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文檔簡介
?合同編號:合同各方:甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的房屋,雙方經協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1房屋坐落:1.2房屋面積:1.3房屋用途:第二條購買價格2.1雙方約定,乙方購買甲方的房屋,總價為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式,向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列時間表支付剩余房價款:(1)自本合同簽訂之日起十個工作日內,支付人民幣萬元;(2)自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內,支付人民幣萬元。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內,將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋描述不符或有其他質量問題,乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。第五條權屬轉移5.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內,共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后,甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同總價款的%。6.2本合同履行過程中,如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實有效,如有一方提供虛假信息,導致合同無法履行或產生其他糾紛,應承擔相應的法律責任。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應對對方的身份和提供的信息進行核實,可要求對方提供相關證件或證明材料。2.房屋交付時間及質量問題:解決辦法:在交付房屋時,乙方應對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋描述不符或有其他質量問題,乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。3.違約責任:解決辦法:任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同總價款的%。4.合同的履行及終止:解決辦法:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣方):房屋的合法所有者,愿意將房屋出售給乙方。2.乙方(買方):愿意購買甲方所持有的房屋。3.定金:乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付的一定金額作為履行合同的保證金。4.房價款:乙方應支付給甲方的房屋購買價格。5.交付:甲方將房屋及附屬設施交給乙方占有、使用的行為。6.驗收:乙方對交付的房屋進行查看、檢驗,以確認房屋是否符合合同約定的質量、面積等條件。7.所有權轉移登記手續(xù):指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。8.違約金:一方違反合同約定,應向對方支付的違約賠償金。9.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。10.合同終止:合同效力消失,雙方權利義務關系結束。應用場合:1.個人出售住宅物業(yè)時使用。2.個人購買住宅物業(yè)時使用。3.房地產中介機構作為交易協(xié)助方時使用。4.涉及房屋租賃、轉讓、贈與等其他房地產交易時參考。補充條款:1.房屋附屬設施及家具家電清單:詳細列出房屋內附屬設施、家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.房屋裝修情況:詳細描述房屋的裝修風格、材料、年份等信息。3.房屋占用情況:如房屋是否出租、出租給誰、租賃期限等信息。4.房屋交付時間及方式:明確房屋交付的具體時間和方式。5.房屋質量保證:甲方對房屋質量做出的承諾和保證。6.房屋保修條款:明確房屋在交付后甲方承擔的保修責任和保修期限。7.交易過程中的稅費承擔:明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.爭議解決方式:如協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復
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