二零二五年度成都物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同目的與原則2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全管理范圍2.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.3消防安全宣傳教育2.4應(yīng)急預(yù)案與演練2.5消防安全隱患排查與整改2.6消防安全管理制度的制定與執(zhí)行3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1消防設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)3.2消防安全管理人員資質(zhì)要求3.3消防安全宣傳教育活動要求3.4應(yīng)急預(yù)案編制與演練要求3.5消防安全隱患整改標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制4.4逾期付款處理5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3雙方的協(xié)作義務(wù)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更的生效10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3合同附件的效力13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件14.1消防安全管理服務(wù)方案14.2應(yīng)急預(yù)案14.3消防安全管理制度第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：成都市物業(yè)管理有限公司業(yè)主方名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)方法定代表人：業(yè)主方法定代表人：1.2合同簽訂日期與生效日期合同簽訂日期：2024年1月1日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同目的與原則合同目的：為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全，提高消防管理水平，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益。合同原則：遵守國家法律法規(guī)，堅持公平、公正、公開的原則，保障雙方權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全管理范圍消防安全管理覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施及公共區(qū)域。2.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3消防安全宣傳教育每年至少組織兩次消防安全知識宣傳活動，提高業(yè)主消防安全意識。2.4應(yīng)急預(yù)案與演練制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，每年至少組織一次消防演練。2.5消防安全隱患排查與整改定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.6消防安全管理制度的制定與執(zhí)行制定消防安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1消防設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)運行，確保完好有效。3.2消防安全管理人員資質(zhì)要求消防安全管理員應(yīng)持有相關(guān)資格證書，具備一定的消防安全知識和技能。3.3消防安全宣傳教育活動要求宣傳教育內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、消防安全常識、火災(zāi)逃生自救技能等。3.4應(yīng)急預(yù)案編制與演練要求應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有可操作性，演練應(yīng)真實模擬火災(zāi)事故情景。3.5消防安全隱患整改標(biāo)準(zhǔn)消防安全隱患整改應(yīng)達到消除隱患的目的，確保消防安全。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣X萬元。4.2費用支付方式與時間每季度支付一次服務(wù)費用，具體時間為每季度第一個月的15日前。4.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.4逾期付款處理業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負責(zé)提供消防安全管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域消防安全。5.2業(yè)主方的責(zé)任業(yè)主方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，配合物業(yè)服務(wù)方開展消防安全管理工作。5.3雙方的協(xié)作義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同做好消防安全管理工作。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金按合同約定比例計算，逾期支付違約金的，應(yīng)加倍支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，積極配合法院調(diào)查取證。8.合同解除與終止8.1合同解除條件物業(yè)服務(wù)方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；業(yè)主方違約，物業(yè)服務(wù)方給予合理期限后仍未改正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約；合同解除條件成就，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.合同變更9.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容限于合同條款的修改，不包括合同主體的變更。9.3合同變更的生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.3送達方式送達方式以實際收到通知為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起計算送達期限。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、費用明細等。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2簽署程序雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。13.3簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.合同附件14.1消防安全管理服務(wù)方案詳細說明消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、消防安全宣傳教育活動安排等。14.2應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)報警、人員疏散、現(xiàn)場救援等應(yīng)急處理措施。14.3消防安全管理制度規(guī)定消防安全管理人員職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范、火災(zāi)隱患排查整改流程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、審計方等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件合同雙方一致同意；合同中明確約定第三方介入的情形；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資料。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款甲方向第三方提供必要的資料和條件；甲方向第三方支付合同約定的報酬；甲方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.2乙方的額外條款乙方配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估；乙方根據(jù)第三方的要求，提供必要的報告和文件；乙方接受第三方提出的合理建議和意見。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。19.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。19.3超過責(zé)任限額的處理超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理服務(wù)方案詳細說明消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、消防安全宣傳教育活動安排等。要求：方案應(yīng)包括具體措施、實施時間、責(zé)任人等信息。2.應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)報警、人員疏散、現(xiàn)場救援等應(yīng)急處理措施。要求：預(yù)案應(yīng)具有可操作性，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任人及處置流程。3.消防安全管理制度規(guī)定消防安全管理人員職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范、火災(zāi)隱患排查整改流程等。要求：制度應(yīng)合法合規(guī)，明確各項規(guī)定及處罰措施。4.費用明細表列明各項服務(wù)費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、宣傳教育等。