廣州二手房中介合同一

廣州二手房中介合同一合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為專業(yè)中介機構(gòu)，丙方為房屋購買方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給丙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格及支付方式2.2丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整，丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條中介服務(wù)費用3.1乙方提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付中介費人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整。3.2中介費支付方式：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介費支付至乙方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲、丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付丙方購房款總額的____%作為違約金。5.3若丙方未按照本合同約定支付房款，丙方應(yīng)支付甲方購房款總額的____%作為違約金。5.4若乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方中介費的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.中介服務(wù)費用支付證明6.房屋過戶相關(guān)證明文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋過戶過程中無法律糾紛和權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。5.丙方未按照合同約定支付中介費，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶登記手續(xù)，再次進入交易市場的住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.中介費：中介機構(gòu)為房屋買賣雙方提供服務(wù)所收取的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給丙方造成的損失。2.問題：甲方未保證房屋過戶過程中無法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中無法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給丙方造成的損失。4.問題：乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，若未提供或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給丙方造成的損失。5.問題：丙方未按照合同約定支付中介費。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定時間支付中介費，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五