二零二五年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本封面2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本封面合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的，位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.稅費(fèi)：指乙方在購買房屋過程中應(yīng)當(dāng)繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.交易價(jià)格：指甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成的一致意見，雙方約定的房屋成交價(jià)格為____________________元。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。2.履行：指甲方按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.終止：指合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且房屋無抵押、查封等情況。2.甲方在合同簽訂后，按照乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在合同簽訂后，按照約定支付房屋價(jià)款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用、處分房屋。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，承擔(dān)房屋所有權(quán)及相關(guān)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算期限為自合同生效之日起____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂后，按照約定支付房屋價(jià)款。2.甲方在收到房屋價(jià)款后，按照乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.乙方未按約定支付房屋價(jià)款。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的房屋價(jià)款。3.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：____________________元，為本合同約定的房屋成交價(jià)格。2.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)政策，契稅計(jì)算方法為房屋成交價(jià)格的____________________%。3.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關(guān)政策，印花稅計(jì)算方法為房屋成交價(jià)格的____________________%。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及相關(guān)政策，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為房屋成交價(jià)格的____________________%。5.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)政策，土地增值稅計(jì)算方法為房屋成交價(jià)格的____________________%。6.房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)政策，房產(chǎn)稅計(jì)算方法為房屋成交價(jià)格的____________________%。7.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付房屋成交價(jià)格時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋成交價(jià)格的支付。2.乙方應(yīng)在支付房屋成交價(jià)格的同時(shí)，支付契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付房屋成交價(jià)格和稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供銀行匯款憑證或其他有效支付證明。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。2.甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格和稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。2.乙方擅自使用、處分房屋，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。2.違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖椋阂曳綉?yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.本合同所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件1.甲方所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.乙方所在地政府實(shí)施房屋限購政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年6月，甲方所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損毀，甲方無法繼續(xù)履行合同。2.2025年7月，乙方所在地政府實(shí)施房屋限購政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方為購買方，不得轉(zhuǎn)讓房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算清單4.銀行匯款憑證或其他有效支付證明5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算事宜。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格和稅費(fèi)。擅自使用、處分房屋，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.印花稅：在簽訂合同或取得權(quán)利憑證時(shí)，按照一定稅率繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：個(gè)人因轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)而取得的所得，按照一定稅率繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收益的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。6.房產(chǎn)稅：對(duì)房產(chǎn)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人征收的一種稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格和稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并給予乙方合理期限，逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取必要措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商解決合同無法繼續(xù)履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指在房屋買賣過程中提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶所需的全部文件和證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋過戶后，要求甲方提供房屋使用說明書和相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)指南。乙方有權(quán)在房屋使用過程中，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供房屋過戶所需的全部文件和證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋過戶前，保證其支付能力的真實(shí)性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同范本封面1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋地址4.房屋面積5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)繳納憑證四、交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證6.付款違約責(zé)任五、合同履行1.交付房屋時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收程序4.房屋交付手續(xù)5.房屋交付違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決的其他約定八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)附件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.通知送達(dá)方式5.合同修改與補(bǔ)充十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的違約責(zé)任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決的其他約定十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)附件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.甲方（賣方）：_______b.乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息：_______3.房屋地址：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋用途：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)計(jì)算方法：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.稅費(fèi)繳納期限：_______5.稅費(fèi)繳納方式：_______6.稅費(fèi)繳納憑證：_______四、交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款地點(diǎn)：_______5.付款憑證：_______6.付款違約責(zé)任：_______五、合同履行1.交付房屋時(shí)間：_______2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.房屋驗(yàn)收程序：_______4.房屋交付手續(xù)：_______5.房屋交付違約責(zé)任：_______六、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除或終止的程序：_______4.合同解除或終止后的處理：_______5.合同解除或終止的違約責(zé)任：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決的其他約定：_______八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______2.房屋買賣合同復(fù)印件：_______3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：_______4.其他相關(guān)附件：_______九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______起生效。2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案費(fèi)用：_______5.合同備案期限：_______十、其他約定1.保密條款：_______2.不可抗力條款：_______3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。4.通知送達(dá)方式：_______5.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除或終止的程序：_______4.合同解除或終止后的處理：_______5.合同解除或終止的違約責(zé)任：_______十二、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決的其他約定：_______十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______2.房屋買賣合同復(fù)印件：_______3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：_______4.其他相關(guān)附件：_______十四、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______起生效。2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案費(fèi)用：_______5.合同備案期限：_______合同簽訂：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽字（或蓋章）日期：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在本合同簽訂前，如已與其他買方簽訂購房協(xié)議，則有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)履行或解除本合同。b.如甲方選擇解除本合同，乙方應(yīng)退還已支付的定金或預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供信息真實(shí)性保證條款：a.甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方配合過戶條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。4.甲方維修義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。b.如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方交付物品清單條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付物品清單，包括但不限于家具、電器等。b.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)核對(duì)清單，如有遺漏或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金金額為_______元。b.如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方付款進(jìn)度條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。b.如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方房屋驗(yàn)收條款：a.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議。4.乙方房屋使用條款：a.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)使用房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.如乙方違反使用規(guī)定，造成他人損失或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方裝修限制條款：a.乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)取得甲方書面同意。b.乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和相鄰業(yè)主權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。b.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介保密條款：a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