農(nóng)安縣物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化

農(nóng)安縣物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)管理方，擁有農(nóng)安縣某物業(yè)項目的所有權(quán)或管理權(quán)；乙方為專業(yè)從事物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化服務(wù)的公司，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。為了提高甲方物業(yè)項目的環(huán)境質(zhì)量和服務(wù)水平，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況，制定詳細的物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化方案，并提交甲方審批。1.2乙方按照審批通過的優(yōu)化方案，對甲方物業(yè)項目的環(huán)境與設(shè)施進行優(yōu)化改造，包括但不限于綠化、清潔、維修、安保等方面的服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保優(yōu)化后的物業(yè)環(huán)境與設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并向甲方提供相應(yīng)的合規(guī)證明。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方按照優(yōu)化方案確定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；（2）支付方式：____；（3）支付期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)按時支付服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔遲延付款的違約責任。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項目的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項目的基本情況、設(shè)施設(shè)備資料、相關(guān)合同協(xié)議等，以便乙方制定優(yōu)化方案。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展優(yōu)化服務(wù)，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備、人員支持等。4.3乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)化服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)項目從事違法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成優(yōu)化服務(wù)，甲方有權(quán)按延遲天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)項目相關(guān)資料2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化方案4.服務(wù)費用支付證明文件5.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)6.法律意見書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，或未按要求提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備、人員支持等。2.乙方未按約定時間完成優(yōu)化服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定。3.乙方利用甲方物業(yè)項目從事違法活動。4.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)項目擁有所有權(quán)的主體。2.物業(yè)授權(quán)管理方：指經(jīng)物業(yè)所有權(quán)人授權(quán)，負責物業(yè)項目管理的單位或個人。3.物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化服務(wù)：指對物業(yè)項目的環(huán)境與設(shè)施進行改善、升級、維護等，以提高物業(yè)質(zhì)量和服務(wù)水平的專業(yè)服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.遲延付款：指合同一方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付，必要時可暫停提供服務(wù)，并按照約定追討違約金。2.甲方未提供相關(guān)資料或支持：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，說明所需資料和support的importance，爭取甲方配合提供。3.乙方未按約定完成優(yōu)化服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快完成服務(wù)，并按照約定支付違約金。4.乙方利用甲方物業(yè)項目從事違法活動：甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)管理方，乙方為專業(yè)從事物