農(nóng)村宅基地二手交易合同范例

農(nóng)村宅基地二手交易合同范例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的宅基地一間，并愿將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述宅基地，并按約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，占地面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)、處置權(quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的宅基地，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定取得宅基地。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的成交價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.4乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。3.4乙方應(yīng)在支付價(jià)款后，按照甲方的指示辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.成交價(jià)格支付憑證5.宅基地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證宅基地所有權(quán)合法，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)3.乙方逾期支付價(jià)款4.乙方未按照甲方的指示辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬糾紛：對(duì)宅基地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。3.定金：乙方支付給甲方的一部分成交價(jià)格，作為履行合同的保證金。4.違約金：乙方逾期支付價(jià)款時(shí)，按照逾期天數(shù)計(jì)算的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)宅基地存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：可提前了解過(guò)戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理速度。3.乙方逾期支付價(jià)款：提醒乙方及時(shí)支付價(jià)款，如乙方仍逾期，按照合同約定計(jì)算違約金，并可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地所有者出賣宅基地給其他