2025年度別墅轉(zhuǎn)租合同二房東服務(wù)內(nèi)容詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅轉(zhuǎn)租合同，二房東服務(wù)內(nèi)容詳述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3月租金金額3.4付款方式3.5付款日期4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)則5.4房屋維修責(zé)任6.二房東服務(wù)內(nèi)容6.1房屋管理6.2水電煤費(fèi)用代繳6.3房屋租賃合同簽訂6.4房屋租賃合同續(xù)簽6.5房屋租賃合同解除6.6房屋租賃合同備案6.7房屋租賃合同糾紛處理7.房屋租賃合同變更7.1房屋租賃合同主體變更7.2房屋租賃合同內(nèi)容變更7.3房屋租賃合同期限變更8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.2房屋損壞違約責(zé)任9.3逾期交租違約責(zé)任9.4逾期交押金違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除后事宜14.1房屋返還14.2租金退還14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（原房東）為X，乙方（二房東）為X。1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為X，乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。2.轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1房屋地址：位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為獨(dú)立別墅，帶有地下室和露臺(tái)。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為豪華裝修，包括但不限于實(shí)木地板、高端家具、智能家居系統(tǒng)等。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配備有中央空調(diào)、暖氣、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、洗碗機(jī)、游泳池、健身房等設(shè)施。3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租起始日期：自年月日起。3.2轉(zhuǎn)租終止日期：至年月日止。3.3月租金金額：月租金為人民幣X萬元整。3.4付款方式：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.租金押金4.1押金金額：押金為人民幣X萬元整。4.2押金退還條件：乙方在合同到期后，房屋無損壞且無欠款的情況下，甲方應(yīng)退還押金。4.3押金退還方式：甲方在收到乙方退還押金的申請后，應(yīng)在日內(nèi)退還。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞，且各項(xiàng)配套設(shè)施正常使用。5.3房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。5.4房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修或重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.二房東服務(wù)內(nèi)容6.1房屋管理：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全等。6.2水電煤費(fèi)用代繳：乙方應(yīng)代為繳納房屋的水、電、煤等費(fèi)用。6.3房屋租賃合同簽訂：乙方負(fù)責(zé)與承租人簽訂房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的履行。6.4房屋租賃合同續(xù)簽：在合同到期前，乙方應(yīng)與承租人協(xié)商續(xù)簽合同。6.5房屋租賃合同解除：在合同期內(nèi)，如遇特殊情況需要解除合同，乙方應(yīng)提前日通知甲方。6.6房屋租賃合同備案：乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。6.7房屋租賃合同糾紛處理：如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.房屋租賃合同變更8.1合同主體變更：如甲方或乙方發(fā)生主體變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂變更協(xié)議。8.2合同內(nèi)容變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同期限變更：如需變更合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.房屋租賃合同解除9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付；9.1.3乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1租金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。10.2房屋損壞違約責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3逾期交租違約責(zé)任：乙方逾期交租，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。10.4逾期交押金違約責(zé)任：乙方逾期交押金，每逾期一日，應(yīng)支付押金總額的%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件解釋：合同附件的解釋應(yīng)與合同一致。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。14.合同解除后事宜14.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋返還給甲方。14.2租金退還：甲方應(yīng)在房屋返還后日內(nèi)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、合同備案等。16.第三方介入的啟動(dòng)條件16.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到需要專業(yè)意見或服務(wù)的情況時(shí)，可啟動(dòng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2甲方對(duì)乙方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.3乙方對(duì)甲方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.4第三方、甲方、乙方之間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，按照本合同第9條“房屋租賃合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。23.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密和隱私。23.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立第三方地位，不得干涉第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任、禁止行為等。3.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。4.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。5.二房東服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。10.相關(guān)法律法規(guī)：引用的法律法規(guī)條文，如《中華人民共和國合同法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。2.2乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付元作為違約金。3.2乙方損壞房屋衛(wèi)生間馬桶，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償元。3.3甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)退還元租金。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按合同約定辦理房屋租賃合同備案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度別墅轉(zhuǎn)租合同，二房東服務(wù)內(nèi)容詳述1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、轉(zhuǎn)租房屋信息1.房屋基本情況2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、二房東服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)保養(yǎng)2.房屋租賃管理3.房屋維修服務(wù)4.房屋租賃咨詢5.房屋租賃宣傳六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用安全七、違約責(zé)任1.二房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理流程八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后果十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同變更內(nèi)容十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后果十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃服務(wù)協(xié)議十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)十四、合同生效及簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度別墅轉(zhuǎn)租合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、轉(zhuǎn)租房屋信息1.房屋基本情況：[房屋詳細(xì)描述]2.房屋地址：[具體地址]3.房屋面積：[面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]5.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期支付處理：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金額]作為違約金四、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為3.押金退還流程：合同終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將房屋交還甲方，甲方收到房屋后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金五、二房東服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)2.房屋租賃管理：負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括租客的篩選和合同的簽訂3.房屋維修服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的日常維修服務(wù)，確保租客的居住安全4.房屋租賃咨詢：提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)5.房屋租賃宣傳：負(fù)責(zé)房屋的租賃宣傳，吸引潛在租客六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，造成損壞需賠償4.使用安全：乙方應(yīng)確保自身及訪客的人身安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定七、違約責(zé)任1.二房東違約責(zé)任：未按時(shí)提供維修服務(wù)，每延遲一天向乙方支付[金額]作為違約金未履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.房客違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一天向甲方支付[金額]作為違約金損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算4.