2024年物業(yè)委托管理合同：酒店運營權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)委托管理合同：酒店運營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術語定義2.酒店運營權轉讓2.1轉讓內容2.2轉讓條件2.3轉讓方式3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3履行期限5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1不可抗力10.2通知和送達10.3合同的完整性和單一性11.附件11.1附件列表11.2附件內容12.簽署頁12.1甲方簽署頁12.2乙方簽署頁13.合同日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術語定義本合同中所稱“酒店運營權”指甲方擁有并依法可以轉讓的酒店經(jīng)營管理權，包括但不限于酒店的經(jīng)營管理、收益權、決策權等。2.酒店運營權轉讓2.1轉讓內容乙方同意購買并接受甲方擁有的酒店運營權，包括但不限于酒店經(jīng)營管理權、酒店品牌使用權、酒店資產(chǎn)和設備等。2.2轉讓條件（1）甲方應保證其擁有合法的酒店運營權，且該權利不存在任何權利瑕疵及法律糾紛。（2）乙方應支付約定的轉讓價格，履行合同約定的其他義務。2.3轉讓方式本合同項下的酒店運營權轉讓采用貨幣轉讓方式，乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付轉讓價款。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同約定的酒店運營權轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于酒店運營權價值、品牌價值、資產(chǎn)價值等。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付轉讓價格的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的50%作為履約保證金，在乙方全面履行合同義務后【】日內支付給甲方。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付轉讓價款。4.合同的履行4.1甲方義務（1）甲方應保證酒店運營權的合法性，確保乙方能夠合法地享有和行使酒店運營權。（2）甲方應提供完整的酒店經(jīng)營管理資料，包括但不限于員工名單、財務報表、經(jīng)營管理數(shù)據(jù)等。4.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付轉讓價款。（2）乙方應依法行使酒店運營權，合法經(jīng)營，確保酒店業(yè)務的正常運營。4.3履行期限本合同項下的酒店運營權轉讓應自合同簽訂之日起【】日內完成。5.合同的變更和終止5.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應向對方提出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除本合同。5.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：轉讓價格的10%。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓價格的10%。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓價格的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保密條款8.1保密內容雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等非公開信息均應予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約保密條款任何一方違反本保密條款的，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值的10倍。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應向對方提出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除本合同。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2通知和送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。10.3合同的完整性和單一性本合同是雙方關于酒店運營權轉讓的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）酒店運營權證明文件（2）經(jīng)營管理資料清單（3）員工名單11.2附件內容附件具體內容詳見附件列表中所列的文件。12.簽署頁12.1甲方簽署頁（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：____年__月__日12.2乙方簽署頁（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：____年__月__日13.合同日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.合同編號本合同編號為：_____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項下酒店運營權轉讓過程的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同過程中，應對其提供的資料、意見或服務負責，并對因其故意或過失給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利限制第三方在本合同項下的權利僅限于履行其職責范圍內的事務，不得超越其授權范圍行事。17.第三方義務17.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料和服務，并保密雙方商業(yè)秘密。17.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，協(xié)助完成酒店運營權轉讓的相關手續(xù)。18.第三方違約處理18.1如第三方未能履行其在本合同項下的義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與對方之間的合同義務。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，甲方和乙方不作為第三方與對方糾紛的第三方參與。20.第三方賠償責任20.1如第三方因其違約行為給甲方或乙方造成損失，甲方或乙方有權要求第三方進行賠償。20.2賠償金額應根據(jù)甲方或乙方實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。21.第三方責任免除21.1甲方和乙方不承擔第三方因不可抗力或其他不可歸責于甲方和乙方的原因造成的損失。21.2甲方和乙方不承擔第三方因侵權行為造成的損失。22.第三方合同的簽訂22.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應要求第三方明確其在本合同項下的義務和責任。22.2甲方和乙方應要求第三方同意本合同中關于第三方責任限額的約定。23.第三方責任限額23.1甲方和乙方同意，第三方在本合同項下的責任限額為其收費的3倍。23.2甲方和乙方同意，第三方在本合同項下的連帶責任限額為其收費的5倍。24.第三方退出24.1第三方如欲退出本合同，應提前【】天通知甲方和乙方。24.2第三方退出的，應按照本合同約定承擔違約責任。25.第三方代替25.1如第三方未能履行其在本合同項下的義務，甲方和乙方有權選擇代替第三方繼續(xù)履行。25.2代替第三方需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面代替協(xié)議。26.第三方信息披露26.1甲方和乙方應要求第三方提供其詳細的法律地位、財務狀況、業(yè)務能力等資料。26.2甲方和乙方應要求第三方提供其與本合同相關的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件。27.第三方合規(guī)性27.1甲方和乙方應要求第三方保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。27.2甲方和乙方應要求第三方保證其提供的服務不會侵犯他人的合法權益。28.第三方盡職調查28.1甲方和乙方應要求第三方進行盡職調查，以確認其提供的服務真實、準確、完整。28.2甲方和乙方應要求第三方提供盡職調查報告。29.第三方服務期限29.1第三方在本合同項下的服務期限為【】個月。30.第三方服務費用30.1甲方和乙方應按照本合同約定的費用標準向第三方支付服務費用。30.2服務費用支付方式及支付時間按照本合同約定的方式執(zhí)行。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的權利、義務和責任，并確保甲方和乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店運營權證明文件詳細要求：提供酒店運營權的法律文件，證明甲方擁有合法的酒店經(jīng)營管理權，包括但不限于酒店營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。附件2：經(jīng)營管理資料清單詳細要求：詳細列出酒店的經(jīng)營管理資料，包括但不限于財務報表、員工檔案、客戶信息等。附件3：員工名單詳細要求：提供酒店所有員工的姓名、職位、勞動合同等信息。附件4：評估報告詳細要求：提供酒店運營權的評估報告，包括酒店的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)負債情況、盈利能力等。附件5：審計報告詳細要求：提供酒店最近一年的審計報告，證明酒店的財務狀況合法、合規(guī)。附件6：法律顧問意見書詳細要求：提供法律顧問對酒店運營權轉讓的法律意見，確認合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付轉讓價款。責任認定標準：甲方應按照本合同約定的時間支付轉讓價款，如甲方延遲支付，應向乙方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的日息千分之五。示例說明：如果甲方應在2024年1月1日支付轉讓價款，但甲方延遲至1月15日支付，則甲方應向乙方支付從1月2日至1月15日的延遲支付違約金。違約行為：乙方未按照約定提供真實、準確的經(jīng)營管理資料。責任認定標準：乙方應按照本合同約定的時間提供真實、準確的經(jīng)營管理資料，如乙方未能提供，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供資料的價值的10倍。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時間內提供財務報表，則乙方應向甲方支付相應的違約金。