2024版舊屋轉(zhuǎn)手買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版舊屋轉(zhuǎn)手買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3舊屋第二條：舊屋基本信息2.1舊屋位置2.2舊屋面積2.3舊屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條：房屋維修及質(zhì)量保證5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3質(zhì)量保證期限第六條：房屋瑕疵及退房6.1房屋瑕疵6.2退房條件6.3退房手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：其他約定12.1舊屋裝修12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)費(fèi)用交接第十三條：合同的附件13.1舊屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：舊屋基本信息2.1舊屋位置：位于________（省、市、區(qū)/縣）________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）________（小區(qū)名稱）________（棟）________（單元）________（室），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。2.2舊屋面積：指舊屋的建筑面積，即________平方米。2.3舊屋所有權(quán)證號(hào)：指舊屋的房屋所有權(quán)證號(hào)碼，即________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，舊屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：買受人同意以________方式支付交易價(jià)格，具體支付安排如下：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付交易價(jià)格的________%；3.2.2買受人應(yīng)于________年________月________日前，向出賣人支付交易價(jià)格的剩余________%。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，舊屋的交付時(shí)間為________年________月________日。4.2過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由________方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式如下：4.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：________元；4.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：________元。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理舊屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，舊屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條：房屋維修及質(zhì)量保證5.1.1舊屋的結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；5.1.2舊屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；5.1.3舊屋的家具、家電等物品完好無損。5.2買受人責(zé)任：買受人應(yīng)合理使用舊屋，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3質(zhì)量保證期限：出賣人對(duì)舊屋的質(zhì)量保證期限為________年，自交付之日起計(jì)算。第六條：房屋瑕疵及退房6.1房屋瑕疵：如舊屋存在重大瑕疵，影響房屋正常使用，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或者退還部分購(gòu)房款。6.2退房條件：買受人要求退房的條件為：6.2.1舊屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋正常使用；6.2.2出賣人未按照約定交付舊屋；6.2.3因出賣人原因，買受人無法辦理過戶手續(xù)。6.3退房手續(xù)：買受人要求退房時(shí)，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同的約定辦理退房手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更需書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后________年。11.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：其他約定12.1舊屋裝修：買受人同意按照出賣人提供的裝修方案進(jìn)行舊屋裝修，裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2家具家電轉(zhuǎn)讓：買受人同意購(gòu)買出賣人所有的舊屋家具、家電，具體物品清單及價(jià)格詳見附件。12.3物業(yè)費(fèi)用交接：買受人應(yīng)按照舊屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向出賣人支付物業(yè)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。第十三條：合同的附件13.1舊屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同履行的一部分。13.2房屋買賣合同附件：附本合同附件，作為合同履行的一部分。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字：出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于舊屋的買賣交易、資金支付、過戶手續(xù)、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入引起的合同變更，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2解除后的責(zé)任分配：合同解除后，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理與甲乙雙方之間的未了事項(xiàng)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立主體：第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方互不承擔(dān)。第八條：第三方介入的書面通知8.1書面通知：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明介入事項(xiàng)及理由。8.2通知義務(wù)：甲乙雙方收到第三方書面通知后，應(yīng)按照通知內(nèi)容，配合第三方履行其職責(zé)。第九條：第三方介入的期限9.1期限：第三方介入的期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2延長(zhǎng)期限：如第三方因特殊情況需要延長(zhǎng)介入期限，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十條：第三方介入的費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供明確的費(fèi)用支付方案，并按照方案支付費(fèi)用。第十一條：第三方信息的披露11.1信息披露：第三方在履行其職責(zé)過程中，如需披露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。11.2信息保密：除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息保密。第十二條：第三方介入的法律后果12.1法律后果：第三方作為合同的當(dāng)事人之一，其介入本合同履行過程，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2違約責(zé)任：第三方違反本合同及法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署：本附加條款與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽署。13.2生效：本附加條款自簽署之日起生效。第十四條：合同的變更與解除14.1變更：本附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2解除：本附加條款的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：家具家電轉(zhuǎn)讓清單附件四：裝修方案附件五：物業(yè)費(fèi)用交接清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：舊屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為舊屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同履行的一部分，用于證明舊屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)記載了舊屋的買賣交易條款，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件三：家具家電轉(zhuǎn)讓清單說明：本附件列出了舊屋內(nèi)家具、家電的具體名稱、數(shù)量和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，用于證明買受人購(gòu)買出賣人所有的舊屋家具、家電。附件四：裝修方案說明：本附件為舊屋裝修方案，用于指導(dǎo)買受人進(jìn)行舊屋裝修，確保裝修質(zhì)量及風(fēng)格符合雙方約定。附件五：物業(yè)費(fèi)用交接清單說明：本附件列出了舊屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及買受人應(yīng)向出賣人支付的物業(yè)費(fèi)用，用于辦理物業(yè)費(fèi)用交接手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在舊屋買賣交易過程中的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付舊屋。2.買受人未按照約定支付交易價(jià)格。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定交付舊屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的________%。示例：若出賣人延