二零二五年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫(kù)+車位+物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫(kù)+車位+物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3車位信息1.4儲(chǔ)藏室信息1.5智能家居系統(tǒng)1.6健身房設(shè)施1.7游泳池設(shè)施1.8花園與車庫(kù)設(shè)施1.9物業(yè)管理服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3合同變更3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4逾期交付3.5驗(yàn)收不合格4.房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款4.5付款違約責(zé)任5.車位與儲(chǔ)藏室使用5.1車位使用5.2儲(chǔ)藏室使用5.3車位與儲(chǔ)藏室費(fèi)用5.4車位與儲(chǔ)藏室過戶6.智能家居系統(tǒng)使用6.1智能家居系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)使用費(fèi)6.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)6.4系統(tǒng)故障處理7.健身房與游泳池使用7.1健身房使用7.2游泳池使用7.3健身房與游泳池費(fèi)用7.4健身房與游泳池設(shè)施維護(hù)8.花園與車庫(kù)設(shè)施使用8.1花園使用8.2車庫(kù)使用8.3花園與車庫(kù)設(shè)施維護(hù)8.4花園與車庫(kù)費(fèi)用9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理范圍9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4服務(wù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所/注冊(cè)地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所/注冊(cè)地址。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置，樓號(hào)，單元號(hào)，門牌號(hào)。1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋用途：住宅。1.3車位信息1.3.1車位地址：具體位置，樓號(hào)，車位號(hào)。1.3.2車位面積：車位面積。1.4儲(chǔ)藏室信息1.4.1儲(chǔ)藏室地址：具體位置，樓號(hào)，儲(chǔ)藏室號(hào)。1.4.2儲(chǔ)藏室面積：儲(chǔ)藏室面積。1.5智能家居系統(tǒng)1.5.1系統(tǒng)品牌：智能家居系統(tǒng)品牌。1.5.2系統(tǒng)功能：系統(tǒng)包含的功能列表。1.6健身房設(shè)施1.6.1設(shè)施種類：健身房?jī)?nèi)提供的設(shè)施種類。1.6.2設(shè)施數(shù)量：每種設(shè)施的具體數(shù)量。1.7游泳池設(shè)施1.7.1游泳池類型：室內(nèi)游泳池/室外游泳池。1.7.2游泳池面積：游泳池面積。第二部分：合同如下：2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：年月日。2.2生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。2.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：合同如下：3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：年月日前。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。3.4逾期交付：如出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.5驗(yàn)收不合格：如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三十日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第四部分：合同如下：4.房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)：人民幣元。4.2付款方式：分期付款/一次性付款。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款于房屋交付前日內(nèi)支付。4.4逾期付款：如買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。4.5付款違約責(zé)任：買受方逾期付款超過合同約定期限的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第五部分：合同如下：5.車位與儲(chǔ)藏室使用5.1車位使用：買受方購(gòu)買車位后，有權(quán)使用該車位。5.2儲(chǔ)藏室使用：買受方購(gòu)買儲(chǔ)藏室后，有權(quán)使用該儲(chǔ)藏室。5.3車位與儲(chǔ)藏室費(fèi)用：車位與儲(chǔ)藏室費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.4車位與儲(chǔ)藏室過戶：車位與儲(chǔ)藏室過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第六部分：合同如下：6.智能家居系統(tǒng)使用6.1智能家居系統(tǒng)功能：系統(tǒng)包含的功能列表。6.2系統(tǒng)使用費(fèi)：系統(tǒng)使用費(fèi)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.4系統(tǒng)故障處理：系統(tǒng)故障處理按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七部分：合同如下：7.健身房與游泳池使用7.1健身房使用：買受方購(gòu)買房屋后，有權(quán)使用健身房。7.2游泳池使用：買受方購(gòu)買房屋后，有權(quán)使用游泳池。7.3健身房與游泳池費(fèi)用：健身房與游泳池費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4健身房與游泳池設(shè)施維護(hù)：健身房與游泳池設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.花園與車庫(kù)設(shè)施使用8.1花園使用：買受方購(gòu)買房屋后，有權(quán)使用小區(qū)花園。8.2車庫(kù)使用：買受方購(gòu)買房屋后，有權(quán)使用車庫(kù)。8.3花園與車庫(kù)設(shè)施維護(hù)：花園與車庫(kù)的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.4花園與車庫(kù)費(fèi)用：花園與車庫(kù)的相關(guān)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維修等。9.2服務(wù)內(nèi)容：具體的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。9.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期交付、使用不當(dāng)?shù)取?1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效：自合同簽訂之日起生效。13.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除：按照第十條約定執(zhí)行。13.4合同終止：按照第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、車位購(gòu)買協(xié)議、儲(chǔ)藏室購(gòu)買協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.5合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在合同雙方同意的前提下，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行鑒定、提供法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方之間應(yīng)當(dāng)簽訂專門的委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)由第三方按照委托協(xié)議處理，或者由合同雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額在委托協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。17.4第三方超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同內(nèi)容可能需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照法定程序?qū)贤M(jìn)行變更。18.2合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知所有相關(guān)方，并作為合同附件。18.3合同變更自通知到達(dá)所有相關(guān)方之日起生效。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知所有相關(guān)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。19.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.車位購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含車位的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、使用權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.