2024年房地產(chǎn)代理銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理銷售服務(wù)范圍3.2乙方代理銷售服務(wù)方式3.3乙方代理銷售服務(wù)期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用計算方法4.2代理銷售費用支付時間4.3代理銷售費用支付方式5.房地產(chǎn)項目推廣宣傳5.1乙方推廣宣傳方案5.2甲方配合事項5.3推廣宣傳費用6.房地產(chǎn)項目銷售管理6.1房地產(chǎn)項目銷售政策6.2房地產(chǎn)項目銷售流程6.3房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計7.房地產(chǎn)項目銷售傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表13.2合同附件二：代理銷售費用支付明細表13.3合同附件三：推廣宣傳方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地址：__________2.1.3項目類型：__________2.1.4項目總建面：__________2.1.5項目開發(fā)企業(yè)：__________2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號：__________2.2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：__________2.2.3建設(shè)工程施工許可證號：__________2.2.4商品房預(yù)售許可證號：__________2.3房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)2.3.1銷售總面積：__________2.3.2銷售期限：__________2.3.3銷售價格：__________3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理銷售服務(wù)范圍3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2推廣宣傳策劃與執(zhí)行3.1.3房地產(chǎn)項目銷售咨詢與解答3.1.4客戶關(guān)系管理與維護3.1.5銷售合同簽訂與備案3.2乙方代理銷售服務(wù)方式3.2.1線上推廣：__________3.2.2線下推廣：__________3.2.3客戶邀約與接待：__________3.2.4銷售人員培訓(xùn)與指導(dǎo)：__________3.3乙方代理銷售服務(wù)期限3.3.1服務(wù)起始日期：__________3.3.2服務(wù)結(jié)束日期：__________4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用計算方法4.1.1按銷售面積計算：__________4.1.2按銷售額計算：__________4.2代理銷售費用支付時間4.2.1每季度支付一次：__________4.2.2每月支付一次：__________4.3代理銷售費用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：__________4.3.2支票支付：__________5.房地產(chǎn)項目推廣宣傳5.1乙方推廣宣傳方案5.1.1廣告宣傳：__________5.1.2線上推廣：__________5.1.3線下活動：__________5.2甲方配合事項5.2.1提供項目資料：__________5.2.2提供廣告素材：__________5.2.3提供活動場地：__________5.3推廣宣傳費用5.3.1甲方承擔(dān)：__________5.3.2乙方承擔(dān)：__________6.房地產(chǎn)項目銷售管理6.1房地產(chǎn)項目銷售政策6.1.1價格政策：__________6.1.2預(yù)售政策：__________6.1.3支付政策：__________6.2房地產(chǎn)項目銷售流程6.2.1客戶咨詢：__________6.2.2看房簽約：__________6.2.3合同備案：__________6.3房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計6.3.1銷售數(shù)據(jù)報表：__________6.3.2銷售進度跟蹤：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息8.1.2房地產(chǎn)項目的開發(fā)、設(shè)計、施工、銷售等相關(guān)信息8.1.3甲方、乙方的商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付代理銷售費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3雙方違約責(zé)任9.3.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表13.2合同附件二：代理銷售費用支付明細表13.3合同附件三：推廣宣傳方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與房地產(chǎn)代理銷售過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、營銷策劃、廣告宣傳、數(shù)據(jù)分析等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費用報價。2.2甲方、乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽署書面協(xié)議。2.3引入第三方后，應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對本合同項下因第三方自身原因造成的損失，承擔(dān)最高不超過_____%的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由甲方、乙方在引入第三方前共同確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在第三方服務(wù)期間，如因市場變化或其他原因，需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分5.3.1第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，由第三方協(xié)議約定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1甲方、乙方在引入第三方或變更第三方服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除7.1.1甲方、乙方或第三方均可根據(jù)協(xié)議約定或法定事由解除第三方協(xié)議。7.2合同解除的生效7.2.1第三方協(xié)議解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1甲方、乙方或第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。9.其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有在本合同簽訂后引入的第三方。9.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況表詳細要求：包含項目名稱、地址、類型、總建面、開發(fā)企業(yè)、土地使用權(quán)證號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號、建設(shè)工程施工許可證號、商品房預(yù)售許可證號等信息。附件說明：本表作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體信息。2.代理銷售費用支付明細表詳細要求：包含每期代理銷售費用、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本表作為合同附件，用于明確代理銷售費用的支付細節(jié)。3.推廣宣傳方案詳細要求：包含推廣宣傳的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算等信息。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確推廣宣傳的具體內(nèi)容。4.第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.銷售數(shù)據(jù)報表詳細要求：包含銷售面積、銷售額、銷售周期、客戶信息等數(shù)據(jù)。附件說明：本報表作為合同附件，用于記錄和統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)。6.銷售進度跟蹤表詳細要求：包含銷售進度、客戶反饋、問題解決等信息。附件說明：本表作為合同附件，用于跟蹤銷售進度和客戶滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付代理銷售費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未在約定支付日期支付代理銷售費用，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費用_____%的違約金。1.2未提供項目資料或廣告素材責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供項目資料或廣告素材導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未提供項目資料或廣告素材，導(dǎo)致乙方推廣宣傳效果不佳，甲方應(yīng)賠償乙方因損失而產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成代理銷售服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因損失而產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供推廣宣傳服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因損失而產(chǎn)生的費用。