2024起草房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024起草房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標準4.監(jiān)理職責與權(quán)利4.1監(jiān)理職責4.2監(jiān)理權(quán)利4.3監(jiān)理責任5.監(jiān)理工作流程5.1工程前期準備5.2施工過程監(jiān)理5.3竣工驗收5.4工程保修6.監(jiān)理費用與支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間7.監(jiān)理期限7.1監(jiān)理期限起始時間7.2監(jiān)理期限終止時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.2附件二：監(jiān)理細則11.3附件三：監(jiān)理人員名單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年__月__日2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________（如：建筑面積、占地面積等）2.4項目總投資：___________（萬元）2.5項目建設(shè)周期：____年____月3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工階段3.1.2設(shè)計階段3.1.3竣工驗收階段3.1.4保修階段3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1施工過程質(zhì)量控制3.2.2工程進度控制3.2.3工程造價控制3.2.4合同管理3.2.5安全文明施工管理3.2.6環(huán)境保護管理3.3監(jiān)理標準3.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.3.2設(shè)計文件及施工圖紙3.3.3國家及行業(yè)相關(guān)標準4.監(jiān)理職責與權(quán)利4.1監(jiān)理職責4.1.1對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查4.1.2對施工進度進行控制4.1.3對施工安全進行監(jiān)督4.1.4對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督4.1.5對工程造價進行審核4.1.6對施工過程中的變更進行審核4.2監(jiān)理權(quán)利4.2.1要求施工單位提交相關(guān)資料4.2.2對不合格的施工進行整改4.2.3對違反合同的行為提出處理意見4.2.4參與工程驗收4.2.5對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)4.3監(jiān)理責任4.3.1對監(jiān)理過程中的失誤承擔相應責任4.3.2對違反國家法律法規(guī)的行為承擔相應責任4.3.3對監(jiān)理過程中的失誤給甲方造成的損失承擔賠償責任5.監(jiān)理工作流程5.1工程前期準備5.1.1乙方在合同簽訂后，向甲方提交監(jiān)理大綱5.1.2甲方在收到監(jiān)理大綱后，組織專家對監(jiān)理大綱進行評審5.1.3乙方根據(jù)評審意見修改監(jiān)理大綱，提交最終版本5.2施工過程監(jiān)理5.2.1乙方按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理細則，對施工過程進行監(jiān)督檢查5.2.2乙方定期向甲方匯報監(jiān)理情況5.2.3乙方對施工過程中的變更進行審核5.3竣工驗收5.3.1乙方參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進行評估5.3.2乙方向甲方提交竣工驗收報告5.4工程保修5.4.1乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行處理5.4.2乙方對保修期內(nèi)的問題承擔相應責任6.監(jiān)理費用與支付方式6.1監(jiān)理費用總額：___________（萬元）6.2費用構(gòu)成6.2.1人員費用6.2.2差旅費用6.2.3辦公費用6.2.4其他費用6.3支付方式6.3.1甲方在合同簽訂后支付監(jiān)理費用總額的30%6.3.2乙方在工程進度達到約定節(jié)點后，甲方支付監(jiān)理費用總額的20%6.3.3乙方在工程竣工驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用總額的30%6.3.4乙方在保修期滿后，甲方支付監(jiān)理費用總額的20%8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付費用總額的____%計算。8.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方提供或配合為止。8.1.3甲方違反合同約定導致監(jiān)理工作無法進行的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日監(jiān)理費用總額的____%計算。8.2.2乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告或提供不合格服務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。8.2.3乙方違反合同約定給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約所造成的損失，應按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后____個工作日內(nèi)，組成仲裁庭并開始仲裁程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后，甲方支付首期監(jiān)理費用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.2附件二：監(jiān)理細則11.3附件三：監(jiān)理人員名單12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人員：甲方代表：___________乙方代表：___________12.3簽署單位：甲方：___________乙方：___________13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于咨詢公司、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用范圍包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；16.1.2進行工程質(zhì)量檢測；16.1.3承擔設(shè)計或施工任務(wù)；16.1.4執(zhí)行監(jiān)理職責。