二零二五年度按揭房墊資過戶全程資金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房墊資過戶全程資金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押情況3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資費用4.資金結(jié)算流程4.1資金來源4.2資金撥付4.3資金支付方式4.4資金支付時間5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請5.2過戶材料準(zhǔn)備5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費計算6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)信息6.2甲方配合辦理過戶手續(xù)6.3甲方承擔(dān)相關(guān)稅費6.4甲方履行合同約定的其他義務(wù)7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方提供墊資服務(wù)7.2乙方負(fù)責(zé)資金結(jié)算7.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.4乙方履行合同約定的其他義務(wù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2資金結(jié)算明細(xì)11.3過戶手續(xù)辦理清單12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)地址：________________建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況標(biāo)的房產(chǎn)目前存在抵押貸款，貸款金額為_______萬元，貸款銀行：________________。3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度乙方同意為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)抵押貸款金額的_______%作為墊資，墊資額度為_______萬元。3.2墊資期限墊資期限為_______個月，自甲方收到墊資金額之日起計算。3.3墊資利率墊資利率為_______%，按月計息，每月結(jié)息日為_______日。3.4墊資費用墊資費用為墊資金額的_______%，在甲方收到墊資金額時一次性支付。4.資金結(jié)算流程4.1資金來源乙方墊資資金來源為乙方自有資金。4.2資金撥付乙方在收到甲方提交的過戶手續(xù)齊全后，_______個工作日內(nèi)將墊資金額撥付至甲方指定賬戶。4.3資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________4.4資金支付時間每月_______日為資金支付日，乙方將在該日將當(dāng)月應(yīng)支付利息及墊資金額撥付至甲方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請甲方應(yīng)在收到墊資金額后_______個工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.2過戶材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）結(jié)婚證（如有）原件及復(fù)印件；（5）貸款合同及還款憑證；（6）其他相關(guān)材料。5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。5.4過戶稅費計算過戶稅費按照當(dāng)?shù)卣哂嬎?，甲方承?dān)過戶稅費。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)信息甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.3甲方承擔(dān)相關(guān)稅費甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.4甲方履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付墊資費用及利息，履行合同約定的其他義務(wù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。8.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2資金結(jié)算明細(xì)11.3過戶手續(xù)辦理清單12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同簽署地點本合同簽署地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）為評估標(biāo)的房產(chǎn)價值，引入評估機(jī)構(gòu)；（2）為辦理過戶手續(xù)，引入律師事務(wù)所；（3）為保障資金安全，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）為其他合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及法律法規(guī)的規(guī)定予以界定。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______萬元；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額的計算，應(yīng)包括直接損失和間接損失。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲取合同履行所需的信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同無法履行或可能造成損失的情況，應(yīng)及時通知甲方和乙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方費用承擔(dān)19.1第三方費用第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。19.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，由甲方、乙方或雙方約定的一方支付。20.補充條款20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況。2.資金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出墊資金額、利息、費用等資金結(jié)算的詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄資金結(jié)算的具體過程。3.過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料、步驟和時間節(jié)點。附件說明：作為合同附件，用于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方身份的真實性。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方身份的真實性。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.貸款合同及還款憑證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的貸款合同及還款憑證的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的貸款情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點支付款項；第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方未按照合同約定提供墊資服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在收到墊資金額后5個工作日內(nèi)支付墊資費用。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；第三方在提供評估服務(wù)時，未按照合同約定的時間完成評估報告，導(dǎo)致甲方無法按時辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供墊資服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。全文完。二零二五年度按揭房墊資過戶全程資金結(jié)算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)交易稅費第三章資金結(jié)算3.1資金總額3.2資金支付方式3.3資金支付時間3.4資金支付方式變更3.5資金支付違約責(zé)任3.6資金支付監(jiān)督第四章墊資服務(wù)4.1墊資服務(wù)內(nèi)容4.2墊資服務(wù)期限4.3墊資服務(wù)費用4.4墊資服務(wù)違約責(zé)任4.5墊資服務(wù)變更與解除第五章過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.5過戶手續(xù)變更與解除第六章產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記期限6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用6.4產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任6.5產(chǎn)權(quán)變更登記變更與解除第七章付款條件與方式7.1付款條件7.2付款方式7.3付款時間7.4付款違約責(zé)任7.5付款變更與解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密變更與解除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限14.4合同備案責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭房墊資過戶全程資金結(jié)算合同”。