2024沈陽房屋買賣合同附帶相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽房屋買賣合同，附帶相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.土地使用基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.相鄰權(quán)協(xié)議4.1相鄰權(quán)范圍4.2相鄰權(quán)使用限制4.3相鄰權(quán)糾紛解決方式5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收時間7.房屋過戶及稅費承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2土地使用權(quán)證書11.3相鄰權(quán)協(xié)議書12.合同變更及補充12.1合同變更方式12.2合同補充方式13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________3.土地使用基本情況3.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.2土地面積土地面積：____________________3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)證明文件編號：____________________4.相鄰權(quán)協(xié)議4.1相鄰權(quán)范圍相鄰權(quán)范圍：____________________4.2相鄰權(quán)使用限制相鄰權(quán)使用限制：____________________4.3相鄰權(quán)糾紛解決方式相鄰權(quán)糾紛解決方式：____________________5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格：____________________5.2支付方式支付方式：____________________5.3付款時間付款時間：____________________5.4付款地點付款地點：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________6.4驗收時間驗收時間：____________________7.房屋過戶及稅費承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：____________________7.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋買賣總價的萬分之一的違約金。若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于房屋買賣總價的萬分之一的違約金。若買受方單方解除合同，應(yīng)支付相當于房屋買賣總價百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：____________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2土地使用權(quán)證書11.3相鄰權(quán)協(xié)議書12.合同變更及補充12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充方式合同補充方式：____________________13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1通知送達本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。發(fā)送地址為合同中約定的地址，自發(fā)送之日起滿三個工作日視為送達。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。14.3合同解釋14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，因履行本合同而介入其中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方系指在本合同簽訂過程中，為促成合同雙方達成交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。中介方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入本合同，需合同雙方達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督而造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的百分之五。15.3.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、合同雙方提供虛假信息或違反本合同約定等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照中介服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費用。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方提供的必要協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間因各自職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確，并承擔(dān)第三方因提供虛假資料所引起的全部責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確，并承擔(dān)第三方因提供虛假資料所引起的全部責(zé)任。16.2第三方介入時的費用16.2.1中介方費用中介方費用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.2.2其他第三方費用其他第三方費用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1合同變更在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。16.3.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時的爭議解決17.1爭議解決方式本合同在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。17.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨認，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書作為房屋權(quán)屬的證明文件。2.土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨認，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：提供土地使用權(quán)證書作為土地權(quán)屬的證明文件。3.相鄰權(quán)協(xié)議書要求：書面協(xié)議，雙方簽字或蓋章。說明：明確相鄰權(quán)的使用范圍、使用限制及糾紛解決方式。4.房屋買賣合同要求：正式合同文本，雙方簽字或蓋章。說明：詳細約定房屋買賣的條款，包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式等。5.中介服務(wù)合同要求：書面合同，雙方簽字或蓋章。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.稅費繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認。說明：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。7.驗收報告要求：書面報告，雙方簽字或蓋章。說明：對房屋交付后的驗收情況進行詳細記錄。8.補充協(xié)議要求：書面協(xié)議，雙方簽字或蓋章。說明：對合同內(nèi)容進行補充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋：支付違約金，標準為每日房屋買賣總價的萬分之一。提供虛假房屋信息：退還房款，并支付相應(yīng)違約金。房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)違約金。2.買受方違約行為未按約定時間支付房款：支付違約金，標準為每日房屋買賣總價的萬分之一。單方解除合同：支付違約金，標準為房屋買賣總價的百分之十。提供虛假購買信息：退還房款，并支付相應(yīng)違約金。3.中介方違約行為未按約定提供中介服務(wù)：退還中介服務(wù)費用，并支付相應(yīng)違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)買受方：退還中介服務(wù)費用，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。例如，房屋買賣總價為100萬元，逾期一天，出賣方應(yīng)支付10000元的違約金。若中介方未按約定提供中介服務(wù)，買受方有權(quán)要求退還中介服務(wù)費用。例如，中介服務(wù)費用為1萬元，中介方未提供服務(wù)，買受方有權(quán)要求退還1萬元。全文完。2024沈陽房屋買賣合同，附帶相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.土地使用情況3.1土地權(quán)屬3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地使用費用4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.相鄰權(quán)及使用權(quán)6.1相鄰權(quán)說明6.2土地使用權(quán)說明6.3相鄰權(quán)及使用權(quán)爭議解決7.過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶時間7.3過戶費用7.4過戶手續(xù)辦理8.房屋交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式8.4交付驗收9.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標準9.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.3瑕疵處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理機構(gòu)名稱：____________________代理資質(zhì)證明：____________________代理期限：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________3.土地使用情況3.1土地權(quán)屬：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地使用年限：____________________3.5土地使用費用：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4付款憑證：____________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金交付方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________6.相鄰權(quán)及使用權(quán)6.1相鄰權(quán)說明：____________________6.2土地使用權(quán)說明：____________________6.3相鄰權(quán)及使用權(quán)爭議解決：____________________7.過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任：____________________7.2過戶時間：____________________7.3過戶費用：____________________7.4過戶手續(xù)辦理：____________________8.房屋交付8.1交付條件8.1.1出賣方需保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。8.1.2房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.1.3房屋符合合同約定的交付條件。8.2交付時間：____________________8.3交付方式：____________________8.4交付驗收8.4.1買受方在交付時對房屋進行驗收。8.4.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.4.3驗收合格后，買受方在驗收單上簽字確認。