二零二五年度居間房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居間房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間房屋租賃服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間房屋信息5.1房源信息提供5.2房源信息真實性5.3房源信息更新6.居間服務(wù)流程6.1簽訂合同6.2房源看房6.3租賃合同簽訂6.4租賃合同備案7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：服務(wù)費用明細13.合同生效14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托出租房屋的當事人。1.1.2“乙方”指提供房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)。1.1.3“居間房屋”指甲方擬出租的房屋。1.1.4“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。1.2.2除非合同另有約定，否則合同條款的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意。2.雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間房屋租賃服務(wù)3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的信息，尋找合適的承租人。3.1.2乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方負責(zé)居間服務(wù)，不參與租賃合同之外的任何交易。3.2.2乙方不承擔租賃合同簽訂后的任何法律責(zé)任。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.1.1乙方服務(wù)費按甲方實際收取的租金的_____________%計算。4.1.2乙方服務(wù)費最低不低于_____________元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，一次性支付乙方服務(wù)費用。4.3費用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的_____________個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。5.居間房屋信息5.1房源信息提供5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供居間房屋的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、裝修情況、租金等。5.2房源信息真實性5.2.1甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。5.3房源信息更新5.3.1若房源信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方。6.居間服務(wù)流程6.1簽訂合同6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_____________個工作日內(nèi)完成居間服務(wù)流程。6.2房源看房6.2.1乙方應(yīng)安排帶客戶看房，并確?？捶窟^程的安全。6.3租賃合同簽訂6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。6.4租賃合同備案6.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息。7.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。7.1.3甲方應(yīng)確保房源信息的真實性。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定支付乙方服務(wù)費用。8.1.2乙方未能按約定提供居間服務(wù)或提供虛假房源信息。8.1.3雙方未能按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的_____________%。8.2.2若乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1居間服務(wù)完成，租賃合同簽訂。11.1.2合同期限屆滿。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需雙方書面確認。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源基本信息。12.1.2房源圖片。12.1.3房源租賃條件。12.2附件二：服務(wù)費用明細12.2.1服務(wù)費用計算方法。12.2.2服務(wù)費用支付時間表。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同共______頁，每頁均具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_____________元。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方和乙方提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任相互獨立。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方僅對甲方和乙方承擔權(quán)利義務(wù)，不直接對承租人承擔任何責(zé)任。19.2.2第三方的服務(wù)成果僅對甲方和乙方產(chǎn)生法律效力。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，如需對合同進行修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。20.1.2合同修改應(yīng)遵循本合同的其他條款。20.2通知義務(wù)20.2.1第三方介入后，任何一方發(fā)現(xiàn)合同需要修改或補充的，應(yīng)及時書面通知其他方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.1.2第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)在第三方介入前解決。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第10條“合同變更與解除”條款中規(guī)定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序22.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第11條“合同終止”條款中規(guī)定的終止條件，合同自動終止。23.2終止程序23.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第11條“合同終止”條款的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細要求：包括房屋的詳細地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、租賃條件等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方對房屋租賃的基本認知。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：列出各項服務(wù)費用，包括但不限于居間服務(wù)費、傭金等，并注明計算方式和支付時間。說明：此附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：居間服務(wù)流程圖詳細要求：以圖表形式展示居間服務(wù)的各個環(huán)節(jié)，包括看房、合同簽訂、備案等。說明：此附件用于幫助雙方清晰了解服務(wù)流程，減少誤解。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的詳細信息、房屋租賃的基本條款、租金支付方式等。說明：此附件為合同的核心文件，需雙方仔細閱讀并簽字。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的實際情況，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確合同解除后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未能按約定支付乙方服務(wù)費用。乙方未能按約定提供居間服務(wù)或提供虛假房源信息。雙方未能按約定履行合同其他條款。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的_____________%。乙方違約：退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任。第三方違約：承擔全部責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用并賠償損失。第三方違約示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任。全文完。二零二四年度居間房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱及法定代表人1.2房屋出租方姓名及聯(lián)系方式1.3房屋承租方姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)3.2房屋信息發(fā)布3.3房屋看房安排3.4房屋租賃合同簽訂4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.