2024版養(yǎng)老機構(gòu)全面照護與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機構(gòu)全面照護與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1養(yǎng)老機構(gòu)全面照護服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)提供方義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量保證3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護4.服務(wù)接受方義務(wù)4.1付費義務(wù)4.2服務(wù)配合義務(wù)4.3信息保密義務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)標準與規(guī)范6.1養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標準6.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價7.1質(zhì)量監(jiān)督機制7.2評價方式與方法7.3評價結(jié)果處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效與終止日期12.合同變更與修訂13.合同通知與送達14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]1.1.2服務(wù)接受方名稱：[服務(wù)接受方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]1.3合同有效期：自2024年1月1日起至[具體日期，例如：2025年12月31日]止2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1養(yǎng)老機構(gòu)全面照護服務(wù)2.1.1生活照料：包括起居飲食、個人衛(wèi)生、衣物洗滌等。2.1.2醫(yī)療保?。喊ǘㄆ隗w檢、常見病診療、緊急醫(yī)療救援等。2.1.3心理支持：包括心理咨詢服務(wù)、情緒疏導(dǎo)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1安全保衛(wèi)：包括24小時巡邏、門禁管理、消防管理等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。2.2.3設(shè)施維護：包括公共設(shè)施設(shè)備檢修、保養(yǎng)等。3.服務(wù)提供方義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量保證3.1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.1.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)。3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3.2.2服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過健康檢查，無傳染病史。3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護3.3.1服務(wù)提供方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。4.服務(wù)接受方義務(wù)4.1付費義務(wù)4.1.1服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.1.2付費方式為[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2服務(wù)配合義務(wù)4.2.1服務(wù)接受方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方的工作。4.2.2如有特殊需求，服務(wù)接受方應(yīng)提前通知服務(wù)提供方。4.3信息保密義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息進行保密。4.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、公共區(qū)域清潔費用等。5.2費用支付方式5.2.1服務(wù)費用按月支付，每月[具體日期，例如：15日]前支付下一個月的費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1在合同有效期內(nèi)，如物價上漲或成本發(fā)生變化，服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。6.服務(wù)標準與規(guī)范6.1養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標準6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標準提供服務(wù)。6.1.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)標準進行自查和改進。6.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范提供服務(wù)。6.2.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)管理規(guī)范進行自查和改進。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1服務(wù)提供方在合同期內(nèi)嚴重違反合同約定的，服務(wù)接受方有權(quán)解除合同。8.1.2服務(wù)接受方在合同期內(nèi)嚴重違反合同約定的，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：30天]書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的[具體比例，例如：20%]。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方同意將合同爭議提交[具體名稱，例如：某仲裁委員會]進行仲裁。10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件清單10.1.1服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件。10.1.2服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。10.1.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄。10.1.4物業(yè)管理規(guī)范及服務(wù)標準。10.2補充協(xié)議內(nèi)容10.2.1任何補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。10.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。11.合同生效與終止日期11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期以實際終止日期為準。12.合同變更與修訂12.1合同的任何變更或修訂均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或修訂合同內(nèi)容。13.合同通知與送達13.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達，并視為已送達給對方。13.2通知或文件的送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.合同附件清單14.1養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照副本。14.2服務(wù)提供方法定代表人身份證明。14.3服務(wù)接受方法定代表人身份證明。14.4服務(wù)提供方和接受方簽訂的保密協(xié)議。