1停車場平面圖：附件一14.2收費標準明細表：附件二14.3物業(yè)服務內容明細表：附件三14.4其他附件：根據(jù)雙方協(xié)商一致的需要，可增加其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2.1物業(yè)服務評估機構1.2.2法律顧問1.2.3工程質量監(jiān)督機構1.2.4安全評估機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行、解決爭議或實現(xiàn)合同目的。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過乙方在合同履行期間應付給甲方的物業(yè)服務費用總額。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務符合合同要求。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同關系承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方或乙方的其他合同關系，應明確告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.1第三方介入的目的和范圍；7.2.2第三方介入的期限；7.2.3第三方介入的費用及支付方式；7.2.4第三方責任限額；7.2.5第三方與其他各方的權利義務關系。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應立即開始履行職責。第八條第三方介入終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2如甲乙雙方一致同意，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用。10.2第三方介入不影響本合同的完整性，第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：提供停車場的整體布局圖，包括停車位分布、出入口位置、安全通道、消防設施等。說明：平面圖應清晰標注停車位的編號和類型，便于雙方核對。2.收費標準明細表詳細要求：列出停車費用的具體收費標準，包括時段、費用、計費方式等。說明：明細表應包含不同車型、不同時段的收費標準，以及任何可能的優(yōu)惠政策。3.物業(yè)服務內容明細表詳細要求：詳細列出甲方應提供的各項物業(yè)服務內容，包括日常維護、清潔、安全等。說明：明細表應詳細描述每項服務的具體內容和執(zhí)行標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含介入目的、范圍、期限、費用、責任限額等。說明：協(xié)議應明確第三方的職責和權利，以及與甲乙雙方的關系。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和調解情況。說明：記錄應包含爭議內容、解決方式、雙方意見等。6.服務質量評估報告詳細要求：第三方提供的服務質量評估報告，包括評估方法、評估結果和建議。說明：報告應客觀反映服務質量，并提出改進措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供物業(yè)服務或服務不符合約定標準。1.1.2未按約定收取停車費用或收費不規(guī)范。1.1.3未按約定維護停車場設施設備，導致設施設備損壞。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付停車費用或逾期支付。1.2.2違反停車場管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。1.2.3未按時提供相關資料或配合第三方進行服務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時提供或提供不合格服務，乙方有權要求甲方整改并賠償損失。2.1.2甲方未按時收費或收費不規(guī)范，乙方有權要求甲方退還多收費用。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時支付停車費用，甲方有權要求支付滯納金。2.2.2乙方違反管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應承擔相應法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時清理停車場垃圾，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方有權要求甲方整改并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例：乙方在停車時違反規(guī)定，造成他人車輛損壞，乙方應承擔維修費用或賠償損失。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和范圍二、停車場基本信息1.停車場位置及面積2.停車場設施設備3.停車場管理區(qū)域劃分三、物業(yè)服務內容1.停車場日常管理2.停車場安全保衛(wèi)3.停車場清潔衛(wèi)生4.停車場綠化養(yǎng)護四、停車位租賃1.停車位數(shù)量及類型2.停車位租賃價格3.租賃期限4.租賃費用支付方式五、物業(yè)服務費用1.服務費用構成2.服務費用支付方式3.服務費用調整機制六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件十、協(xié)議附件1.停車場平面圖2.停車場設施設備清單3.停車場物業(yè)服務收費標準十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件十四、協(xié)議附件清單1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場設施設備清單3.附件三：停車場物業(yè)服務收費標準合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方基本信息：a.甲方（物業(yè)服務方）：_______b.乙方（租賃方）：_______4.協(xié)議目的和范圍：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供智慧停車場停車位的物業(yè)服務，并約定停車位租賃的相關事宜。二、停車場基本信息1.停車場位置及面積：_______2.停車場設施設備：a.自動化停車系統(tǒng)b.監(jiān)控設備c.緊急呼叫系統(tǒng)d.燈光照明設施3.停車場管理區(qū)域劃分：a.停車區(qū)域b.管理區(qū)域c.休息區(qū)三、物業(yè)服務內容1.停車場日常管理：a.維護停車場設施設備b.確保停車場清潔衛(wèi)生c.實施車輛出入管理2.停車場安全保衛(wèi)：a.24小時監(jiān)控b.安全巡邏c.應急事件處理3.停車場清潔衛(wèi)生：a.定期清潔b.清潔工具和用品的維護c.清潔區(qū)域劃分4.停車場綠化養(yǎng)護：a.綠化帶修剪b.植物澆水c.花壇維護四、停車位租賃1.停車位數(shù)量及類型：_______2.