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。17.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、能力、責任等進行充分評估和協(xié)商。18.第三方的責權(quán)利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2甲方對第三方的支付直接進行，不涉及乙方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2乙方對第三方的支付直接進行，不涉及甲方。19.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系19.3.1如果第三方介入監(jiān)理工作，第三方應接受監(jiān)理方的監(jiān)督和指導。19.3.2第三方與監(jiān)理方之間應建立溝通機制，確保監(jiān)理工作的順利進行。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：20.1.1乙方對第三方的賠償責任限額。20.1.2甲方對第三方的賠償責任限額。20.1.3第三方對甲乙雙方的賠償責任限額。20.2.1第三方的注冊資本和財務(wù)狀況。20.2.2第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營風險。20.2.3第三方承擔的合同責任范圍。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同的爭議解決條款進行處理。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件應與本合同終止條件一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理項目概況、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理目標、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理工作計劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，用于明確監(jiān)理工作的方向和內(nèi)容。2.附件二：監(jiān)理細則詳細要求：監(jiān)理細則是監(jiān)理大綱的具體化，應包括具體的監(jiān)理流程、監(jiān)理方法、監(jiān)理標準、監(jiān)理記錄表格等。說明：監(jiān)理細則是監(jiān)理工作的具體操作指南，用于指導監(jiān)理人員開展工作。3.附件三：監(jiān)理人員名單詳細要求：監(jiān)理人員名單應包括監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資格、聯(lián)系方式等。說明：監(jiān)理人員名單用于明確監(jiān)理團隊的構(gòu)成和責任。4.附件四：項目設(shè)計文件及施工圖紙詳細要求：項目設(shè)計文件及施工圖紙應包括所有設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、施工圖紙、施工說明書等。說明：設(shè)計文件及施工圖紙是施工的依據(jù)，監(jiān)理人員應確保其符合相關(guān)標準和要求。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：合同變更記錄應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更記錄用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保合同的執(zhí)行符合雙方意愿。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)論、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的正式文件，用于證明工程已達到合同約定的質(zhì)量標準。7.附件七：工程保修記錄詳細要求：工程保修記錄應包括保修項目、保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。說明：工程保修記錄是工程保修的依據(jù)，用于保障工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付：甲方未按時支付監(jiān)理費用。違約完成工作：乙方未按時完成監(jiān)理工作。違約提供資料：甲方未按時提供或提供不合格的資料。違約配合工作：甲方未配合乙方進行監(jiān)理工作。違約質(zhì)量：工程未達到合同約定的質(zhì)量標準。2.責任認定標準：違約支付：甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金，違約金按應支付費用總額的____%計算。違約完成工作：乙方未按時完成監(jiān)理工作，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日監(jiān)理費用總額的____%計算。違約提供資料：甲方未按時提供或提供不合格的資料，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方提供或配合為止。違約配合工作：甲方未配合乙方進行監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。違約質(zhì)量：工程未達到合同約定的質(zhì)量標準，乙方應要求施工單位進行整改，直至達到標準為止。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日監(jiān)理費用總額的5%。示例三：甲方未提供完整的工程圖紙，導致乙方無法進行監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付額外產(chǎn)生的費用。全文完。2024起草房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目概況1.3監(jiān)理服務(wù)范圍1.4合同期限1.5合同費用2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1監(jiān)理方權(quán)利2.2監(jiān)理方義務(wù)2.3業(yè)主方權(quán)利2.4業(yè)主方義務(wù)3.