2024版建筑工程業(yè)主方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程業(yè)主方合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1業(yè)主方1.2承包商1.3監(jiān)理方1.4工程1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程造價(jià)第二條合同條款2.1合同的簽訂2.2合同的履行2.3合同的變更2.4合同的解除2.5合同的爭(zhēng)議解決第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程量清單第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗(yàn)第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程延期5.3工程提前完成第六條工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)預(yù)算6.2工程造價(jià)調(diào)整6.3工程支付方式6.4工程進(jìn)度款支付6.5竣工結(jié)算第七條承包商的責(zé)任與義務(wù)7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程材料與設(shè)備7.4工程安全7.5工程環(huán)境保護(hù)第八條業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)8.1工程立項(xiàng)8.2工程用地8.3工程許可8.4工程資金保障8.5工程協(xié)調(diào)第九條監(jiān)理方的職責(zé)與權(quán)利9.1監(jiān)理職責(zé)9.2監(jiān)理權(quán)利9.3監(jiān)理報(bào)告第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主方的違約10.2承包商的違約10.3監(jiān)理方的違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1合同的保密13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1業(yè)主方（1）名稱(chēng)：（業(yè)主單位全稱(chēng)）；（2）地址：（業(yè)主單位地址）；（3）法定代表人：（法定代表人的姓名）；（4）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）；（5）聯(lián)系方式：（聯(lián)系人電話(huà)、郵箱等）；1.2承包商（1）名稱(chēng)：（承包商單位全稱(chēng)）；（2）地址：（承包商單位地址）；（3）法定代表人：（法定代表人的姓名）；（4）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）；（5）聯(lián)系方式：（聯(lián)系人電話(huà)、郵箱等）；1.3監(jiān)理方（1）名稱(chēng)：（監(jiān)理單位全稱(chēng)）；（2）地址：（監(jiān)理單位地址）；（3）法定代表人：（法定代表人的姓名）；（4）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）；（5）聯(lián)系方式：（聯(lián)系人電話(huà)、郵箱等）；1.4工程本合同涉及的工程為：（工程名稱(chēng)），位于：（工程地址），工程內(nèi)容包括：（簡(jiǎn)要描述工程內(nèi)容）。1.5工程質(zhì)量本合同所指的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。1.6工程進(jìn)度本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃為：（工程開(kāi)工日期）至（工程竣工日期）。1.7工程造價(jià)本合同約定的工程造價(jià)為：（工程總造價(jià)），貨幣類(lèi)型為：（貨幣類(lèi)型，如人民幣）。第二條合同條款2.1合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式（雙方約定的份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（雙方約定的份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.2合同的履行（1）業(yè)主方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、支付工程款等；（2）承包商應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；（3）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。2.3合同的變更合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.4合同的解除（1）合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.5合同的爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍本合同約定的工程范圍為：（工程具體范圍，如建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等）。3.2工程內(nèi)容本合同約定的工程內(nèi)容為：（工程具體內(nèi)容，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等）。3.3工程量清單本合同所涉及的工程量清單詳見(jiàn)附件（工程量清單編號(hào)），附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本合同所涉及的工程質(zhì)量要求如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受設(shè)計(jì)荷載，滿(mǎn)足使用功能和安全要求；（2）使用功能：各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，滿(mǎn)足使用需求；（3）觀(guān)感質(zhì)量：工程外觀(guān)應(yīng)美觀(guān)、整潔，符合相關(guān)審美要求。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的工程標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；（3）地方標(biāo)準(zhǔn)：符合地方法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3質(zhì)量檢驗(yàn)（1）工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求進(jìn)行；（2）監(jiān)理方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（3）竣工驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件（工程第八條業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)8.1工程立項(xiàng)業(yè)主方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，提供項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)文件，包括但不限于可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件等。8.2工程用地業(yè)主方應(yīng)保證工程用地的合法性，提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。8.3工程許可業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類(lèi)許可和審批手續(xù)，包括但不限于建筑許可證、施工許可證等。8.4工程資金保障業(yè)主方應(yīng)保證工程資金的及時(shí)足額到位，按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。8.5工程協(xié)調(diào)業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊的關(guān)系，包括但不限于與政府部門(mén)、社區(qū)、相鄰地塊的所有者等的相關(guān)事務(wù)。第九條承包商的職責(zé)與權(quán)利9.1監(jiān)理職責(zé)承包商應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.2監(jiān)理權(quán)利承包商有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)行自主管理。9.3監(jiān)理報(bào)告承包商應(yīng)定期向監(jiān)理方報(bào)告工程的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主方的違約如業(yè)主方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付工程款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。10.2承包商的違約如承包商未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于工程延期、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。10.3監(jiān)理方的違約如監(jiān)理方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理工程質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。11.3訴訟如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式（雙方約定的份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（雙方約定的份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同變更合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他條款13.1合同的保密雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式（雙方約定的份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（雙方約定的份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同原件遺失，應(yīng)以復(fù)印件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，以及相應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。附件二：設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┕こ痰脑O(shè)計(jì)圖紙，包括建筑圖紙、電氣圖紙、管道圖紙等。附件三：施工方案詳細(xì)描述工程的施工步驟、施工方法、施工技術(shù)等。附件四：材料合格證提供工程所需材料的合格證或檢測(cè)報(bào)告，證明材料的質(zhì)量和性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工人員名單提供施工人員的名單，包括工人的技能等級(jí)、職業(yè)資格等。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件七：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)描述工程的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律法規(guī)及規(guī)范要求提供與工程相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范要求，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.業(yè)主方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。2.承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求。3.監(jiān)理方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承包商的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.監(jiān)理方的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如業(yè)主方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，承包商有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工程工期。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指業(yè)主方、承包商和監(jiān)理方之間簽訂的協(xié)議，約定了三方的權(quán)利和義務(wù)。2.業(yè)主方：指本合同中委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的一方，具有投資和決策權(quán)。3.承包商：指本合同中承擔(dān)工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)工程的施工、材料供應(yīng)等。4.監(jiān)理方：指本合同中負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的一方。5.工程量清單：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，以及相應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。6.設(shè)計(jì)圖紙：提供工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