房屋租賃價格及支付方式6.1房屋租賃價格6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收流程8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維護責(zé)任9.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1雙方約定事項12.2不可抗力條款12.3協(xié)議生效及修改13.協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.簽署及生效14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.3房屋出租方姓名：1.5房屋承租方姓名：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃氣灶、熱水器、洗衣機、冰箱等第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)：包括房屋信息發(fā)布、看房安排、租賃合同簽訂等3.2房屋信息發(fā)布：在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司官網(wǎng)、公眾號、各大房產(chǎn)平臺等渠道發(fā)布房屋租賃信息3.3房屋看房安排：根據(jù)承租方需求，安排看房時間及陪同看房3.4房屋租賃合同簽訂：協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同履行第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣10,000元5.2服務(wù)費用支付方式：一次性支付5.3服務(wù)費用支付時間：簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付第六條房屋租賃價格及支付方式6.1房屋租賃價格：每月人民幣8,000元6.2租金支付方式：每月一付6.3租金支付時間：每月1日至5日支付下一個月租金第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付日期：2024年1月15日7.2房屋驗收標準：按照房屋租賃合同約定，房屋應(yīng)完好無損，無影響居住的瑕疵7.3房屋驗收流程：承租方在房屋交付當日對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收時提出，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)調(diào)解決第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負責(zé)，重大維修事項由出租方負責(zé)8.3房屋維護責(zé)任：房屋的維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，保持房屋清潔、整潔第九條房屋租賃合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3承租方違約，嚴重影響出租方權(quán)益9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金的計算：違約金按實際損失計算，最高不超過房屋租賃總額的20%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔第十一條法律適用及爭議管轄11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.2爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國省市區(qū)人民法院管轄第十二條其他約定12.1雙方約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責(zé)任，并協(xié)商解決12.3協(xié)議生效及修改：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改協(xié)議內(nèi)容第十三條協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3房屋維修清單13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署及生效14.1協(xié)議簽署日期：2024年1月1日14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋維修服務(wù)商、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；3.2.2第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方執(zhí)行合同過程中發(fā)生的意外事件導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨立行使職責(zé)；4.1.2獲取甲、乙雙方提供的必要信息；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提出建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；4.2.2按時、保質(zhì)完成合同約定的職責(zé)；4.2.3對甲、乙雙方的信息保密；4.2.4對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告及成果。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告及成果。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決；5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面確認第三方的介入，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)工作等。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。7.3第三方變更或退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商相關(guān)事宜。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；8.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的服務(wù)進行評估，并結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗收條款、使用及維護條款、違約責(zé)任、爭議解決等必要條款。說明：本附件是雙方租賃關(guān)系的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)售合同等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃的合法性。3.房屋維修清單要求：列出房屋交付時存在的問題及維修情況。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況，以便后續(xù)維修責(zé)任的劃分。4.房屋驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修及違約責(zé)任認定的依據(jù)。5.服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明服務(wù)費用的支付情況，作為雙方財務(wù)對賬的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方在服務(wù)過程中的職責(zé)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定。1.2乙方違約：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未履行房屋維修義務(wù)；未按時支付服務(wù)費用。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付違約金，最高不超過房屋租賃總額的20%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：在違約行為發(fā)生時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。3.3甲方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度居間房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方主體資格1.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)方式2.3房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)期限3.房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式3.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用標準3.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用支付方式3.3房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用結(jié)算4.房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)與責(zé)任4.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方義務(wù)4.