監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程前期準備3.2施工過程監(jiān)督3.3工程驗收3.4工程后期服務(wù)3.5監(jiān)理資料整理與歸檔4.監(jiān)理工作標準與要求4.1質(zhì)量標準4.2安全標準4.3環(huán)保標準4.4進度標準5.監(jiān)理方法與程序5.1監(jiān)理方法5.2監(jiān)理程序5.3監(jiān)理會議5.4監(jiān)理報告6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用組成6.2支付方式6.3支付時間6.4付款條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1監(jiān)理方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.2附件二：監(jiān)理計劃11.3附件三：監(jiān)理費用明細表12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（監(jiān)理方）：[監(jiān)理方名稱]，住所地：[監(jiān)理方住所]，法定代表人：[監(jiān)理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]。1.2項目概況1.2.1項目名稱：[項目名稱]。1.2.2項目地點：[項目地點]。1.2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]。1.2.4項目總投資：[項目總投資]。1.3監(jiān)理服務(wù)范圍1.3.1施工圖設(shè)計階段的監(jiān)理工作。1.3.2施工階段的監(jiān)理工作。1.3.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作。1.4合同期限1.4.1合同開始日期：[合同開始日期]。1.4.2合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]。1.5合同費用1.5.1合同總費用：[合同總費用]。1.5.2費用支付方式：按月支付，每月支付金額為合同總費用的[百分比]%。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1監(jiān)理方權(quán)利2.1.1要求業(yè)主方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工場地。2.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題提出整改要求。2.1.3參與工程驗收，對工程質(zhì)量進行評定。2.2監(jiān)理方義務(wù)2.2.1按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)進行監(jiān)理工作。2.2.2配備合格的監(jiān)理人員，保證監(jiān)理工作的連續(xù)性。2.2.3及時向業(yè)主方報告監(jiān)理工作情況。2.3業(yè)主方權(quán)利2.3.1要求監(jiān)理方按照合同約定履行監(jiān)理職責。2.3.2對監(jiān)理方的工作提出意見和建議。2.3.3監(jiān)督監(jiān)理方的工作質(zhì)量。2.4業(yè)主方義務(wù)2.4.1提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工場地。2.4.2按時支付監(jiān)理費用。2.4.3配合監(jiān)理方開展工作。3.監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程前期準備3.1.1參與施工圖設(shè)計會審。3.1.2審查施工組織設(shè)計和施工方案。3.2施工過程監(jiān)督3.2.1監(jiān)督施工質(zhì)量、安全和進度。3.2.2檢查施工材料、設(shè)備的質(zhì)量。3.2.3參與工程隱蔽工程驗收。3.3工程驗收3.3.1參與竣工驗收。3.3.2對工程質(zhì)量進行評定。3.4工程后期服務(wù)3.4.1對已驗收工程進行跟蹤服務(wù)。3.4.2參與工程保修工作。3.5監(jiān)理資料整理與歸檔3.5.1按照要求整理監(jiān)理資料。3.5.2將監(jiān)理資料歸檔保存。4.監(jiān)理工作標準與要求4.1質(zhì)量標準4.1.1符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標準。4.1.2符合設(shè)計要求。4.2安全標準4.2.1符合國家有關(guān)安全標準。4.2.2遵循施工現(xiàn)場安全規(guī)定。4.3環(huán)保標準4.3.1符合國家有關(guān)環(huán)保標準。4.3.2采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。4.4進度標準4.4.1符合合同約定的工期要求。4.4.2按時完成施工進度計劃。5.監(jiān)理方法與程序5.1監(jiān)理方法5.1.1采用現(xiàn)場監(jiān)理與遠程監(jiān)理相結(jié)合的方法。5.1.2定期召開監(jiān)理會議，及時溝通信息。5.2監(jiān)理程序5.2.1施工前審查施工組織設(shè)計和施工方案。5.2.2施工過程中進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。5.2.3工程驗收階段參與驗收。5.3監(jiān)理會議5.3.1定期召開監(jiān)理例會。5.3.2召開專題會議解決重大問題。5.4監(jiān)理報告5.4.1定期提交監(jiān)理報告。5.4.2對重大問題進行專項報告。8.監(jiān)理費用及支付方式8.1監(jiān)理費用組成8.1.1監(jiān)理人員費用：包括監(jiān)理人員的工資、福利、社會保險等。8.1.2辦公費用：包括辦公用品、通訊費、交通費等。8.1.3技術(shù)服務(wù)費：包括檢測、試驗、咨詢服務(wù)等費用。8.2支付方式8.2.1甲方應于每月[具體日期]前支付當月監(jiān)理費用的[百分比]%。8.2.2乙方應在收到甲方支付的費用后[具體日期]內(nèi)提供相應的發(fā)票和費用明細。8.3支付時間8.3.1合同簽訂后[具體日期]，甲方支付首期監(jiān)理費用，金額為合同總費用的[百分比]%。