二零二五年度工業(yè)廠房買賣與風險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠房買賣與風險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱2.2建筑面積2.3土地面積2.4建筑結構2.5建設年代2.6使用性質(zhì)3.工業(yè)廠房買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.工業(yè)廠房交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付方式5.工業(yè)廠房驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收地點5.4驗收人員5.5驗收程序6.工業(yè)廠房權屬轉(zhuǎn)移6.1權屬轉(zhuǎn)移時間6.2權屬轉(zhuǎn)移方式6.3權屬轉(zhuǎn)移費用6.4權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.工業(yè)廠房風險承擔7.1風險種類7.2風險責任劃分7.3風險防范措施7.4風險賠償標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房買賣合同11.2附件二：工業(yè)廠房權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱工業(yè)廠房2.2建筑面積20000平方米2.3土地面積10000平方米2.4建筑結構框架結構2.5建設年代2010年2.6使用性質(zhì)生產(chǎn)加工3.工業(yè)廠房買賣價格3.1買賣價格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式分期付款，首付比例50%，余款在廠房交付后一年內(nèi)付清。3.3付款期限首付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。余款：廠房交付后一年內(nèi)分12個月等額支付。3.4付款條件甲方需在付款前提供付款憑證，乙方收到款項后出具收款確認書。4.工業(yè)廠房交付4.1交付時間廠房竣工驗收合格后30日內(nèi)。4.2交付地點市區(qū)路號4.3交付條件廠房竣工驗收合格，無法律糾紛，權屬清晰。4.4交付方式甲方負責將廠房交付乙方，乙方在交付時對廠房進行檢查。5.工業(yè)廠房驗收5.1驗收標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行驗收。5.2驗收時間廠房竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)。5.3驗收地點市區(qū)路號5.4驗收人員甲方指定驗收人員，乙方指定驗收人員。5.5驗收程序雙方驗收人員共同對廠房進行驗收，填寫驗收報告，如有異議，協(xié)商解決。6.工業(yè)廠房權屬轉(zhuǎn)移6.1權屬轉(zhuǎn)移時間廠房交付后10個工作日內(nèi)。6.2權屬轉(zhuǎn)移方式通過房地產(chǎn)登記機構辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權屬轉(zhuǎn)移費用甲方承擔權屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用。6.4權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負責辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付廠房；8.1.2甲方交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.3甲方未按約定辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.4乙方未按約定時間支付款項；8.1.5乙方使用廠房過程中違反合同約定，造成損害。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為總價的1%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的實際損失，違約方應予以賠償；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權利義務履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止時間合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房買賣合同11.2附件二：工業(yè)廠房權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，作為存檔之用。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或甲乙雙方約定而介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.3第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和合同約定進行確定；3.2第三方責任限額最高不超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；3.3第三方責任限額包括但不限于第三方因自身過錯導致的違約責任。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，獨立行使職責，提供專業(yè)服務；4.2第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務質(zhì)量；4.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，甲方應支付第三方相應服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，乙方應支付第三方相應服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同認可的服務提供者，甲乙雙方均應遵守合同約定，對第三方的服務質(zhì)量和責任承擔共同監(jiān)督。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方提供的服務效果，并據(jù)此對第三方進行評價。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進行適當修改，以適應第三方介入后的合同執(zhí)行；7.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔；9.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；10.1.2第三方介入合同約定的目標實現(xiàn)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；10.1.4因不可抗力導致第三方介入合同無法履行。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房買賣合同詳細要求：合同正本，包含合同雙方基本信息、廠房基本情況、買賣價格、付款方式、交付及驗收條款、權屬轉(zhuǎn)移、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.附件二：工業(yè)廠房權屬證明詳細要求：提供廠房的土地證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。