2024版居間合同范本售房居間合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版居間合同范本[售房居間合同樣本]本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源帶看安排1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.4交易咨詢與建議1.5合同簽訂與備案2.居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式與時間2.3服務(wù)費用退還條件3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2違約責(zé)任判定與賠償5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的終止與失效7.1合同終止條件7.2合同失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件影響后果10.適用法律法規(guī)10.1合同簽訂地法律法規(guī)10.2相關(guān)行業(yè)規(guī)定11.合同的簽訂與生效11.1簽訂條件11.2生效條件12.合同的副本與復(fù)印件12.1副本份數(shù)與分發(fā)12.2復(fù)印件效力13.雙方聯(lián)系方式與送達(dá)13.1聯(lián)系信息填寫13.2送達(dá)方式與時間14.其他約定事項14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：居間方有義務(wù)根據(jù)買方提供的購房需求，收集并提供符合要求的房源信息。1.2房源帶看安排：居間方負(fù)責(zé)安排賣方和買方進(jìn)行房源實地查看，協(xié)調(diào)雙方時間，確?？捶宽樌M(jìn)行。1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助：居間方在交易過程中提供協(xié)調(diào)和協(xié)助服務(wù)，包括合同條款商討、交易價格談判等。1.4交易咨詢與建議：居間方根據(jù)市場情況和專業(yè)知識，為雙方提供交易咨詢和建議。1.5合同簽訂與備案：居間方協(xié)助雙方簽訂購房合同，并辦理合同備案手續(xù)。第二條居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：居間方提供的居間服務(wù)費用為元。2.2支付方式與時間：服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付給居間方。2.3服務(wù)費用退還條件：如居間方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)如實提供房源信息，配合居間方進(jìn)行房源展示和交易協(xié)調(diào)，按時履行合同約定的義務(wù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求居間方提供符合需求的房源信息，如實告知購房需求和資金情況，配合居間方進(jìn)行房源查看和交易協(xié)調(diào)。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)：居間方有權(quán)要求賣方和買方提供真實、準(zhǔn)確的信息，按約定提供居間服務(wù)，并保密雙方商業(yè)秘密。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限：合同自簽訂之日起，居間方應(yīng)在X日內(nèi)完成房源信息收集、帶看安排、交易協(xié)調(diào)等工作。4.2違約責(zé)任判定與賠償：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向居間方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第七條合同的終止與失效7.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)事項完成后，合同自行終止。7.2合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束，不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、交易價格、聯(lián)系方式等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件影響后果：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)時間超過X個月，雙方均有權(quán)解除合同。第十條適用法律法規(guī)10.1合同簽訂地法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2相關(guān)行業(yè)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂條件：雙方協(xié)商一致，明確合同條款，并簽署書面合同。11.2生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的副本與復(fù)印件12.1副本份數(shù)與分發(fā)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2復(fù)印件效力：合同復(fù)印件具有同等法律效力，但用于正式履行、備案、訴訟等場合時，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。第十三條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)13.1聯(lián)系信息填寫：雙方應(yīng)如實填寫聯(lián)系信息，確保能夠及時有效溝通。13.2送達(dá)方式與時間：雙方可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知或文件，送達(dá)時間為發(fā)送之日次日。第十四條其他約定事項14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附件說明：本合同附件包括房源信息、交易憑證、相關(guān)法律法規(guī)等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)要求：房源信息應(yīng)包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、物業(yè)費用、配套設(shè)施等。附件說明：房源信息用于確認(rèn)交易標(biāo)的，買方有權(quán)根據(jù)房源信息決定是否進(jìn)行交易。附件二：交易憑證詳細(xì)要求：交易憑證應(yīng)包括合同簽署副本、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶憑證等。附件說明：交易憑證作為交易過程的證據(jù)，證明交易的真實性和有效性。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、合同法、物權(quán)法等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)合同履行和解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未如實提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗或損失。2.買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易延遲或取消。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的X%。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：如賣方未如實提供房源信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成