9.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標準：____________________9.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。9.2.2如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3瑕疵處理方式：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款。10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體計算方式：____________________10.3違約金計算：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序：____________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定解除條件。12.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)。12.2合同解除程序：____________________12.3解除合同后的處理12.3.1返還已付款項。12.3.2清理房屋及附屬設(shè)施。12.3.3處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。13.其他約定13.1合同生效條件：____________________13.2合同附件：____________________13.3合同變更：____________________14.合同簽署及生效14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因履行需要或當事人約定而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入原因15.2.1房屋買賣雙方在履行合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同約定需要第三方介入進行房屋質(zhì)量、價格、權(quán)屬等方面的評估、鑒定或法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同選定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或結(jié)論錯誤的，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方與房屋買賣雙方以外的其他第三方（如政府機關(guān)、金融機構(gòu)等）的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。b)第三方與其他第三方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，按照各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議執(zhí)行。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于房屋交付、質(zhì)量瑕疵、違約責(zé)任等條款，仍適用于合同雙方及第三方。16.1.2第三方介入的，合同雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合第三方履行職責(zé)。16.2額外說明16.2.1第三方介入的，合同雙方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方準確評估、鑒定或提供服務(wù)。16.2.2第三方介入的，合同雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，支付第三方服務(wù)費用。16.2.3第三方介入的，合同雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當干預(yù)或影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用年限等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。2.土地證復(fù)印件詳細要求：提供土地證的復(fù)印件，需清晰顯示土地權(quán)屬、面積、用途、使用年限等信息。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為合同附件，用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已按合同約定支付購房款。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件。說明：用于證明已交付履約保證金。6.房屋交付驗收單詳細要求：提供房屋交付驗收單的復(fù)印件，需買受方簽字確認。說明：用于證明房屋已按合同約定交付，且買受方無異議。7.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，需包含房屋價值、評估方法等信息。說明：用于證明房屋交易價格的合理性。8.第三方鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構(gòu)的鑒定報告，需包含房屋質(zhì)量、瑕疵等信息。說明：用于證明房屋質(zhì)量的符合性。9.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含合同合法性、有效性等信息。說明：用于證明合同的法律效力。10.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，需包含變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致房屋交易價格明顯低于市場價值，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：合同約定以外的其他違約行為。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。示例：合同約定買受方不得擅自改變房屋用途，如買受方擅自改變房屋用途，造成損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024沈陽房屋買賣合同，附帶相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.土地使用情況3.1土地性質(zhì)3.2土地面積3.3土地使用權(quán)年限4.相鄰權(quán)協(xié)議4.1相鄰權(quán)范圍4.2相鄰權(quán)使用條件4.3相鄰權(quán)糾紛解決機制5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1買方簽字日期13.2賣方簽字日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________所在區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________主體結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________房屋是否被抵押：否/是第三條土地使用情況3.1土地性質(zhì)土地證號：____________________土地使用權(quán)類型：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中建筑占地：____________________平方米3.3土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)起始時間：____________________土地使用權(quán)終止時間：____________________第四條相鄰權(quán)協(xié)議4.1相鄰權(quán)范圍1.相鄰?fù)恋氐耐ㄐ袡?quán)2.相鄰建筑物的采光權(quán)3.相鄰建筑物的通風(fēng)權(quán)4.2相鄰權(quán)使用條件使用相鄰權(quán)不得影響相鄰方的正常生活使用相鄰權(quán)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度4.3相鄰權(quán)糾紛解決機制雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解第五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為：____________________元人民幣5.2付款方式1.首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付2.余款：____________________元人民幣，于房屋交付前__日內(nèi)支付5.3付款時間節(jié)點具體的付款時間節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)2.余款：房屋交付前__日內(nèi)第六條房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為：____________________6.2驗收標準1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全2.房屋裝修符合約定標準3.房屋附屬設(shè)施齊全6.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)對房屋進行驗收如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定執(zhí)行7.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間為：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的__%房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地第十條合同解除條件10.1合同解除事由買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在__日內(nèi)予以回復(fù)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同并簽字蓋章買方支付首付款房屋交付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件合同約定的履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買方：____________________賣方：____________________12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件買方：____________________賣方：____________________12.3其他相關(guān)文件買賣雙方簽署的其他協(xié)議房屋驗收報告付款憑證第十三條合同簽署日期13.1買方簽字日期：____________________13.2賣方簽字日期：____________________第十四條其他約定事項14.1買方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度14.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)等形式。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利1.提供真實、準確的信息和咨詢服務(wù)；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行；3.監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；4.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等。1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對甲乙雙方違反合同的行為提出警告和建議；3.在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與第三方進行協(xié)商和談判；4.依法行使合同賦予的其他權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同責(zé)任。3.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)費用由委托方支付。3.3第三方在合同履行過程中的行為后果，由委托方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.