2024版物業(yè)保潔外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)保潔外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)范圍第二條保潔服務內容2.1乙方應提供的保潔服務項目2.2保潔服務標準和質量要求2.3保潔服務的具體實施時間和方式第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付期限和方式3.3服務費用調整機制第四條乙方工作人員管理4.1乙方工作人員的選任和管理4.2乙方應提供的員工培訓和考核4.3乙方工作人員的勞動保障和保險第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方對乙方服務的監(jiān)督和檢查5.2乙方對服務過程中問題的及時整改5.3合同履行過程中爭議的解決第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關處理事項第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任的賠償金額和方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件的應對和通知8.3不可抗力事件的后果處理第九條保密條款9.1雙方對合同內容和商務談判的保密義務9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2合同爭議的解決方式10.3訴訟或仲裁的管轄地點和機構第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務11.2合同的附件和補充協(xié)議11.3合同的生效、修改和解除第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件12.3合同的正本和副本份數及保管第十三條甲方權利和義務13.1甲方應提供的物業(yè)條件13.2甲方對乙方服務的支持和配合13.3甲方對乙方服務過程中的監(jiān)督和檢查第十四條乙方權利和義務14.1乙方應提供的保潔服務14.2乙方對服務過程中問題的及時整改14.3乙方對甲方提供的物業(yè)的保護和維護第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同所稱物業(yè)范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設施等。第二條保潔服務內容2.1乙方應提供的保潔服務項目包括：（1）日常保潔服務：包括但不限于道路清掃、垃圾收集、公共衛(wèi)生間清潔、綠化帶維護等；（2）專項保潔服務：包括但不限于節(jié)日保潔、大型活動保潔、突發(fā)事件保潔等；（3）家政服務：包括但不限于家庭清潔、保姆服務等。2.2保潔服務標準和質量要求：按照國家和地方的相關規(guī)定以及甲乙雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。2.3保潔服務的具體實施時間和方式：按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間和方式執(zhí)行。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式：按照保潔服務項目、服務范圍、服務標準等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2服務費用的支付期限和方式：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期支付服務費用，支付方式可以為現金、轉賬等。3.3服務費用調整機制：在合同履行期間，如因市場行情變化、政策調整等原因導致服務費用發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調整。第四條乙方工作人員管理4.1乙方工作人員的選任和管理：乙方應選任具備相關資質和經驗的工作人員，并對工作人員進行培訓、考核和管理。4.2乙方應提供的員工培訓和考核：乙方應對工作人員進行保潔技能、服務態(tài)度、安全知識等方面的培訓和考核，確保工作人員符合服務要求。4.3乙方工作人員的勞動保障和保險：乙方應依法為工作人員繳納社會保險，并購買意外傷害保險。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方對乙方服務的監(jiān)督和檢查：甲方有權對乙方服務進行檢查和監(jiān)督，確保保潔服務質量。5.2乙方對服務過程中問題的及時整改：乙方應在發(fā)現問題時及時整改，確保服務質量達到約定標準。5.3合同履行過程中爭議的解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的相關處理事項：合同終止后，乙方應按照甲乙雙方約定完成交接工作，并支付合同約定的違約金（如有）。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的應對和通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。8.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據情況免除或減輕責任。第九條保密條款9.1雙方對合同內容和商務談判的保密義務：雙方應對合同的內容、談判過程中的信息以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。9.3違反保密條款的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2合同爭議的解決方式：合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁的管轄地點和機構：訴訟或仲裁應在合同簽訂地的人民法院進行。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務：甲乙雙方可以在合同中約定其他與合同履行相關的權利和義務。11.2合同的附件和補充協(xié)議：合同附件和補充協(xié)議是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的生效、修改和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點：本合同于××年××月××日在×××市×××區(qū)×××街道×××號簽署。12.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的正本和副本份數及保管：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本份數和保管方式由甲乙雙方另行約定。第十三條甲方權利和義務13.1甲方應提供的物業(yè)條件：甲方應保證物業(yè)設施完好，提供乙方工作人員必要的工作條件。13.2甲方對乙方服務的支持和配合：甲方應積極支持和配合乙方進行保潔服務，提供必要的協(xié)助。13.3甲方對乙方服務過程中的監(jiān)督和檢查：甲方有權對乙方服務過程進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。第十四條乙方權利和義務14.1乙方應提供的保潔服務：乙方應按照合同約定提供保潔服務，確保服務質量符合標準。14.2乙方對服務過程中問題的及時整改：乙方應在發(fā)現問題時及時整改，確保服務質量達到約定標準。14.3乙方對甲方提供的物業(yè)的保護和維護：乙方在提供保潔服務過程中，應愛護和保護甲方的物業(yè)設施，防止損壞。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)保潔服務項目明細表附件二：保潔服務質量標準和要求附件三：保潔服務工作人員培訓考核方案附件四：服務費用支付明細表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一：物業(yè)保潔服務項目明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)保潔服務的各項具體項目，包括日常保潔服務、專項保潔服務以及家政服務等內容，以及各項目的內容和要求。附件二：保潔服務質量標準和要求詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了保潔服務質量的標準和要求，包括保潔服務的各項指標、質量要求以及驗收標準等。附件三：保潔服務工作人員培訓考核方案詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方應對工作人員進行的培訓內容、考核方式以及培訓和考核的具體實施計劃。附件四：服務費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了服務費用的計算方式、支付周期、支付方式等，以及費用的調整機制。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務、保密信息的范圍和期限以及違反保密條款的責任。附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件為不可抗力事件的發(fā)生提供證明，包括事件的類型、影響范圍和時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定提供保潔服務或服務質量不符合要求；3.乙方未按約定對工作人員進行培訓和考核；4.甲方未按約定提供物業(yè)條件或對乙方服務過程進行不合理干預；5.雙方未履行保密義務或泄露保密信息；6.甲方未按約定時間支付費用或乙方未按約定提供服務導致的損失；7.一方發(fā)生不可抗力事件導致無法履行合同。責任認定標準：1.違約行為導致的損失由違約方承擔；2.違約方的違約程度和損失程度成正比；3.違約方應承擔的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。如乙方未按約定提供保潔服務或服務質量不符合要求，甲方可以要求乙方整改或支付違約金，具體金額和方式詳見附件五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物