二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋租賃與買賣并存合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋租賃與買賣并存合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同法律依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋租賃部分3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房屋使用限制3.5租賃保證金3.6房屋維護(hù)責(zé)任3.7租賃合同解除條件第四章房屋買賣部分4.1買賣期限4.2買賣價格4.3付款方式4.4房屋過戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.6買賣合同解除條件4.7爭議解決第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2甲方交付房屋義務(wù)5.3甲方配合辦理手續(xù)5.4甲方提供相關(guān)證明材料5.5甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付租金義務(wù)6.2乙方合理使用房屋6.3乙方維護(hù)房屋義務(wù)6.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.5乙方按時辦理過戶手續(xù)第七章附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房屋租賃合同7.2附件二：房屋買賣合同7.3補(bǔ)充條款一：違約責(zé)任7.4補(bǔ)充條款二：爭議解決方式7.5補(bǔ)充條款三：合同變更第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章合同變更與解除后的責(zé)任9.1合同變更后的責(zé)任9.2合同解除后的責(zé)任9.3爭議解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.4訴訟管轄法院第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行原則11.2合同履行監(jiān)督11.3違約責(zé)任第十二章合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件12.2合同解除后的處理12.3房屋返還及費用結(jié)算第十三章合同解除后的賠償13.1賠償原則13.2賠償范圍13.3賠償方式第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一：保密條款14.2其他約定事項二：通知方式14.3其他約定事項三：合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋購買者）就甲方擁有的位于_________的房屋，在租賃與買賣并存的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃及買賣相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度內(nèi)甲方與乙方就上述房屋所簽訂的租賃與買賣并存合同。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃與買賣并存過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同法律依據(jù)本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址：_________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有_________等設(shè)施。第三章房屋租賃部分3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及支付方式租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金。3.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.4房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。3.5租賃保證金乙方需支付_________元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為時，保證金全額退還。3.6房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔維護(hù)。3.7租賃合同解除條件租賃合同解除條件如下：（具體條件見合同附件）第四章房屋買賣部分4.1買賣期限買賣期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2買賣價格房屋買賣價格為_________元。4.3付款方式乙方分_________期付款，具體付款時間及金額如下：（具體付款計劃見合同附件）4.4房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方積極配合。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.6買賣合同解除條件買賣合同解除條件如下：（具體條件見合同附件）4.7爭議解決買賣合同爭議解決方式與第三章相同。第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方交付房屋義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方。5.3甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4甲方提供相關(guān)證明材料甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料。5.5甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金。6.2乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及配套設(shè)施。6.3乙方維護(hù)房屋義務(wù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔維護(hù)。6.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全及使用。6.5乙方按時辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第七章附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。7.2附件二：房屋買賣合同附件二詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。7.3補(bǔ)充條款一：違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4補(bǔ)充條款二：爭議解決方式本合同爭議解決方式與第三章相同。7.5補(bǔ)充條款三：合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（具體條件見合同附件）8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除理由。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并處理善后事宜。第九章合同變更與解除后的責(zé)任9.1合同變更后的責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同內(nèi)容。9.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式與第三章相同。第十章爭議解決10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（具體方式見合同附件）10.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行原則雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督合同履行情況由雙方共同監(jiān)督。11.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件合同終止條件如下：（具體條件見合同附件）12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.3房屋返還及費用結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)算相關(guān)費用。第十三章合同解除后的賠償13.1賠償原則任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：（具體范圍見合同附件）13.3賠償方式賠償方式如下：（具體方式見合同附件）第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一：保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項二：通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：（具體地址見合同附件）14.3其他約定事項三：合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋符合租賃與買賣條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、無任何權(quán)屬糾紛等。1.2租賃期間房屋價值維護(hù)說明：甲方應(yīng)確保在租賃期間，房屋價值不因自然損耗或人為損壞而降低。1.3租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。1.4甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5房屋買賣優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期間，如乙方有意購買房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期間房屋改造權(quán)說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對房屋進(jìn)行必要的改造，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。2.2租賃期間租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，在合同約定的條件下調(diào)整租金。2.3租賃期間房屋使用范圍說明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得從事違法活動。2.4乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5房屋買賣優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期間，如甲方有意出售房屋，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先出售權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.2中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同簽訂過程中，如實提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介糾紛處理說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介變更及終止說明：中介如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前_________日書面通知雙方，并說明原因。3.7中介賠償說明：如中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決方式協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋不符合租賃與買賣條件；未履行房屋維護(hù)責(zé)任；未給予乙方優(yōu)先購買權(quán)；乙方違約行為：未按時支付租金；損壞房屋或設(shè)施；未履行房屋使用限制；未給予甲方優(yōu)先出售權(quán)；中介違約行為：未如實提供房屋信息；未履行保密義務(wù)；未按時支付傭金；未履行中介責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋出售給他人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要