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方責(zé)任4.3房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)違約責(zé)任5.房屋租賃信息提供5.1房屋租賃信息真實性5.2房屋租賃信息保密5.3房屋租賃信息變更通知6.房屋租賃促成與簽訂6.1房屋租賃促成條件6.2房屋租賃促成方式6.3房屋租賃合同簽訂7.房屋租賃合同備案與登記7.1房屋租賃合同備案7.2房屋租賃合同登記7.3房屋租賃合同備案與登記費用8.房屋租賃合同解除與終止8.1房屋租賃合同解除條件8.2房屋租賃合同解除程序8.3房屋租賃合同終止條件8.4房屋租賃合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租賃信息清單11.2房屋租賃合同副本11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方主體資格1.1.3雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件，以證明其主體資格的合法性。1.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)范圍2.1.1經(jīng)紀方提供房屋租賃市場調(diào)研、房源信息搜集、租賃合同起草等服務(wù)。2.1.2經(jīng)紀方協(xié)助委托方與房東進行洽談，促成房屋租賃交易的達成。2.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)方式2.2.1經(jīng)紀方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場看房等方式與委托方進行溝通。2.2.2經(jīng)紀方將及時向委托方反饋房屋租賃市場動態(tài)及房源信息。2.3房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。3.房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式3.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用標準3.1.1經(jīng)紀服務(wù)費用為房屋租賃成交價的百分比，具體比例為2%。3.1.2如委托方在經(jīng)紀方協(xié)助下與房東達成租賃協(xié)議，但未簽訂正式租賃合同，則經(jīng)紀方有權(quán)收取一定比例的咨詢費。3.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用支付方式3.2.1委托方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，按照約定的費用標準支付經(jīng)紀服務(wù)費用。3.2.2經(jīng)紀服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)費用結(jié)算3.3.1經(jīng)紀方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，向委托方出具收費發(fā)票。3.3.2委托方應(yīng)在收到發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費用。4.房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)與責(zé)任4.1房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方義務(wù)4.1.1經(jīng)紀方有義務(wù)為委托方提供真實、準確的房屋租賃信息。4.1.2經(jīng)紀方有義務(wù)協(xié)助委托方與房東進行洽談，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。4.2房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)雙方責(zé)任4.2.1經(jīng)紀方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的房屋租賃信息不準確、不完整等責(zé)任。4.2.2委托方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆课葑赓U交易失敗的責(zé)任。4.3房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)違約責(zé)任4.3.1經(jīng)紀方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。4.3.2委托方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向經(jīng)紀方支付違約金。5.房屋租賃信息提供5.1房屋租賃信息真實性5.1.1經(jīng)紀方提供的房屋租賃信息應(yīng)真實、準確、完整。5.1.2經(jīng)紀方有義務(wù)核實房屋租賃信息的真實性。5.2房屋租賃信息保密5.2.1雙方應(yīng)保守在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息。5.2.2經(jīng)紀方不得將委托方的個人信息泄露給第三方。5.3房屋租賃信息變更通知5.3.1經(jīng)紀方應(yīng)及時將房屋租賃信息變更通知委托方。5.3.2委托方應(yīng)及時將房屋租賃信息變更通知經(jīng)紀方。6.房屋租賃促成與簽訂6.1房屋租賃促成條件6.1.1委托方提供真實、準確的房屋租賃需求信息。6.1.2經(jīng)紀方提供真實、準確的房屋租賃信息。6.2房屋租賃促成方式6.2.1經(jīng)紀方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場看房等方式與委托方進行溝通。6.2.2經(jīng)紀方協(xié)助委托方與房東進行洽談，促成房屋租賃交易的達成。6.3房屋租賃合同簽訂6.3.1經(jīng)紀方協(xié)助委托方與房東簽訂房屋租賃合同。6.3.2委托方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的費用標準支付經(jīng)紀服務(wù)費用。8.房屋租賃合同解除與終止8.1房屋租賃合同解除條件8.1.1房屋租賃合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2房屋租賃合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2房屋租賃合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，提出解除房屋租賃合同的意向。8.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.3房屋租賃合同終止條件8.3.1房屋租賃合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提出終止合同的，合同終止。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.4房屋租賃合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，提出終止房屋租賃合同的意向。8.4.2雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。8.4.3終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔。9.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方按比例分擔。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）并送達對方后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1房屋租賃信息清單11.1.1房屋租賃信息清單應(yīng)包括房屋基本情況、租賃價格、租賃期限等信息。11.2房屋租賃合同副本11.2.1房屋租賃合同副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)將房屋租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為合同附件。12.合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為二零二四年四月二十日。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為經(jīng)紀方注冊地。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容完整無損。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指在房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方可選擇是否引入第三方提供服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并確保支付方式符合第三方要求。17.1.3甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方服務(wù)的順利開展。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的房屋損失、服務(wù)質(zhì)量問題等。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2.3第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方