2025年度物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：2.乙方（租賃代理方）：3.其他相關(guān)方（如：第三方擔保、監(jiān)管機構(gòu)等）：二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為了明確雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進物業(yè)轉(zhuǎn)包市場的健康發(fā)展，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)轉(zhuǎn)包”指甲方將其擁有的物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為物業(yè)租賃代理方，負責(zé)該物業(yè)的租賃、管理等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的可用于出租、經(jīng)營的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進行物業(yè)租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)的代理活動。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，履行物業(yè)轉(zhuǎn)包代理職責(zé)，確保物業(yè)租賃收益最大化。（2）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供物業(yè)轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)的相關(guān)資料和報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的物業(yè)信息，確保物業(yè)轉(zhuǎn)包代理業(yè)務(wù)的順利進行。（2）乙方有權(quán)按照約定，收取物業(yè)租賃收益的代理費。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)轉(zhuǎn)包代理業(yè)務(wù)的完成。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：物業(yè)轉(zhuǎn)包代理業(yè)務(wù)涉及的地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：雙方按照約定，通過書面形式或其他方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)租賃收益及代理費用一次性支付給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理費：乙方按照甲方物業(yè)租賃收益的一定比例收取的代理費；（2）管理費：乙方為管理物業(yè)所發(fā)生的合理費用；（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）代理費及管理費采用分期支付方式，具體支付比例和期限由雙方另行協(xié)商確定；（2）其他費用按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：（1）代理費及管理費支付時間：按照雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行；（2）其他費用支付時間：自費用發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后5個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在支付款項時，注明支付款項的具體用途；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用總額的1%計算；（2）甲方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行物業(yè)轉(zhuǎn)包代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（2）賠償方式包括但不限于：支付違約金、退還預(yù)付款、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方物業(yè)的詳細信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)的最終所有權(quán)；（2）乙方在代理過程中，不得擅自改變物業(yè)用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方認可的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展物業(yè)轉(zhuǎn)包代理業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同維護物業(yè)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通交流；（2）雙方應(yīng)通過書面形式或電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)包方）：（簽字）（蓋章）乙方（租賃代理方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包代理協(xié)議書2.物業(yè)轉(zhuǎn)包合同3.代理費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議紀要7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.甲方物業(yè)相關(guān)資料10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為超過支付期限未支付。提供虛假物業(yè)信息：認定標準為經(jīng)證實信息不真實。2.乙方的違約行為及認定：未按約定履行代理職責(zé)：認定標準為未達到約定的代理效果或服務(wù)質(zhì)量。違反保密條款：認定標準為未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息。未按時提交報告：認定標準為超過約定時間未提交。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包：指物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可考慮采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，明確責(zé)任，必要時可更換乙方或調(diào)整代理協(xié)議。3.問題：物業(yè)租賃收益與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，如系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)信息真實、準確，并對因信息不真實導(dǎo)致的損失承擔賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)的租賃和管理工作，確保物業(yè)的正常運營。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供的服務(wù)的費用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的物業(yè)信息和市場分析，以支持其租賃代理工作。乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金收益的固定比例作為代理費。乙方有權(quán)在物業(yè)租賃過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的代理費在合同期內(nèi)不得無故減少。甲方應(yīng)承擔乙方在租賃過程中產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、提供虛假物業(yè)信息等。甲方的違約行為一經(jīng)確認，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在租賃代理過程中，嚴格按照甲方的指示行事。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃代理工作，確保物業(yè)的收益最大化。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證物業(yè)的租賃率達到甲方的要求。甲方有權(quán)在乙方未能達到租賃目標時，要求乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未履行代理職責(zé)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約行為一經(jīng)確認，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。