二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議詳細說明物業(yè)交接手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議，詳細說明物業(yè)交接手續(xù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2支付方式及時間節(jié)點2.3逾期付款責任3.物業(yè)交接手續(xù)3.1交接前的準備工作3.2交接時間及地點3.3交接人員及職責3.4交接清單3.5物業(yè)費用結算3.6交接過程中可能出現(xiàn)的問題及處理辦法4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶申請及審批流程4.3過戶稅費及費用承擔4.4過戶完成后的手續(xù)5.款項監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構5.2監(jiān)管賬戶5.3款項監(jiān)管期限5.4監(jiān)管費用及承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：物業(yè)費用結算清單10.3附件三：其他相關證明文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案時間12.3合同備案所需材料13.合同修改及補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：物業(yè)費用結算清單14.3附件三：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋所有權證號1.2.3房屋用途：住宅/商用等1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.5房屋結構：框架結構、磚混結構等1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年月日1.3.2簽訂地點：具體地址2.交易價格及支付方式2.1交易總價：人民幣_____元整2.2支付方式及時間節(jié)點2.2.1首付款：人民幣_____元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣_____元整，在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付2.3逾期付款責任2.3.1買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金2.3.2賣方逾期收款，應向買方支付_____%的違約金3.物業(yè)交接手續(xù)3.1交接前的準備工作3.1.1賣方應在交接日前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保無遺留物品3.1.2買方應在交接日前對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定3.2交接時間及地點3.2.1交接時間：2024年月日3.2.2交接地點：房屋坐落地址3.3交接人員及職責3.3.1買方：買方本人或授權代理人3.3.2賣方：賣方本人或授權代理人3.4交接清單3.4.1房屋交接清單，包括房屋內(nèi)設施、設備清單3.4.2物業(yè)交接清單，包括物業(yè)費用、公共設施使用情況等3.5物業(yè)費用結算3.5.1賣方應向買方提供物業(yè)費用的結算憑證3.5.2買方應在交接當日結清物業(yè)費用3.6交接過程中可能出現(xiàn)的問題及處理辦法3.6.1如遇交接過程中出現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決3.6.2如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房屋所有權證4.1.2房屋買賣合同4.1.3買賣雙方的身份證明4.1.4其他相關證明材料4.2過戶申請及審批流程4.2.1買賣雙方應持相關材料向房管部門申請過戶4.2.2房管部門審核通過后，辦理過戶手續(xù)4.3過戶稅費及費用承擔4.3.1過戶稅費按照國家相關政策執(zhí)行4.3.2稅費由買方承擔4.4過戶完成后的手續(xù)4.4.1買方取得新的房屋所有權證4.4.2賣方將房屋所有權證交回5.款項監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構5.1.1款項監(jiān)管機構：_______5.2監(jiān)管賬戶5.2.1監(jiān)管賬戶：_______5.3款項監(jiān)管期限5.3.1款項監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.4監(jiān)管費用及承擔5.4.1監(jiān)管費用按照監(jiān)管機構規(guī)定執(zhí)行5.4.2監(jiān)管費用由買方承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議6.1.2如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方有嚴重違約行為，另一方可解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2違約責任及賠償7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金及賠償金額根據(jù)合同約定及實際情況確定8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章后生效8.1.2款項監(jiān)管賬戶開設并完成首付款支付8.2合同終止條件8.2.1合同約定的義務全部履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.其他約定事項9.1其他約定事項9.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務9.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.2其他約定事項9.2.1合同簽訂后，如房屋市場價值發(fā)生變化，不影響合同約定的交易價格9.2.2本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋內(nèi)所有設施、設備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況10.2附件二：物業(yè)費用結算清單10.2.1物業(yè)費用結算清單應包括物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用明細及結算金額10.3附件三：其他相關證明文件10.3.1其他相關證明文件包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署時間為____年____月____日11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室11.3合同簽署人員11.3.1買方簽署人員：____11.3.2賣方簽署人員：____12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1合同備案機構為____市____區(qū)房屋管理局12.2合同備案時間12.2.1合同備案時間為____年____月____日12.3合同備案所需材料12.3.1合同備案所需材料包括但不限于合同原件、身份證復印件、戶口本復印件等13.合同修改及補充13.1合同修改條件13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議13.2合同補充內(nèi)容13.2.1合同補充內(nèi)容需符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：物業(yè)費用結算清單14.3附件三：其他相關證明文件14.4附件四：合同修改及補充協(xié)議（如有）14.5附件五：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為買賣雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)的服務機構或個人。