儲(chǔ)藏室購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含儲(chǔ)藏室的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、使用權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含智能家居系統(tǒng)的功能、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任、故障處理等內(nèi)容。5.健身房與游泳池使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含健身房與游泳池的使用規(guī)則、費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)、安全保障等內(nèi)容。6.花園與車庫(kù)設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含花園與車庫(kù)的使用規(guī)則、費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)、安全保障等內(nèi)容。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、投訴處理等內(nèi)容。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方的基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期、通知方式等內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同解除的原因、生效日期、通知方式、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付房款；1.2未按時(shí)交付房屋；1.3故意隱瞞房屋瑕疵；1.4違反房屋使用規(guī)定；1.5未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付房款；2.2未按時(shí)交付房屋；2.3故意隱瞞房屋瑕疵；2.4違反房屋使用規(guī)定；2.5未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。第三方違約行為：3.1未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告；3.2未按時(shí)完成鑒定工作；3.3未按約定履行委托協(xié)議；3.4故意提供虛假報(bào)告或鑒定結(jié)果；3.5未按約定履行法律咨詢或代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期付款：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五；2.2逾期交付：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五；2.3故意隱瞞房屋瑕疵：賠償因此造成的損失；2.4違反房屋使用規(guī)定：恢復(fù)原狀，賠償損失；2.5未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)：賠償因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：2.1逾期付款：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五；2.2逾期交付：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五；2.3故意隱瞞房屋瑕疵：賠償因此造成的損失；2.4違反房屋使用規(guī)定：恢復(fù)原狀，賠償損失；2.5未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)：賠償因此造成的損失。第三方違約責(zé)任：3.1逾期出具報(bào)告：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的百分之十；3.2故意提供虛假報(bào)告：賠償因此造成的損失；3.3未按約定履行委托協(xié)議：賠償因此造成的損失；3.4提供虛假鑒定結(jié)果：賠償因此造成的損失；3.5未按約定履行法律咨詢或代理職責(zé)：賠償因此造成的損失。示例說明：甲方逾期付款一天，應(yīng)支付違約金人民幣100元；乙方未按時(shí)交付房屋，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣500元；第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，逾期五天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫(kù)+車位+物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3車位及儲(chǔ)藏室信息1.4智能家居設(shè)施信息1.5健身房及游泳池信息1.6花園及車庫(kù)信息2.交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及使用3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3使用條件3.4使用范圍4.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3辦理時(shí)間4.4責(zé)任承擔(dān)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)糾紛解決5.4物業(yè)管理責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2智能家居設(shè)施保證6.3健身房及游泳池保證6.4花園及車庫(kù)保證7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車位及儲(chǔ)藏室所有權(quán)證12.3智能家居設(shè)施使用說明書12.4健身房及游泳池使用規(guī)定12.5花園及車庫(kù)使用規(guī)定13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改及補(bǔ)充14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3車位及儲(chǔ)藏室信息車位編號(hào)：____________________車位面積：____________________平方米車位使用性質(zhì)：____________________儲(chǔ)藏室編號(hào)：____________________儲(chǔ)藏室面積：____________________平方米儲(chǔ)藏室使用性質(zhì)：____________________1.4智能家居設(shè)施信息智能家居品牌：____________________智能家居型號(hào)：____________________智能家居功能：____________________1.5健身房及游泳池信息健身房面積：____________________平方米健身房設(shè)施：____________________游泳池面積：____________________平方米游泳池設(shè)施：____________________1.6花園及車庫(kù)信息花園面積：____________________平方米花園設(shè)施：____________________車庫(kù)編號(hào)：____________________車庫(kù)面積：____________________平方米車庫(kù)使用性質(zhì)：____________________2.交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元2.2付款方式首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________2.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向出賣人支付_____%的違約金。3.房屋交付及使用3.1交付條件房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，且已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。3.3使用條件買受人收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋已符合使用條件。3.4使用范圍買受人應(yīng)按照房屋用途和合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。4.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3辦理時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4責(zé)任承擔(dān)因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的糾紛，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，按季度繳納。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。5.3物業(yè)糾紛解決物業(yè)糾紛解決方式為協(xié)商或仲裁。5.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2智能家居設(shè)施保證出賣人對(duì)智能家居設(shè)施的質(zhì)量和性能承擔(dān)保證責(zé)任。6.3健身房及游泳池保證出賣人對(duì)健身房及游泳池的質(zhì)量和安全性承擔(dān)保證責(zé)任。6.4花園及車庫(kù)保證出賣人對(duì)花園及車庫(kù)的質(zhì)量和安全性承擔(dān)保證責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任如買受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。