二零二五年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5合同雙方基本信息2.房屋租賃事項2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護責任3.冷鏈物流服務事項3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務費用及支付方式3.4服務期限3.5服務質(zhì)量保證4.雙方責任與義務4.1租賃方責任與義務4.2出租方責任與義務4.3冷鏈物流服務提供方責任與義務5.違約責任與賠償5.1違約情形5.2違約責任5.3賠償方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2冷鏈物流服務協(xié)議附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同變更10.2通知送達10.3合同解除通知10.4不可抗力10.5合同簽訂與修改11.合同附件清單12.合同簽訂與生效日期13.合同簽署人及代表14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務協(xié)議1.2合同編號：YH202400011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：生物醫(yī)藥科技有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2租賃方：名稱：冷鏈物流有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋租賃事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：1000平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)等2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.3.3首付：租賃方需在簽署合同前支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）作為租金保證金2.4房屋使用范圍：僅限于生物醫(yī)藥產(chǎn)品的儲存、包裝、配送等冷鏈物流服務2.5房屋維護責任2.5.1出租方負責房屋的日常維護和管理2.5.2租賃方在使用過程中對房屋造成的損壞，應負責修復或賠償?shù)谌龡l冷鏈物流服務事項3.1服務內(nèi)容3.1.1物品儲存：提供符合生物醫(yī)藥產(chǎn)品儲存要求的冷庫3.1.2物品包裝：提供符合生物醫(yī)藥產(chǎn)品包裝要求的包裝材料3.1.3物品配送：提供符合生物醫(yī)藥產(chǎn)品配送要求的冷鏈物流服務3.2服務標準3.2.1溫度控制：冷庫溫度控制在2℃至8℃之間3.2.2物品包裝：包裝材料符合GMP要求3.2.3物品配送：配送時間控制在2小時內(nèi)3.3服務費用及支付方式3.3.1服務費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）/年3.3.2支付方式：按年支付，于每年1月1日前支付3.4服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.5服務質(zhì)量保證3.5.1服務提供方保證服務質(zhì)量符合本合同約定的標準3.5.2若服務質(zhì)量不符合約定標準，服務提供方應承擔相應責任第四條雙方責任與義務4.1租賃方責任與義務4.1.1按時支付租金和保證金4.1.2按約定使用房屋4.1.3保管好房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.1.4按約定支付冷鏈物流服務費用4.2出租方責任與義務4.2.1提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備4.2.2維護房屋的完好狀態(tài)4.2.3按約定提供冷鏈物流服務4.3冷鏈物流服務提供方責任與義務4.3.1按約定提供冷鏈物流服務4.3.2確保服務質(zhì)量符合約定標準4.3.3按約定收取冷鏈物流服務費用第五條違約責任與賠償5.1違約情形5.1.1租賃方未按時支付租金或保證金5.1.2租賃方未按約定使用房屋5.1.3冷鏈物流服務提供方未按約定提供冷鏈物流服務5.2違約責任5.2.1違約方應承擔相應的違約責任5.2.2違約方應支付違約金5.3賠償方式5.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3出現(xiàn)不可抗力6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方書面通知對方6.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1合同雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到通知后30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過90日第九條合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同復印件9.1.2房屋租賃合同附件一：房屋交接清單9.1.3房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單9.2冷鏈物流服務協(xié)議附件9.2.1冷鏈物流服務協(xié)議復印件9.2.2冷鏈物流服務協(xié)議附件一：服務標準及流程9.2.3冷鏈物流服務協(xié)議附件二：服務質(zhì)量監(jiān)控報告第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2雙方按照合同約定支付首付款10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同簽訂與生效日期10.3.1合同簽訂日期為2024年1月1日10.3.2合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效第十一節(jié)其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行11.1.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2通知送達11.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.2.2通知送達日期以郵戳日期為準或以實際收到日期為準11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方11.3.2合同解除通知應明確解除原因和解除日期11.4不可抗力11.4.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.4.2發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.5合同簽訂與修改11.5.1合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容11.5.2合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十二節(jié)合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單12.1.1房屋租賃合同復印件12.1.2房屋交接清單12.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2冷鏈物流服務協(xié)議附件清單12.2.1冷鏈物流服務協(xié)議復印件12.2.2服務標準及流程12.2.3質(zhì)量監(jiān)控報告第十三節(jié)合同簽署人及代表13.1出租方代表：，職務：總經(jīng)理13.2租賃方代表：，職務：總經(jīng)理第十四節(jié)合同份數(shù)及保管14.