2024深圳市租房合同房屋數(shù)量規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市租房合同房屋數(shù)量規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1家具家電清單6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物飼養(yǎng)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的層，具體樓層以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。第二條租房期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起的次日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起個(gè)月后。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在本合同租賃期滿前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付給乙方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或安裝固定設(shè)施。第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1家具家電清單：詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，家具家電的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并按照約定提供家具家電等設(shè)施。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋，并享受甲方提供的家具家電等設(shè)施。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條合同變更9.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更本合同的條款，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除本合同；（5）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)提前解除本合同。10.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本房屋辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方name列為保險(xiǎn)受益人。14.2寵物飼養(yǎng)：乙方不得在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.3合同附件：本合同附件包括家具家電清單，附件一。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為或違約責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃代理、物業(yè)管理、設(shè)施維修等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。16.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的權(quán)益。第十七條第三方介入程序17.1委托第三方：甲方和乙方均有權(quán)選擇并委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)條款。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。18.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3責(zé)任免除：第三方在無過錯(cuò)情況下，或因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量問題，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2違約處理程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方指示和合同約定，確保甲方權(quán)益。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，確保乙方合理使用和居住房屋。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更條件：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除程序：甲方和乙方與第三方解除合同，應(yīng)提前書面通知，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十三條法律適用及爭(zhēng)議解決23.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條其他約定24.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋及相關(guān)信息。24.2第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。24.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租賃期間變更記錄記錄租賃期間任何對(duì)房屋及附屬設(shè)施的變更，包括但不限于家具家電的更換、房屋結(jié)構(gòu)的修改等。附件五：租金支付證明證明乙方按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。附件六：押金支付證明證明乙方按照合同約定支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。附件七：房屋交還檢查記錄記錄房屋交還時(shí)的檢查情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方未按照合同約定提供家具家電等設(shè)施。5.甲方未按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約方違約程度嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適