二零二五年度房地產拍賣買賣三方合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產拍賣買賣三方合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的房地產權利，乙方有意購買甲方所擁有的房地產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產拍賣買賣過程中的權利、義務，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產：指甲方擁有的土地使用權及地上建筑物、構筑物等附著物。2.拍賣：指通過公開競價的方式，將房地產轉讓給最高出價者的行為。3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房地產的所有者。2.買受方：指乙方，即購買房地產的當事人。3.中介方：指丙方，為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法的房地產權證。3.甲方有義務配合乙方辦理房地產過戶手續(xù)。4.甲方有義務在合同約定的期限內完成房地產交付。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房地產過戶手續(xù)。4.乙方有義務在合同約定的期限內接收房地產。4.3丙方的權利和義務：1.丙方有權根據合同約定收取中介服務費。2.丙方有義務為甲乙雙方提供真實、準確的信息。3.丙方有義務協(xié)助甲乙雙方辦理房地產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應在合同生效之日起_______日內完成房地產交付。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的房地產交付期限屆滿，甲乙雙方完成房地產交付。2.合同約定的購房款支付期限屆滿，乙方完成購房款支付。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，甲乙雙方應互相返還已支付的費用。3.合同終止后，雙方應協(xié)商解決因合同終止而產生的爭議。七、費用與支付7.1費用構成：1.房地產成交價格：指甲方同意轉讓給乙方的房地產的最終成交價格。2.中介服務費：指丙方提供中介服務所應收取的費用。3.驗房費：指乙方在接收房地產時，對房地產進行驗收所發(fā)生的費用。4.過戶稅費：指乙方在辦理房地產過戶手續(xù)時，應繳納的各項稅費。5.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應由甲乙雙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應向乙方提供合法的收款賬戶，乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付購房款。2.中介服務費應在合同簽訂后_______個工作日內支付給丙方。3.驗房費應在乙方接收房地產后_______個工作日內支付給丙方。4.過戶稅費應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.房地產成交價格應在合同簽訂后_______個工作日內支付給甲方。2.中介服務費應在合同簽訂后_______個工作日內支付。3.驗房費應在乙方接收房地產后_______個工作日內支付。4.過戶稅費應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的購房款后，應出具收款憑證。2.丙方收到中介服務費后，應出具收款憑證。3.乙方在支付各項費用時，應確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房地產，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供合法的房地產權證，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定接收房地產，應向甲方支付_______%的違約金。3.乙方在辦理過戶手續(xù)時，未按時支付過戶稅費，應向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的條款內容。2.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中所知悉的房地產相關信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致房地產損壞。2.政府征收房地產。3.罷工導致房地產交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調解。2.若調解不成，甲乙雙方可申請仲裁。3.若仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權利。2.未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房地產進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房地產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房地產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.丙方應提供專業(yè)的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件。2.房地產測繪報告。3.房地產買賣合同。4.中介服務合同。5.房地產過戶手續(xù)材料。6.驗房報告。7.支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房地產：認定違約，應支付違約金。未按合同約定提供合法的房地產權證：認定違約，應支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定違約，應支付違約金。未按合同約定接收房地產：認定違約，應支付違約金。在辦理過戶手續(xù)時，未按時支付過戶稅費：認定違約，應支付違約金。3.丙方違約：未提供真實、準確的信息：認定違約，應退還中介服務費。未協(xié)助甲乙雙方辦理房地產過戶手續(xù)：認定違約，應退還中介服務費。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地使用權及地上建筑物、構筑物等附著物。2.拍賣：指通過公開競價的方式，將房地產轉讓給最高出價者的行為。3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產買賣事宜所簽訂的協(xié)議。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產權證不齊全。解決辦法：甲方應盡快辦理齊全權證，并通知乙方。2.問題：房地產存在質量問題。解決辦法：甲方應負責維修，確保房地產符合合同約定。3.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并采取法律手段追討。4.問題：中介服務不力。解決辦法：乙方有權要求丙方退還中介服務費，并采取法律手段追討。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內容明確、完整。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在房地產拍賣買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產評估機構、律師事務所、金融機構等。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權對房地產進行評估、鑒定或審核。第三方有權在合同履行過程中，根據自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。3.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應在合同約定的范圍內履行職責。4.第三方責任：第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供完整的房地產權證。乙方有權要求甲方提供房地產的詳細信息。乙方有權要求甲方承擔房地產過戶過程中產生的稅費。2.乙方利益條款：乙方有權在合同簽訂前，對房地產進行實地考察。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證。乙方有權要求甲方提供無債務證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產權證，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按約定提供房屋質量保證，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。甲方在合同簽訂后，不得單方面變更房地產用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付定金。甲方可要求乙方在合同簽訂后支付部分房款。甲方可要求乙方在過戶前支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供保證擔保。甲方可要求乙方在合同簽訂后提供房地產保險。