費用索賠的計算方法劉霞18課件講解

費用索賠的計算方法主講人：劉霞1.索賠費用的組成索賠費用與工程計價相似，包括直接費、間接費和利潤。直接費部分主要是人工費、材料費、設(shè)備費、工地雜費和分包費；間接費主要包括工地和總部管理費、保險費、手續(xù)費和利息等。只要各種工程資料和會計資料齊全，承包商若在下述各項費用中遭受了損失，均可通過索賠得到補償。施工索賠中可以索賠的費用大概歸納如下：人工費、材料費、設(shè)備費、分包費、保險費、保證金、管理費、利息和利潤。2.費用索賠的計算方法一、總費用法總費用法又稱總成本法，就是計算出該項工程的總費用,再從這個已實際開支的總費用中減去投標(biāo)報價時的成本費用，即為要求補償?shù)乃髻r費用額。這種方法的爭議在于實際發(fā)生的總費用中可能包括了承包人的原因，如施工組織不善而增加的費用；同時投標(biāo)報價估算的總費用也可能為了中標(biāo)而過低。所以這種方法只有在難以采用實際費用法時才應(yīng)用，應(yīng)用時應(yīng)該具體核實已開支的實際費用，取消不合理部分。2.費用索賠的計算方法二、修正總費用法修正總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的基礎(chǔ)上去掉一些不合理的部分,使其更合理。修正的內(nèi)容是將計算索賠費用的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期。只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中。對投標(biāo)報價費用重新進行核算，即按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價，乘以實際完成的該項工作的工作量，得出調(diào)整后的報價費用。按修正后的總費用計算索賠費用的公式如下：索賠費用=某項工作調(diào)整后的實際總費用－該項工作的報價費用(或調(diào)整后的報價費用)修正總費用法與總費用法相比，有了實質(zhì)性的改進，可相當(dāng)準(zhǔn)確地反映出實際增加的費用。2.費用索賠的計算方法三、分項法分項法是將索賠損失的費用分項進行計算。這種方法是在明確責(zé)任的前提下，將需索賠的費用分項列出，并提供相應(yīng)的工程記錄、票據(jù)等證據(jù)資料，這樣可以在較短時間內(nèi)加以分析核實，有利于索賠費的順利解決。在實際工作中，絕大多數(shù)工程的施工索賠都采用分項法計算。3.分項計算法的內(nèi)容一.人工費索賠包括額外雇傭勞務(wù)人員、加班工作、工資上漲、人員閑置和勞動生產(chǎn)率降低的費用。一般可用兩種方法計算：當(dāng)有正確合理的估價體系和詳細(xì)的施工記錄時，對受干擾影響的工程實際成本與合同中的預(yù)算成本進行比較，索賠其差額。正常施工期與受影響期比較法:這種方法是在承包商的正常施工受到干擾，生產(chǎn)率下降，通過比較正常條件下的生產(chǎn)率和干擾狀態(tài)下的生產(chǎn)率，得出生產(chǎn)率降低值，以此為基礎(chǔ)進行索賠。計算公式為：索賠費用=計劃臺班×（勞動生產(chǎn)率降低值/正常勞動生產(chǎn)率）×臺班單價3.分項計算法的內(nèi)容二.材料費索賠包括材料消耗量增加和材料單位成本増加兩種。追加額外工作、變更工程性質(zhì)、改變施工方法等,都可能造成材料用量的增加或使用不同的材料;材料單位成本增加的原因包括材料價格上漲、手續(xù)費增加、運輸費用增加（運距加長，二次倒運等）、倉儲保管費增加等。3.分項計算法的內(nèi)容三、機械費索賠包括臺班數(shù)量增加、機械閑置或工作效率降低、臺班單價上漲等費用。臺班量增加的費用計算數(shù)據(jù)應(yīng)取自機械使用記錄和臺班單價。租賃的機械費用按租賃合同計算。機械閑置費可以按公布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)租賃單價進行折減計算，也可以按定額標(biāo)準(zhǔn)的計算方法。計算臺班単價上漲的費用時原臺班單價按有關(guān)定額和標(biāo)準(zhǔn)手冊取值。3.分項計算法的內(nèi)容四.現(xiàn)場管理費包括工地的臨時設(shè)施費、通訊費、辦公費、現(xiàn)場管理人員和服務(wù)人員的工資等?，F(xiàn)場管理費索賠值=索賠的直接成本費用×現(xiàn)場管理費率五.總部管理費是承包商的上級部門提取的管理費用，如公司總部辦公樓折舊、總部職員工資、交通差旅費、通訊費、廣告費等。3.分項計算法的內(nèi)容六.融資成本、利潤與機會利潤損失的索賠計算融資成本又稱資金成本，即取得和使用資金所付出的代價，其中最主要的是支出資金供應(yīng)者的利息。由于承包商只有在索賠事項處理完結(jié)后一段時間內(nèi)才能得到其索賠的金額，所以承包商往往需從銀行貸款或以自有資金墊付，這就產(chǎn)生了融資成本問題，主要表現(xiàn)在額外貸款利息的支付和自有資金的機會利潤損失。3.分項計算法的內(nèi)容以下情況,承包商可以索賠利息損失。a.業(yè)主推遲支付工程款，這種利息通常以合同約定的利率計算。b.成包商借款或動用自有資金彌補合法索賠事項所引起的資金缺口。在這種情況下，可以參照有關(guān)金融機構(gòu)的利率標(biāo)準(zhǔn)，或者以把這些資金用于其他工程承包可得到的收益計算索賠金額，后者實際上是機會利潤損失的計算。利潤是完成一定