說明：證明廠房權屬清晰，無法律糾紛。3.附件三：工業(yè)廠房驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的廠房驗收報告，包括驗收時間、地點、人員、程序及驗收結果。說明：作為廠房驗收的正式文件，用于證明廠房符合交付條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利及費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同執(zhí)行。5.附件五：付款憑證詳細要求：甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已按約定支付款項。6.附件六：收款確認書詳細要求：乙方收到款項后出具的收款確認書。說明：證明乙方已收到款項。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付廠房；1.2甲方交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標準；1.3甲方未按約定辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4乙方未按約定時間支付款項；1.5乙方使用廠房過程中違反合同約定，造成損害。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為總價的1%；2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付廠房，導致乙方無法按計劃投產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.3乙方使用廠房過程中違反合同約定，造成廠房損壞，乙方需承擔賠償責任，賠償金額為人民幣20萬元。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房買賣與風險評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房位置2.2工業(yè)廠房面積2.3工業(yè)廠房用途2.4工業(yè)廠房建設年代3.合同標的及價格3.1合同標的描述3.2合同標的數(shù)量3.3合同標的單價3.4合同總價4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責任5.風險評估內(nèi)容5.1風險評估范圍5.2風險評估方法5.3風險評估報告6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行地點6.3合同履行期限7.工業(yè)廠房交付及驗收7.1工業(yè)廠房交付條件7.2工業(yè)廠房驗收標準7.3工業(yè)廠房驗收程序8.工業(yè)廠房權屬轉(zhuǎn)移8.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權屬轉(zhuǎn)移費用8.3權屬轉(zhuǎn)移期限9.工業(yè)廠房配套設施及附屬物9.1配套設施及附屬物清單9.2配套設施及附屬物權屬9.3配套設施及附屬物移交10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3詳細地址：_______2.2工業(yè)廠房面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2土地面積：_______平方米2.2.3建筑面積：_______平方米2.3工業(yè)廠房用途2.3.1主要用途：_______2.3.2允許用途：_______2.4工業(yè)廠房建設年代2.4.1建設年份：_______3.合同標的及價格3.1合同標的描述3.1.1工業(yè)廠房名稱：_______3.1.2土地使用權：_______3.1.3配套設施：_______3.2合同標的數(shù)量3.2.1工業(yè)廠房數(shù)量：_______3.3合同標的單價3.3.1工業(yè)廠房單價：_______元/平方米3.4合同總價3.4.1合同總價：_______元4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：_______4.1.2付款方式二：_______4.2付款期限4.2.1付款期限一：_______4.2.2付款期限二：_______4.3逾期付款違約責任4.3.1逾期付款違約金：_______4.3.2逾期付款違約責任：_______5.風險評估內(nèi)容5.1風險評估范圍5.1.1土地使用權：_______5.1.2工業(yè)廠房結構：_______5.1.3環(huán)境污染：_______5.2風險評估方法5.2.1專家評估：_______5.2.2技術檢測：_______5.3風險評估報告5.3.1風險評估報告名稱：_______5.3.2風險評估報告提交時間：_______6.合同履行6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2付款到位6.2合同履行地點6.2.1工業(yè)廠房所在地：_______6.3合同履行期限6.3.1合同履行總期限：_______6.3.2各階段履行期限：_______8.工業(yè)廠房交付及驗收8.1工業(yè)廠房交付條件8.1.1土地使用權證齊全8.1.2工業(yè)廠房建設完成8.1.3工業(yè)廠房配套設施齊全8.1.4工業(yè)廠房無法律糾紛8.2工業(yè)廠房驗收標準8.2.1工業(yè)廠房結構安全8.2.2工業(yè)廠房設備完善8.2.3工業(yè)廠房環(huán)境整潔8.2.4工業(yè)廠房符合設計要求8.3工業(yè)廠房驗收程序8.3.1雙方共同驗收8.3.2驗收合格后簽字確認8.3.3驗收不合格要求整改9.工業(yè)廠房權屬轉(zhuǎn)移9.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1土地使用權證變更9.1.2工業(yè)廠房產(chǎn)權證變更9.1.3相關稅費繳納9.2權屬轉(zhuǎn)移費用9.2.1土地使用權證變更費用9.2.2工業(yè)廠房產(chǎn)權證變更費用9.2.3相關稅費9.3權屬轉(zhuǎn)移期限9.3.1權屬轉(zhuǎn)移期限：_______10.違約責任10.1違約情形10.1.1逾期付款10.1.2違反合同約定交付工業(yè)廠房10.1.3未按約定進行風險評估10.1.4其他違約情形10.2違約責任承擔10.2.1逾期付款違約責任：_______10.2.2違反合同約定交付工業(yè)廠房違約責任：_______10.2.3未按約定進行風險評估違約責任：_______10.2.4其他違約情形違約責任：_______10.3違約金計算10.3.1違約金計算方式：_______10.3.2違約金上限：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2法院：_______11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決費用：_______11.3.2仲裁解決費用：_______11.3.3司法訴訟費用：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約導致合同無法履行12.1.3法律法規(guī)規(guī)定其他情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同12.2.2收到解除合同通知12.2.3簽訂解除合同協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事項12.