二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的文件6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施移交8.2配套設(shè)施移交8.3配套設(shè)施使用條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：交易雙方確認(rèn)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5.2乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.5項(xiàng)目用途：________________第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款；3.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓義務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款；3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，接收并使用項(xiàng)目。第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1甲方將項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：________________；4.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1甲方將項(xiàng)目所涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：________________；4.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________。4.3其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.3.1甲方將項(xiàng)目所涉及的其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.3.2其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓范圍：________________；4.3.3其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓期限：________________。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_______元整；5.2付款方式：_______；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；5.3.2尾款：人民幣_______元整，于項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；5.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2需提交的文件6.2.1甲方提供的文件：________________；6.2.2乙方提供的文件：________________。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.3.2乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________；7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方應(yīng)在交房時(shí)間前_______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行交房；7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)完成交房；7.3.3乙方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面整改要求；7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后_______日內(nèi)完成整改；7.4.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施移交8.1.1甲方應(yīng)將項(xiàng)目所涉及的附屬設(shè)施，如綠化、道路、停車場等，一并移交給乙方；8.1.2附屬設(shè)施移交清單詳見附件一。8.2配套設(shè)施移交8.2.1甲方應(yīng)將項(xiàng)目所涉及的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、排水、燃?xì)獾?，一并移交給乙方；8.2.2配套設(shè)施移交清單詳見附件一。8.3配套設(shè)施使用條件8.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求使用配套設(shè)施；8.3.2乙方在使用配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2若合同中未明確賠償計(jì)算方法的，按市場同類項(xiàng)目損失計(jì)算。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章；11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后立即停止履行合同。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；11.3.2任何一方因合同解除而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交易款項(xiàng)支付完畢；12.1.3項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：交易雙方確認(rèn)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方；2.2評估方：對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；2.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的第三方；2.4項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營、管理、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、達(dá)成一致；3.1.3協(xié)助辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。3.2評估方職責(zé)：3.2.1對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估；3.3法律服務(wù)方職責(zé)：3.3.1提供法律咨詢，解答甲乙雙方的法律疑問；3.3.2起草、審核合同，確保合同條款合法、有效；3.3.3提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。3.4項(xiàng)目管理方職責(zé)：3.4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營、管理、監(jiān)督；3.4.2確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；3.4.3協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目運(yùn)營中的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其與甲乙雙方、其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系；4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.2.2評估方：評估報(bào)告價(jià)值的_______%；5.2.3法律服務(wù)方：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.2.4項(xiàng)目管理方：項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入：6.1.1中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2評估方介入：6.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定進(jìn)行評估；6.2.2評估方應(yīng)提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3法律服務(wù)方介入：6.3.1法律服務(wù)方應(yīng)按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)；6.3.2法律服務(wù)方應(yīng)對提供的法律意見負(fù)責(zé)。6.4項(xiàng)目管理方介入：6.4.1項(xiàng)目管理方應(yīng)按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；6.4.2項(xiàng)目管理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議；7.2第三方介入的終止：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、用途、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：交易雙方確認(rèn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括甲乙雙方對合同條款的確認(rèn)，以及雙方簽字蓋章。說明：本文件用于證明甲乙雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。3.附件三：項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由評估方出具，包括項(xiàng)目價(jià)值評估、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于明確法律服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目管理內(nèi)容、管理期限、管理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于明確項(xiàng)目管理的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免相關(guān)責(zé)任。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約行為、違約金金額、支付時(shí)間等。說明：本證明用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款；1.2乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款；1.3甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；1.4乙方未按時(shí)接收項(xiàng)目；1.5任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)合同約定或市場同類項(xiàng)目損失計(jì)算；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；3.2乙方未按時(shí)接收項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金；3.3任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及交付5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓5.2項(xiàng)目交付5.3交付時(shí)間6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2配套設(shè)施費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.