8.3.2乙方完成監(jiān)理工作后[具體日期]，甲方支付剩余監(jiān)理費用。8.4付款條件8.4.1甲方支付監(jiān)理費用的前提是監(jiān)理工作已按照合同約定完成。8.4.2甲方支付監(jiān)理費用時，應附上監(jiān)理報告和費用明細表。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應立即通知對方，并在[具體時間]內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進行解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，監(jiān)理工作完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責任11.1監(jiān)理方違約責任11.1.1若監(jiān)理方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責，應承擔相應的違約責任。11.1.2若監(jiān)理方未能保證監(jiān)理質(zhì)量，應承擔相應的賠償責任。11.2業(yè)主方違約責任11.2.1若業(yè)主方未能按照合同約定支付監(jiān)理費用，應承擔相應的違約責任。11.2.2若業(yè)主方未能提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，應承擔相應的責任。11.3違約責任承擔11.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同時獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體時間]。12.3違約責任12.3.1若任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.1.1詳細列明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、標準和方法。13.2附件二：監(jiān)理計劃13.2.1包括監(jiān)理工作的進度安排、人員安排、質(zhì)量保證措施等。13.3附件三：監(jiān)理費用明細表13.3.1列明監(jiān)理費用的具體項目和金額。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于[具體日期]簽署。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：監(jiān)理大綱附件二：監(jiān)理計劃附件三：監(jiān)理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容承擔相應的責任。15.2.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)時簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前[具體時間]向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀颉?5.3.2雙方應就第三方介入的范圍、責任和費用進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方選擇的第三方工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合監(jiān)理合同的要求。16.2.3乙方應承擔因第三方介入導致監(jiān)理工作調(diào)整而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方對甲方承擔的責任和權(quán)利應在該協(xié)議或合同中明確。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由監(jiān)理合同和第三方提供的服務(wù)的協(xié)議或合同共同約定。17.2.2第三方對乙方的責任和權(quán)利應在監(jiān)理合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中明確。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的約定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)時簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。18.1.2若第三方責任限額低于監(jiān)理合同約定的責任限額，則以監(jiān)理合同約定的責任限額為準。18.2第三方責任限額的調(diào)整18.2.1若第三方責任限額需要調(diào)整，應由甲方和乙方協(xié)商一致后，在補充協(xié)議中予以明確。18.3第三方責任限額的執(zhí)行18.3.1第三方責任限額的執(zhí)行應以監(jiān)理合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同為準。18.3.2若第三方責任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，甲方和乙方應共同承擔超出部分的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1發(fā)生爭議后，雙方應立即通知對方，并在[具體時間]內(nèi)開始協(xié)商。19.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導致合同需要變更的，應由甲方和乙方協(xié)商一致后，在補充協(xié)議中予以明確。20.1.2補充協(xié)議作為監(jiān)理合同的一部分，具有同等法律效力。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1補充協(xié)議應包括第三方介入的范圍、責任、費用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。20.3合同變更的生效20.3.1補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細列明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、標準和方法。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，應包括監(jiān)理目標、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員配備等。2.