二零二五年度房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息2.2居間服務(wù)方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付條件6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外情況9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)資產(chǎn)管理”指對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的行為。1.1.2“居間服務(wù)”指為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)資產(chǎn)提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦、交易撮合等中介服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與居間服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指本合同約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方應(yīng)支付給居間服務(wù)方的費(fèi)用總額。1.1.5“保密信息”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)3.1.1對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、資產(chǎn)評(píng)估、投資分析等。3.1.2制定資產(chǎn)管理計(jì)劃，包括資產(chǎn)配置、收益分配等。3.1.3對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。3.2.2推薦潛在客戶(hù)，協(xié)助客戶(hù)與房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方進(jìn)行洽談。3.2.3協(xié)助完成交易手續(xù)，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付等。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用第六條服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付條件6.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2居間服務(wù)方按照合同約定完成居間服務(wù)。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量要求。6.2.2居間服務(wù)方完成的居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的效果。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)在服務(wù)交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1.1享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。7.1.2按照合同約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)。7.1.3對(duì)居間服務(wù)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。7.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2.1享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。7.2.2按照合同約定提供居間服務(wù)。7.2.3對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方提供的信息進(jìn)行保密。第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同項(xiàng)下所有涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等不應(yīng)公開(kāi)的信息。8.1.2包括但不限于業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶(hù)名單、交易價(jià)格等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)保密信息。8.3保密例外情況8.3.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息。8.3.2在法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求下，經(jīng)雙方同意或授權(quán)披露的保密信息。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)方所有。9.2使用限制9.2.1居間服務(wù)方在使用本合同項(xiàng)下知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方在使用居間服務(wù)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方未按合同約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)。10.1.2居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)。10.1.3任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、職責(zé)范圍和預(yù)期成果。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和信息，確保其能夠有效履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%，或根據(jù)第三方自身規(guī)定確定。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同和相關(guān)協(xié)議中明確界定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。6.1.2第三方的職責(zé)范圍和預(yù)期成果。6.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。6.1.4第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用和支付方式。6.1.5第三方介入的終止條件和程序。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙其工作。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止程序，包括通知、費(fèi)用結(jié)算等，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入期間形成的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，作為合同履行的證據(jù)。第十條第三方介入的特殊情況處理10.1如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。10.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方和居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密例外情況等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用限制等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.附件八：合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、文件、資料等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定提供或接受服務(wù)。任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露或公開(kāi)保密信息。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%，或根據(jù)第三方自身規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，居間服務(wù)方應(yīng)在每月____日前完成客戶(hù)推薦工作。若居間服務(wù)方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息2.2居間服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2損害賠償責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)清單11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方”指在本合同中提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)服務(wù)的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)”指乙方擁有的或管理的各類(lèi)住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“資產(chǎn)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等服務(wù)。1.1.5“居間服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息2.1.1乙方全稱(chēng)：__________2.1.2乙方法定代表人：__________2.1.3乙方地址：__________2.1.4乙方聯(lián)系方式：__________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1甲方全稱(chēng)：__________2.2.2甲方法定代表人：__________2.2.3甲方地址：__________2.2.4甲方聯(lián)系方式：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2居間服務(wù)范圍3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/年；5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用：____元/宗；5.2支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)在每年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付年度服務(wù)費(fèi)用；5.2.3甲方應(yīng)在完成居間服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2甲方提供的居間服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)信息；7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2乙方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值受損或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.1.3甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易受阻或損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2損害賠償責(zé)任8.2.1因任何一方違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首期服務(wù)費(fèi)用；13.1.2合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_____%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。17.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2第三方變更后的責(zé)任18.2.2變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其職責(zé)；19.1.2雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值受損或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易受阻或損失。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約。1.4甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2甲方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值受損10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。2.甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易受阻，損失5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，給甲方造成損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方2萬(wàn)元。4.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述3.2居間服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)資產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施等?！熬娱g服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，在房地產(chǎn)資產(chǎn)交易過(guò)程中提供的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。1.2解釋本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定概念，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)資產(chǎn)，具體包括：土地使用權(quán)建筑物附屬設(shè)施：____________________3.2居間服務(wù)范圍乙方提供居間服務(wù)的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研與分析交易撮合與談判協(xié)調(diào)合同起草與審核相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值制定資產(chǎn)管理計(jì)劃，包括資產(chǎn)增值策略監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，確保資產(chǎn)安全4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家或租戶(hù)協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判草擬并審核相關(guān)合同文件協(xié)助辦理交易手續(xù)第五條服務(wù)期限5.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。5.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：人民幣_(tái)___元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付。其余費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，于每季度結(jié)束后____日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方提交上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方要求及時(shí)完成甲方委托事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，并提出合理建議第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。9.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同期滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方住所；傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容付款計(jì)劃表雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與居間服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的介入2.1第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或特定職能，由甲方或乙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)第三方參與。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。4.2在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲方的委托，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方的委托，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系基于合同約定，各方應(yīng)相互尊重，遵守合同規(guī)定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方的更換與退出6.1第三方更換6.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.1.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6