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2付款到位13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定其他情形13.3合同終止程序13.3.1雙方確認合同終止13.3.2簽訂合同終止協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：_______14.1.2不可抗力發(fā)生后處理：_______14.2合同變更14.2.1變更條件：_______14.2.2變更程序：_______14.3合同附件14.3.1附件一：工業(yè)廠房基本情況表14.3.2附件二：付款計劃表14.3.3附件三：風險評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司或分支機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：風險評估、資產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，按時提交相關報告。16.甲乙雙方額外條款16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確第三方職責、權利和義務。16.2.1第三方介入的具體事項；16.2.2第三方的工作范圍和期限；16.2.3第三方的報酬及支付方式；16.2.4第三方的責任限額；16.2.5第三方的違約責任；16.2.6第三方與其他各方的劃分說明。16.3《第三方合作協(xié)議》的簽訂和生效16.3.1《第三方合作協(xié)議》由甲乙雙方及第三方共同簽訂。16.3.2《第三方合作協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由《第三方合作協(xié)議》約定，但不得超過《第三方合作協(xié)議》約定的賠償總額。17.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或代表。18.3第三方與其他各方（如政府、金融機構等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。18.4第三方在履行職責過程中，若與其他各方發(fā)生爭議，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。18.5第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應法律責任，甲乙雙方不承擔任何責任。18.6第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，甲乙雙方應予以理解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房基本情況表詳細要求和說明：a.包含工業(yè)廠房的地理位置、面積、用途、建設年代等基本信息。b.列出工業(yè)廠房的配套設施和附屬物。c.提供工業(yè)廠房的權屬證明文件復印件。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：a.列出合同總價及分階段付款金額。b.明確每個付款階段的起止時間。c.詳細說明每個付款階段的付款條件。3.附件三：風險評估報告詳細要求和說明：a.由第三方機構出具，對工業(yè)廠房的土地使用權、結構安全、環(huán)境污染等方面進行評估。b.包含風險評估的方法、結果和建議。c.提供風險評估報告的原始文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方介入的具體事項、工作范圍、期限、報酬及支付方式。b.約定第三方的責任限額和違約責任。c.確定第三方與其他各方的劃分說明。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。b.列出合同變更后的條款。c.簽署合同變更協(xié)議的雙方簽字蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.明確合同解除的原因、生效日期等。b.列出合同解除后的處理事項。c.簽署合同解除協(xié)議的雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.逾期付款：未按合同約定的時間支付款項。b.違反合同約定交付工業(yè)廠房：未按合同約定的時間、條件交付工業(yè)廠房。c.未按約定進行風險評估：未在合同約定的時間內(nèi)完成風險評估報告。d.其他違約行為：違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.逾期付款：按照逾期天數(shù)和合同約定的違約金比例計算違約金。b.違反合同約定交付工業(yè)廠房：按照合同約定的賠償標準進行賠償。c.未按約定進行風險評估：按照合同約定的賠償標準進行賠償。d.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，按照合同約定或法律法規(guī)進行賠償。3.違約責任示例說明：a.逾期付款：若買方逾期付款1天，則應向賣方支付相當于合同總價1%的違約金。b.違反合同約定交付工業(yè)廠房：若賣方未按合同約定的時間交付工業(yè)廠房，則應向買方支付相當于合同總價10%的違約金。c.未按約定進行風險評估：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)提交風險評估報告，則應向甲乙雙方分別支付相當于合同總價1%的違約金。d.其他違約行為：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔全部責任。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房買賣與風險評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途2.2工業(yè)廠房的權屬證明2.3工業(yè)廠房的附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.風險評估4.1風險評估范圍4.2風險評估方法4.3風險評估報告5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2工業(yè)廠房交付時間5.3交付方式及驗收標準6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料6.2產(chǎn)權過戶流程6.3產(chǎn)權過戶費用及承擔7.