1.2合同雙方甲方（墊資方）：[甲方全稱]乙方（過戶方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助乙方完成按揭房屋的過戶手續(xù)，并確保資金結(jié)算的順利進(jìn)行。1.7合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。1.8合同變更與解除8.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法定程序解除合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]2.5房產(chǎn)登記情況[房產(chǎn)登記情況描述]2.6房產(chǎn)抵押情況[房產(chǎn)抵押情況描述]2.7房產(chǎn)交易稅費[房產(chǎn)交易稅費計算及承擔(dān)方式]第三章資金結(jié)算3.1資金總額[資金總額]3.2資金支付方式[資金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3資金支付時間[資金支付具體時間]3.4資金支付方式變更[資金支付方式變更的具體條件和程序]3.5資金支付違約責(zé)任[資金支付違約責(zé)任的具體規(guī)定]3.6資金支付監(jiān)督[資金支付監(jiān)督的具體措施和責(zé)任]第四章墊資服務(wù)4.1墊資服務(wù)內(nèi)容[墊資服務(wù)具體內(nèi)容]4.2墊資服務(wù)期限[墊資服務(wù)期限]4.3墊資服務(wù)費用[墊資服務(wù)費用計算及支付方式]4.4墊資服務(wù)違約責(zé)任[墊資服務(wù)違約責(zé)任的具體規(guī)定]4.5墊資服務(wù)變更與解除[墊資服務(wù)變更與解除的具體條件和程序]第五章過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程[過戶手續(xù)辦理流程]5.2過戶手續(xù)辦理期限[過戶手續(xù)辦理期限]5.3過戶手續(xù)辦理費用[過戶手續(xù)辦理費用計算及承擔(dān)方式]5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任[過戶手續(xù)辦理責(zé)任的具體規(guī)定]5.5過戶手續(xù)變更與解除[過戶手續(xù)變更與解除的具體條件和程序]第六章產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)]6.2產(chǎn)權(quán)變更登記期限[產(chǎn)權(quán)變更登記期限]6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用[產(chǎn)權(quán)變更登記費用計算及承擔(dān)方式]6.4產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任[產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任的具體規(guī)定]6.5產(chǎn)權(quán)變更登記變更與解除[產(chǎn)權(quán)變更登記變更與解除的具體條件和程序]第七章付款條件與方式7.1付款條件[付款條件的具體規(guī)定]7.2付款方式[付款方式的具體規(guī)定]7.3付款時間[付款具體時間]7.4付款違約責(zé)任[付款違約責(zé)任的具體規(guī)定]7.5付款變更與解除[付款變更與解除的具體條件和程序]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方未按照合同約定提供墊資或過戶服務(wù)；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.3違約責(zé)任減免8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方均可要求解除合同。8.4違約責(zé)任解除8.4.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2雙方協(xié)商一致，可解除因違約而產(chǎn)生的合同責(zé)任。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2與本合同相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密變更與解除9.4.1本保密條款的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意；9.4.2任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同目的實現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1提前____個工作日書面通知對方；10.3.2簽訂書面解除或終止協(xié)議；10.3.3協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。第十一章合同附件11.1合同附件清單[合同附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明[簽署人身份證明]12.2簽署日期[簽署日期]12.3簽署地點[簽署地點]第十三章合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容]第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容合法有效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；14.2.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.3合同備案期限14.3.1合同備案期限自合同簽訂之日起____年。14.4合同備案責(zé)任14.4.1甲方未按時辦理備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.4.2乙方協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)。甲方（墊資方）：________________乙方（過戶方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對墊資服務(wù)、過戶手續(xù)和資金結(jié)算的主導(dǎo)權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)決定墊資金額、期限和服務(wù)內(nèi)容；1.1.3甲方有權(quán)決定過戶手續(xù)的辦理流程和時間安排。2.1資金監(jiān)管2.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于資金監(jiān)管，確保資金安全；2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告，甲方有權(quán)隨時查詢；2.1.3任何資金支出需經(jīng)甲方審核同意。3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額提供墊資；3.1.2甲方應(yīng)確保墊資資金的合法合規(guī)使用；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)在合同履行完畢后，向乙方收取墊資利息；4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：5.1乙方主導(dǎo)權(quán)5.1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對房屋過戶、資金結(jié)算的主導(dǎo)權(quán)；5.1.2乙方有權(quán)決定房屋過戶的辦理流程和時間安排；5.1.3乙方有權(quán)決定資金的使用方式和時間。6.1房屋過戶6.1.1乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法合規(guī)；6.1.2乙方應(yīng)按時向甲方提供房屋過戶所需的文件和資料；6.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葸^戶延誤或失敗的責(zé)任。7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付墊資款項；7.1.2乙方應(yīng)確保墊資資金的合法合規(guī)使用；7.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。8.1乙方權(quán)益8.1.1乙方有權(quán)在合同履行期間對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；8.1.2乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房屋過戶的收益；8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1中介機(jī)構(gòu)9.1.1本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)為[中介機(jī)構(gòu)名稱]；9.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。10.1中介費用10.1.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；10.1.2中介費用由乙方支付，甲方可在墊資款項中扣除。11.1中介責(zé)任11.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；11.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。12.1中介權(quán)益12.