附件二：監(jiān)理計劃要求：包括監(jiān)理工作的進度安排、人員安排、質(zhì)量保證措施等。說明：監(jiān)理計劃是監(jiān)理工作的時間表，應明確監(jiān)理工作的起止時間、監(jiān)理人員的職責分工、監(jiān)理工作的具體步驟和措施。3.附件三：監(jiān)理費用明細表要求：列明監(jiān)理費用的具體項目和金額。說明：監(jiān)理費用明細表用于明確監(jiān)理費用的構(gòu)成和支付方式，包括監(jiān)理人員的工資、辦公費用、技術(shù)服務(wù)費等。4.附件四：監(jiān)理人員名單要求：包括監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。說明：監(jiān)理人員名單用于明確監(jiān)理團隊的組成和人員的資質(zhì)情況。5.附件五：施工圖設(shè)計審查意見要求：對施工圖設(shè)計進行審查，提出審查意見。說明：施工圖設(shè)計審查意見是確保施工圖設(shè)計質(zhì)量的重要文件。6.附件六：施工過程監(jiān)理報告要求：定期提交施工過程監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、安全、進度等情況。說明：施工過程監(jiān)理報告是監(jiān)理工作的重要記錄，用于反映工程實施過程中的實際情況。7.附件七：工程驗收報告要求：參與工程驗收，提交工程驗收報告。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，用于確認工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：監(jiān)理方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責。責任認定標準：監(jiān)理方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成監(jiān)理工作，或未能保證監(jiān)理質(zhì)量。示例：監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告，導致業(yè)主方無法及時了解工程進展。2.違約行為：業(yè)主方未能按時支付監(jiān)理費用。責任認定標準：業(yè)主方未能在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用。示例：業(yè)主方未按月支付監(jiān)理費用，導致監(jiān)理方無法維持正常工作。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。示例：第三方未按時完成檢測工作，導致工程進度延誤。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。示例：地震導致工程停工，雙方協(xié)商延期履行合同。5.違約行為：泄露保密信息。責任認定標準：任何一方泄露合同中約定的保密信息。示例：監(jiān)理人員泄露業(yè)主方的商業(yè)秘密，導致業(yè)主方遭受損失。全文完。2024起草房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間及地點1.3合同簽訂的背景及目的2.監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理項目的總體情況2.2監(jiān)理項目的具體范圍2.3監(jiān)理項目的工程量及質(zhì)量要求3.監(jiān)理職責3.1監(jiān)理單位的責任和義務(wù)3.2監(jiān)理工程師的責任和義務(wù)3.3監(jiān)理單位的權(quán)利4.監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的組成及計算方式4.2監(jiān)理費用的支付方式及時間4.3監(jiān)理費用的調(diào)整及違約責任5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限的開始及結(jié)束時間5.2監(jiān)理期限的順延及提前終止5.3監(jiān)理期限的違約責任6.監(jiān)理工程質(zhì)量控制6.1工程質(zhì)量標準及要求6.2監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)督職責6.3工程質(zhì)量問題處理及解決7.監(jiān)理進度控制7.1工程進度計劃及調(diào)整7.2監(jiān)理單位對工程進度的監(jiān)督職責7.3工程進度延誤的處理及違約責任8.監(jiān)理安全控制8.1工程安全標準及要求8.2監(jiān)理單位對工程安全的監(jiān)督職責8.3工程安全事故處理及責任9.監(jiān)理信息管理9.1監(jiān)理信息的收集、整理及保管9.2監(jiān)理信息報送及公開9.3監(jiān)理信息的保密及違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責任12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的責任13.違約責任13.1違約行為的認定13.2違約責任的承擔13.3違約責任的免除14.其他14.1不可抗力14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：____________________1.1.2監(jiān)理單位法定代表人：_____________1.1.3監(jiān)理單位地址：____________________1.1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：________________1.1.5監(jiān)理單位開戶銀行：________________1.1.6監(jiān)理單位銀行賬號：________________1.2合同訂立的時間及地點1.2.1合同訂立時間：____________________1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂的背景及目的1.3.1項目背景：____________________1.3.2簽訂目的：____________________2.監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理項目的總體情況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目投資估算：__________________2.2監(jiān)理項目的具體范圍2.2.1設(shè)計階段監(jiān)理工作2.2.2施工階段監(jiān)理工作2.2.3竣工階段監(jiān)理工作2.3監(jiān)理項目的工程量及質(zhì)量要求2.3.1工程量清單2.3.2質(zhì)量標準及要求3.