質(zhì)量保證與保修7.1工業(yè)廠房質(zhì)量保證7.2保修期限及保修范圍7.3質(zhì)量問題處理方式8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金計算方式8.3違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房權屬證明12.2附件二：風險評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同簽訂時間13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________第二條工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途2.1.1工業(yè)廠房地址：________2.1.2工業(yè)廠房總面積：________平方米2.1.3工業(yè)廠房用途：________2.2工業(yè)廠房的權屬證明2.2.1工業(yè)廠房所有權證號：________2.2.2工業(yè)廠房土地使用權證號：________2.3工業(yè)廠房的附屬設施2.3.1供水設施：________2.3.2供電設施：________2.3.3供暖設施：________2.3.4排污設施：________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1工業(yè)廠房總價款：________元3.2支付方式及時間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時間：________3.3付款條件及違約責任3.3.1付款條件：________3.3.2違約責任：________第四條風險評估4.1風險評估范圍4.1.1土地使用權風險4.1.2工業(yè)廠房權屬風險4.1.3工業(yè)廠房結構安全風險4.1.4工業(yè)廠房周邊環(huán)境風險4.2風險評估方法4.2.1實地勘察4.2.2權屬調(diào)查4.2.3技術檢測4.3風險評估報告4.3.1風險評估報告內(nèi)容：________4.3.2風險評估報告提交時間：________第五條合同履行與交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行起始時間：________5.1.2合同履行終止時間：________5.2工業(yè)廠房交付時間5.2.1工業(yè)廠房交付時間：________5.3交付方式及驗收標準5.3.1交付方式：________5.3.2驗收標準：________第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料6.1.1買方提供材料：________6.1.2賣方提供材料：________6.2產(chǎn)權過戶流程6.2.1產(chǎn)權過戶流程：________6.3產(chǎn)權過戶費用及承擔6.3.1產(chǎn)權過戶費用：________6.3.2費用承擔：________第七條質(zhì)量保證與保修7.1工業(yè)廠房質(zhì)量保證7.1.1工業(yè)廠房質(zhì)量標準：________7.1.2質(zhì)量保證期限：________7.2保修期限及保修范圍7.2.1保修期限：________7.2.2保修范圍：________7.3質(zhì)量問題處理方式7.3.1質(zhì)量問題處理流程：________7.3.2質(zhì)量問題處理責任：________第八條違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1買方未按時付款：________8.1.2賣方未按時交付工業(yè)廠房：________8.1.3工業(yè)廠房存在質(zhì)量問題：________8.1.4雙方違反合同約定其他行為：________8.2違約金計算方式8.2.1違約金比例：________8.2.2違約金計算公式：________8.3違約糾紛解決方式8.3.1協(xié)商解決：________8.3.2仲裁解決：________8.3.3法院訴訟：________第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約：________9.1.2因不可抗力導致合同無法履行：________9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：________9.2合同終止條件9.2.1工業(yè)廠房交付并完成產(chǎn)權過戶：________9.2.2合同約定的其他終止條件：________9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除后的善后處理：________9.3.2合同終止后的善后處理：________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.1.3法院訴訟：________10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：________10.2.2法院：________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：________10.3.2法院訴訟費用：________第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________11.1.2付款條件滿足：________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第九條：________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的善后處理：________11.3.2合同解除后的責任承擔：________第十二條合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房權屬證明12.1.1權屬證明文件清單：________12.2附件二：風險評估報告12.2.1風險評估報告文件：________12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關文件清單：________第十三條合同其他約定13.1合同簽訂時間：________13.2合同份數(shù)：________13.3合同效力：________第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在工業(yè)廠房買賣與風險評估合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師、保險公司等。第二條第三方介入的范疇2.1.1工業(yè)廠房買賣過程中提供中介服務的中介方；2.1.2對工業(yè)廠房進行風險評估的評估機構；2.1.3提供法律咨詢、見證或代理服務的律師；2.1.4對工業(yè)廠房進行審計的審計師；2.1.5提供保險服務的保險公司等。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定來確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入服務協(xié)議中予以確認。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方提供的服務內(nèi)容、期限和標準；4.1.2第三方的責任和義務；4.1.3第三方的權利和收益；4.1.4第三方的責任限額；4.1.5第三方與甲乙雙方之間的保密條款；4.1.6第三方介入服務的費用及支付方式。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，其責任僅限于其在介入服務協(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方應各自承擔其在合同中約定的責任。5.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。6.2變更協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按原合同約定的方式執(zhí)行。7.2如第三方介入服務協(xié)議中另有約定，爭議解決方式應優(yōu)先適用。第八條第三方介入后的保密義務8.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。8.2第三方在提供介入服務過程中，如泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可依