14.5合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定原因被雙方或其中一方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1合同雙方一致同意。16.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入的邀請或授權(quán)17.1.1服務(wù)提供方或服務(wù)接受方可向第三方發(fā)出邀請或授權(quán)，邀請或授權(quán)應(yīng)明確第三方的任務(wù)、權(quán)限和期限。17.1.2第三方接受邀請或授權(quán)后，應(yīng)向合同雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和完成任務(wù)的計劃。18.第三方責任與權(quán)利18.1第三方責任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.1.3第三方在履行職責過程中，如造成合同雙方或他人損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取履行職責所需的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方責任限額19.1責任限額的設(shè)定19.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險范圍和合同雙方協(xié)商確定。19.1.2責任限額應(yīng)包括第三方因自身原因?qū)е碌闹苯訐p失和合同雙方因此遭受的間接損失。19.2責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生責任事件，應(yīng)立即通知合同雙方。19.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方責任限額，共同協(xié)商解決責任事件的處理和賠償事宜。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責，不受合同雙方指令的直接影響。20.2第三方與其他第三方的劃分20.2.1第三方在合同履行過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)確保不損害合同雙方的權(quán)益。20.2.2第三方與其他第三方之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵循獨立、公正、誠信的原則。21.第三方介入的監(jiān)督與評價21.1監(jiān)督機制21.1.1合同雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。21.1.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展和成果。21.2評價方式21.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和成果，進行綜合評價。21.2.2評價結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)約或解約的依據(jù)之一。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。22.1.2合同雙方一致同意終止第三方介入。22.2終止程序22.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。22.2.2第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明服務(wù)提供方具備合法經(jīng)營資格的文件。2.服務(wù)提供方法定代表人身份證明說明：證明服務(wù)提供方法定代表人身份的文件，如身份證、護照等。3.服務(wù)接受方法定代表人身份證明說明：證明服務(wù)接受方法定代表人身份的文件，如身份證、護照等。4.服務(wù)提供方和接受方簽訂的保密協(xié)議說明：雙方為確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息不被泄露而簽訂的協(xié)議。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準文件說明：證明合同內(nèi)容符合當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的文件。6.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件說明：證明服務(wù)提供方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力的文件，如相關(guān)許可證、證書等。7.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明說明：列出服務(wù)人員名單及其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。8.服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄說明：詳細列出服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單，并記錄其維護保養(yǎng)情況。9.物業(yè)管理規(guī)范及服務(wù)標準說明：提供物業(yè)管理規(guī)范和服務(wù)標準的詳細內(nèi)容。10.服務(wù)費用計算方法及明細說明：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法和具體明細。11.第三方介入邀請函或授權(quán)書說明：邀請第三方介入合同的函件或授權(quán)第三方參與合同履行的文件。12.第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方提供的證明其資質(zhì)和能力的文件。13.第三方工作計劃及進度報告說明：第三方在合同履行過程中提交的工作計劃及進度報告。14.爭議解決協(xié)議說明：雙方為解決合同爭議而簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.服務(wù)提供方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)人員未達到資質(zhì)要求或未經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不到位，影響服務(wù)質(zhì)量。違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若服務(wù)提供方因設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不到位，導(dǎo)致老人受傷，服務(wù)提供方應(yīng)承擔賠償責任。2.服務(wù)接受方違約行為未按照合同約定支付服務(wù)費用。未提供必要的協(xié)助和便利，影響服務(wù)提供方的工作。違反合同約定的保密義務(wù)，泄露個人信息。責任認定標準：服務(wù)接受方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為未按照合同約定履行職責。因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版養(yǎng)老機構(gòu)全面照護與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期二、養(yǎng)老機構(gòu)基本信息1.養(yǎng)老機構(gòu)名稱2.養(yǎng)老機構(gòu)地址3.養(yǎng)老機構(gòu)資質(zhì)4.養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)模5.養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理服務(wù)項目5.物業(yè)管理服務(wù)費用四、養(yǎng)老機構(gòu)照護服務(wù)內(nèi)容1.照護服務(wù)對象2.照護服務(wù)內(nèi)容3.照護服務(wù)質(zhì)量4.照護服務(wù)費用5.照護服務(wù)時間安排五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.養(yǎng)老機構(gòu)權(quán)利2.養(yǎng)老機構(gòu)義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利4.