違約處理流程：任何一方違約，另一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)書面通知對(duì)方，并要求履行合同義務(wù)或賠償損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除流程：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。十、合同變更1.合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更流程：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.合同變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容]十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。3.合同終止后果：合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃服務(wù)協(xié)議十三、其他約定1.通知方式：雙方約定以[具體方式]進(jìn)行通知，包括但不限于電話、電子郵件等。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)2.甲方提供物業(yè)費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用的繳納說明：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋所在社區(qū)的物業(yè)費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方提供租賃期間的房屋保險(xiǎn)說明：甲方需為房屋購買全面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，乙方及房屋財(cái)產(chǎn)得到保障。4.甲方提供緊急維修服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證在接到乙方緊急維修請求后，在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。5.甲方提供租賃合同執(zhí)行情況的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，甲方有權(quán)采取措施。6.甲方提供房屋租賃市場信息說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃市場的最新信息，包括租金水平、租賃政策等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格說明：乙方在租賃期間有權(quán)自行決定房屋的裝修風(fēng)格，但需提前通知甲方，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法改造說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法改造，如增設(shè)隔斷等，但需提前通知甲方并取得同意。3.乙方有權(quán)要求甲方提供家具和電器說明：乙方有權(quán)要求甲方提供一定數(shù)量的家具和電器，以滿足日常生活需求。4.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)租賃說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋進(jìn)行臨時(shí)租賃，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方利益。5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同續(xù)簽服務(wù)說明：乙方在租賃合同到期前，有權(quán)要求甲方提供續(xù)簽服務(wù)，并商定續(xù)簽條款。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃保證金說明：乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前支付一定數(shù)額的保證金，以保證租賃期間雙方的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付中介提供的其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.中介職責(zé)界定說明：中介應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決說明：中介在處理雙方糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成和解。5.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.中介違約責(zé)任說明：中介在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃服務(wù)協(xié)議4.房屋情況說明書5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋保險(xiǎn)單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)認(rèn)定：甲方在接到乙方維修請求后，未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。2.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用房屋或設(shè)施過程中，造成房屋或設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方未提供房屋保險(xiǎn)認(rèn)定：甲方未按照合同約定為房屋購買保險(xiǎn)。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋改造認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議。4.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在[具體時(shí)間]內(nèi)提供維修服務(wù)，否則可尋求第三方維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在[具體時(shí)間]內(nèi)支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為租客。2.甲方為二房東，乙方為轉(zhuǎn)租客。3.合同涉及房屋租賃市場信息提供。4.合同適用于別墅租賃服務(wù)。5.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)。全文完。2025年度別墅轉(zhuǎn)租合同，二房東服務(wù)內(nèi)容詳述2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（二房東）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有別墅一套，因自身原因需將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為二房東負(fù)責(zé)將別墅轉(zhuǎn)租給第三方租客。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在別墅轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)別墅的正常使用秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二房東：指在租賃合同中，與出租方簽訂租賃合同，再將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的承租人。2.轉(zhuǎn)租合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于別墅轉(zhuǎn)租的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的情況下，將租賃物再出租給第三方租客的行為。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在別墅轉(zhuǎn)租過程中，為甲方提供的一系列服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，將別墅轉(zhuǎn)租給第三方租客。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，確保別墅的正常使用。3.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同的合法性，不得損害甲方、第三方租客的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的別墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在獲得甲方同意后，與第三方租客簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的50%作為服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交轉(zhuǎn)租合同的復(fù)印件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理轉(zhuǎn)租收益的分配問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方將別墅轉(zhuǎn)租給第三方租客后，需向甲方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)的50%作為報(bào)酬。2.維修基金：乙方在轉(zhuǎn)租期間，如因正常使用產(chǎn)生維修費(fèi)用，需向甲方支付相應(yīng)比例的維修基金。3.稅費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付上一個(gè)月的轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)。2.維修基金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付上一個(gè)月的維修基金。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將別墅交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為別墅月租金的10%。2.甲方違反合同約定，擅自改變別墅用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將別墅轉(zhuǎn)租給第三方租客，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為別墅月租金的10%。2.乙方違反合同約定，擅自改變別墅用途，或未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金以別墅月租金為計(jì)算基數(shù)，按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致別墅損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致別墅用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)，乙方在轉(zhuǎn)租期間不得擅自處置別墅。2.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，單方面終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因乙方違約，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（二房東）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的2025年度別墅轉(zhuǎn)租合同正本及副本。2.雙方身份證復(fù)印件。3.乙方轉(zhuǎn)租合同及第三方租客身份證復(fù)印件。4.維修基金繳納憑證。5.費(fèi)用支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)將別墅交付給乙方。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付別墅，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)將別墅轉(zhuǎn)租給第三方租客。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租，視為違約。違約行為：擅自改變別墅用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅用途，視為違約。違約行為：未按約定支