停車位租賃價格：_______3.租賃期限：_______4.租賃費用支付方式：a.預付款b.月付款c.季付款五、物業(yè)服務費用1.服務費用構成：a.停車場管理費b.設施設備維護費c.安全保衛(wèi)費d.清潔衛(wèi)生費2.服務費用支付方式：a.預付款b.按月支付c.按季度支付3.服務費用調整機制：a.價格調整通知b.價格調整依據(jù)c.價格調整頻率六、違約責任1.違約情形：a.乙方未按時支付租賃費用b.甲方未提供約定的物業(yè)服務c.任何一方違反本協(xié)議的約定2.違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約方應支付違約金c.違約方應賠償因違約造成的損失3.違約賠償標準：a.違約金的計算方法b.損失賠償?shù)挠嬎惴椒╟.賠償金額的支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構：a.本地仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.爭議提出b.爭議調查c.爭議解決結果八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行3.協(xié)議解除程序：a.提前通知對方b.確認解除協(xié)議的具體內容c.協(xié)商解決解除協(xié)議后的相關事宜九、其他約定a.書面通知b.電子郵件c.郵寄2.不可抗力：如遇不可抗力，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件清單1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場設施設備清單3.附件三：停車場物業(yè)服務收費標準十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：_______3.協(xié)議簽署人：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：____份2.協(xié)議副本份數(shù)：____份十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。十四、協(xié)議附件（此處插入?yún)f(xié)議附件內容）甲方（物業(yè)服務方）簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責停車場設施的升級與改造：說明：甲方應定期對停車場設施進行升級改造，以適應技術發(fā)展和用戶需求。改造方案需提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.甲方有權對停車位進行調整：說明：為確保停車場的高效利用，甲方有權在不影響乙方正常使用的前提下，對停車位進行臨時調整。3.甲方有權對乙方違約行為進行處罰：說明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停服務、收取違約金等。4.甲方負責停車場內廣告位的招商與運營：說明：甲方有權對停車場內的廣告位進行招商，所得收益用于停車場設施的維護和升級。5.甲方有權對停車場內的車輛進行安全檢查：說明：甲方有權對進入停車場的車輛進行安全檢查，以確保停車場內車輛的安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇停車位的使用時間：說明：乙方在租賃期間，有權自主選擇停車位的使用時間，甲方應予以配合。2.乙方有權要求甲方提供額外的物業(yè)服務：說明：若乙方有特殊需求，如臨時停車、車輛保養(yǎng)等，乙方有權要求甲方提供相應服務，并協(xié)商收費標準。3.乙方有權參與停車場管理決策：說明：甲方應定期召開停車場管理會議，邀請乙方代表參與，共同商討停車場管理事宜。4.乙方有權對甲方服務質量進行監(jiān)督：說明：乙方有權對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督，并有權向甲方提出改進意見。5.乙方有權對停車場內的車輛進行停放：說明：乙方有權在租賃期間，將車輛停放在指定的停車位內，甲方應確保停車位的正常使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責：說明：第三方中介負責本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督，確保雙方權益得到保障。2.第三方中介的傭金：說明：第三方中介在協(xié)議簽訂過程中提供服務的傭金，由甲方和乙方按約定比例分擔。3.第三方中介的保密義務：說明：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.第三方中介的調解職責：說明：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介應盡最大努力進行調解，以達成和解。5.第三方中介的終止條件：說明：若甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對第三方中介的服務不滿意，任何一方均可提前終止中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場設施設備清單3.附件三：停車場物業(yè)服務收費標準4.附件四：第三方中介協(xié)議5.附件五：違約行為及認定細則6.附件六：爭議解決程序二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費用b.甲方未提供約定的物業(yè)服務c.任何一方違反本協(xié)議的約定2.違約認定：a.違約行為的發(fā)生b.違約行為的性質c.違約行為對另一方的損害程度三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或執(zhí)行問題發(fā)生的爭議。4.中介協(xié)議：指第三方中介與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，旨在協(xié)助雙方解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設施設備維護不及時。解決辦法：甲方應建立設施設備維護保養(yǎng)制度，確保設施設備正常運行。2.問題：停車位租賃費用調整不合理。解決辦法：雙方應定期協(xié)商租賃費用調整機制，確保費用調整的合理性和透明度。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：任何一方對第三方中介服務不滿意，均可提前終止中介協(xié)議，并尋求其他解決方案。五、所有應用場景：1.社區(qū)智慧停車場物業(yè)服務與租賃2.商業(yè)區(qū)智慧停車場物業(yè)服務與租賃3.企業(yè)內部停車場物業(yè)服務與租賃4.公共停車場物業(yè)服務與租賃5.