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責任1.養(yǎng)老機構(gòu)違約責任2.物業(yè)服務(wù)方違約責任3.違約責任的其他規(guī)定4.違約金的計算方式5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決的其他規(guī)定5.爭議解決費用承擔九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止及解除的程序5.合同終止及解除后的處理十、合同附件1.養(yǎng)老機構(gòu)基本情況2.物業(yè)服務(wù)方基本情況3.服務(wù)項目及收費標準4.爭議解決機構(gòu)信息5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同保密條款2.合同解除通知方式3.合同續(xù)簽及終止條款4.合同附件的效力5.合同解釋及適用法律十二、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署人聯(lián)系方式十三、合同附件清單1.附件一：養(yǎng)老機構(gòu)基本情況2.附件二：物業(yè)服務(wù)方基本情況3.附件三：服務(wù)項目及收費標準4.附件四：爭議解決機構(gòu)信息5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效的其他規(guī)定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版養(yǎng)老機構(gòu)全面照護與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.養(yǎng)老機構(gòu)名稱：b.養(yǎng)老機構(gòu)地址：c.養(yǎng)老機構(gòu)資質(zhì)：d.養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)模：e.養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備：5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、養(yǎng)老機構(gòu)基本信息1.養(yǎng)老機構(gòu)名稱：2.養(yǎng)老機構(gòu)地址：3.養(yǎng)老機構(gòu)資質(zhì)：4.養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)模：5.養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備：a.宿舍設(shè)施b.醫(yī)療設(shè)施c.康復(fù)設(shè)施d.餐飲設(shè)施e.娛樂設(shè)施三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.公共區(qū)域清潔b.安全巡邏c.設(shè)施設(shè)備維護d.環(huán)境綠化2.物業(yè)管理服務(wù)標準：a.清潔衛(wèi)生標準b.安全標準c.設(shè)施設(shè)備維護標準d.環(huán)境綠化標準3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：a.服務(wù)態(tài)度b.服務(wù)效率c.服務(wù)效果d.服務(wù)滿意度4.物業(yè)管理服務(wù)項目：a.宿舍管理b.餐飲管理c.醫(yī)療協(xié)助d.康復(fù)服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)費用：a.服務(wù)費用總額b.服務(wù)費用支付方式c.服務(wù)費用調(diào)整機制四、養(yǎng)老機構(gòu)照護服務(wù)內(nèi)容1.照護服務(wù)對象：a.老年人b.特殊需求人群2.照護服務(wù)內(nèi)容：a.生活照料b.醫(yī)療護理c.心理關(guān)愛d.康復(fù)訓(xùn)練3.照護服務(wù)質(zhì)量：a.服務(wù)專業(yè)度b.服務(wù)及時性c.服務(wù)滿意度4.照護服務(wù)費用：a.服務(wù)費用總額b.服務(wù)費用支付方式c.服務(wù)費用調(diào)整機制5.照護服務(wù)時間安排：a.服務(wù)時間b.服務(wù)班次c.服務(wù)人員安排五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.養(yǎng)老機構(gòu)權(quán)利：a.對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)b.對照護服務(wù)的監(jiān)督權(quán)c.合同解除權(quán)2.養(yǎng)老機構(gòu)義務(wù)：a.提供必要的服務(wù)條件b.配合物業(yè)管理服務(wù)c.支付服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：a.要求養(yǎng)老機構(gòu)提供必要的服務(wù)條件b.要求養(yǎng)老機構(gòu)支付服務(wù)費用c.合同解除權(quán)4.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：a.按照合同約定提供服務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量c.維護養(yǎng)老機構(gòu)利益5.雙方權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定：a.合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)b.雙方協(xié)商一致的其他權(quán)利義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行方式：a.物業(yè)管理服務(wù)方式b.照護服務(wù)方式2.合同履行期限：a.物業(yè)管理服務(wù)期限b.照護服務(wù)期限3.合同變更條件：a.合同內(nèi)容變更條件b.合同履行方式變更條件4.合同變更程序：a.變更申請b.雙方協(xié)商c.書面確認5.合同解除條件：a.合同解除原因b.合同解除程序七、違約責任1.養(yǎng)老機構(gòu)違約責任：a.未按時支付服務(wù)費用b.未履行合同約定的其他義務(wù)c.違約責任承擔方式2.物業(yè)服務(wù)方違約責任：a.未按時提供服務(wù)b.未履行合同約定的其他義務(wù)c.違約責任承擔方式3.違約責任的其他規(guī)定：a.違約金計算方式b.違約金支付方式c.違約金的適用范圍4.違約金的計算方式：a.違約金比例b.違約金計算公式5.違約金支付方式：a.支付時間b.支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.司法解決2.爭議解決機構(gòu)：a.當?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.司法程序4.爭議解決的其他規(guī)定：a.爭議解決費用的承擔b.爭議解決期限5.爭議解決費用承擔：a.雙方各自承擔b.由敗訴方承擔c.其他約定方式6.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)b.自仲裁申請之日起__日內(nèi)c.自起訴之日起__日內(nèi)九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)有關(guān)部門備案2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同到期3.合同解除條件：a.違約b.不可抗力c.雙方協(xié)商一致4.合同終止及解除的程序：a.提出終止或解除申請b.雙方協(xié)商c.書面確認5.合同終止及解除后的處理：a.權(quán)利義務(wù)的清算b.費用的結(jié)算c.財產(chǎn)的移交十、合同附件1.養(yǎng)老機構(gòu)基本情況2.物業(yè)服務(wù)方基本情況3.服務(wù)項目及收費標準4.爭議解決機構(gòu)信息5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.合同解除通知方式a.以書面形式通知對方b.以快遞、電子郵件等方式確認3.合同續(xù)簽及終止條款a.合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽b.