2024民法典房屋租賃合同延期條款具體應(yīng)用實例解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024民法典房屋租賃合同延期條款具體應(yīng)用實例解析版本合同目錄一覽1.第一條租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途2.第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3續(xù)租條款3.第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.第六條房屋使用限制6.1禁止行為6.2其他特殊限制7.第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.第十二條附加條款12.1寵物條款12.2維修條款12.3保險條款13.第十三條其他事項13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間13.3物品清單14.第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，室。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋用途：住宅用途。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年X月X日。2.2租賃終止日期：原租賃終止日期為202X年X月X日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的租賃期限延長至202X年X月X日。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號：X開戶銀行：X第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護與保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進行日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。第六條房屋使用限制6.1禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2其他特殊限制：如房屋所在小區(qū)有特殊規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；2)承租人有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的行為；3)承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；4)承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；5)出租人合理行使合同約定的解除權(quán)。8.2解除程序：1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)；3)出租人在合理期限內(nèi)退還承租人已支付的租金和押金（如有）；4)雙方解決合同解除后的其他事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：1)未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；2)未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務(wù)；3)未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2承租人違約：1)未按照合同約定支付租金；2)未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；3)未按照合同約定履行其他義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進行調(diào)解。10.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：見第八條。第十二條附加條款12.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2維修條款：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租人負責(zé)，大修及特殊情況由出租人負責(zé)。12.3保險條款：承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。第十三條其他事項13.1房屋交付時間：租賃起始日期當(dāng)天。13.2房屋退還時間：租賃終止日期當(dāng)天。13.3物品清單：詳見附件一《物品清單》。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物品清單》詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。雙方確認后簽字蓋章，作為合同附件。附件二：《押金收據(jù)》承租人支付押金后，出租人出具該收據(jù)，作為收到押金的憑證。附件三：《租金支付記錄》記錄承租人支付租金的每次金額、日期和方式，由雙方簽字確認。附件四：《房屋交接單》記錄房屋交付和退還時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的損壞、缺失等情況。雙方確認后簽字蓋章。附件五：《維修記錄》記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。雙方確認后簽字蓋章。附件六：《保險單》承租人購買的房屋及自身財產(chǎn)保險單復(fù)印件，供出租人備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約：示例：出租人未能在租賃起始日期當(dāng)天交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計劃入住。責(zé)任認定：按照合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任，可能包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。2.承租人違約：示例：承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。責(zé)任認定：按照合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)未支付租金的責(zé)任，可能包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失等。3.雙方違約：示例：雙方未能就合同續(xù)約達成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：雙方均應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的責(zé)任，可能包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指一方未履行合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)