2025版安徽商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版安徽商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃期限及起始日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍描述5.2使用限制條款6.設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施描述6.2設(shè)備描述6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方9.品牌入駐條款9.1品牌入駐條件9.2品牌入駐費(fèi)用9.3品牌入駐期限10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2住所：________________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.1.5身份證號(hào)碼：__________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2住所：________________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________1.2.5身份證號(hào)碼：__________________2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃物名稱：_________________2.1.2租賃物地址：_________________2.1.3租賃物面積：_________________2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.1.5租賃物用途：_________________2.2租賃期限及起始日期2.2.1租賃期限：___________________2.2.2租賃起始日期：____年____月____日2.2.3租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基礎(chǔ)租金：人民幣_(tái)___元/月3.1.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付賬戶：____________________3.2.3支付時(shí)間：每月____日3.3逾期支付處理3.3.1逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.1.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金減免條件4.2.1因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可予以減免。5.使用范圍及限制5.1使用范圍描述5.1.1承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)____行業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。5.2使用限制條款5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2承租方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施描述6.1.1租賃物內(nèi)設(shè)施：_________________6.2設(shè)備描述6.2.1租賃物內(nèi)設(shè)備：_________________6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月7.1.2其他物業(yè)管理費(fèi)用：_________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)及其他物業(yè)管理費(fèi)用由____方支付。7.2.2支付賬戶：____________________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.1.1水費(fèi)：由____方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2電費(fèi)：由____方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1電信費(fèi)：由____方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由____方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2.3污水處理費(fèi)：由____方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.品牌入駐條款9.1品牌入駐條件9.1.1承租方須為合法注冊(cè)的法人或其他組織。9.2品牌入駐費(fèi)用9.2.1入駐費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，一次性支付。9.2.2年度品牌維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年，按年度支付。9.3品牌入駐期限9.3.1品牌入駐期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2承租方違反使用范圍及限制條款的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2違約金及賠償10.2.1違約金最高不超過租金總額的____%。10.2.2承租方造成租賃物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括：_________________14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述表附件2：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件5：品牌入駐協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)，或因合同履行需要其提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃物的尋找、談判和簽訂合同；1.2.2專業(yè)顧問提供租賃策略、市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；1.2.4擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便其履行職責(zé)。2.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，并保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物無所有權(quán)，不承擔(dān)租賃物的保管、維修等責(zé)任。5.2.2第三方在介入過程中對(duì)租賃物的任何行為均需得到合同雙方的同意。6.第三方的退出6.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方。6.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.保密條款7.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方與合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：此表格用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單用于記錄租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方管理和維護(hù)。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、時(shí)間、支付方式等。說明：此表格用于方便雙方核對(duì)租金支付情況，避免糾紛。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每期物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和金額。說明：此表格用于方便雙方核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每期水電費(fèi)及其他費(fèi)用的構(gòu)成和金額。說明：此表格用于方便雙方核對(duì)水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況。6.品牌入駐協(xié)議要求：明確品牌入駐的條件、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范品牌入駐事宜，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。1.1.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合約定用途。1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。1.2.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合約定用途。1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金及賠償2.1.1違約金最高不超過租金總額的____%。2.1.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月____日，構(gòu)成逾期支付，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物用于非約定的商業(yè)用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025版安徽商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于____________________的商鋪，乙方承租用于____________________事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“商業(yè)地產(chǎn)”、“商鋪”、“租賃”、“入駐”等術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指位于城市繁華地段，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的土地及其地上建筑物。（2）商鋪：指商業(yè)地產(chǎn)中用于租賃的獨(dú)立或部分獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)空間。（3）租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。（4）入駐：指乙方在租賃商鋪后，根據(jù)甲方要求進(jìn)行品牌入駐，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。（4）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行品牌入駐，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及押金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方在租賃商鋪期間，如需進(jìn)行裝修、改造等事宜，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃商鋪交還甲方。（2）甲方在收到乙方交還的租賃商鋪后，應(yīng)將押金無息退還乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及有關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)按照約定支付違約金（如有）。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用由甲方另行通知。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用租賃商鋪內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按約定條件提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按約定使用租賃商鋪，造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的物業(yè)管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃商鋪的裝修、改造和拆除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)資料2.商鋪現(xiàn)狀描述及圖片3.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決方式選擇書9.