項(xiàng)目驗(yàn)收與質(zhì)量保證7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量保證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.1.2“并購”指買方通過購買房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的控制。1.1.3“出賣方”指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益的賣方。1.1.4“買方”指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益的買方。1.2定義和解釋1.2.1“合同價(jià)格”指買方支付給出賣方的購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額。1.2.2“支付方式”指買方支付合同價(jià)格的具體方式和時(shí)間安排。1.2.3“項(xiàng)目交付”指出賣方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。1.2.4“驗(yàn)收”指買方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.5“質(zhì)量保證”指出賣方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]2.2項(xiàng)目地理位置2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：[具體區(qū)域]2.2.2項(xiàng)目周邊環(huán)境：[交通、配套設(shè)施、教育資源等]2.3項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模2.3.1項(xiàng)目用途：[具體用途]2.3.2項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.3.3項(xiàng)目配套設(shè)施：[電梯、消防設(shè)施、供水供電等]3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付合同價(jià)格。3.1.2出賣方有義務(wù)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利清晰、合法。3.1.3出賣方有義務(wù)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。3.2.3買方有義務(wù)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同約定的合同價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的[具體比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前支付合同價(jià)格的[具體比例]%。4.2.3買方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后支付合同價(jià)格的剩余部分。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及交付5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓5.1.1出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。5.1.2出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2項(xiàng)目交付5.2.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方。5.2.2交付時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2配套設(shè)施費(fèi)用6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)由雙方在合同中約定或參照適用。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.3配套設(shè)施清單14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2申請時(shí)應(yīng)說明第三方介入的目的、理由及預(yù)期效果。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.4第三方介入的終止18.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.4.2如第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)或不再需要，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。說明：此附件用于證明出賣方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)項(xiàng)目所包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價(jià)值進(jìn)行評估。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價(jià)值。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及違約責(zé)任。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款行為。說明：此附件用于證明付款行為已完成。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由驗(yàn)收方出具，確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已交付并符合約定。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)明確爭議解決方式、程序及期限。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制。10.其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約1.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約2.1.1未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格。2.1.2未按約定接收房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約3.1.1未按約定履行職責(zé)。3.1.2泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。3.1.3未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：出賣方未在約定的交付日期前交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修和使用。出賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、延遲使用損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目權(quán)屬2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀2.4項(xiàng)目發(fā)展前景3.并購雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1并購方權(quán)利3.2并購方義務(wù)3.3出售方權(quán)利3.4出售方義務(wù)4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及價(jià)格4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式4.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式及期限4.4付款條件及違約責(zé)任5.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目移交時(shí)間5.2項(xiàng)目移交方式5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1項(xiàng)目回購13.2保證金返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同》1.2合同雙方1.3合同簽訂日期：2024年月日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道2.1.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：____2.1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：____2.2項(xiàng)目權(quán)屬2.2.1乙方對項(xiàng)目擁有完全的權(quán)屬及處分權(quán)2.2.2甲方確認(rèn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀2.3.1項(xiàng)目目前處于____階段2.3.2項(xiàng)目已取得____（如：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）等必要手續(xù)2.4項(xiàng)目發(fā)展前景2.4.1項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善2.4.2項(xiàng)目開發(fā)潛力巨大，預(yù)計(jì)未來市場價(jià)值提升空間大第三條并購雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1并購方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目全部權(quán)益3.1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理3.2并購方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.3出售方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3.2乙方有權(quán)對甲方違反合同約定行為進(jìn)行追究3.4出售方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.4.2乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及價(jià)格4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式：____（如：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等）4.