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同自簽署之日起至合同終止之日止，雙方應妥善保管合同正本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)、法律顧問等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方主體。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的2.1.1協(xié)助合同雙方履行合同義務2.1.2提供專業(yè)服務，確保合同條款的準確執(zhí)行2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確認2.2.2第三方介入的具體方式和職責應在合同附件中明確第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責3.1.2第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，獲取必要的資料和信息3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定4.1.2責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務風險等因素綜合考慮4.1.3責任限額應不低于合同標的額的一定比例4.2責任限額計算方式4.2.1責任限額的計算方式應在合同中明確，如按固定金額、按比例或按實際損失計算4.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系5.1.2第三方僅代表合同一方或雙方履行合同義務，不代表任何一方的其他利益5.2第三方與合同雙方的責任劃分5.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔5.2.2合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由合同雙方各自承擔5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，各自獨立承擔各自的責任5.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，若需對合同條款進行調(diào)整，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致6.2調(diào)整后的合同條款應以書面形式確認，并作為本合同的附件第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2合同雙方或第三方提出終止介入7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，合同雙方應辦理相關(guān)手續(xù)第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用應在合同中明確8.1.2費用承擔方式應在合同中約定，如由合同雙方分擔或由一方承擔8.2費用支付方式8.2.1費用支付時間應在合同中約定8.2.2費用支付方式應在合同中明確，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的資料和信息負有保密義務9.2保密期限9.2.1保密期限應在本合同中明確9.2.2保密期限自合同終止之日起計算第十條第三方的解除合同權(quán)利10.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同10.2第三方解除合同后，應立即通知合同雙方，并采取必要措施保護合同雙方權(quán)益第十一條第三方的違約責任11.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任11.2違約責任的承擔方式應在合同中明確，如賠償損失、支付違約金等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件要求：清晰完整，包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的交接情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保租賃方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備進行妥善保管。4.冷鏈物流服務協(xié)議復印件要求：清晰完整，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用及支付方式等條款。說明：此附件為租賃方與冷鏈物流服務提供方簽訂的冷鏈物流服務協(xié)議的副本，用于證明服務關(guān)系的成立。5.服務標準及流程要求：詳細描述冷鏈物流服務的標準、流程、操作規(guī)范等。說明：此附件用于明確冷鏈物流服務的具體要求，確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定性。6.質(zhì)量監(jiān)控報告要求：定期對冷鏈物流服務的質(zhì)量進行監(jiān)控，并形成報告。說明：此附件用于記錄冷鏈物流服務的質(zhì)量狀況，作為雙方評估服務質(zhì)量的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保合同條款的準確性。8.通知送達確認函要求：記錄通知送達的時間、方式、內(nèi)容等，并由收件人簽字確認。說明：此附件用于證明通知已經(jīng)送達，確保雙方的溝通順暢。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決的方式、期限、責任等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議能夠得到及時有效的解決。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的目的、職責、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方能夠順利履行其職責。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方未按約定時間支付租金，應支付相當于租金總額1%的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備責任認定：出租方應賠償由此給租賃方造成的損失。示例：出租方未能提供符合約定的冷庫，導致租賃方無法正常開展業(yè)務，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。3.冷鏈物流服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供冷鏈物流服務責任認定：冷鏈物流服務提供方應承擔違約責任，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：冷鏈物流服務提供方未能按約定時間完成配送，導致租賃方產(chǎn)品受損，服務提供方應賠償租賃方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未能按時提交評估報告，導致合同雙方無法及時了解評估結(jié)果，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費及服務費5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整5.4服務費標準5.5服務費支付方式5.6服務費調(diào)整6.冷鏈物流服務6.1服務范圍6.2服務內(nèi)容6.3服務標準6.4服務費用6.5服務期限7.質(zhì)量要求7.1冷鏈物流設(shè)備7.2冷鏈物流服務7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：冷鏈物流服務協(xié)議12.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同補充14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生物醫(yī)藥有限公司乙方：冷鏈物流有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道，具體地址為號。