要求：明細表應(yīng)清晰明確，便于雙方核對。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)權(quán)利及義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)合法有效，確保第三方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序等。要求：協(xié)議應(yīng)具有可操作性，保障雙方權(quán)益。7.消防安全檢查報告記錄消防安全檢查情況，包括設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)、隱患排查結(jié)果等。要求：報告應(yīng)真實準(zhǔn)確，便于后續(xù)整改。8.消防安全培訓(xùn)記錄記錄消防安全培訓(xùn)活動的時間、內(nèi)容、參與人員等信息。要求：記錄應(yīng)完整詳實，確保培訓(xùn)效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方違約：未按照合同約定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，承擔(dān)全部責(zé)任。未按照合同約定進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主方違約：逾期支付服務(wù)費用，按合同約定支付違約金。故意破壞消防設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約：未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或消防安全問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成財產(chǎn)損失。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失及業(yè)主方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度成都物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1消防安全管理制度2.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.3消防安全檢查2.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)施設(shè)備完好率4.2消防安全檢查覆蓋率4.3應(yīng)急響應(yīng)時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：消防安全管理制度10.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：費用支付明細表11.合同其他約定11.1合同補充條款11.2合同簽署地點11.3合同簽署日期12.合同備案與登記12.1合同備案機構(gòu)12.2合同登記手續(xù)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)方簽署14.2業(yè)主方簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱：成都市物業(yè)管理有限公司地址：成都市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：02856781.2業(yè)主方基本信息名稱：成都市小區(qū)業(yè)主委員會地址：成都市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：028876543212.服務(wù)內(nèi)容概述2.1消防安全管理制度物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修和更換等。2.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.3消防安全檢查物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月至少組織一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防通道、消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志等。2.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。在火災(zāi)事故發(fā)生時，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，確保人員安全疏散。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。3.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣萬元整，按月支付。3.3費用支付方式業(yè)主方應(yīng)在每月的15日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)施設(shè)備完好率4.2消防安全檢查覆蓋率每月消防安全檢查覆蓋率應(yīng)達到100%。4.3應(yīng)急響應(yīng)時間火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)時間應(yīng)不超過5分鐘。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方配合進行消防安全檢查和應(yīng)急演練。物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方提供的消防安全服務(wù)進行監(jiān)督和評價。業(yè)主方有義務(wù)遵守消防安全管理制度，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方未按約定履行消防安全服務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方違反消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，業(yè)主方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)方嚴重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后，物業(yè)服務(wù)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同；（3）合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：消防安全管理制度詳細列明消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括消防設(shè)施設(shè)備的管理、消防安全檢查、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案等。10.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單列出小區(qū)內(nèi)所有的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。10.3附件三：費用支付明細表詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、培訓(xùn)費用等。11.合同其他約定11.1合同補充條款雙方可就合同履行過程中的其他事項另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同簽署地點本合同簽署地為成都市區(qū)路號。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.合同備案與登記12.1合同備案機構(gòu)本合同需向成都市區(qū)物業(yè)管理部門備案。12.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同登記手續(xù)。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)方簽署成都市物業(yè)管理有限公司（蓋章）法定代表人（簽字）：14.2業(yè)主方簽署成都市小區(qū)業(yè)主委員會（蓋章）法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易或解決合同爭議；（3）法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議；（3）執(zhí)行合同約定的事項。17.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的報酬；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方報酬，并保證第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方報酬，并保證第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未提及的其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況界定，原則上第三方不承擔(dān)與合同履行無關(guān)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托第三方介入合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗，其賠償金額超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分。21.爭議解決21.1第三方介入爭議若第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2責(zé)任爭議若第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定責(zé)任歸屬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度詳細要求：包括消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修和更換等具體規(guī)定，消防安全檢查的頻率和方法，火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案的制定和演練計劃等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)方在消防安全方面的管理行為。