2024版房產(chǎn)貸款分割離婚合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)貸款分割離婚合同范本版本合同目錄一覽第一條貸款房屋及借款人信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行及貸款信息第二條離婚分割房產(chǎn)約定2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.3房產(chǎn)分割后的貸款責(zé)任分配第三條貸款償還責(zé)任分配3.1借款人償還責(zé)任3.2房產(chǎn)分割后各自償還比例3.3還款賬戶管理第四條還款資金籌集及使用4.1資金籌集方式4.2資金使用規(guī)定4.3資金籌集不足時(shí)的處理第五條貸款逾期及違約處理5.1逾期還款的處理5.2違約責(zé)任及處理5.3逾期及違約記錄的查詢與更正第六條共同借款人還款責(zé)任6.1共同借款人的還款義務(wù)6.2共同借款人還款責(zé)任分配6.3共同借款人還款的履行及監(jiān)督第七條借款人變更及合同終止7.1借款人變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知的履行第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3法律適用及爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第十三條其他約定13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條貸款房屋及借款人信息1.1房屋基本信息本合同涉及的貸款房屋坐落于（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）房屋面積：（建筑面積）平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）1.2借款人基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）工作單位：（單位名稱）職務(wù)：（職務(wù)）1.3貸款銀行及貸款信息本合同涉及的貸款銀行為（銀行名稱），甲方與該銀行簽訂的貸款合同編號(hào)為（貸款合同編號(hào)）。貸款金額為人民幣（貸款金額）元，貸款期限為（貸款期限）年，貸款利率為（年利率）%。第二條離婚分割房產(chǎn)約定2.1房產(chǎn)分割方式甲乙雙方同意，按照本合同約定，將貸款房屋進(jìn)行分割。分割后，甲方分得（分割比例）的房產(chǎn)份額，乙方分得（分割比例）的房產(chǎn)份額。2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（指定時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交離婚證、戶口本、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，按照相關(guān)規(guī)定完成房產(chǎn)過(guò)戶。2.3房產(chǎn)分割后的貸款責(zé)任分配甲乙雙方同意，按照本合同約定，各自承擔(dān)分割后貸款房屋的貸款償還責(zé)任。甲方承擔(dān)（甲方償還比例）的貸款償還責(zé)任，乙方承擔(dān)（乙方償還比例）的貸款償還責(zé)任。第三條貸款償還責(zé)任分配3.1借款人償還責(zé)任甲方作為借款人，應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。3.2房產(chǎn)分割后各自償還比例甲乙雙方按照第二條的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還比例。甲方承擔(dān)（甲方償還比例）的貸款償還責(zé)任，乙方承擔(dān)（乙方償還比例）的貸款償還責(zé)任。3.3還款賬戶管理甲乙雙方共同管理貸款還款賬戶，確保貸款按時(shí)足額償還。甲方應(yīng)按照約定，將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到還款賬戶，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。第四條還款資金籌集及使用4.1資金籌集方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合法途徑籌集還款資金，包括但不限于：工作收入、財(cái)產(chǎn)處置、借款等。4.2資金使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，合理使用貸款資金。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自使用貸款資金。4.3資金籌集不足時(shí)的處理如甲乙雙方籌集的資金不足以償還貸款，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，包括但不限于：調(diào)整生活支出、增加還款來(lái)源、尋求親朋好友借款等。第五條貸款逾期及違約處理5.1逾期還款的處理甲方如未按約定時(shí)間償還貸款，乙方應(yīng)督促甲方盡快償還。逾期還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期罰息等違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任及處理甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照貸款合同的約定，追究甲方的違約責(zé)任。5.3逾期及違約記錄的查詢與更正甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)查詢貸款還款記錄。如發(fā)現(xiàn)逾期或違約記錄有誤，雙方應(yīng)共同向貸款銀行提出更正申請(qǐng)。第六條共同借款人還款責(zé)任6.1共同借款人的還款義務(wù)如甲方為共同借款人，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，履行共同還款義務(wù)。6.2共同借款人還款責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)按照第二條的約定，分配共同借款人的還款責(zé)任。甲方承擔(dān)（甲方償還比例）的共同借款人還款責(zé)任，乙方承擔(dān)（乙方償還比例）的共同借款人還款責(zé)任。6.3共同借款人還款的履行及監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督甲方履行共同借款人還款義務(wù)。如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)督促甲方盡快償還，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（指定時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議超過(guò)該期限未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以貸款銀行同意并放款為前提。9.2合同的修改甲乙雙方同意，本合同的有效期為（有效期限）。如雙方在有效期限內(nèi)需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同的解除甲乙雙方同意，在貸款償還完畢之前，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為（指定時(shí)間），自本合同解除或履行完畢之日起計(jì)算。10.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式，以郵件、傳真、電子郵件等方式相互通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：（地址及聯(lián)系方式）乙方：（地址及聯(lián)系方式）11.3通知的履行甲乙雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)。通知發(fā)出后，除非對(duì)方書面證明未收到該通知，否則視為已送達(dá)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3法律適用及爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條其他約定13.1合同的附件本合同的附件包括：（附件名稱及編號(hào)）。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（修訂日期、修訂內(nèi)容等）。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：共同借款人身份證復(fù)印件（如有）附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：還款資金籌集及使用計(jì)劃附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：保密協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明貸款房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明貸款房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件三：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人的身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份信息。附件四：共同借款人身份證復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為共同借款人的身份證復(fù)印件，用于證明共同借款人的身份信息。附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于明確貸款的金額、期限、利率等條款。附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議復(fù)印件，用于明確房產(chǎn)分割的方式和比例。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。附件八：還款資金籌集及使用計(jì)劃說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于還款資金籌集及使用的計(jì)劃，用于明確還款資金的來(lái)源和使用方式。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的說(shuō)明，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和期限。附件十：保密協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，用于明確雙方對(duì)合同保密內(nèi)容的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。2.甲方未按約定使用貸款資金。3.甲方未按約定履行共同借款人還款義務(wù)。4.乙方未按約定提供貸款資金籌集及使用計(jì)劃。5.乙方未按約定履行監(jiān)督甲方還款的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息等違約責(zé)任。2.甲方未按約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行共同借款人還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款資金籌集及使用計(jì)劃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定履行監(jiān)督甲方還款的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方可以要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)向人民法院提起訴訟要求甲方履行還款義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款合同：指借款人與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、期限、利率等條款的法律文件。2.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照約定，將貸款房屋進(jìn)行分割的行為。3.共同借款人：指與借款人共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任的借款人。4.違約：指甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)的行為。5.逾期還款：指甲方未按約定時(shí)間償還貸款