監(jiān)理職責3.1監(jiān)理單位的責任和義務(wù)3.1.1按照合同約定履行監(jiān)理職責3.1.2保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性3.1.3配備合格的監(jiān)理人員3.2監(jiān)理工程師的責任和義務(wù)3.2.1按時提交監(jiān)理報告3.2.2參與工程驗收3.2.3對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督3.3監(jiān)理單位的權(quán)利3.3.1收取監(jiān)理費用3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利4.監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的組成及計算方式4.1.1工程監(jiān)理費4.1.2人員費用4.1.3差旅費4.2監(jiān)理費用的支付方式及時間4.2.1預付款4.2.2進度款4.2.3結(jié)算款4.3監(jiān)理費用的調(diào)整及違約責任4.3.1費用調(diào)整因素4.3.2違約責任5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限的開始及結(jié)束時間5.1.1監(jiān)理期限開始時間：________________5.1.2監(jiān)理期限結(jié)束時間：________________5.2監(jiān)理期限的順延及提前終止5.2.1順延條件5.2.2提前終止條件5.3監(jiān)理期限的違約責任5.3.1違約責任6.監(jiān)理工程質(zhì)量控制6.1工程質(zhì)量標準及要求6.1.1國家及行業(yè)標準6.1.2設(shè)計文件及規(guī)范要求6.2監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)督職責6.2.1對設(shè)計文件、施工圖紙的審查6.2.2對施工過程的監(jiān)督檢查6.2.3對工程質(zhì)量問題的處理6.3工程質(zhì)量問題處理及解決6.3.1問題報告6.3.2問題處理方案6.3.3問題解決及驗收7.監(jiān)理進度控制7.1工程進度計劃及調(diào)整7.1.1工程進度計劃7.1.2進度計劃調(diào)整7.2監(jiān)理單位對工程進度的監(jiān)督職責7.2.1監(jiān)督施工進度7.2.2分析進度偏差7.2.3提出進度調(diào)整建議7.3工程進度延誤的處理及違約責任7.3.1延誤原因分析7.3.2延誤處理措施7.3.3延誤違約責任8.監(jiān)理安全控制8.1工程安全標準及要求8.1.1國家及行業(yè)標準8.1.2設(shè)計文件及規(guī)范要求8.2監(jiān)理單位對工程安全的監(jiān)督職責8.2.1安全生產(chǎn)檢查8.2.2安全事故處理8.2.3安全教育培訓8.3工程安全事故處理及責任8.3.1事故報告8.3.2事故調(diào)查8.3.3事故責任認定及處理9.監(jiān)理信息管理9.1監(jiān)理信息的收集、整理及保管9.1.1信息收集范圍9.1.2信息整理要求9.1.3信息保管措施9.2監(jiān)理信息報送及公開9.2.1報送內(nèi)容9.2.2報送方式9.2.3公開范圍9.3監(jiān)理信息的保密及違約責任9.3.1保密要求9.3.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱10.2.2爭議解決機構(gòu)地址10.3爭議解決費用的承擔10.3.1和解費用10.3.2調(diào)解費用10.3.3仲裁費用10.3.4訴訟費用11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約11.1.3不可抗力11.1.4法定解除條件11.2合同解除的程序11.2.1提出解除通知11.2.2確認解除11.2.3合同解除后的處理11.3合同解除后的責任11.3.1違約責任11.3.2合同解除后的費用結(jié)算11.3.3工程交付12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3其他法定終止條件12.2合同終止的程序12.2.1合同終止通知12.2.2合同終止確認12.2.3合同終止后的處理12.3合同終止后的責任12.3.1違約責任12.3.2合同終止后的費用結(jié)算12.3.3工程交付13.違約責任13.1違約行為的認定13.1.1違約行為類型13.1.2違約行為認定標準13.2違約責任的承擔13.2.1違約賠償13.2.2違約金13.2.3其他違約責任13.3違約責任的免除13.3.1法定免責條件13.3.2實際免責條件14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的通知14.1.3不可抗力對合同的影響14.2合同生效及修改14.2.1合同生效條件14.2.2合同修改程序14.3合同附件14.3.1附件一：監(jiān)理大綱14.3.2附件二：監(jiān)理人員名單14.3.3附件三：監(jiān)理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可能涉及監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、檢測、評估、招標代理、施工管理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性及范圍。2.1.2甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入邀請，并明確介入內(nèi)容、時間、費用等事項。2.2第三方介入的確認2.2.1第三方應確認介入請求，并明確其權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2.2第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3第三方有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應按照合同約定，按時提交工作成果。3.3.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。3.3.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應直接向甲方提供服務(wù)和成果。4.1.2第三方應接受甲方對