2024版舊房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版舊房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊房屋的定義與描述第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人維修責(zé)任4.3買受人維修責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的后續(xù)處理第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3政府相關(guān)部門留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3舊房屋的定義與描述第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格標(biāo)的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的最高貸款額度及貸款年限，向銀行申請(qǐng)貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：____________________等，具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式詳見附件二。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2出賣人維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件三。4.3買受人維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面協(xié)議變更或解除本合同。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的；（2）甲方交付的標(biāo)的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.3解除合同的后續(xù)處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為合同總價(jià)款的____%；（2）違約金計(jì)算自違約之日起，至實(shí)際履行完畢之日止。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶列表、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃等，均屬于保密信息。8.2保密期限甲乙雙方的保密信息自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理自本合同簽訂之日起，至標(biāo)的房屋交付日止，甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。9.2房屋交付后的物業(yè)管理自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)標(biāo)的房屋的正常使用和權(quán)益。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）第十三條：合同副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3政府相關(guān)部門留存副本（如有）第十四條：合同終止14.1甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；14.2本合同約定的解除條件成立；14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式附件三：房屋質(zhì)量保修條款附件四：違約金計(jì)算方式附件五：保密協(xié)議附件一詳細(xì)要求：須為合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人所有，并具備完整的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。須在合同簽訂前，由甲方提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。明確費(fèi)用承擔(dān)方式，是甲方承擔(dān)還是乙方承擔(dān)，或雙方按比例承擔(dān)。附件三詳細(xì)要求：明確保修范圍，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等。明確保修期限，自交付之日起計(jì)算。附件四詳細(xì)要求：根據(jù)合同總價(jià)款，明確違約金的百分比。明確違約金的計(jì)算起始日期和截止日期。附件五詳細(xì)要求：明確保密信息的具體范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。明確保密期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的。2.甲方交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式詳見附件四，根據(jù)合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算。2.違約金計(jì)算起始日期為違約行為發(fā)生之日起，截止日期為違約行為履行完畢之日止。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋，位于____________________。2.