15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。15.2.3監(jiān)管機構：負責監(jiān)管交易過程、確保交易合法合規(guī)的政府或相關部門。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。15.3第三方職責15.3.1中介方職責：提供真實、準確的交易信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，監(jiān)督交易過程，確保交易合法合規(guī)。15.3.2評估機構職責：對房屋價值進行客觀、公正的評估。15.3.3監(jiān)管機構職責：對交易過程進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)，維護市場秩序。15.3.4其他第三方職責：根據(jù)其提供的服務或協(xié)助，履行相應的職責。15.4第三方權利15.4.1中介方權利：收取中介服務費用，獲取交易成功后的傭金。15.4.2評估機構權利：獲取評估費用，獨立進行評估工作。15.4.3監(jiān)管機構權利：依法對交易過程進行監(jiān)管，對違法行為進行處理。15.4.4其他第三方權利：根據(jù)其提供的服務或協(xié)助，享有相應的權利。15.5第三方義務15.5.1中介方義務：保證交易信息的真實性，提供專業(yè)的中介服務，協(xié)助雙方完成交易。15.5.2評估機構義務：保證評估結果的客觀、公正，對評估結果負責。15.5.3監(jiān)管機構義務：依法履行監(jiān)管職責，維護市場秩序。15.5.4其他第三方義務：根據(jù)其提供的服務或協(xié)助，履行相應的義務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成相關工作。16.1.2甲方應確保第三方提供的協(xié)助或服務不會損害甲方的合法權益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成相關工作。16.2.2乙方應確保第三方提供的協(xié)助或服務不會損害乙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中“第三方責任限額”是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額規(guī)定17.2.1中介方責任限額：中介方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，最高賠償金額不超過中介服務費用的_____%。17.2.2評估機構責任限額：評估機構因自身過錯導致評估結果失實，最高賠償金額不超過評估費用的_____%。17.2.3監(jiān)管機構責任限額：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，最高賠償金額不超過直接損失金額的_____%。17.2.4其他第三方責任限額：根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)，由雙方另行約定責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方履行其與甲方之間的協(xié)議，否則甲方有權追究第三方的責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方履行其與乙方之間的協(xié)議，否則乙方有權追究第三方的責任。18.3第三方與合同18.3.1第三方介入合同履行過程中，應遵守本合同的約定，否則應承擔相應的法律責任。18.3.2第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施、設備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：此清單應由買賣雙方及第三方共同確認，并在房屋交接時簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)費用結算清單要求：包括物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用明細及結算金額，以及物業(yè)費繳納期限和繳費方式。說明：此清單應由賣方提供，買方確認無誤后簽字蓋章。3.附件三：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁等。說明：此復印件用于證明房屋所有權及過戶手續(xù)辦理。4.附件四：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整的身份證復印件，包括正面和背面。說明：此復印件用于證明買賣雙方的身份信息。5.附件五：戶口本復印件要求：清晰、完整的戶口本復印件，包括封面、家庭成員信息頁等。說明：此復印件用于證明家庭成員關系。6.附件六：婚姻狀況證明要求：結婚證復印件或單身證明。說明：此證明用于證明買賣雙方的婚姻狀況。7.附件七：房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：此報告用于確定房屋交易價格。8.附件八：中介服務協(xié)議要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用等。說明：此協(xié)議用于明確中介方的權利義務。9.附件九：監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與監(jiān)管機構簽訂的監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式等。說明：此協(xié)議用于明確監(jiān)管機構的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交房買賣雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)買賣雙方未按照合同約定提供相關資料第三方提供虛假信息或服務2.責任認定標準：買方逾期付款：按照逾期天數(shù)及逾期金額計算違約金，最高不超過合同總價的_____%。賣方逾期交房：按照逾期天數(shù)賠償買方相應租金，最高不超過房屋月租金的_____%。買賣雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)：賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用。買賣雙方未按照合同約定提供相關資料：賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用。第三方提供虛假信息或服務：賠償因此給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：買方逾期付款：若買方逾期付款10天，則應向賣方支付合同總價的0.1%作為違約金。賣方逾期交房：若賣方逾期交房30天，則應向買方支付房屋月租金的1.5%作為賠償。第三方提供虛假信息：若第三方提供虛假信息導致買賣雙方損失，則第三方應賠償損失金額的100%。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議，詳細說明物業(yè)交接手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權屬狀況2.1房屋產(chǎn)權清晰證明2.2查封、抵押、租賃等情況說明2.3房屋權屬變更登記3.物業(yè)交接手續(xù)3.1交接時間及地點3.2交接清單及注意事項3.3交接過程中出現(xiàn)問題的處理3.4交接費用承擔4.附屬設施及公共設施4.1附屬設施清單及使用說明4.2公共設施使用說明4.3附屬設施及公共設施損壞賠償5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.