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土地租賃代理銷售合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃土地基本狀況1.1土地位置:__________1.2土地面積:__________平方米1.3土地用途:乙方租賃該地塊用于__________1.4租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2租金支付方式:乙方每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付期限:乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi),如乙方需要變更或解除本合同,應(yīng)提前__天書面通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同的通知后,__天內(nèi)予以答復(fù)。3.3如甲方同意變更或解除合同,雙方應(yīng)就變更或解除后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商,并簽訂書面協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對該地塊的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對該地塊進行必要的維護和管理,確保地塊的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用該地塊,并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金,并承擔(dān)租賃期間因使用該地塊而產(chǎn)生的其他費用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)對該地塊進行改造和建設(shè)時,應(yīng)事先征得甲方的同意,并簽訂相關(guān)的書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供該地塊使用權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如一方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.租金支付證明4.租賃用途證明5.合同變更/解除申請6.維護和管理協(xié)議7.改造和建設(shè)協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán),視為違約。2.乙方未按約定支付租金,視為違約。3.乙方未按約定用途使用地塊,視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動,視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指承租土地使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金:指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。4.租賃期限:指承租方使用土地使用權(quán)的時間范圍。5.違約:指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方可以書面通知乙方支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同。2.問題:乙方未按約定用途使用土地。解決辦法:甲方可以要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:甲方未按約定提供土地使用權(quán)。解決辦法:乙方可以要求甲方履行合同,甲方拒不履行的,乙方有權(quán)解除合同。4.問題:合同變更/解除協(xié)商不成。解決辦法:可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請求判
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