3.2泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因損失而產(chǎn)生的費用。全文完。2024年房地產(chǎn)代理銷售合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同內(nèi)容概述第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)價格第三章代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售方式3.3銷售目標(biāo)3.4銷售期限第四章代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用構(gòu)成4.3代理銷售費用支付方式4.4代理銷售費用結(jié)算時間第五章代理銷售權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)5.5雙方合作義務(wù)第六章房地產(chǎn)銷售推廣6.1推廣方式6.2推廣內(nèi)容6.3推廣費用6.4推廣效果評估第七章房地產(chǎn)銷售傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算時間7.4傭金調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：銷售推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單說明合同編號2024年房地產(chǎn)代理銷售合同模板第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的：甲方委托乙方就位于[房地產(chǎn)位置]的[房地產(chǎn)面積]平方米的[房地產(chǎn)類型]進行代理銷售。1.5合同內(nèi)容概述：本合同詳細規(guī)定了甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代理銷售的權(quán)利、義務(wù)、費用、傭金、違約責(zé)任、爭議解決等事項。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：[詳細地址]2.2房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中住宅面積[住宅面積]平方米，商業(yè)面積[商業(yè)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的[權(quán)屬性質(zhì)，如所有權(quán)、使用權(quán)等]2.5房地產(chǎn)價格：[成交價格]人民幣[金額]元。第三章代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.2銷售方式：[具體銷售方式，如公開銷售、定向銷售等]3.3銷售目標(biāo)：[銷售數(shù)量或銷售額目標(biāo)]3.4銷售期限：[銷售開始日期]至[銷售結(jié)束日期]第四章代理銷售費用4.1代理銷售費用總額：[總費用金額]人民幣[金額]元。4.2代理銷售費用構(gòu)成：[具體費用構(gòu)成，如廣告費、推廣費、中介費等]4.3代理銷售費用支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]4.4代理銷售費用結(jié)算時間：[具體結(jié)算時間，如每月結(jié)算、每季度結(jié)算等]第五章代理銷售權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行銷售活動。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理銷售費用。5.2.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理銷售費用。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)信息。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定進行銷售活動。5.4.2乙方應(yīng)向甲方提供銷售報告。5.5雙方合作義務(wù)5.5.1雙方應(yīng)共同努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.5.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決問題。第六章房地產(chǎn)銷售推廣6.1推廣方式：[具體推廣方式，如線上線下廣告、媒體宣傳等]6.2推廣內(nèi)容：[具體推廣內(nèi)容，如項目介紹、優(yōu)惠活動等]6.3推廣費用：[推廣費用總額]人民幣[金額]元。6.4推廣效果評估：[效果評估標(biāo)準(zhǔn)和方法]第七章房地產(chǎn)銷售傭金7.1傭金計算方式：[傭金計算公式]7.2傭金支付方式：[支付方式，如按成交比例支付、按銷售數(shù)量支付等]7.3傭金結(jié)算時間：[具體結(jié)算時間，如成交后一定時間內(nèi)支付、每月結(jié)算等]7.4傭金調(diào)整：[傭金調(diào)整的條件和方式]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；8.1.2任何一方未按照合同約定支付費用；8.1.3任何一方未按照合同約定提供信息；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方造成對方經(jīng)濟損失的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)當(dāng)包括直接損失和可得利益損失；8.3.2賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或者恢復(fù)原狀。8.4違約處理8.4.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)立即通知違約方；8.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.4.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議事項以書面形式提交給對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議事項后[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除10.2.1合同的任何一方有權(quán)在下列情況下解除合同：10.2.1.1乙方未能實現(xiàn)銷售目標(biāo)；10.2.1.2甲方未能按照合同約定支付費用；10.2.1.3雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件10.3.1合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.3.2合同解除必須符合合同約定的條件。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出；10.4.2解除合同的通知應(yīng)在收到后[具體時間]內(nèi)生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品和文件。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：銷售推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法有效。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單說明[甲方（蓋章）]法定代表人（簽字）：____________________[乙方（蓋章）]法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定銷售策略，包括價格調(diào)整、營銷方案等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對銷售策略有最終決定權(quán)，以確保銷售目標(biāo)的有效實現(xiàn)。1.2甲方提供銷售支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供銷售所需的必要支持，包括但不限于銷售資料、樣板房展示等。說明：甲方應(yīng)確保乙方在銷售過程中有足夠的資源和信息支持，以提高銷售效率。1.3甲方負責(zé)廣告宣傳條款內(nèi)容：甲方負責(zé)廣告宣傳費用的支付和廣告內(nèi)容的審核。說明：甲方負責(zé)廣告宣傳，以擴大房地產(chǎn)項目的知名度，吸引潛在買家。1.4甲方支付額外費用條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е落N售延遲或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用，保障合同的公平性。1.5甲方負責(zé)合同解除條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在任何時候解除合同，但需提前[具體時間]通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定情況下解除合同，以適應(yīng)市場變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定銷售策略，包括價格調(diào)整、營銷方案等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對銷售策略有最終決定權(quán)，以確保銷售目標(biāo)的有效實現(xiàn)。2.2乙方提供銷售支持條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供銷售所需的必要支持，包括但不限于銷售資料、樣板房展示等。說明：乙方應(yīng)確保甲方在銷售過程中有足夠的資源和信息支持，以提高銷售效率。