乙方在合同期間不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點二、物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)2.5物業(yè)權(quán)屬三、租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理期限3.4代理費用四、物業(yè)轉(zhuǎn)包條件4.1轉(zhuǎn)包對象4.2轉(zhuǎn)包價格4.3轉(zhuǎn)包手續(xù)4.4轉(zhuǎn)包期限五、租金支付及結(jié)算5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金結(jié)算方式5.4違約責(zé)任六、物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修費用6.4物業(yè)保險七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間10.4合同解除時間十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同變更十二、合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點十四、合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方：甲方法定代表人（或負責(zé)人）：[甲方姓名]乙方法定代表人（或負責(zé)人）：[乙方姓名]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.4物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)]2.5物業(yè)權(quán)屬：[物業(yè)權(quán)屬證明文件編號]三、租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍：[代理范圍詳細描述]3.2代理職責(zé)：3.2.1代為尋找租賃客戶3.2.2協(xié)助租賃合同的簽訂3.2.3提供租賃咨詢和服務(wù)3.3代理期限：自合同簽訂之日起至[代理期限]3.4代理費用：[代理費用數(shù)額及支付方式]四、物業(yè)轉(zhuǎn)包條件4.1轉(zhuǎn)包對象：[符合轉(zhuǎn)包條件的對象描述]4.2轉(zhuǎn)包價格：[轉(zhuǎn)包價格數(shù)額及支付方式]4.3轉(zhuǎn)包手續(xù)：[轉(zhuǎn)包手續(xù)的詳細說明]4.4轉(zhuǎn)包期限：[轉(zhuǎn)包期限]五、租金支付及結(jié)算5.1租金支付方式：[租金支付方式詳細描述]5.2租金支付時間：[租金支付具體時間]5.3租金結(jié)算方式：[租金結(jié)算方式詳細描述]5.4違約責(zé)任：[租金支付違約責(zé)任詳細描述]六、物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責(zé)任：[物業(yè)維護責(zé)任的詳細描述]6.2物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任的詳細描述]6.3物業(yè)維修費用：[物業(yè)維修費用的承擔方式]6.4物業(yè)保險：[物業(yè)保險的購買和承擔方式]七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力7.1.3一方嚴重違約7.2合同終止條件：7.2.1代理期限屆滿7.2.2物業(yè)權(quán)屬變更7.2.3合同雙方另有約定7.3合同解除或終止程序：7.3.1提前通知對方7.3.2書面形式確認7.3.3確保雙方權(quán)益7.4解除或終止后的處理：7.4.1清算雙方債權(quán)債務(wù)7.4.2退還剩余代理費用7.4.3恢復(fù)物業(yè)原狀八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時支付代理費用8.1.2乙方未履行代理職責(zé)8.1.3任何一方違反合同約定8.2違約責(zé)任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金8.2.3違約方應(yīng)賠償損失8.3違約賠償：8.3.1違約金數(shù)額8.3.2損失賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方提交爭議材料9.3.2爭議解決機構(gòu)受理9.3.3爭議解決機構(gòu)裁決十、合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同生效時間：10.3.1合同簽訂之日起生效10.4合同解除時間：10.4.1合同解除條件成就之日起十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1定義11.1.2處理方式11.2通知與送達：11.2.1通知方式11.2.2送達方式11.3合同附件：11.3.1合同附件清單11.4合同變更：11.4.1變更方式11.4.2變更程序十二、合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人身份證明：13.1.1甲方簽署人身份證明13.1.2乙方簽署人身份證明13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期13.2.2乙方簽署日期13.3簽署地點：13.3.1甲方簽署地點13.3.2乙方簽署地點十四、合同備案與存檔14.1合同備案：14.1.1備案機關(guān)14.1.2備案程序14.2合同存檔：14.2.1存檔期限14.2.2存檔方式甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方需根據(jù)甲方的要求和指示進行租賃代理活動。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明、租賃用途說明等相關(guān)資料。1.2.2甲方保證提供的資料真實、準確、完整。1.3甲方協(xié)助1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方進行溝通，確保租賃合同的順利簽訂。1.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記、備案等相關(guān)手續(xù)。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按時提供資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。1.4.2甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方租賃代理任務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在租賃代理過程中享有自主權(quán)，包括選擇租賃對象、談判租金等。2.1.2乙方有權(quán)拒絕不符合條件的租賃請求。2.2乙方報告義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃代理進展情況，包括租賃對象、租金談判等。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成租賃代理任務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方未按時報告或報告內(nèi)容虛假，導(dǎo)致甲方無法及時了解租賃代理情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3.2乙方未在約定時間內(nèi)完成租賃代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)參與物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理。3.1.2第三方中介的資質(zhì)、信譽等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保租賃代理活動的順利進行。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔。3.3.2第三方中介的服務(wù)費用在合同簽訂后支付。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃代理活動無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.4.2第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介對在租賃代理過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用任何商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)租賃合同3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方簽署的身份證明文件5.