二零二五年度泰州市二手房出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度泰州市二手房出售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3債權(quán)債務(wù)情況3.房產(chǎn)交易價格3.1出售價格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付條件5.1房屋交付標準5.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付5.3房屋交付責(zé)任6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房違約責(zé)任7.房屋租賃情況7.1租賃合同7.2租賃合同解除7.3租賃合同變更8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記費用8.3登記期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方全稱：_______________________出售方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______出售方身份證號碼：____________________出售方住所：_______________________1.2買受方信息買受方全稱：_______________________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______買受方身份證號碼：____________________買受方住所：_______________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________平方米房產(chǎn)用途：_______________________房產(chǎn)證號：_______________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______________________房產(chǎn)建成年份：_______________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明出售方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且出售方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)已登記在出售方名下，出售方承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)證。2.3債權(quán)債務(wù)情況出售方保證該房產(chǎn)不存在任何未了債權(quán)債務(wù)，如存在，出售方將承擔(dān)全部責(zé)任。3.房產(chǎn)交易價格3.1出售價格本合同房產(chǎn)出售價格為人民幣_______________________元整。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付全部房款。3.3付款條件及違約責(zé)任買受方支付房款前，出售方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或作其他處分。如買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后_______________________日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用由買受方承擔(dān)。4.3過戶流程出售方和買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付條件5.1房屋交付標準房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付5.3房屋交付責(zé)任出售方保證房屋交付時，附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損。6.交房時間及條件6.1交房時間房屋交付時間為_______________________。6.2交房條件房屋交付時，買受方應(yīng)支付剩余房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交房違約責(zé)任如出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.房屋租賃情況7.1租賃合同房屋交付前，如房屋已被出租，出售方應(yīng)提供租賃合同。7.2租賃合同解除出售方承諾在合同簽訂后立即解除所有租賃合同。7.3租賃合同變更如租賃合同需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)將在_______________________辦理。8.2登記費用房產(chǎn)過戶登記費用按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，買受方承擔(dān)。8.3登記期限出售方應(yīng)在買受方支付全部房款后_______________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶登記完成后，本合同終止。9.3合同解除及終止程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金本合同約定違約金的計算方式為：_______________________。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、房屋交接清單等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2通知送達任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過_______________________送達。13.3合同份數(shù)本合同一式_______________________份，雙方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括：_______________________。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)評估2.房產(chǎn)過戶登記3.爭議解決4.其他法律、法規(guī)或雙方約定的情形15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由_______________________決定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)和能力2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.行業(yè)標準和慣例4.雙方協(xié)商一致的結(jié)果16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_______________________元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分1.第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方不因甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入程序18.1介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和具體要求。18.2介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3介入執(zhí)行第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后_______________________日內(nèi)支付。20.第三方介入終止20.1終止條件介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認介入結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)證等信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：作為房款支付情況的證明文件。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：作為房屋交付條件的證明文件。4.租賃合同要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等信息。說明：作為房屋租賃情況的證明文件。5.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等信息。6.仲裁委員會仲裁規(guī)則要求：清晰、完整，包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁期限等信息。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：作為第三方介入的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付房款責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定房款支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，一方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.出售方未按時交付房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定房屋交付時間為合同簽訂后60日內(nèi)，一方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)辦理完畢，一方未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。5.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付，則違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度泰州市二手房出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3房產(chǎn)登記費用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同簽訂及生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出售方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_________出售方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________買受方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代：_________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_________第三條房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：_________元3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：_________3.4預(yù)付款項預(yù)付款項：_________元，于_________日前支付第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔(dān)。4.3稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無欠費等。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.4房產(chǎn)驗收程序雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合買受方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，于_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)登記費用房產(chǎn)登記費用由_________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方或買受方在合同履行過程中，存在重大違約行為，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，買受方取得房產(chǎn)證后，合同終止。8.2.2雙方在合同約定的期限屆滿前，自愿協(xié)商一致解除合同的。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因房產(chǎn)過戶手續(xù)完成或因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣協(xié)議等。10.2通知方式任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他通訊方式送達。10.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效時間本合同于_________年_________月_________日在_________市_________區(qū)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1出售方簽字（此處為出售方簽字）13.2買受方簽字（此處為買受方簽字）13.3證人簽字（此處為證人簽字）第十四條合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)附件提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔雙方應(yīng)妥善保存合同文本及相關(guān)附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，則視為第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：_________元。超出該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方與其他方（如評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準予以規(guī)范。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可變更。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任限額。第十條本合同的效力10.1本合同在第三方介入后的效力不受影響。10.2本合同與第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容不一致時，以本合同為準。第十一條本合同的補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：此附件為房產(chǎn)買賣合同的補充，詳細記錄雙方達成的一致意見。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)登記手續(xù)要求：提供房產(chǎn)登記所需的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保買受方取得房產(chǎn)證。6.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明預(yù)付款金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明預(yù)付款已支付，是合同履行的重要憑證。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要憑證。8.驗收報告要求：由雙方共同簽署的驗收報告，確認房產(chǎn)交付條件及驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，是合同履行的重要憑證。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，買受方損失了按揭貸款利息，出售方應(yīng)賠償該部分損失。2.違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出售方因此造成的損失。示例：若買受方未按約定時間支付購房款，出售方有權(quán)要求買受方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準確的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)錯誤導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償該部分損失。4.違約行為：一方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還購房款，并賠償對方因此造成的損失。示例：若出售方隱瞞房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致買受方維修費用增加，出售方應(yīng)賠償該部分損失。全文完。二零二四年度泰州市二手房出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋售價及付款方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2房屋稅費6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他事項14.1合同其他約定14.2合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________第三條房屋售價及付款方式3.1房屋售價房屋售價：人民幣________________________元整。3.2付款方式付款方式：________________________（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間付款時間：按照付款方式中的約定執(zhí)行。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付要求。4.3房屋使用年限房屋使用年限：________________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由買受方承擔(dān)。5.2房屋稅費房屋稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。（2）如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的_____%作為違約金。6.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。7.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條合同簽署及生效8.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效本合同自簽署之日起生效，具有法律約束力。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋測繪報告房屋測繪報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及補充10.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。10.2合同補充合同在履行過程中，如需補充，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還。（2）未支付的款項不再支付。（3）雙方應(yīng)立即辦理房屋交付或接收手續(xù)。12.2合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還。（2）未支付的款項不再支付。（3）雙方應(yīng)立即辦理房屋交付或接收手續(xù)。第十三條合同其他事項13.1合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同其他約定本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲、乙雙方同意第三方介入本合同，并簽署書面協(xié)議。16.2程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲、乙雙方與第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。（3）《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方職責(zé)范圍17.1介責(zé)任務(wù)（1）協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。（2）提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等服務(wù)。（3）對房屋買賣合同履行情況進行監(jiān)督。17.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定（1）第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在本合同履行過程中因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2限額計算（1）房屋買賣合同總價款的_____%。（2）根據(jù)第三方服務(wù)