2.3乙方負責(zé)廣告宣傳條款內(nèi)容：乙方負責(zé)廣告宣傳費用的支付和廣告內(nèi)容的審核。說明：乙方負責(zé)廣告宣傳，以擴大房地產(chǎn)項目的知名度，吸引潛在買家。2.4乙方支付額外費用條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е落N售延遲或費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用，保障合同的公平性。2.5乙方負責(zé)合同解除條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在任何時候解除合同，但需提前[具體時間]通知甲方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定情況下解除合同，以適應(yīng)市場變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，提供專業(yè)意見。說明：第三方中介作為獨立第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。說明：第三方中介費用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)，以保證其工作積極性。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保護雙方的商業(yè)秘密，維護市場秩序。3.4第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介對因自身過錯導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介解除合同條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除合同。說明：第三方中介如無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除合同，以保護自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表2.附件二：銷售推廣方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于銷售合同樣本、廣告合同、廣告物料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方未按照合同約定支付費用；任何一方未按照合同約定提供信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方造成對方經(jīng)濟損失的行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認定需有書面證據(jù)支持；違約行為的認定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度不達預(yù)期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，優(yōu)化銷售流程。2.問題：費用支付存在爭議。解決辦法：明確費用支付的時間和方式，設(shè)立專門的財務(wù)監(jiān)督機制。3.問題：合同解除后的責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)益。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立第三方中介服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，定期進行評估和監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)項目的代理銷售。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的銷售模式。3.適用于有第三方中介參與的銷售合作。4.適用于跨地區(qū)、跨行業(yè)的房地產(chǎn)銷售合作。全文完。2024年房地產(chǎn)代理銷售合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代理銷售的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方代理銷售其擁有的房地產(chǎn)項目，乙方接受甲方委托，負責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2）代理銷售：指乙方以甲方的名義，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等業(yè)務(wù)。3）傭金：指乙方按照約定比例，從甲方支付的銷售款項中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指委托房地產(chǎn)代理銷售的房地產(chǎn)項目所有者。2）乙方：本合同中指接受甲方委托，負責(zé)房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)或個人。3）合同履行：指本合同自生效之日起，甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目的代理銷售工作。2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進展，提出合理意見或要求。3）按照約定支付乙方傭金。4）配合乙方進行房地產(chǎn)項目的宣傳推廣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定完成房地產(chǎn)項目的代理銷售工作。2）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息。3）在合同履行過程中，確保甲方利益最大化。4）按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：房地產(chǎn)項目的代理銷售工作在甲方指定的銷售地點進行。5.3合同履行方式：1）乙方負責(zé)房地產(chǎn)項目的宣傳推廣，包括但不限于：線上線下廣告、展會、活動等。2）乙方負責(zé)與客戶進行洽談，協(xié)助甲方簽訂銷售合同。3）乙方按照約定比例收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定終止合同的情形。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的銷售款項。2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的傭金問題。3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）傭金：乙方按照本合同約定的比例，從甲方實際銷售金額中提取的報酬。2）推廣費用：乙方為推廣房地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告費、宣傳費、活動費等。3）其他費用：合同履行過程中，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1）傭金支付：乙方在每月的____日前，向甲方提交傭金結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。2）推廣費用：乙方在每月的____日前，向甲方提交推廣費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付當(dāng)月推廣費用。3）其他費用：在費用發(fā)生后的____日內(nèi)，乙方向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：1）傭金支付：每月____日前支付上一個月的傭金。2）推廣費用支付：每月____日前支付上一個月的推廣費用。3）其他費用支付：費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)出具收款確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付乙方傭金或費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時完成代理銷售工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總額的____%。2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的房地產(chǎn)項目信息。2）乙方向甲方提供的客戶信息。3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的保密內(nèi)容。2）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2）甲乙雙方對本合同具有獨立的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。2）乙方保留對本合同條款的修改權(quán)，但需提前____日書面通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款的變更，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應(yīng)提供必要的房地產(chǎn)項目資料，協(xié)助乙方進行銷售推廣。2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時反饋銷售情況。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目銷售事宜。2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于：項目介紹、規(guī)劃圖紙、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.房地產(chǎn)項目銷售方案及推廣計劃。3.甲方授權(quán)委托書。4.乙方資質(zhì)證明文件。5.不可抗力事件證明材料。6.合同履行過程中的相關(guān)費用憑證。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方傭金或費用。未按約定履行合同義務(wù)，給乙方造成損失。泄露乙方商