甲方可要求乙方在合同簽訂后提供房屋維護責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在過戶過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，不得擅自轉讓房屋。全文完。二零二五年度房地產拍賣買賣三方合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體及基本信息1.3合同簽訂時間及地點二、標的物2.1房地產位置及面積2.2土地性質及使用年限2.3房屋結構及配套設施2.4房屋產權狀況三、拍賣程序3.1拍賣公告3.2拍賣報名3.3拍賣時間及地點3.4拍賣規(guī)則3.5拍賣成交四、成交價款4.1成交價款構成4.2成交價款支付方式4.3逾期付款違約責任五、交付與驗收5.1房地產交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理六、產權過戶6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶程序七、稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間八、違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)及效力12.4合同解釋十三、附則13.1合同變更與補充13.2合同解釋優(yōu)先13.3合同簽訂地點及日期十四、合同附件14.1房地產權屬證明14.2拍賣公告14.3付款憑證14.4驗收報告14.5爭議解決協(xié)議14.6其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房地產拍賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.2合同主體及基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。二、標的物2.1房地產位置及面積標的物位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2土地性質及使用年限標的物土地性質為____，使用年限為____年。2.3房屋結構及配套設施房屋結構為____，配套設施包括____。2.4房屋產權狀況標的物房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。三、拍賣程序3.1拍賣公告丙方應在拍賣前____日內發(fā)布拍賣公告，公告內容包括標的物信息、拍賣時間、地點等。3.2拍賣報名有意競買者應于拍賣前____日內向丙方報名，并提交相關材料。3.3拍賣時間及地點拍賣時間為____年____月____日____時，地點為____市____區(qū)____街道____號。3.4拍賣規(guī)則拍賣采用公開競價方式，最高出價者成為買受人。3.5拍賣成交拍賣成交后，乙方應在____小時內與甲方簽訂本合同。四、成交價款4.1成交價款構成成交價款包括房屋價款、土地價款及稅費等。4.2成交價款支付方式乙方應在簽訂本合同后____日內支付成交價款。4.3逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。五、交付與驗收5.1房地產交付時間甲方應在拍賣成交后____日內將標的物交付乙方。5.2驗收標準及程序乙方應在收到標的物后____日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____日內提出書面異議，甲方應在____日內予以答復。六、產權過戶6.1產權過戶時間乙方應在拍賣成交后____日內辦理產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶費用產權過戶費用由乙方承擔。6.3產權過戶程序乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方要求辦理產權過戶手續(xù)。七、稅費承擔7.1稅費種類及計算方法稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，具體計算方法按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費承擔方式稅費由買受人承擔。7.3稅費繳納時間稅費應在辦理產權過戶手續(xù)前繳納完畢。八、違約責任8.1違約情形及認定（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方違反法律法規(guī)。8.2違約責任承擔方式（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律責任。8.3違約金計算方法違約金按下列方式計算：（1）逾期付款：____元/日；（2）逾期交付：____元/日；（3）其他違約情形：____元。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經協(xié)商不成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理標的物、費用及后續(xù)事宜。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按第八章規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理標的物、費用及后續(xù)事宜。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于拍賣公告、付款憑證、驗收報告等。12.2通知與送達（1）書面通知；（2）快遞送達；（3）其他雙方認可的送達方式。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、附則12.1合同變更與補充本合同變更或補充需經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同解釋優(yōu)先本合同的解釋以書面形式優(yōu)先。12.3合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號，簽訂日期為____年____月____日。十四、合同附件14.1房地產權屬證明14.2拍賣公告14.3付款憑證14.4驗收報告14.5爭議解決協(xié)議14.6其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在拍賣過程中，如乙方與其他競買者出價相同，甲方擁有最終決定權，優(yōu)先購買標的物。條款：若在拍賣過程中，乙方與其他競買者出價相同，甲方有權決定是否購買標的物。1.2甲方解約權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權利，如標的物存在重大瑕疵或乙方違反合同約定。（1）標的物存在重大瑕疵，經鑒定無法修復；（2）乙方未按合同約定履行付款義務；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。1.3甲方監(jiān)管權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對標的物的使用、維修和保養(yǎng)進行監(jiān)管，確保標的物處于良好狀態(tài)。條款：甲方有權對標的物的使用、維修和保養(yǎng)進行監(jiān)管，乙方應積極配合。1.4甲方收益權條款說明：本條款規(guī)定，甲方在標的物交付前，享有標的物的相關收益。條款：在標的物交付前，甲方享有標的物的相關收益，包括但不限于租金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在拍賣過程中，有權選擇是否參與競拍，以及競拍的具體方式和策略。條款：乙方有權在拍賣前決定是否參與競拍，并有權選擇競拍的方式和策略。2.2乙方解約權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權利，如標的物不符合預期或甲方違反合同約定。（1）標的物不符合預期，經鑒定無法滿足乙方需求；（2）甲方未按合同約定履行交付義務；（3）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益。2.3乙方驗收權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在標的物交付后，有權進行驗收，確保標的物符合合同約定。條款：乙方在標的物交付后____日內有權進行驗收，驗收標準應符合合同約定。2.4乙方支付調整權條款說明：本條款規(guī)定，如因政策調整等原因導致稅費增加，乙方有權要求調整支付金額。條款：如因政策調整等原因導致稅費增加，乙方有權要求甲方調整支付金額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用的承擔方式及支付時間。條款：中介費用由甲方承擔，乙方在合同簽訂后____日內支付。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責任和義務。條款：中介應保證所提供信息的真實性、準確性，并對因信息不實導致的損失承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對交易過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務。條款：中介應對乙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限條款說明：本條款規(guī)定，中介提供服務