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出小區(qū)內(nèi)所有的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此附件作為消防設(shè)施設(shè)備的清單，用于明確各方對消防設(shè)施設(shè)備的了解和責(zé)任。3.附件三：費用支付明細表詳細要求：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、培訓(xùn)費用等，以及每月的費用預(yù)算和支付時間。說明：此附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對費用的合理性和透明性。4.附件四：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)事故的預(yù)警、報警、疏散、救援、善后處理等具體措施和流程。說明：此附件為應(yīng)對火災(zāi)事故的應(yīng)急措施，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速有效地進行處置。5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務(wù)方對業(yè)主及員工進行的消防安全培訓(xùn)內(nèi)容和時間。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)方在消防安全培訓(xùn)方面的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行消防安全檢查或維護保養(yǎng)；業(yè)主方未遵守消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)火災(zāi)事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，以及物業(yè)服務(wù)方的過錯程度，認定賠償責(zé)任；業(yè)主方違約：根據(jù)火災(zāi)事故的嚴重程度和業(yè)主方的過錯程度，認定賠償責(zé)任；第三方違約：根據(jù)第三方在履行職責(zé)過程中的過錯程度，以及造成的事故損失，認定賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。根據(jù)火災(zāi)事故的嚴重程度，物業(yè)服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主方擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。根據(jù)業(yè)主方的過錯程度，業(yè)主方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供消防安全技術(shù)支持時，因故意隱瞞設(shè)備缺陷，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)第三方的過錯程度和造成的事故損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度成都物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理服務(wù)區(qū)域3.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付時間7.質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)區(qū)域示意圖11.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：服務(wù)費用明細表12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除通知13.2合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：成都市物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：成都市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：成都市小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：成都市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《消防法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主方在二零二四年度消防安全管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保小區(qū)消防安全。3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理服務(wù)區(qū)域：成都市小區(qū)全體住宅、公共區(qū)域及地下車庫3.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查、測試和維護保養(yǎng)3.2.2制定消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案3.2.3開展消防安全宣傳教育活動3.2.4組織消防演練3.2.5及時處理火災(zāi)報警和消防安全事故4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1消防設(shè)施設(shè)備完好率達到100%4.1.2消防通道暢通，無障礙物4.1.3消防安全標(biāo)識明顯，易于識別4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維護保養(yǎng)4.2.2每月對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查4.2.3發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保設(shè)備正常運行5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元6.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，業(yè)主方應(yīng)在每個季度第一個月的15日前支付當(dāng)季度費用6.3服務(wù)費用支付時間：每月15日7.質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)單位保證提供的消防安全管理服務(wù)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)單位保證消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任界定：8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，造成業(yè)主方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失。8.2.3如違約行為無法補救或補救措施不足以彌補損失的，違約方應(yīng)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出的爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方簽訂合同后7日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)單位向業(yè)主方提交完整的消防安全管理服務(wù)方案；10.1.3合同簽訂后，雙方按照約定支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)區(qū)域示意圖11.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：服務(wù)費用明細表12.合同變更及解除12.1合同變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；12.1.3補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件：12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同終止條件時，合同自行解除。13.合同解除后的處理13.1合同解除通知：13.1.1解除合同一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；13.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因和解除日期。13.2合同解除后的費用結(jié)算：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)天數(shù)結(jié)算服務(wù)費用；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未結(jié)算的服務(wù)費用。14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。14.2法律適用及管轄：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同簽訂地為成都市，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交成都市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修單位、消防檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；15.3.1.3對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2要求甲乙雙方配合其工作；15.4.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服