二零二五年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含售后服務(wù)承諾書(shū)）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含售后服務(wù)承諾書(shū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2合同標(biāo)的詳細(xì)描述3.3合同標(biāo)的成交價(jià)格3.4合同標(biāo)的付款方式4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)交付條件6.居間方責(zé)任及義務(wù)6.1居間方責(zé)任6.2居間方義務(wù)7.買(mǎi)方責(zé)任及義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任7.2買(mǎi)方義務(wù)8.賣(mài)方責(zé)任及義務(wù)8.1賣(mài)方責(zé)任8.2賣(mài)方義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間方信息居間方名稱：____________________居間方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________的房地產(chǎn)。3.2合同標(biāo)的詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.3合同標(biāo)的成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容1)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)洽談；2)提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；3)協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4)協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為_(kāi)___________________。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同生效之日起____________________內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。5.3房地產(chǎn)交付條件1)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2)房地產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)；3)房地產(chǎn)交付時(shí)須提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等證明文件。6.居間方責(zé)任及義務(wù)6.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)依法履行居間職責(zé)，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2居間方義務(wù)1)居間方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；2)居間方應(yīng)盡最大努力為雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；3)居間方應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)保密。8.買(mǎi)方責(zé)任及義務(wù)8.1買(mǎi)方責(zé)任1)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房地產(chǎn)；3)買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)在交付后的安全；4)買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用房地產(chǎn)。8.2買(mǎi)方義務(wù)1)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款；2)買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，按照約定的使用方式使用房地產(chǎn)；3)買(mǎi)方應(yīng)配合居間方和賣(mài)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4)買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。9.賣(mài)方責(zé)任及義務(wù)9.1賣(mài)方責(zé)任1)賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2)賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)；3)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；4)賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等證明文件。9.2賣(mài)方義務(wù)1)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方；2)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方和居間方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3)賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件；4)賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以使房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1)合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2)合同因解除而終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.2違約責(zé)任賠償1)違約金為合同標(biāo)的價(jià)的_____%；2)賠償損失包括直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因1)雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3)雙方在履行合同過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定1)第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_____%；2)第三方責(zé)任限額不因合同履行期限的延長(zhǎng)而增加；3)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)1)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3)第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3)第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與居間方的劃分1)第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2)居間方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3)第三方對(duì)居間方的違約行為，居間方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并結(jié)束介入。20.合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更內(nèi)容生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件作為權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：第三方居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確居間方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件作為支付證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件根據(jù)實(shí)際情況可能需要增加，以保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方違約：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議或未結(jié)清債務(wù)；房地產(chǎn)交付時(shí)不符合合同約定條件。1.2買(mǎi)方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；擅自改變房地產(chǎn)用途；未按合同約定接收房地產(chǎn)。1.3居間方違約：未按合同約定提供居間服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同標(biāo)的價(jià)的_____%；賣(mài)方應(yīng)賠償因違約行為給買(mǎi)方造成的損失。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同標(biāo)的價(jià)的_____%；買(mǎi)方應(yīng)賠償因違約行為給賣(mài)方造成的損失。2.3居間方違約責(zé)任：居間方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%；居間方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。3.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲過(guò)戶造成的損失。3.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利完成交易，居間方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因居間服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含售后服務(wù)承諾書(shū)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)描述4.2房地產(chǎn)權(quán)屬4.3房地產(chǎn)用途限制5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.售后服務(wù)承諾8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：售后服務(wù)承諾書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同變更14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落位置為：[具體地址]。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積為：[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[具體用途]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方全稱]；買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]；聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]；聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：[賣(mài)方全稱]；賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]；聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]；聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)描述買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于[具體地址]的房地產(chǎn)，具體描述為：[詳細(xì)描述]。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房地產(chǎn)用途限制房地產(chǎn)用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式付款方式為：[具體付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣[具體金額]元整。6.2保證金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)退還履約保證金。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.售后服務(wù)承諾8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)入住手續(xù)；（2）提供房屋保修服務(wù)；（3）解答買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）根據(jù)買(mǎi)方需求提供相關(guān)咨詢服務(wù)。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，為期[具體年數(shù)]年。8.3售后服務(wù)責(zé)任賣(mài)方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因賣(mài)方原因?qū)е路?wù)不合格，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定提供或接受售后服務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（4）合同被依法解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：售后服務(wù)承諾書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同見(jiàn)證人[見(jiàn)證人姓名]作為見(jiàn)證人，對(duì)本合同的簽訂過(guò)程和內(nèi)容予以見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入程序第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中，依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、如實(shí)報(bào)告義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)等。