2024年離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，共有權(quán)人為乙方。第三條離婚房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲乙雙方同意，在離婚后，上述房產(chǎn)歸甲方所有。3.2甲方應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)，計(jì)算方式為_______。3.3乙方同意放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利，不再對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)益。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)的支付方式5.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)支付給乙方。5.2甲方應(yīng)在支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)后，向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第六條房產(chǎn)權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓6.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方擁有對(duì)該房產(chǎn)的全部權(quán)益。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2如甲方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為_______。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條甲方聲明甲方聲明：甲方系房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第十三條乙方聲明乙方聲明：乙方了解并同意本合同的約定，自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利。第十四條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519820305002Y。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為150平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，共有權(quán)人為乙方。第三條離婚房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲乙雙方同意，在離婚后，上述房產(chǎn)歸甲方所有。3.2甲方應(yīng)在離婚之日起30日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)，計(jì)算方式為：房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)=房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值乙方已支付的購(gòu)房款甲方已支付的貸款本息。3.3乙方同意放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利，不再對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)益。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)的支付方式5.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)支付給乙方。5.2甲方應(yīng)在支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)后，向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第六條房產(chǎn)權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓6.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方擁有對(duì)該房產(chǎn)的全部權(quán)益。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2如甲方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)×日違約金利率×違約天數(shù)。日違約金利率為千分之五。7.3如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式同上。本部分為合同，共計(jì)7條，約定了合同主體、房產(chǎn)基本情況、離婚房產(chǎn)權(quán)益分配、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)的支付方式、房產(chǎn)權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的履行和違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。10.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條甲方聲明12.1甲方系房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。12.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明13.1乙方了解并同意本合同的約定，自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利。13.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年4月10日由甲乙雙方簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)權(quán)益的分配和過戶手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因其原因?qū)е碌暮贤男胁焕驌p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在任何情況下，對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總和。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不影響甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方也有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方應(yīng)在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不得受制于其他方的指示。第九條第三方與合同的解除9.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付因其解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2第三方在合同解除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)其在合同履行過程中的承諾和義務(wù)。第十條第三方與合同的變更10.1如甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其因合同變更而產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。10.2第三方應(yīng)在合同變更后，繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)10條，詳細(xì)約定了第三方的概念、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額、與甲乙雙方的關(guān)系、違約處理、信息保密、權(quán)益轉(zhuǎn)讓、合同解除和合同變更等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：離婚證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件五：過戶登記申請(qǐng)表附件六：付款憑證附件七：違約金計(jì)算公式說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體權(quán)屬情況。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：離婚證復(fù)印件說明：本附件為離婚證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方離婚的法律事實(shí)。附件四：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及分割對(duì)價(jià)的基礎(chǔ)。附件五：過戶登記申請(qǐng)表說明：本附件為過戶登記申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)申請(qǐng)。附件六：付款憑證說明：本附件為付款憑證，用于證明甲方已向乙方支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)。附件七：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)×日違約金利率×違約天數(shù)。日違約金利率為千分之五。示例說明：若甲方未能在離婚之日起30日內(nèi)支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)，則甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未能按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式同上。示例說明：若乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和證明材料，則乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。法律名詞：離婚證解釋：離婚證是