2024版中介房產(chǎn)保密協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介房產(chǎn)保密協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條保密信息2.1保密信息的范圍2.2保密信息的載體2.3保密信息的利用第三條保密義務(wù)3.1雙方保密義務(wù)3.2保密期限3.3保密信息的保護(hù)第四條保密信息的例外4.1法律規(guī)定披露4.2法院或行政機(jī)關(guān)要求披露4.3第三方權(quán)利要求披露第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議管轄法院第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承9.2轉(zhuǎn)讓第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律適用解釋第十一條合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬11.2合同文本第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定生效第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“中介”是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房地產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。1.2本協(xié)議中的“房產(chǎn)”是指中介代理銷售或購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3本協(xié)議中的“保密信息”是指在雙方合作過程中，一方披露給另一方的與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、交易條件、買方或賣方的個(gè)人信息等。1.4本協(xié)議中的“違約”是指一方未能履行本協(xié)議中約定的任何義務(wù)。第二條保密信息2.1保密信息的范圍中介應(yīng)當(dāng)保守房產(chǎn)交易過程中的所有保密信息，包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、交易條件、買方或賣方的個(gè)人信息等。2.2保密信息的載體保密信息可以以書面、電子、口頭等形式存在，無(wú)論是在紙張、電子文檔還是其他任何介質(zhì)上。2.3保密信息的利用中介不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的，不得向任何第三方披露保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意。第三條保密義務(wù)3.1雙方保密義務(wù)雙方在合作過程中，應(yīng)對(duì)彼此披露的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限保密信息的保密期限自協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。3.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或copying。第四條保密信息的例外4.1法律規(guī)定披露如因法律、法規(guī)、行政規(guī)章的要求，中介需披露保密信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少披露范圍。4.2法院或行政機(jī)關(guān)要求披露如法院或行政機(jī)關(guān)要求中介披露保密信息，中介應(yīng)先向?qū)Ψ酵▓?bào)，并在必要時(shí)提供法律支持。4.3第三方權(quán)利要求披露如第三方權(quán)利人要求披露保密信息，中介應(yīng)先與對(duì)方協(xié)商，并在必要時(shí)提供法律支持。第五條違約責(zé)任5.1違約行為違反保密義務(wù)的一方視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、承擔(dān)違約金等。5.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過違約方因違約行為獲得的所有利益。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的解除8.1解除條件雙方同意解除本協(xié)議的條件如下：（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定解除合同的其他條件。8.2解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除協(xié)議后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于保密信息的處理、違約責(zé)任的承擔(dān)等；（3）雙方簽署解除協(xié)議，確認(rèn)解除事項(xiàng)；（4）解除協(xié)議生效后，本協(xié)議即告終止。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承本協(xié)議的有效期、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨遺產(chǎn)繼承而轉(zhuǎn)移。9.2轉(zhuǎn)讓除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的適用法律10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用解釋本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附則12.1合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)資料、保密協(xié)議、交易憑證等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的效力本協(xié)議附件的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除附件約定的內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定生效雙方的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______處簽署。14.3簽署人甲方（中介）：________________乙方（房產(chǎn)所有人/授權(quán)代表）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)資料包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)圖紙等。這些資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密義務(wù)的具體內(nèi)容、保密期限、保密信息的保護(hù)措施等。保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件三：交易憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易憑證應(yīng)包括房產(chǎn)交易合同、付款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。這些憑證應(yīng)證明交易的的真實(shí)性和合法性，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表應(yīng)明確交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽訂合同、支付定金、辦理貸款、過戶手續(xù)等，以及各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.泄露或未經(jīng)授權(quán)使用保密信息；2.未按約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.未按約定履行交易流程和時(shí)間表；4.未按約定履行房產(chǎn)交易合同的義務(wù)；5.違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.泄露或未經(jīng)授權(quán)使用保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過違約方因違約行為獲得的所有利益。2.未按約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.未按約定履行交易流程和時(shí)間表：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。4.未按約定履行房產(chǎn)交易合同的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。5.違反法律法規(guī)和本合同的其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繳納罰款等。示例說(shuō)明：如中介在合同履行過程中泄露了房產(chǎn)所有人的個(gè)人信息，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介未按約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房地產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。2.保密信息：指在雙方合作過程中，一方披露給另一方的與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、交易條件、買方或賣方