雙方可提前__個月提出終止合同4.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同附件與本合同有沖突時，以本合同為準5.合同解釋及適用法律a.本合同解釋權(quán)歸養(yǎng)老機構(gòu)b.本合同適用中華人民共和國法律十二、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字：a.養(yǎng)老機構(gòu)授權(quán)代表簽字：b.物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表簽字：2.雙方蓋章：a.養(yǎng)老機構(gòu)蓋章：b.物業(yè)服務(wù)方蓋章：3.簽署日期：a.養(yǎng)老機構(gòu)簽署日期：b.物業(yè)服務(wù)方簽署日期：4.簽署地點：a.養(yǎng)老機構(gòu)簽署地點：b.物業(yè)服務(wù)方簽署地點：5.簽署人聯(lián)系方式：a.養(yǎng)老機構(gòu)簽署人聯(lián)系方式：b.物業(yè)服務(wù)方簽署人聯(lián)系方式：十三、合同附件清單1.附件一：養(yǎng)老機構(gòu)基本情況2.附件二：物業(yè)服務(wù)方基本情況3.附件三：服務(wù)項目及收費標準4.附件四：爭議解決機構(gòu)信息5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期：a.自雙方簽字蓋章之日起生效b.經(jīng)有關(guān)部門備案后生效養(yǎng)老機構(gòu)（蓋章）：物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的運營和管理進行總體規(guī)劃和決策。b.甲方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保養(yǎng)老機構(gòu)的運營方向和目標與甲方預(yù)期一致。b.甲方作為養(yǎng)老機構(gòu)的投資方或管理方，有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的運營和管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保養(yǎng)老機構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展。3.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款：a.甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。b.甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對報告內(nèi)容進行審核。4.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：a.本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達到甲方的要求，同時為甲方提供監(jiān)督和評估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。b.甲方通過定期監(jiān)督和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決服務(wù)質(zhì)量問題，保障養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)老人的生活質(zhì)量。5.甲方財務(wù)監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，確保財務(wù)透明和合理。b.甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報表和審計報告。6.甲方財務(wù)監(jiān)督條款說明：a.本條款旨在保障甲方作為投資方或管理方的權(quán)益，確保養(yǎng)老機構(gòu)的財務(wù)狀況穩(wěn)定和合規(guī)。b.甲方通過監(jiān)督財務(wù)狀況，可以避免財務(wù)風(fēng)險，確保養(yǎng)老機構(gòu)的長期穩(wěn)定運營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和養(yǎng)老照護服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和服務(wù)質(zhì)量要求。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠獨立、高效地履行合同義務(wù)。b.乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和經(jīng)驗提供符合養(yǎng)老機構(gòu)需求的服務(wù)。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：a.乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標準，確保老人滿意度。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并及時反饋給甲方。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：a.本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達到養(yǎng)老機構(gòu)的要求，同時為乙方提供服務(wù)質(zhì)量自檢和反饋的機制。b.乙方通過自檢和反饋，可以及時改進服務(wù)質(zhì)量，提高老人滿意度。5.乙方服務(wù)費用調(diào)整條款：a.乙方根據(jù)市場行情和服務(wù)成本，有權(quán)對服務(wù)費用進行調(diào)整。b.乙方應(yīng)在調(diào)整前提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.乙方服務(wù)費用調(diào)整條款說明：a.本條款旨在保障乙方在市場變化和服務(wù)成本上升的情況下，能夠合理調(diào)整服務(wù)費用。b.乙方通過提前通知和經(jīng)甲方同意，可以確保服務(wù)費用的調(diào)整合理、透明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：a.合同中涉及的服務(wù)質(zhì)量和費用調(diào)整等事項，由第三方中介機構(gòu)進行評估和監(jiān)督。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介條款說明：a.本條款旨在引入第三方中介機構(gòu)，以保證合同中涉及的服務(wù)質(zhì)量和費用調(diào)整等事項的客觀性和公正性。b.第三方中介機構(gòu)的介入，有助于提高合同執(zhí)行的透明度和可信度。3.第三方中介評估條款：a.第三方中介機構(gòu)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估，并向甲方提供評估報告。b.第三方中介機構(gòu)對乙方提出的費用調(diào)整申請進行審核，并出具審核意見。4.第三方中介評估條款說明：a.本條款旨在確保第三方中介機構(gòu)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和費用調(diào)整申請進行獨立、客觀的評估。b.通過第三方中介機構(gòu)的評估，可以避免甲方與乙方之間的直接沖突，提高合同執(zhí)行的公正性。5.第三方中介費用條款：a.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔。b.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式及金額在合同中明確約定。6.第三方中介費用條款說明：a.本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用承擔方式，確保合同各方對費用承擔的公平性。b.通過明確費用承擔方式，可以避免合同執(zhí)行過程中因費用問題產(chǎn)生爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)基本情況2.物業(yè)服務(wù)方基本情況3.服務(wù)項目及收費標準4.爭議解決機構(gòu)信息5.