菜市場承包合同

菜市場承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方菜市場項目達成如下協(xié)議。1.2本合同所稱菜市場，是指位于__________的菜市場，包括場地、設施、設備等。第二章承包范圍及期限2.1承包范圍2.1.1甲方承包乙方菜市場的場地、設施、設備等，具體范圍詳見附件一。2.1.2甲方在承包期間，對菜市場進行經(jīng)營管理，負責市場內部的日常維護、清潔、綠化等工作。2.2承包期限2.2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2承包期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租事宜雙方協(xié)商確定。第三章費用及支付3.1承包費用3.1.1甲方應向乙方支付承包費用，具體金額及支付方式詳見附件二。3.1.2承包費用每____個月支付一次，甲方應在支付期限屆滿前____個工作日，將承包費用支付至乙方指定的賬戶。3.2其他費用3.2.1甲方在承包期間，應按照國家相關規(guī)定支付水、電、暖等費用。3.2.2甲方應按照合同約定支付乙方指定的物業(yè)管理費、市場維護費等。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權在承包范圍內自主經(jīng)營，乙方不得干涉。4.1.2甲方應按照乙方提供的場地、設施、設備等原狀交還乙方。4.1.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.1.4甲方應按照合同約定，及時支付承包費用等相關費用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應保證甲方在承包期間的正常經(jīng)營，不得無故干涉。4.2.2乙方應對甲方提供的場地、設施、設備等進行維護、保養(yǎng)，保證正常使用。4.2.3乙方應按照合同約定，及時支付甲方應得的費用。4.2.4乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，保證甲方在承包期間的合法權益。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照合同約定支付承包費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.1.2甲方從事違法經(jīng)營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照合同約定提供場地、設施、設備等，甲方有權要求乙方履行合同義務，并支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定支付甲方應得的費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六章質量與安全6.1質量要求6.1.1甲方在承包期間，應保證菜市場內銷售的商品質量符合國家相關標準及法律法規(guī)要求。6.1.2甲方應定期對市場內商品進行抽檢，保證食品安全，對不合格商品采取相應措施。6.2安全管理6.2.1甲方應負責菜市場內的安全管理，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。6.2.2甲方應建立健全安全管理制度，對市場內商戶進行安全培訓，保證市場安全運營。第七章環(huán)境保護與衛(wèi)生7.1環(huán)境保護7.1.1甲方在承包期間，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。7.1.2甲方應合理利用資源，減少污染，提高市場綠化水平。7.2衛(wèi)生管理7.2.1甲方應負責菜市場內的衛(wèi)生管理，保證市場清潔衛(wèi)生。7.2.2甲方應定期對市場進行清潔、消毒，對垃圾進行分類處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可向__________仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，如需變更合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方均有權解除合同：（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正；（2）對方喪失履行合同的能力；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。10.2合同的完整性10.2.1本合同包括正文及附件，雙方確認本合同完整無誤，對合同內容無異議。10.3合同的備案10.3.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內，向相關主管部門備案。10.4合同的送達10.4.1雙方確認，本合同以書面形式送達，送達地址為雙方在合同首部所列明的地址。10.5合同的生效10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十一章保險與索賠11.1保險11.1.1甲方應在承包期間，為菜市場內的商戶及員工購買相應保險，包括但不限于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。11.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理保險事宜，提供必要的資料和便利條件。11.2索賠11.2.1在合同履行期間，如因第三方原因造成甲方損失，甲方有權向乙方提出索賠。11.2.2乙方應在接到甲方的索賠申請后____個工作日內，根據(jù)實際情況進行處理。第十二章法律適用與司法管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2雙方應遵守國家相關政策，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2司法管轄12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商、調解不成，應提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額等于實際損失金額的____%。13.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額等于實際損失金額的____%。第十四章續(xù)租與優(yōu)先權14.1續(xù)租14.1.1承包期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租事宜雙方應提前____個月協(xié)商確定。14.1.2甲方應在續(xù)租期限內，向乙方提交續(xù)租申請及相關資料，乙方應在收到申請后____個工作日內給予答復。14.2優(yōu)先權14.2.1在同等條件下，甲方對菜市場的租賃、承包等事宜享有優(yōu)先權。14.2.2乙方在處理與菜市場相關的業(yè)務時，應優(yōu)先考慮甲方的合法權益。第十五章其他事項15.1合同的修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2合同的解除與終止15.2.1除本合同另有規(guī)定外，雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，合同可解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3合同的備案與送達15.3.1雙方應在