交房稅費承擔6.1稅費種類及承擔方式6.2稅費繳納期限6.3稅費繳納責任7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3違約責任的免除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及備案12.1合同簽署日期及地點12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單13.2房屋買賣合同附件二：房屋權屬證明文件13.3房屋買賣合同附件三：其他相關文件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：_________1.1.2房屋面積：_________平方米1.1.3房屋結構：_________1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋所有權證號：_________1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣方（甲方）：姓名：_________，身份證號：_________1.2.2買受方（乙方）：姓名：_________，身份證號：_________1.2.3聯(lián)系方式：甲方：_________，乙方：_________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_________元整1.3.2支付方式：_________（一次性支付、分期支付等）1.3.3支付時間：_________2.房屋權屬狀況2.1房屋產(chǎn)權清晰證明2.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。2.2查封、抵押、租賃等情況說明2.2.1房屋無查封、抵押、租賃等情況。2.2.2若存在查封、抵押、租賃等情況，甲方應立即解除并承擔相關責任。2.3房屋權屬變更登記2.3.1甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。3.物業(yè)交接手續(xù)3.1交接時間及地點3.1.1交接時間：_________3.1.2交接地點：_________3.2交接清單及注意事項3.2.1交接清單應包括房屋、附屬設施、公共設施等。3.2.2交接過程中，雙方應嚴格按照清單進行交接，并對存在問題及時協(xié)商解決。3.3交接過程中出現(xiàn)問題的處理3.3.1交接過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在_________日內(nèi)負責修復。3.3.2若因不可抗力導致交接無法按期進行，雙方應協(xié)商另行約定交接時間。3.4交接費用承擔3.4.1交接過程中產(chǎn)生的費用，雙方按實際情況分擔。4.附屬設施及公共設施4.1附屬設施清單及使用說明4.1.1附屬設施清單：_________4.1.2附屬設施使用說明：_________4.2公共設施使用說明4.2.1公共設施清單：_________4.2.2公共設施使用說明：_________4.3附屬設施及公共設施損壞賠償4.3.1附屬設施及公共設施損壞，由責任人承擔修復或賠償責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時應符合合同約定的條件。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：_________5.2.2驗收程序：_________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，甲方應在_________日內(nèi)負責修復或更換。6.交房稅費承擔6.1稅費種類及承擔方式6.1.1稅費種類：_________6.1.2承擔方式：_________6.2稅費繳納期限6.2.1繳納期限：_________6.3稅費繳納責任6.3.1繳納責任：_________8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元違約金。8.1.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_________元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金的計算以實際逾期天數(shù)為基準。8.2.2違約金應在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_________9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式進行。11.2.2送達方式：_________11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.3.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署及備案12.1合同簽署日期及地點12.1.1簽署日期：_________12.1.2簽署地點：_________12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應依法辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機構12.3.1合同備案機構：_________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單13.2房屋買賣合同附件二：房屋權屬證明文件13.3房屋買賣合同附件三：其他相關文件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.1.1本合同以文字解釋為準。14.1.2對合同條款有爭議的，應按照誠實信用原則進行解釋。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋交易過程中的評估、鑒定、咨詢、見證等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容進行配合。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.2責任限額的確定a.第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；b.第三方提供服務時可能產(chǎn)生的風險；c.第三方服務費用；d.市場慣例。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1若第三方責任限額在合同簽訂后發(fā)生重大變化，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務內(nèi)容。17.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。18.1.2甲乙雙方應按照第三方的服務要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)。18.1.3甲乙雙方應承擔第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第9條“爭議解決方式”的規(guī)定，選擇爭議解決途徑。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同第10條“合同解除及終止”的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細列明房屋的各個部分，如門窗、墻面、地面、天花板等。1.2列明附屬設施，如家具、電器、空調(diào)等。1.3列明公共設施的使用狀況和損壞情況。1.4列明雙方簽字確認的交接時間。2.房屋權屬證明文件2.1房屋所有權證2.2土地使用權證2.3房屋登記證明2.4相關稅費繳納憑證3.買賣雙方身份證明文件3.1買賣雙方身份證復印件3.2買賣雙方戶口本復印件4.交易價格確認書4.1明確交易價格及支付方式4.2雙方簽字確認5.交房稅費繳納憑證5.1房屋交易稅費繳納憑證5.2相關稅費繳納明細6.合同補充協(xié)議6.1對合同內(nèi)容進行補充、修改或變更6.2雙方簽字確認7.爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決方式及機構7.2雙方簽字確認說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_________元違約金。