其他相關(guān)文件6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.服務(wù)質(zhì)量評估標準9.財務(wù)報表模板10.費用調(diào)整申請表11.服務(wù)質(zhì)量報告12.財務(wù)審計報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付服務(wù)費用b.未按時提供服務(wù)c.服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標準d.財務(wù)報告虛假e.違反合同保密條款2.違約行為認定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方中介機構(gòu)或合同雙方進行認定。b.違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.財務(wù)報表：指反映養(yǎng)老機構(gòu)和物業(yè)服務(wù)方財務(wù)狀況的報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。4.審計報告：指審計師對財務(wù)報表的真實性、公允性進行審查后出具的書面意見。5.保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保護商業(yè)秘密和敏感信息的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：由第三方中介機構(gòu)進行服務(wù)質(zhì)量評估，并要求乙方進行整改。2.問題：費用調(diào)整爭議解決辦法：由第三方中介機構(gòu)對費用調(diào)整申請進行審核，并出具審核意見。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方信息及時交流。4.問題：合同解除后的財產(chǎn)移交解決辦法：制定詳細的財產(chǎn)移交清單，確保財產(chǎn)完整無損。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于養(yǎng)老機構(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于養(yǎng)老機構(gòu)的養(yǎng)老照護服務(wù)合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責任的合同。5.適用于需要確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率的合同。全文完。2024版養(yǎng)老機構(gòu)全面照護與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：_________養(yǎng)老機構(gòu)，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：_________物業(yè)管理服務(wù)公司，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處列出。二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老機構(gòu)在保障老年人生活質(zhì)量、提高養(yǎng)老服務(wù)水平等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足養(yǎng)老機構(gòu)對全面照護與物業(yè)管理服務(wù)的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構(gòu)全面照護與物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保養(yǎng)老機構(gòu)運行的高效、安全、有序，提升養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“全面照護”指乙方為甲方提供的包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、心理輔導(dǎo)、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生活照料：指乙方為甲方提供的飲食、清潔、洗衣、整理床鋪等日常生活服務(wù)。（2）醫(yī)療保?。褐敢曳綖榧追教峁┑慕】禉z查、疾病預(yù)防、康復(fù)護理、臨終關(guān)懷等服務(wù)。（3）精神慰藉：指乙方為甲方提供的心靈溝通、情感關(guān)懷、心理疏導(dǎo)等服務(wù)。（4）心理輔導(dǎo)：指乙方為甲方提供的心理評估、心理干預(yù)、心理治療等服務(wù)。（5）文化娛樂：指乙方為甲方提供的文娛活動、健身活動、旅游活動等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供全面照護與物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對乙方提出改進意見。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面照護與物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地，即_________養(yǎng)老機構(gòu)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方所在地提供全面照護與物業(yè)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老機構(gòu)運行的高效、安全、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方財產(chǎn)、資料等歸還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、心理輔導(dǎo)、文化娛樂等基本服務(wù)的費用。（2）增值服務(wù)費：包括但不限于特殊護理、緊急救援、特色活動等增值服務(wù)的費用。（3）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付服務(wù)費用。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后第一個月內(nèi)支付首月的基本服務(wù)費。（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在增值服務(wù)實施后的第一個月內(nèi)支付增值服務(wù)費。（3）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)實施后的第一個月內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付，如逾期支付，乙方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)準確無誤，如發(fā)現(xiàn)錯誤，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補正。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況，參照合同約定和實際損失進行確定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式參照合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施損壞，無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留。（2）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)進行全面管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化和改進的權(quán)利。（2）雙方保留對合同條款的合理解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提高養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決運營中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)全面照護與物業(yè)管理服務(wù)合同2.甲方養(yǎng)老機構(gòu)基本信息表3.乙方物業(yè)管理服務(wù)公司基本信息表4.服務(wù)費用明細