2024版房屋買賣合同書違約起訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同書違約起訴本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3違約行為第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：合同的履行期限9.1履行期限9.2履行地點第十條：稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式第十一條：隱私保護11.1保護買受人隱私11.2保護出賣人隱私第十二條：強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人擁有的房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況等。第三條：購房款及支付方式3.1購房款金額：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋購買價款，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買受人可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。第四條：交付及交付時間4.1交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。4.2交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、繳納稅費等。5.2過戶時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：合同的履行期限9.1履行期限：出賣人應(yīng)按照合同約定的期限履行交付房屋的義務(wù)。9.2履行地點：房屋交付地點為合同約定的房屋所在地。第十條：稅費承擔(dān)10.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)相應(yīng)稅費。第十一條：隱私保護11.1保護買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個人信息和隱私。11.2保護出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個人信息和隱私。第十二條：強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2符合政策要求：雙方應(yīng)按照國家和地方政策要求履行合同義務(wù)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應(yīng)提供合法有效身份證明。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行：合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：稅費繳納憑證附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：交付確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書附件十：人民法院作出的判決書或裁定書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，載明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明要求：合法有效，載明雙方的自然人身份信息或法人信息。說明：用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫并提交。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。附件四：稅費繳納憑證要求：載明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明雙方已按照法律法規(guī)和政策要求繳納相應(yīng)稅費。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。附件六：交付確認(rèn)書要求：載明交付時間、地點、房屋狀況等。說明：用于證明房屋交付的日期和條件。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：合法有效，載明產(chǎn)權(quán)過戶的時間、結(jié)果等。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件八：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式。說明：用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書要求：合法有效，載明調(diào)解結(jié)果。說明：用于證明爭議已通過調(diào)解解決。附件十：人民法院作出的判決書或裁定書要求：合法有效，載明判決或裁定的內(nèi)容。說明：用于證明通過訴訟解決的爭議的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定時間交付房屋。出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證。買受人未按照合同約定時間支付購房款。買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式，按照實際損失或約定的違約金比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。逾期交付房屋：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)買受人因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。逾期支付購房款：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)出賣人因延遲收款所產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)買受人因延遲入住所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。解釋：合同：在