特殊場合（如活動、會議）臨時停車場物業(yè)服務與租賃全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務與租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度社區(qū)智慧停車場停車位的物業(yè)服務與租賃行為，明確甲乙雙方的權利義務，確保停車場的正常運行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質、便捷的停車服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合實際需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)服務”指乙方為甲方提供停車場設施設備管理、維護、保養(yǎng)、清潔、秩序維護等全方位服務。3.2關鍵詞解釋（1）社區(qū)智慧停車場：指利用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)對停車場設施的智能化管理，提高停車效率的停車場；（2）停車位：指停車場內用于停放車輛的固定位置；（3）租賃期限：指甲方租賃停車位的起止時間；（4）物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所需支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有停車場停車位的租賃權，有權在租賃期限內使用停車位；（2）甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方進行停車場的管理工作；（3）甲方應在租賃期滿后，將停車位退還乙方，不得擅自更改、轉讓或轉租。4.2乙方的權利和義務（1）乙方負責停車場設施的維護、保養(yǎng)、清潔及秩序維護等工作；（2）乙方應確保停車場設施的正常運行，為甲方提供優(yōu)質的停車服務；（3）乙方有權對違反本合同約定的甲方進行警告、停租等處理；（4）乙方應按合同約定收取物業(yè)服務費，并合理使用物業(yè)服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的社區(qū)智慧停車場。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費；（2）乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；（3）甲乙雙方應按照合同約定，共同維護停車場的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將停車場設施及相關資料移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)服務費：根據(jù)停車場實際情況和物業(yè)服務內容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）租賃費用：甲方租賃停車位的費用，根據(jù)停車位類型、面積等因素確定；（3）其他費用：如停車費用、臨時車輛通行費等，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式（1）物業(yè)服務費：甲方應于每月的一個工作日前，將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶；（2）租賃費用：甲方應于簽訂本合同后五個工作日內，將租賃費用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：甲方應于產(chǎn)生費用的次月的前五個工作日內，將其他費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間，準時支付各項費用。如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按應付款項的每日萬分之五計算。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，以便乙方核對；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)，作為甲方已支付費用的證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費、租賃費用或其他費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方擅自更改、轉讓或轉租停車位的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定維護、保養(yǎng)停車場設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據(jù)實際情況，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設施損壞；（2）政府實施交通管制，導致車輛無法正常出入停車場；（3）社會動亂導致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對停車位的最終使用決定權；（2）乙方保留對停車場設施的維護、保養(yǎng)和更新改造權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營，確保停車服務的高效、便捷。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)調工作；（2）及時解決停車場運營中遇到的問題；（3）共同制定停車場運營管理措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車場設施設備清單4.物業(yè)服務標準及規(guī)范5.停車場收費標準和規(guī)則6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)服務費、租賃費用或其他費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。擅自更改、轉讓或轉租停車位，視為違約。未遵守合同約定，導致停車場設施損壞，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)服務，視為違約。未按約定維護、保養(yǎng)停車場設施，導致設施損壞，視為違約。未按合同約定收取費用，或收取不合理費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等。2.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理機構的設立、職責、物業(yè)服務內容等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢賠償。5.賠償金：指合同當事人因違約行為給對方造成的損失，應支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方不履行，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：停車場設施損壞。解決辦法：雙方應立即查明原因，如屬乙方責任，乙方應負責維修或賠償。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或調解解決爭議，如無法解決，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