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元整（大寫：____元整）4.3付款方式及期限4.3.1甲方應(yīng)分____期支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3.2每期付款金額為____元整（大寫：____元整）4.3.3每期付款時(shí)間為____（如：合同簽訂后____日內(nèi)、項(xiàng)目移交后____日內(nèi)等）4.4付款條件及違約責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.4.2若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金第五條項(xiàng)目移交及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目移交時(shí)間：____年____月____日5.2項(xiàng)目移交方式：____（如：實(shí)物移交、權(quán)屬移交等）5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1項(xiàng)目應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求5.3.2項(xiàng)目應(yīng)具備交付使用的條件5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目移交后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目移交后____日內(nèi)繳納稅費(fèi)6.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)繳納稅費(fèi)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日止7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金第八條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等7.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等非公開信息7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年止7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，作為對守約方損失的賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)8.1.2任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目移交義務(wù)8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按違約金額的_____%計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第十條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地性質(zhì)、規(guī)劃用途等基本信息11.1.2項(xiàng)目資產(chǎn)清單11.2附件二：付款憑證11.2.1付款時(shí)間、金額、方式等11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3.1土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十三條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知12.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對方第十四條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.4合同附件清單13.4.1本合同附件清單如下：附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單附件二：付款憑證附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非合同主體外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的金額或能力范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購過程中，為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方的責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的直接責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購過程中，為甲乙雙方提供項(xiàng)目價(jià)值評估服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同或單方指定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的責(zé)任界定18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.甲乙雙方增加的額外條款19.1.1第三方介入的必要性及合理性說明。19.1.2第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)限。19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。19.1.4第三方介入的期限及終止條件。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方明確劃分。20.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則其提供的服務(wù)或評估結(jié)果無效。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4第三方與其他各方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地性質(zhì)、規(guī)劃用途、資產(chǎn)狀況、權(quán)屬信息等。說明：清單應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)際情況一致，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：憑證應(yīng)作為付款依據(jù)，并由收款方簽字確認(rèn)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。說明：手續(xù)應(yīng)齊全有效，并由甲乙雙方及相關(guān)部門確認(rèn)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方及相關(guān)部門確認(rèn)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方及相關(guān)部門確認(rèn)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)由中介方出具，并由甲乙雙方確認(rèn)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并明確保密義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并明確變更后的合同內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、函件等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付第一期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目移交責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延期移交造成的損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目移交，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金等。示例：甲方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的權(quán)屬3.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交割條件及時(shí)間5.1交割條件5.2交割時(shí)間5.3交割手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)及債務(wù)處理13.2知識產(chǎn)權(quán)處理13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4注冊地址1.4.1出讓方注冊地址：[注冊地址]1.4.2受讓方注冊地址：[注冊地址]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述[交易標(biāo)的概述，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等]3.2交易標(biāo)的權(quán)屬[權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等]3.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀[交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易總價(jià)及單價(jià)]4.2支付方式[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后、交割前等]5.交割條件及時(shí)間5.1交割條件[交割所需滿足的條件，如產(chǎn)權(quán)過戶、驗(yàn)收合格等]5.2交割時(shí)間[具體交割日期]5.3交割手續(xù)[交割所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等]6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)，如申請、登記等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)種類]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用條件[交付使用所需滿足的條件，如設(shè)施完善、環(huán)境整潔等]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法]7.3驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形8.1.1.1未按約定支付交易價(jià)格8.1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1.3未按約定提供合格的交易標(biāo)的8.1.2受讓方違約情形8.1.2.1未按約定支付交易價(jià)格8.1.2.2未按約定接受交易標(biāo)的8.1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約責(zé)任8.2.1.1按合同總價(jià)的一定比例支付違約金8.2.1.2按受讓方實(shí)際損失賠償8.2.2受讓方違約責(zé)任8.2.2.1按合同總價(jià)的一定比例支付違約金8.2.2.2按出讓方實(shí)際損失賠償8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期交易價(jià)格10.1.3完成其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法定事由10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除條件10.3.1違約解除10.3.2不可抗力解除10.3.3雙方協(xié)商一致11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1違約解除12.1.2不可抗力解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同約定的終止條件12.2.3法定事由12.3合同解除程序12.3.1發(fā)送解除通知12.3.2協(xié)商解決12.3.3依法申請仲裁或提起訴訟13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)及債務(wù)處理13.1.1資產(chǎn)返還13.1.2債務(wù)清算13.2知識產(chǎn)權(quán)處理13.