2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決機(jī)制協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決機(jī)制協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、爭議解決機(jī)制1.爭議范圍本協(xié)議適用于2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)、合同解除等。2.解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)（具體時(shí)長）向法院提起訴訟。逾期未提起訴訟的，視為放棄權(quán)利。二、爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。2.其他費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。三、協(xié)議生效與終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止本協(xié)議因合同解除、爭議解決完畢等原因終止。四、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理，包括但不限于維護(hù)、修繕和出租。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ａx務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的物業(yè)。在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)的占有和使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、爭議解決機(jī)制1.爭議范圍本協(xié)議適用于2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)、合同解除等。2.解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)（具體時(shí)長）向法院提起訴訟。逾期未提起訴訟的，視為放棄權(quán)利。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款在租賃期滿且乙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，甲方退還乙方預(yù)付款的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____