2024沈陽二手房買賣合同附帶房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2首付款3.3尾款3.4付款時(shí)間及方式3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)概述5.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.3買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項(xiàng)退還12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同生效前的事項(xiàng)14.3合同生效后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號：1.3.3代理人聯(lián)系電話：X1.3.4代理事項(xiàng)：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證書，證號：2.6房屋附屬設(shè)施：包括但不限于3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣萬元整3.2首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付3.3尾款：人民幣萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金3.5逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同價(jià)款的1‰作為違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)接收房屋4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格處理：如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以維修或更換，維修或更換后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)概述：房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)5.3買受人承擔(dān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決：如雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金支付及退還：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金；如雙方履行合同義務(wù)，出賣人應(yīng)在合同履行完畢后X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3違約責(zé)任：如買受人違約，出賣人有權(quán)扣除部分或全部保證金；如出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)或賠償對方的損失；9.3.3雙方應(yīng)注銷相關(guān)的權(quán)屬證明文件。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為簽字（或蓋章）之日。10.3合同生效的法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還：如合同解除，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。12.2解除合同后的款項(xiàng)退還：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：如合同解除是由于一方違約造成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括簽字（或蓋章）和生效時(shí)間。13.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效前的事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.3合同生效后的其他約定：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署同意介入的文件。15.3第三方責(zé)任：第三方介入合同后，其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：雙方可約定第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取：第三方介入合同后，享有根據(jù)合同約定獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。17.2第三方信息保密：第三方有義務(wù)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同介入方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對本合同以外的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約保證金。19.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行職責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約保證金。19.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入的必要性：第三方介入合同是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入可能會(huì)增加合同履行的復(fù)雜性，雙方應(yīng)充分評估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為原件，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，附件一應(yīng)為房屋所有權(quán)證書的原件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，由雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)，證明房屋交付時(shí)符合合同約定。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是雙方確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況的書面文件。4.附件四：房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)為原件，證明房屋過戶過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：證明應(yīng)為原件，證明一方違約的事實(shí)和情況。說明：違約責(zé)任證明是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)為原件，包括仲裁申請書、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修或更換；1.1.3逾期支付尾款；1.1.4未按約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2未按約定接收房屋；1.2.3未按約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總金額的%計(jì)算。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金。3.2乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。3.3房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議處理7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同保管13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買受方于簽訂合同之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%作為定金；3.2.2買受方于房屋交付前支付總價(jià)款的___________%；3.2.3買受方于房屋過戶登記后支付總價(jià)款的___________%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2房屋交付前付款時(shí)間：___________3.3.3房屋過戶登記后付款時(shí)間：___________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1出賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件；4.2.2交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件；4.2.3出賣方應(yīng)確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定。4.4驗(yàn)收爭議處理：4.4.1如買受方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)向出賣方提出；4.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方協(xié)商確定。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.3.1房屋過戶登記時(shí)間：___________6.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：6.1.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定支付稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶登記前支付房屋契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；6.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議處理：6.3.1如對稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)：7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；7.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶登記費(fèi)用。7.2過戶登記費(fèi)用：7.2.1過戶登記稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.2.2過戶登記手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方協(xié)商確定。7.3過戶登記時(shí)間：7.3.1房屋過戶登記時(shí)間：___________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付款項(xiàng)，經(jīng)出賣方催告后仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；8.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%；8.2.3因買受方原因?qū)е潞贤獬模I受方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；8.2.4因出賣方原因?qū)е潞贤獬模鲑u方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；8.3.2違約金計(jì)算方式為每日按違約金額的___________%計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議；9.1.2解決爭議的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；9.2.3調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.2.4仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)解決爭議；9.3.2如在規(guī)定期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2出賣方收到買受方支付的定金；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同的通知；10.3.2另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)；10.3.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：___________份12.2合同副本份數(shù)：___________份12.3合同保管12.3.1合同原件由出賣方保管；12.3.2合同副本由買賣雙方各執(zhí)一份。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的報(bào)告、評估、測繪等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方對因其提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，最高不超過___________元。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對買賣雙方提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.3買賣雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)責(zé)，第三方對買賣雙方提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。16.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.4甲方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)責(zé)，如第三方違反相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3乙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)責(zé)，如第三方違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效和房屋交付的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。4.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：用于確定房屋面積，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交接無誤。說明：是房屋交付的重要憑證，證明房屋已按約定條件交付。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交接前后的維修情況，由出賣方提供。說明：用于了解房屋的維修狀況，便于買受方后續(xù)維護(hù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。8.房屋抵押、查封等情況的證明文件（如有）要求：提供相關(guān)證明文件，如抵押登記證明、查封證明等。說明：如有房屋抵押、查封等情況，需提供相關(guān)證明文件，明確房屋權(quán)屬狀況。9.雙方身份證、戶口簿等身份證明文件要求：提供雙方身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份，是合同生效的必要條件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如合同約定或法律法規(guī)要求提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，如未支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。3.第三方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的房屋評估報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。4.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：未按約定解決爭議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方在爭議解決期限內(nèi)未能解決爭議，未解決爭議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。示例：如合同約定買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2房屋定義1.3雙方定義1.4術(shù)語解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.6房屋登記情況4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4履約保證金4.5違約責(zé)任5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)變更處理6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房屋權(quán)利和義務(wù)7.1房屋權(quán)利7.2房屋義務(wù)7.3房屋權(quán)利義務(wù)變更8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就沈陽二手房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2房屋定義房屋是指位于沈陽市的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。1.3雙方定義買方是指購買房屋的一方，賣方是指出售房屋的一方。1.4術(shù)語解釋合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3聯(lián)系方式雙方確認(rèn)已提供真實(shí)、準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并保證在合同履行期間保持聯(lián)系暢通。3.房屋基本信息3.1房屋地址沈陽市____________________區(qū)____________________街道____________________號____________________室3.2房屋面積建筑面積：____________________平方米；使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋用途住宅3.5房屋產(chǎn)權(quán)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.6房屋登記情況房屋已辦理房屋所有權(quán)證，登記編號為：____________________。4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式買方分兩次支付房屋總價(jià)：第一次支付人民幣_(tái)___________________元，在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣_(tái)___________________元，在辦理房屋過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3交房時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付房屋總價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.4履約保證金雙方約定，買方在支付首付款后，需向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。4.5違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.1稅費(fèi)概述雙方確認(rèn)，房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)____________________%，賣方承擔(dān)____________________%。5.3稅費(fèi)支付方式雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，各自按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例支付相應(yīng)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)變更處理如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策及比例承擔(dān)稅費(fèi)。6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____________________，具體描述詳見附件一。6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式雙方約定，房屋瑕疵不影響房屋的居住和使用，賣方不再承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任。7.房屋權(quán)利和義務(wù)7.1房屋權(quán)利買方獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。7.2房屋義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付房款，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。7.3房屋權(quán)利義務(wù)變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋權(quán)利和義務(wù)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)提出解決請求。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方為房屋合法所有人。10.2房屋交易稅費(fèi)清單附件二：房屋交易稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)及承擔(dān)比例。10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除買賣雙方之外，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c)法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b)尊重買賣雙方的合法權(quán)益；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的義務(wù)a)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；b)對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)對買賣雙方的信息保密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方支付。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對買賣雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對方。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明a)甲方可選擇是否引入第三方提供服務(wù)，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；b)甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；c)如第三方服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的額外條款及說明a)乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，不得無故拒絕；b)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的履行；c)如第三方服務(wù)存在缺陷，乙