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.2知識產(chǎn)權(quán)許可使用13.3其他事項(xiàng)處理13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)13.3.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3.3其他未了事項(xiàng)14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他約定的通知方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義14.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.3合同未盡事宜14.3.1雙方另行協(xié)商解決14.3.2適用相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同或單方指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的[具體比例或金額]。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供虛假信息或未及時(shí)提供必要資料導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況支付。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。說明：本附件為合同主體文件，包含合同所有條款和約定。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、權(quán)屬、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：本附件詳細(xì)列明了交易標(biāo)的的詳細(xì)信息，作為合同附件之一。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對交易標(biāo)的進(jìn)行的評估報(bào)告，作為合同附件之一。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，明確過戶申請事項(xiàng)。說明：本附件為雙方向相關(guān)政府部門提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請文件。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件為雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后的憑證。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對交易標(biāo)的進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：本附件為證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付交易價(jià)格。違約方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約方未按約定提供合格的交易標(biāo)的。違約方未按約定接受交易標(biāo)的。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按合同總價(jià)的一定比例支付違約金。違約方應(yīng)按受讓方實(shí)際損失賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：若出讓方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)5%的違約金。示例二：若受讓方未按約定接受交易標(biāo)的，應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)5%的違約金。示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的身份與資格1.3合同的簽訂與簽署2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目的基本情況2.2項(xiàng)目所在地的地理位置2.3項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.項(xiàng)目并購雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目移交的時(shí)間與方式5.2項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)的歸屬與變更6.2配套設(shè)施的使用與維護(hù)7.項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)7.2稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：項(xiàng)目評估報(bào)告12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的方式14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同雙方的身份與資格1.2.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。1.2.2受讓方：YY投資集團(tuán)有限公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。1.3合同的簽訂與簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目的基本情況項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2項(xiàng)目所在地的地理位置項(xiàng)目位于市區(qū)，緊鄰主干道，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套設(shè)施項(xiàng)目周邊有醫(yī)院、學(xué)校、超市等生活配套設(shè)施，距離公園約500米。3.項(xiàng)目并購雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。3.1.2出讓方應(yīng)確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.1.3出讓方應(yīng)配合受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定移交項(xiàng)目。3.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。3.2.3受讓方在取得項(xiàng)目后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元整。4.2支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款支付至出讓方指定的銀行賬戶。4.3付款條件及違約責(zé)任受讓方未按約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。5.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目移交的時(shí)間與方式出讓方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目及相關(guān)手續(xù)移交給受讓方。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序受讓方應(yīng)在收到項(xiàng)目后X個(gè)工作日內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，受讓方有權(quán)要求出讓方在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)的歸屬與變更項(xiàng)目土地使用權(quán)歸受讓方所有，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2配套設(shè)施的使用與維護(hù)項(xiàng)目配套設(shè)施由受讓方負(fù)責(zé)使用與維護(hù)，出讓方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1合同訂立后，如有不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.2出讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1若出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的X%。8.2.2若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的管轄仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：項(xiàng)目評估報(bào)告11.4附件四：本合同簽訂前的所有相關(guān)文件及協(xié)議12.合同變更12.1合同變更的條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)的方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，如項(xiàng)目評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行過程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入合同執(zhí)行過程，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在合同執(zhí)行過程中，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的X倍。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.5第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、土地使用權(quán)證號、建筑規(guī)劃許可證號、配套設(shè)施等信息。說明：此清單為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的核心文件，需確保真實(shí)有效。3.附件三：項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目價(jià)值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告為確定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：本合同簽訂前的所有相關(guān)文件及協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目合作協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)文件及協(xié)議為合同執(zhí)行的重要背景材料。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行過程的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由受讓方組織驗(yàn)收，報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告為項(xiàng)目移交的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金。2.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向受