產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的產(chǎn)權(quán)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米；乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同目的：甲方將上述房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【出售原因】，有意出售上述房屋；乙方因【購(gòu)房原因】，愿意購(gòu)買甲方所述房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將位于【房屋所在地】的產(chǎn)權(quán)房屋以人民幣【總價(jià)】元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種支付方式：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款人民幣【總價(jià)】元。b)分期付款：在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付金額】元，余款人民幣【余款金額】元按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：-【分期付款時(shí)間1】：支付人民幣【分期付款金額1】元；-【分期付款時(shí)間2】：支付人民幣【分期付款金額2】元；-以此類推，直至付清全部購(gòu)房款。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.若乙方未按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。7.若甲方在收到乙方購(gòu)房款后，無(wú)故拖延或不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×【日利率】%×拖延天數(shù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的支付方式規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-購(gòu)房款支付地點(diǎn)：乙方按照甲方的賬戶信息進(jìn)行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，自愿將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。b)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并必要的文件和證明材料。c)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。b)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。c)在甲方交付房屋后，依法使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。-若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。-雙方任何一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)【百分比】%的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。b)因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止或解除后的處理：-合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)退還等。-任何一方因合同解除所支付的違約金，不得用于抵扣對(duì)方應(yīng)退還的款項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址。-通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。-雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和諒解。-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響合同其他條款的效力。3.簽字蓋章：-本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效