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行期間對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)；12.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行完畢后，獲得中介費用的收益；12.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.甲方墊資協(xié)議復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)文件6.資金結(jié)算憑證7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件8.合同雙方身份證明復(fù)印件9.合同變更協(xié)議10.違約金支付憑證11.不可抗力證明文件12.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時足額提供墊資；b.乙方未按時足額支付墊資款項；c.任何一方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方未按時辦理合同備案手續(xù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方；b.違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正違約行為的，視為違約；c.違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定到相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管不嚴(yán)，可能導(dǎo)致資金流失。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，由第三方監(jiān)管，定期提供資金使用報告。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶延誤。解決辦法：提前了解過戶流程，確保所需文件齊全，及時辦理過戶手續(xù)。3.問題：違約行為難以認(rèn)定。解決辦法：在合同中明確違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于按揭房屋過戶過程中，需要墊資的情況；2.適用于房屋買賣雙方需要第三方機(jī)構(gòu)提供墊資服務(wù)的情況；3.適用于房屋買賣雙方及第三方中介機(jī)構(gòu)之間需要明確資金結(jié)算和責(zé)任劃分的情況。全文完。二零二五年度按揭房墊資過戶全程資金結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體甲方（墊資方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（業(yè)主方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著誠實守信、平等互利的原則，就甲方為乙方提供按揭房墊資過戶全程資金結(jié)算服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指乙方擁有產(chǎn)權(quán)，但尚未還清貸款的房屋。2.墊資：指甲方為乙方提供資金，以支持乙方完成按揭房過戶所需資金。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。4.資金結(jié)算：指甲方在墊資過程中，對乙方資金往來進(jìn)行核算、支付和回收的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.墊資金額：指甲方為乙方提供的墊資總額。2.墊資期限：指甲方提供墊資的期限。3.利息：指甲方在墊資期間，按照約定收取的利息。4.還款期限：指乙方歸還墊資金額及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在墊資期限內(nèi)，對乙方資金往來進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方歸還墊資金額及利息。4.甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整墊資金額及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在墊資期限內(nèi)，使用甲方提供的墊資金額。2.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方支付墊資金額及利息。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方進(jìn)行資金結(jié)算。4.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定歸還墊資金額及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定向乙方提供墊資金額。2.乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定向甲方支付墊資金額及利息。3.雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行資金結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，甲方已收回墊資金額及利息。2.合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同履行期限屆滿，甲方在收到乙方歸還墊資金額及利息后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自不可抗力因素消除之日起終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲方已支付的墊資金額及利息不予退還。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還墊資金額及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.墊資費用：甲方為乙方提供的墊資金額。2.利息費用：甲方在墊資期間，按照約定的利率向乙方收取的利息。3.手續(xù)費：甲方為乙方提供墊資服務(wù)所收取的手續(xù)費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.墊資費用：甲方在合同簽訂后，一次性或分期向乙方支付。2.利息費用：乙方按照約定的支付時間向甲方支付。3.手續(xù)費：甲方在合同簽訂后，一次性向乙方收取。7.3支付時間1.墊資費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方支付。2.利息費用：乙方應(yīng)在每期還款日前支付上一期的利息。3.手續(xù)費：甲方在合同簽訂后，一次性收取。7.4支付章件1.甲方支付墊資費用及手續(xù)費時，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付利息費用時，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的利息收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付墊資費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定歸還墊資金額及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按照墊資金額及利息的百分比計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式向守約方支付違約金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法過戶。2.政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)雙方可申請第三方調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)無效時，雙方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對乙方的追討權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方資金往來的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整墊資金額及利息的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，要求乙方歸還墊資金額及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墊資方）：（簽字或蓋章）乙方（業(yè)主方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（墊資方）：（簽字或蓋章）乙方（業(yè)主方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（墊資方）：（簽字或蓋章）乙方（業(yè)主方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.按揭貸款合同復(fù)印件。5.房屋評估報告。6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付墊資金額。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付墊資金額，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付利息。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付利息，視為違約。違約行為：未按約定歸還墊資金額及利息。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)歸還墊資金額及利息，視為違約。三、法律