5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方與賣(mài)方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。6.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則與中介方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1買(mǎi)方額外條款（1）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用記錄；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2賣(mài)方額外條款（1）賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作；（3）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。7.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。8.第三方責(zé)任免除8.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式、履約保證金、房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、售后服務(wù)承諾、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：售后服務(wù)承諾書(shū)要求：承諾書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等，并由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方提供售后服務(wù)的承諾，是對(duì)合同中售后服務(wù)條款的具體化。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件為證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保雙方利益。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：本附件為證明付款行為的重要依據(jù)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理資料要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理所需的全部資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件為辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方了解物業(yè)服務(wù)情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（3）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失；（4）任何一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，并賠償因逾期付款造成的損失；（2）賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期辦理過(guò)戶手續(xù)天數(shù)的千分之五計(jì)算，并賠償因逾期過(guò)戶造成的損失；（3）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失；（4）賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用的百分之二十計(jì)算，并賠償因未履行服務(wù)造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含售后服務(wù)承諾書(shū)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件1.11合同簽署1.12合同備案1.13合同終止1.14合同附件清單2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）2.4房地產(chǎn)基本信息2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)權(quán)屬登記2.7房地產(chǎn)交易稅費(fèi)2.8房地產(chǎn)交易資金2.9房地產(chǎn)交易合同2.10房地產(chǎn)交易合同附件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式3.5居間服務(wù)成果3.6居間服務(wù)責(zé)任3.7居間服務(wù)保密3.8居間服務(wù)變更3.9居間服務(wù)解除3.10居間服務(wù)爭(zhēng)議解決4.售后服務(wù)承諾4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責(zé)任4.4售后服務(wù)費(fèi)用4.5售后服務(wù)變更4.6售后服務(wù)解除4.7售后服務(wù)爭(zhēng)議解決4.8售后服務(wù)附件5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述5.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主體5.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的5.4房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.5房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同付款方式5.6房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交付方式5.7房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交付時(shí)間5.8房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交付地點(diǎn)5.9房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)5.10房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任5.11房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件5.12房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決5.13房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付金額6.4居間服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決6.5居間服務(wù)費(fèi)用支付附件7.售后服務(wù)費(fèi)用支付7.1售后服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3售后服務(wù)費(fèi)用支付金額7.4售后服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決7.5售后服務(wù)費(fèi)用支付附件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理8.5合同解除與終止?fàn)幾h解決8.6合同解除與終止附件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算方法9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.5違約責(zé)任附件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決附件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件修改與補(bǔ)充11.4合同附件爭(zhēng)議解決12.合同簽署與備案12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案程序12.4合同備案機(jī)構(gòu)12.5合同備案爭(zhēng)議解決12.6合同備案附件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的費(fèi)用處理13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.5合同解除與終止附件14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定變更與解除14.3合同其他約定爭(zhēng)議解決14.4合同其他約定附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)居間服務(wù)行為，確保居間服務(wù)質(zhì)量和效果。1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。1.5合同履行期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。1.5.2居間服務(wù)期限自居間服務(wù)合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易之日止。1.6合同履行地點(diǎn)1.6.1本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。1.6.2居間服務(wù)履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。1.7合同履行方式1.7.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.7.2居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。1.8合同變更與解除1.8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.8.2合同的解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、居間服務(wù)合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。1.11合同簽署1.11.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。1.12合同備案1.12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。1.13合同終止1.13.1本合同因合同約定的履行期限屆滿、合同解除或終止等原因終止。1.14合同附件清單1.14.1本合同附件清單如下：1.14.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.14.1.2居間服務(wù)合同1.14.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.14.1.4其他相關(guān)文件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行期限內(nèi)未按約定支付或收取款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易并辦理過(guò)戶手續(xù)，合同終止。8.2.2居間服務(wù)期限屆滿，居間服務(wù)合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.4.2合同解除或終止后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.5合同解除與終止?fàn)幾h解決8.5.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決附件10.5.1本合同爭(zhēng)議解決附件包括但不限于訴訟文書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件清單如下：11.1.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1.2居間服務(wù)合同11.1.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。11.3合同附件修改與補(bǔ)充11.3.1合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.4合同附件爭(zhēng)議解決11.4.1合同附件爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同簽署與備案12.1合同簽署方式12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為合同訂立地。12.3合同備案程序12.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.4合同備案機(jī)構(gòu)12.4.1合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)管理部門(mén)。12.5合同備案爭(zhēng)議解決12.5.1合同備案爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的財(cái)產(chǎn)義務(wù)。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.4合同解除與終止?fàn)幾h解決13.4.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.2合同其他約定變更與解除14.2.1合同其他約定的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同其他約定爭(zhēng)議解決14.3.1合同其他約定的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、公平，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：損失金額乘以第三方責(zé)任比例。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。17.2第三方介入的審查17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。17.2.2第三方審查合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入服務(wù)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以保障第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以保障第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3第三方與居間方的責(zé)任劃分18.3.1居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2居間方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、爭(zhēng)議解決條款等。19.1.2第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方介入的說(shuō)