乙方品牌入駐相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪。c.乙方擅自改變商鋪用途。d.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行商鋪裝修、改造或拆除。2.違約行為認(rèn)定：a.以書面通知或口頭協(xié)商確定違約事實(shí)。b.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于城市繁華地段，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的土地及其地上建筑物。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。3.入駐：指乙方在租賃商鋪后，根據(jù)甲方要求進(jìn)行品牌入駐，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。6.調(diào)節(jié)：指第三方在雙方爭(zhēng)議中進(jìn)行的調(diào)解活動(dòng)。7.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并約定具體操作流程。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：與物業(yè)管理方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，并形成書面文件。3.問題：不可抗力事件發(fā)生后的處理不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，如通知、暫停履行、終止合同等。4.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方改變商鋪用途的禁止條款，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：甲方擅自進(jìn)行商鋪裝修、改造或拆除。解決辦法：在合同中明確甲方進(jìn)行裝修、改造或拆除的審批流程，并要求提前通知乙方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：對(duì)乙方提供品牌入駐服務(wù)，包括但不限于品牌宣傳、裝修支持、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等。對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和咨詢，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：乙方在使用第三方提供的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪面積、設(shè)施狀況等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的裝修補(bǔ)貼或裝修費(fèi)用減免。乙方有權(quán)參與甲方舉辦的各類促銷活動(dòng)，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃商鋪期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方在租賃商鋪期間產(chǎn)生的商業(yè)利益。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版安徽商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐條款）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期4.合同適用范圍二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.合同簽訂地點(diǎn)三、租賃物描述1.租賃物類型2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物配套設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修責(zé)任七、品牌入駐條款1.品牌入駐條件2.品牌入駐流程3.品牌入駐費(fèi)用4.品牌入駐期限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.租賃物清單2.品牌入駐協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）租賃雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的（2）出租方將位于安徽省市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)出租給租賃方使用，租賃方接受出租方的出租，并支付租金。3.合同有效期（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同適用范圍（4）本合同適用于租賃方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、租賃物的交付、租金支付等事宜。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息（5）名稱：____________________（6）法定代表人：____________________（7）住所：____________________（8）聯(lián)系電話：____________________2.出租方信息（9）名稱：____________________（10）法定代表人：____________________（11）住所：____________________（12）聯(lián)系電話：____________________3.合同簽訂地點(diǎn)（13）地點(diǎn)：____________________三、租賃物描述1.租賃物類型（14）租賃物為商業(yè)用途的房屋，具體位置為____________________。2.租賃物位置（15）租賃物位于安徽省市區(qū)街道號(hào)。3.租賃物面積（16）租賃物總面積為____平方米。4.租賃物配套設(shè)施（17）租賃物內(nèi)含衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、消防設(shè)施等配套設(shè)施。四、租賃期限及租金1.租賃期限（18）租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金計(jì)算方式（19）租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.租金支付方式（20）租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機(jī)制（21）租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。五、租賃物使用1.使用范圍（22）租賃方僅限在租賃物內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)。2.使用限制（23）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.使用規(guī)范（24）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任（25）租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.出租方責(zé)任（26）出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造。3.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修責(zé)任（28）因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、品牌入駐條款1.品牌入駐條件（1）具有合法注冊(cè)的商標(biāo)或品牌；（3）具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)能力和財(cái)務(wù)狀況。2.品牌入駐流程（30）品牌入駐流程如下：（1）品牌入駐方提交入駐申請(qǐng)；（2）出租方審核入駐申請(qǐng)；（3）雙方簽訂品牌入駐協(xié)議；（4）品牌入駐方支付入駐費(fèi)用。3.品牌入駐費(fèi)用（31）品牌入駐費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，一次性支付。4.品牌入駐期限（32）品牌入駐期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。2.合同終止條件（5）租賃期限屆滿；（6）租賃物被出租方收回；（7）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序（8）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（9）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同；（10）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。4.合同解除與終止后的處理（11）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物；（12）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（13）雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.違約情形（14）租賃方未按時(shí)支付租金；（15）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（16）出租方未按時(shí)交付租賃物；（17）出租方未履行維修義務(wù)；（18）其他違約情形。2.違約責(zé)任（19）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（20）違約金按每日租金的____%計(jì)算，最高不超過____元；（21）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約金（22）違約金支付方式與租金支付方式相同。4.違約賠償（23）違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（24）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（25）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（26）提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面訴狀；（27）人民法院依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（28）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（29）雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件1.租賃物清單（30）詳見附件一。2.品牌入駐協(xié)議（31）詳見附件二。3.其他相關(guān)文件（32）詳見附件三。十二、合同生效及修改1.合同生效條件（33）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序（34）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同修改效力（35）合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十三、通知與送達(dá)1.通知方式（36）通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址（37）租賃方送達(dá)地址：____________________（38）出租方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式（39）送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。十四、其他約定1.不可抗力條款（40）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件效力（41）合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)（42）本合同解釋權(quán)歸出租方所有。4.合同簽署日期（43）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________租賃方（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買租賃方在租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方。（2）甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買租賃方所持租