8.2交付違約責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.3其他違約責(zé)任如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或法定事由終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車位及儲(chǔ)藏室所有權(quán)證12.3智能家居設(shè)施使用說明書12.4健身房及游泳池使用規(guī)定12.5花園及車庫(kù)使用規(guī)定13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)或執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、交易撮合等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供法律服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作的合規(guī)性和工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入甲、乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的順利進(jìn)行。15.3.2其他第三方介入16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方變更通知如第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，否則視為已接受變更。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定甲、乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額上限、責(zé)任范圍等。17.2責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額爭(zhēng)議解決如甲、乙雙方與第三方對(duì)責(zé)任限額存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9條爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.車位及儲(chǔ)藏室所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供車位及儲(chǔ)藏室所有權(quán)證的復(fù)印件，證明車位及儲(chǔ)藏室所有權(quán)歸甲方所有。說明：此附件用于證明甲方擁有車位及儲(chǔ)藏室的合法所有權(quán)。3.智能家居設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求：提供智能家居設(shè)施的使用說明書，包括產(chǎn)品規(guī)格、操作指南等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用智能家居設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.健身房及游泳池使用規(guī)定詳細(xì)要求：提供健身房及游泳池的使用規(guī)定，包括開放時(shí)間、使用規(guī)則等。說明：此附件用于規(guī)范乙方在使用健身房及游泳池時(shí)的行為，確保公共秩序和安全。5.花園及車庫(kù)使用規(guī)定詳細(xì)要求：提供花園及車庫(kù)的使用規(guī)定，包括使用時(shí)間、注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于規(guī)范乙方在使用花園及車庫(kù)時(shí)的行為，確保公共秩序和安全。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量要求，是合同履行的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容，保障乙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如買受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。示例說明：若買受人應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款10萬元，但逾期10天支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金1,000元。2.交付違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，則應(yīng)向買受人支付違約金2,000元。3.使用違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在使用房屋過程中違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的智能家居設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原價(jià)進(jìn)行賠償。4.物業(yè)管理違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫(kù)+車位+物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3儲(chǔ)藏室信息3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2功能配置4.健身房設(shè)施4.1設(shè)施配置4.2使用規(guī)則5.游泳池及花園5.1游泳池設(shè)施5.2花園設(shè)施5.3使用規(guī)則6.車庫(kù)及車位6.1車庫(kù)設(shè)施6.2車位使用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易總價(jià)8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.過戶及稅費(fèi)9.1過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.履約保證金10.1保證金金額10.2退還條件11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋及車位信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：精裝修房屋權(quán)屬證明：____________________2.2車位基本情況車位編號(hào)：____________________車位面積：____________________車位權(quán)屬證明：____________________2.3儲(chǔ)藏室信息儲(chǔ)藏室編號(hào)：____________________儲(chǔ)藏室面積：____________________儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明：____________________3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2功能配置具體功能配置詳見智能家居系統(tǒng)清單。4.健身房設(shè)施4.1設(shè)施配置4.2使用規(guī)則健身房使用規(guī)則詳見健身房管理制度。5.游泳池及花園5.1游泳池設(shè)施游泳池尺寸：____________________游泳池水溫：____________________游泳池水質(zhì)：____________________5.2花園設(shè)施5.3使用規(guī)則游泳池和花園使用規(guī)則詳見相關(guān)管理規(guī)定。6.車庫(kù)及車位6.1車庫(kù)設(shè)施6.2車位使用車位使用規(guī)則詳見相關(guān)管理規(guī)定。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易總價(jià)本房屋及車位、儲(chǔ)藏室、智能家居、健身房、游泳池、花園、車庫(kù)等配套設(shè)施的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。8.2支付方式（1）首付金額：人民幣_(tái)___________元整，于本合同簽訂之日支付；（2）尾款支付：人民幣_(tái)___________元整，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；8.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。9.過戶及稅費(fèi)9.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。10.履約保證金10.1保證金金額為保證雙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)___________元整。10.2退還條件在合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，且無違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)于合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方履約保證金。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）智能家居系統(tǒng)清單；（4）健身房管理制度；（5）游泳池及花園使用規(guī)則；（6）車位使用規(guī)則；13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房屋及車位、儲(chǔ)藏室等資產(chǎn)的評(píng)估；（2）合同起草、審核及簽訂；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）物業(yè)管理服務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。16.2.2限額計(jì)算方式（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用×______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用×______倍；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用×______倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用×______倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間，應(yīng)相互尊重，遵守法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完