2.2房屋面積房屋總面積為1000平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元/年。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金支付方式甲方應于每年的1月10日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。5.物業(yè)管理費及服務費5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費為人民幣10元/平方米·月。5.2物業(yè)管理費支付方式甲方應于每月10日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。5.4服務費標準服務費為人民幣5元/平方米·月。5.5服務費支付方式甲方應于每月10日前將服務費支付至乙方指定賬戶。5.6服務費調(diào)整服務費在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。6.冷鏈物流服務6.1服務范圍乙方為甲方提供冷鏈物流服務，包括貨物裝卸、倉儲、運輸?shù)取?.2服務內(nèi)容乙方應保證冷鏈物流服務的質(zhì)量，確保貨物在運輸、儲存過程中的安全。6.3服務標準乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準提供冷鏈物流服務。6.4服務費用冷鏈物流服務費用為人民幣10萬元/年。6.5服務期限冷鏈物流服務期限為租賃期限，即2024年1月1日至2027年12月31日。7.質(zhì)量要求7.1冷鏈物流設(shè)備乙方應使用符合國家相關(guān)標準的冷鏈物流設(shè)備，確保設(shè)備正常運行。7.2冷鏈物流服務乙方應保證冷鏈物流服務的質(zhì)量，確保貨物在運輸、儲存過程中的安全。7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護甲方負責房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護，乙方應提供必要的支持和協(xié)助。8.違約責任8.1違約情形甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費、服務費；乙方未按約定提供冷鏈物流服務或提供的服務不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約金：每次違約應支付違約金人民幣X元；損害賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失；合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額應按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決機構(gòu)規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，對方給予寬限期后，違約方仍不履行；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并應在解除通知發(fā)出后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余事項，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的移交、租金和費用的結(jié)算等。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、法定解除等情況。11.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并應在終止通知發(fā)出后日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：冷鏈物流服務協(xié)議12.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋本合同的解釋應依照合同條款的文義進行，如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則解釋。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件清單合同附件清單如下：附件一：房屋租賃合同附件二：冷鏈物流服務協(xié)議附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務方、擔保方等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；本合同履行過程中，需要第三方提供擔?；虮O(jiān)督；甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務，需第三方代為履行。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方介入后，其責任范圍應明確約定，包括但不限于：提供專業(yè)服務或協(xié)助；監(jiān)督合同履行；提供擔保；代為履行合同義務。15.3.2責任限額第三方的責任限額應依據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、合同金額等因素確定，具體如下：第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，責任限額為人民幣X萬元；第三方提供擔保的，責任限額為人民幣X萬元；第三方代為履行合同義務的，責任限額為人民幣X萬元。15.4第三方權(quán)利15.4.1權(quán)利范圍第三方介入后，其權(quán)利范圍應明確約定，包括但不限于：收取合理的服務費用；要求甲方或乙方履行合同義務；對合同履行情況進行監(jiān)督；在合同履行過程中提出合理建議。15.4.2權(quán)利行使第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，具體如下：第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)；第三方提供擔保的，其責任僅限于擔保金額范圍內(nèi)；第三方代為履行合同義務的，其責任僅限于代為履行的義務范圍內(nèi)。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分，具體如下：第三方收取服務費用的權(quán)利僅限于其提供的服務或協(xié)助；第三方要求甲乙雙方履行合同義務的權(quán)利僅限于合同約定；第三方對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利僅限于合同約定。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項、責任范圍、權(quán)利義務等。15.6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、責任范圍、權(quán)利義務等。15.6.3介入實施第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其責任，行使其權(quán)利。15.7第三方介入的終止15.7.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行其責任。15.7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。15.8第三方介入的費用15.8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費用包括但不限于服務費用、擔保費用、代為履行義務費用等。15.8.2費用結(jié)算第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