合同附件清單6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：a.未按時支付代理費用b.未按時提供資料或提供虛假資料c.未履行協(xié)助義務(wù)2.乙方違約行為：a.未按時報告或報告內(nèi)容虛假b.未在約定時間內(nèi)完成租賃代理任務(wù)3.第三方中介違約行為：a.未履行職責(zé)b.提供虛假信息或故意隱瞞重要事實違約行為認定：1.違約行為的認定由合同雙方共同協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向爭議解決機構(gòu)申請認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議事項進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.司法訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時完成租賃代理任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，如確屬不可抗力，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介進行整改，如整改無效，可向第三方中介追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望乙方作為代理進行物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃。2.甲方為物業(yè)使用權(quán)人，希望乙方作為代理進行物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃。3.雙方共同委托第三方中介機構(gòu)進行物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)包租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理業(yè)務(wù)的業(yè)主或物業(yè)管理單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供物業(yè)轉(zhuǎn)包租賃代理服務(wù)的代理機構(gòu)。1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的、乙方進行轉(zhuǎn)包租賃代理的房產(chǎn)。1.1.4“轉(zhuǎn)包租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護等。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供轉(zhuǎn)包租賃代理服務(wù)的時間范圍。1.2定義1.2.1“違約”指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)或承諾的行為。1.2.2“爭議”指本合同履行過程中，甲方與乙方之間發(fā)生的任何分歧或糾紛。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)包租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負責(zé)在服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供的物業(yè)進行租賃代理服務(wù)。3.1.2乙方負責(zé)發(fā)布物業(yè)租賃信息，尋找合適的租客。3.1.3乙方負責(zé)與租客簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.4乙方負責(zé)監(jiān)督租金收取，并協(xié)助甲方進行物業(yè)維護。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自年月日至年月日止。3.3服務(wù)標準3.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的轉(zhuǎn)包租賃代理服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)確保租賃信息的真實、準確、完整。3.3.3乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃合同的簽訂和手續(xù)辦理。4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用標準4.1.1乙方服務(wù)費用為物業(yè)月租金的%。4.1.2乙方提供物業(yè)維護服務(wù)時，可按實際發(fā)生費用另行收取。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。4.3支付時間4.3.1甲方支付服務(wù)費用的時間為每月的前五日。5.保密條款5.1保密信息5.1.1甲方提供的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)信息、租賃信息等，均為保密信息。5.1.2乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方信息，均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1甲方和乙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密責(zé)任5.3.1若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供轉(zhuǎn)包租賃代理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限內(nèi)完成租賃合同的簽訂和手續(xù)辦理。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行租賃合同的簽訂和手續(xù)辦理。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，視為違約行為。8.1.2若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，視為違約行為。8.1.3若任何一方泄露保密信息，視為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1按照合同約定支付違約金。8.2.1.2恢復(fù)或賠償甲方因乙方違約行為而遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后立即支付。8.3.2若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院解決。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議解決通知。9.2.2爭議雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商無果，任何一方可向約定的管轄法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1本合同的爭議解決地點為__法院所在地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響本合同的效力。10.2合同解除10.2.1合同的解除需根據(jù)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形進行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.2.2合同解除后，視為合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達證明12.3.1送達方應(yīng)保留送達證明，以備日后需要。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院解決。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附則14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或引入的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方引入15.2.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方的引入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的報酬。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其職責(zé)和責(zé)任，并確保第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。17.2賠償17.2.1若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2協(xié)議內(nèi)容18.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2.1.3第三方的責(zé)任和