1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在_________日內(nèi)負責修復或更換，逾期未修復或更換的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_________元違約金。2.2乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付_________元違約金。2.3乙方在房屋交接過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣500元/日。若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議，詳細說明物業(yè)交接手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權狀況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)交接手續(xù)4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接人員4.4物業(yè)交接流程4.4.1出賣方提供相關文件4.4.2買受方驗收房屋4.4.3物業(yè)公司辦理過戶手續(xù)4.4.4買受方支付物業(yè)費用4.5物業(yè)交接費用4.6物業(yè)交接責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程5.5房屋驗收責任6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1附件12.2合同附件效力12.3合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199102021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.4房屋產(chǎn)權狀況2.4.1產(chǎn)權性質(zhì)：住宅2.4.2房屋所有權證號：京房權證某字第000056號3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.1.2尾款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.物業(yè)交接手續(xù)4.1物業(yè)交接時間4.1.1物業(yè)交接時間為房屋交付日4.2物業(yè)交接地點4.2.1物業(yè)交接地點為房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處4.3物業(yè)交接人員4.3.1出賣方：4.3.2買受方：4.3.3物業(yè)公司代表：4.4物業(yè)交接流程4.4.1出賣方提供相關文件4.4.1.1房屋所有權證4.4.1.2房屋他項權證4.4.1.3房屋維修基金收據(jù)4.4.1.4物業(yè)費繳納憑證4.4.2買受方驗收房屋4.4.2.1買受方對房屋進行現(xiàn)場驗收，確認房屋符合合同約定4.4.3物業(yè)公司辦理過戶手續(xù)4.4.3.1物業(yè)公司協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)4.4.4買受方支付物業(yè)費用4.4.4.1買受方在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用4.5物業(yè)交接費用4.5.1物業(yè)交接費用由買受方承擔4.6物業(yè)交接責任4.6.1出賣方負責提供完整、有效的房屋產(chǎn)權及物業(yè)相關文件4.6.2買受方負責接收房屋并支付物業(yè)費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為2024年5月1日5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點為房屋所在地址5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準應符合國家有關住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求5.4房屋驗收流程5.4.1買受方在房屋交付前對房屋進行驗收5.4.2買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣方5.4.3出賣方應在接到通知后及時進行整改5.5房屋驗收責任5.5.1出賣方負責確保房屋交付時符合合同約定及驗收標準5.5.2買受方負責對房屋進行驗收，并在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負責整改6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.1.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為2024年5月1日6.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣方應在房屋交付后協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準8.1.4買受方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日，直至支付完畢。8.2.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%每日，直至交付房屋。8.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應負責修復或退還買受方已支付的房款，并支付相應的違約金。8.2.4買受方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.05%每日，直至辦理完畢。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復。10.2.3雙方應在解除合同后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清單12.3.1房屋交接清單12.3.2付款憑證12.3.3其他相關文件13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。14.合同簽署地點14.1本合同在北京市朝陽區(qū)某某路某某號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關事宜，也可以是作為顧問或?qū)＜姨峁I(yè)意見或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過失或疏忽導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因其介入行為直接導致的實際損失。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在介入本合同履行過程中的責任，應當與甲、乙雙方各自承擔的責任相區(qū)分。15.4.2第三方僅對其提供的專業(yè)意見或服務承擔責任，不承擔甲、乙雙方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的風險。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2甲、乙雙方應確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的職責17.1.1第三方應按照甲、乙雙方的委托，協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等事宜。17.1.2第三方應提供真實、準確的專業(yè)意見或服務，確保甲、乙雙方的合法權益不受侵害。17.2第三方介入的程序17.2.1甲、乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和信息。17.2.2第三方應在甲、乙雙方的監(jiān)督下進行工作，確保工作進度和質(zhì)量。17.2.3第三方應及時向甲、乙雙方報告工作進展和遇到的問