二零二五年度辦公樓智能化安防與物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓智能化安防與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能化安防系統(tǒng)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.智能化安防系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.1安裝要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1安全保衛(wèi)服務(wù)6.2清潔衛(wèi)生服務(wù)6.3維修保養(yǎng)服務(wù)6.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1智能化安防系統(tǒng)配置清單12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除后的后續(xù)事宜14.2合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：智能化安防有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.合同標(biāo)的及范圍2.1智能化安防系統(tǒng)本合同涉及甲方辦公樓智能化安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行和維護(hù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式（1）合同簽訂后五日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）智能化安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，支付合同總價(jià)款的50%；（3）物業(yè)服務(wù)開始后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%；（4）合同期滿前一個(gè)月，支付合同總價(jià)款的10%。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.智能化安防系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.1安裝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公樓圖紙和智能化安防系統(tǒng)要求進(jìn)行安裝，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能化安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）系統(tǒng)功能齊全，性能穩(wěn)定；（2）系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)；（3）系統(tǒng)設(shè)備完好，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間智能化安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1安全保衛(wèi)服務(wù)（1）24小時(shí)巡邏，確保辦公樓安全；（2）對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記，核對(duì)身份；（3）對(duì)可疑人員或事件進(jìn)行及時(shí)處理。6.2清潔衛(wèi)生服務(wù)（1）每日兩次清潔辦公樓公共區(qū)域；（2）定期清潔電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施；（3）保持辦公樓環(huán)境衛(wèi)生。6.3維修保養(yǎng)服務(wù)（1）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（2）定期對(duì)電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；（3）對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行緊急處理。6.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（1）定期修剪綠化植物；（2）保持綠化區(qū)域整潔；（3）防止病蟲害發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成智能化安防系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；（2）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的后續(xù)事宜；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1智能化安防系統(tǒng)配置清單附件一：智能化安防系統(tǒng)配置清單詳細(xì)列出了系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)備和功能。12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出了各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更生效日期變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除后的后續(xù)事宜（1）乙方完成剩余的智能化安防系統(tǒng)安裝和調(diào)試工作；（2）甲方支付剩余的合同價(jià)款；（3）雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.2合同終止后的后續(xù)事宜（1）乙方應(yīng)將智能化安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任移交給甲方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理物業(yè)服務(wù)合同終止后的相關(guān)事宜；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的平穩(wěn)過(guò)渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方參與；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜；（2）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求；（3）雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立開展工作；（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)的10%；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)的10%。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額自變更協(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方職責(zé)發(fā)生沖突，應(yīng)優(yōu)先服從甲乙雙方的要求。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能化安防系統(tǒng)配置清單詳細(xì)列出了系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)備和功能，包括但不限于攝像頭、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控中心等。要求附件中包含設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等信息。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單列出了各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。要求附件中包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)責(zé)任人等信息。3.合同簽訂及生效證明證明合同雙方已按照合同約定完成簽字蓋章，合同正式生效。包括合同原件、雙方簽字蓋章的掃描件或復(fù)印件。4.付款憑證包括甲乙雙方按照合同約定支付的款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。要求憑證上注明款項(xiàng)用途、支付日期、支付金額等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。要求協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。6.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。要求文件上注明爭(zhēng)議內(nèi)容、解決結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的文件。要求協(xié)議中明確變更內(nèi)容、生效日期、執(zhí)行情況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成智能化安防系統(tǒng)的安裝和調(diào)試違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例：乙方原定于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成安裝調(diào)試，實(shí)際完成時(shí)間為合同簽訂后四個(gè)月。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方負(fù)責(zé)的清潔衛(wèi)生服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方因此遭受客戶投訴。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。